新築一戸建て打越町（古川橋駅） 4330万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	大阪府門真市打越町
交通	京阪本線「古川橋」歩17分、地下鉄長堀鶴見緑地線「門真南」歩30分
価格	4,330万円

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情報の見方

: Dタウン「門真市打越町２期」全４区画・新規分譲！
●土地３１坪！ラスト１区画！
●Ｗ発電・太陽光が標準仕様！
○スーパー・コンビニ・公園が近く、生活至便な立地です！

物件名	打越町（古川橋駅） 4330万円
価格	4,330万円
間取り	4LDK
土地面積	103.14m²31.19坪
建物面積	95.58m²28.91坪
住所	大阪府門真市打越町

特徴ピックアップ

太陽光発電システム / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 総合病院徒歩10分以内 / 和室 / ミストサウナ / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / EV車充電設備 / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / 全居室６畳以上 / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり / 高機能トイレ

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(４号地)、価格4330万円、4LDK、土地面積103.14m²、建物面積95.58m²
（当社事務所・モデルハウス）
使い勝手の良いペニシュラキッチンです！食器洗乾燥機・浄水機能付水栓・３口ガスコンロが標準仕様です！
（４号地イメージパース）
外壁は耐震・耐火に強い旭化成ヘーベルパワーボード標準仕様です！
土地約３１坪付・４LDK+ガレージ２台付！

（当社事務所・モデルハウス）
ＬＤＫです！自然光で明るいリビングです！（床暖房付き！）
現地（2026.1.10）撮影。
■Dタウン「門真市打越町２期」全４区画、新規分譲開始！
（当社事務所・モデルハウス）
ＬＤＫです！（床暖房付き！）

（当社事務所・モデルハウス）
使い勝手の良いペニシュラキッチンです！食器洗乾燥機・浄水機能付水栓・３口ガスコンロが標準仕様です！
（当社事務所・モデルハウス）
カップボード（食器棚）が標準装備！キッチンの色目に合わせてオーダーさせて頂きます！
（当社事務所・モデルハウス）
来客時やちょっとした休憩時に大活躍します！

（当社事務所・モデルハウス）
シャワー付き洗面化粧台（幅９００）です！奥様人気の乾太くん6キロデラックスタイプが標準仕様！
（当社事務所・モデルハウス）
１坪タイプのゆったり浴室です！
（浴室乾燥・暖房機・ミストサウナ付です！）
（当社事務所・モデルハウス）
１階は全自動トイレ（アラウーノＺ160シリーズ）です！

（当社事務所・モデルハウス）
洋室７．５帖、大切な衣類を収納できる大型クローゼット付き！
万代舟田店まで560m
イオンそよら古川橋駅前まで1010m

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00

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打越町（古川橋駅） 4330万円販売概要

物件名	打越町（古川橋駅） 4330万円
価格	4,330万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	103.14m²31.19坪	建物面積	95.58m²28.91坪
販売スケジュール	-
住所	大阪府門真市打越町周辺地図門真市の暮らしデータ門真市周辺の家賃相場
交通	京阪本線「古川橋」歩17分乗り換え案内地下鉄長堀鶴見緑地線「門真南」歩30分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	4戸
完成時期	契約後5ヶ月	入居時期	契約後5ヶ月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：3.9ｍ～4.3ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：多田　一、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第トラスト25-0584号
その他制限事項	準防火地域

お問い合わせ先	DハウスJAPAN(株) TEL：06-6991-8107お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：大阪府知事（3）第056013号資料請求をする
会社情報	<売主> DハウスJAPAN(株)DハウスJAPAN(株)のその他の物件情報を見る大阪府守口市藤田町1-19-11 大阪府知事（3）第056013号 (公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年7月10日	情報更新日	2026年7月10日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年8月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

門真市の暮らしデータ

門真市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	57320世帯
人口総数	116179人
転入者数	5537人転入率（人口1000人当たり） 47.66人
転出者数	5296人転出率（人口1000人当たり） 45.58人
土地平均価格	住宅地 138750円／m² 商業地 197000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)市独自で3～5歳児の認定児のうち、国の免除対象者以外(年収360万円以上相当世帯の第1子・第2子)にかかる副食費を園に補助している。上限は月額4,900円で申請等保護者が行う手続きはない。(2)2021年度より病児・病後児保育室の利用において保護者の負担を減らすため、利用料金を2,000円から500円(差額は市が負担)とし、利用しやすい環境を構築する。(3)2023年度に引き続き、学校給食費の無償化を実施し、子育て世帯への負担軽減を図る。
出産祝い	あり
公立保育所数	0所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
私立保育所数	4所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
保育所入所待機児童数	3人
認定こども園数	16園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：4園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

門真市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	門真市2723円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	門真市2420円
下水道普及率	98.4％

安心・安全

建物火災出火件数	17件人口10000人当たり 1.42件
刑法犯認知件数	1511件人口1000人当たり 12.62件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	5ヶ所
一般診療所総数	119ヶ所
小児科医師数	17人小児人口10000人当たり 16.23人
産婦人科医師数	10人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.79人
介護保険料基準額（月額）	8749円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	6分別12種〔普通ごみ　プラスチック製容器　ビン・カン類(ビン・カン、スプレー缶・簡易ガスボンベ)　ペットボトル　古紙・古布(新聞紙、ダンボール、雑誌・紙袋、チラシ、牛乳パック、古布)　小型ごみ〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(一部地域では自治会と協議を行い、戸別収集を実施している。また高齢者、障がい者を対象としたさわやか訪問収集・ふれあいサポート収集を実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

門真市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	99,421円/月	114,589円/月	135,838円/月	167,728円/月	220,900円/月	327,278円/月
5万円	90,335円/月	105,613円/月	126,971円/月	158,970円/月	212,249円/月	318,733円/月
10万円	81,250円/月	96,638円/月	118,105円/月	150,211円/月	203,598円/月	310,188円/月
15万円	72,164円/月	87,662円/月	109,238円/月	141,452円/月	194,946円/月	301,643円/月
20万円	63,079円/月	78,686円/月	100,371円/月	132,693円/月	186,295円/月	293,098円/月
25万円	53,993円/月	69,711円/月	91,504円/月	123,935円/月	177,643円/月	284,553円/月
30万円	ローン不可	60,735円/月	82,638円/月	115,176円/月	168,992円/月	276,007円/月
支払い利息合計	3,474,740円～	2,970,760円～	2,467,100円～	1,967,200円～	1,471,510円～	979,580円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。