建築条件付土地ストークビレッジ土山駅前ネスト　【ショウワグループ（昭和住宅）】第1期、第2期【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	兵庫県加古郡播磨町上野添１
交通	ＪＲ山陽本線「土山」歩7分
価格	1,661万5,000円～2,255万円（土地価格のみ）

BiVi土山徒歩7分！自由設計◇総15区画の駅近タウン！
【11/5更新】

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情報の見方

: 【ストークビレッジ土山駅前ネスト】
駅近の好立地に総15区画で登場！40坪超を含むゆったり区画が広がり、街区内道路は約6m幅！境界フェンスは道路から80cm後退することで、見晴らしが良く開放感たっぷりです。

物件名	ストークビレッジ土山駅前ネスト　【ショウワグループ（昭和住宅）】第1期、第2期
価格	1,661万5,000円～2,255万円（土地価格のみ）
販売区画数	8区画
総区画数	15区画
土地面積	120.64m²～136.63m²（36.49坪～41.33坪）
住所	兵庫県加古郡播磨町上野添１

特徴ピックアップ

地盤調査済 / スーパー徒歩10分以内 / 南側道路面す / 前道６ｍ以上 / 都市ガス / 開発分譲地内

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【夜道も明るく安心の街】
防犯面でも安心のLED外構照明を標準装備。夜の街並み全体を美しく浮かび上がらせます。熱を発しにくいLED照明のため、虫などが集まりにくく、電気代もお得です。/イメージパース
青空の下で全12区画がフラットに広がり、風や光が通り抜け開放感たっぷり。街区内道路や周辺の市道はお車の入出庫がしやすい約6m幅。駐車スペースは三輪車置き場などにも便利です。/現地造成時
JR土山駅へ徒歩7分の好立地でありながら
分譲地内の道路幅も6ｍと車が出入りしやすい設計です。

エキチカ×買い物スポットが充実！教育施設や医療機関も身近で、子育て環境も整う好立地です。交通や暮らしの利便性に恵まれつつ、大型公園で緑や四季に触れる日常が、ご家族のかけがえのない歳月を豊かに彩ります。
【SHOWA GROUPはZEHビルダー】
高い《断熱性》、高効率な設備による従来より20％以上《省エネ》、太陽光発電システムなど《創エネ》により、年間の一次エネルギー消費量の収支ゼロを目指しています。
【HEAT20 G2グレードが標準仕様】
SHOWA GROUPの「SUGOIE」ではG2グレードが標準仕様！断熱性能でZEH基準よりも厳しいUA値(外皮平均熱貫流率)が設定されています。

【高気密・高断熱】
現場発泡断熱材、高性能樹脂窓などの組み合わせで室内空気の漏れや外気の流入が少なく、外気温による室内温度に影響を受けないよう対策。冷暖房効率が高まり、健康で快適な暮らしを支えます。
【建物品質保証は20年】
最大60年の保証期間は、性能や品質、施工技術の自信の証。構造耐力上主要な部分や雨水の浸水を防止する部分の品質を保証し、万が一構造的な欠陥があった際は補修修繕費を補償いたします。
【長期優良住宅認定取得】
耐震性や劣化対策、維持管理・更新の容易性など、複数の評価項目を満たす必要があり、長期にわたり良好な状態で住み続けられる住宅です。また、減税措置などのメリットも。

【外観/近隣モデルハウス】
白を基調にグレーを組み合わせた、シンプルで洗練された外観デザイン。落ち着きの中にメリハリを効かせたスタイリッシュな佇まい。販売価格2510万円、建物面積95.84ｍ2、4LDK
【1階LDK/近隣モデルハウス】
3面採光のLDKは、多方向から光が入り気持ちも明るく過ごせそうです。掃き出し窓からカースペースへ出られます。/建物価格2510万円、建物面積95.84m2、4LDK
【1階LDK約16.50帖/近隣モデルハウス】
リビング収納やパントリーが備わっており、すっきりとした住空間を保つことができます。/建物価格2510万円、建物面積95.84m2、4LDK

【1階LDK約16.50帖/近隣モデルハウス】
作業効率の良いL字型キッチン。壁付けタイプのキッチンは、住空間を無駄にせず有効活用できます。/建物価格2510万円、建物面積95.84m2、4LDK
【2階洋室/近隣モデルハウス】
明るい光を取り込む洋室には収納も確保。子ども部屋や寝室、趣味の部屋など、ライフスタイルの変化にも対応しやすい設計です。/建物価格2510万円、建物面積95.84m2、4LDK
【1階玄関/近隣モデルハウス】
玄関には可動棚付きのシューズクロゼットを設置。靴や外出用品をまとめて収納でき、家族の収納ニーズにも対応した設計です。/建物価格2510万円、建物面積95.84m2、4LDK

