建築条件付土地ストークビレッジ土山駅前ネスト　【ショウワグループ（昭和住宅）】第1期、第2期【建築条件付土地】 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	兵庫県加古郡播磨町上野添１
交通	ＪＲ山陽本線「土山」歩7分
価格	1,277万8,000円～1,968万1,000円（土地価格のみ）

BiVi土山徒歩7分！自由設計◇総15区画の駅近タウン！
【7/21更新】

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情報の見方

地図加古郡播磨町上野添１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

ショッピングセンター
BiVi土山まで500m 徒歩7分(約470m～500m)。JR土山駅の南口すぐで、帰宅時の立ち寄りもしやすい複合商業施設です。スーパーマーケットやドラッグストアをはじめ、飲食店、サロンなどの専門店が揃い、待ち合わせ場所などにも◎
ショッピングセンター
イオン土山店まで990m 徒歩13分(約960m～990m)。食品がメインの1階、衣類や靴などの日用品が揃う2階、100円ショップや書店などが揃う3階で構成されているショッピングセンター。駐車場が併設されており、車利用も便利です。
スーパー
マックスバリュ東加古川店まで1370m 徒歩18分(約1340m～1370m)。営業時間は7:00～23:30と長く、朝早い時間や帰宅が遅くなった際にも利用しやすいスーパーです。2号線沿いに位置しており、594台分の駐車場が併設されています。

幼稚園・保育園
播磨町立蓮池幼稚園まで1040m 徒歩13分(約1010m～1040m)。教育目標は「生きる力の基礎を育む」とされており、読み聞かせや小学校との交流など、様々な体験も。園庭を開放する「ひよこ教室」が定期的に開催されています。
小学校
播磨町立蓮池小学校まで840m 徒歩11分(約810m～840m)。1974年開校、児童数は700名超の大規模な小学校です。校訓は「豊かな心健やかな体」。広々とした校庭があり中庭に蛍が飛ぶ、のびのびとした環