【1階洗面所/近隣モデルハウス】
玄関ホール側・LDK側の2箇所から出入りできる洗面所。生活動線に配慮、来客時はスマートにご案内できます。/建物価格2510万円、建物面積95.84m2、4LDK
法律に基づいた「住宅性能表示制度」における耐震性能等級の最高等級である耐震等級3を取得。等級1で数百年に一度程度の地震に倒壊、崩壊しない新耐震基準を満たし、等級3は等級1の1.5倍の耐震性があります。
JR山陽本線「土山」駅まで530m 徒歩7分(約500～530m)。加古川・姫路方面、三ノ宮・大阪方面へ移動がスムーズ。南口駅前はバスターミナル、タクシー乗り場が整備され、気軽に立ち寄れる複合商業施設「BiVi土山」があります。

野添であい公園まで490m 徒歩7分(約460m～490m)。大中遺跡と野添北公園の間に位置しています。コミュニティ花壇に四季折々の草花が植えられ、水遊びができる噴水も。遊び疲れた時には屋根のある休憩所も整備されています。
イオン土山店まで990m 徒歩13分(約960m～990m)。食品がメインの1階、衣類や靴などの日用品が揃う2階、100円ショップや書店などが揃う3階で構成されているショッピングセンター。駐車場が併設されており、車利用も便利です。

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／9:00～18:00
●現地案内、モデルハウス見学　随時受付中●
お好きな時間にご案内させて頂きますのでまずはお気軽にお問合せ下さい♪

事前にご予約頂けるとスムーズにご案内可能です。
「見学予約する」ボタンから集合場所をお選びいただきご予約をお願いします。
平日もご見学いただけますのでお気軽にお問合せ下さい！
※毎週水曜日は定休日とさせて頂いております。

◇貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内します◇
お客様のご都合に合わせて、「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。

おおよその所要時間や内容は、下記をご参考下さい。
■現地/物件見学（30分～）
■ご希望条件のご相談（30分～）
■資金計画のご相談（30分～）
■会社の強みのご相談（30分～）

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ストークビレッジ土山駅前ネスト　【ショウワグループ（昭和住宅）】第1期、第2期【建築条件付土地】販売概要

物件名	ストークビレッジ土山駅前ネスト　【ショウワグループ（昭和住宅）】第1期、第2期
価格	1,661万5,000円～2,255万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	1,600万円台（2区画）
土地面積	120.64m²～136.63m²（36.49坪～41.33坪）	諸費用	-
販売区画数	8区画	総区画数	15区画
販売スケジュール	-
住所	兵庫県加古郡播磨町上野添１周辺地図加古郡播磨町周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山陽本線「土山」歩7分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、南東側約6m、団地内約6m、5号地・6号地私道負担有（112.41m²）
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：関　真人、設備：関西電力他、公営水道、都市ガス、公共下水、開発許可番号：兵庫県指令東播(加土)(建)第1-17-2号(6播磨)(令和7年6月26日)、開発面積：2715.54m²
その他制限事項	第3種高度地区／この土地は、土地売買契約後3カ月以内にショウワグループ株式会社と工事請負契約を締結していただくことを停止条件として販売させて頂きます。3カ月以内に工事請負契約が成立しない場合、または住宅を建築しないことが確定した場合は、土地売買契約は無効となり、受領済の手付金や売買代金は全額無利息にてすみやかに返還させて頂きます。

お問い合わせ先	SHOWA GROUP(株)(ショウワグループ)昭和住宅 TEL：079-423-0050お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> SHOWA GROUP(株)(ショウワグループ)昭和住宅SHOWA GROUP(株)(ショウワグループ)昭和住宅のその他の物件情報を見る兵庫県加古川市平岡町新在家117 国土交通大臣（14）第001672号 (一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年11月5日	情報更新日	2026年11月5日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年11月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住所: 兵庫県明石市大久保町山手台１

加古郡播磨町内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	30,150円/月	34,750円/月	41,194円/月	50,866円/月	66,991円/月	99,251円/月
5万円	21,065円/月	25,775円/月	32,328円/月	42,107円/月	58,339円/月	90,706円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	23,461円/月	33,348円/月	49,688円/月	82,161円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	41,036円/月	73,616円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	65,071円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,526円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払い利息合計	1,051,780円～	898,360円～	748,500円～	596,840円～	447,940円～	300,400円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。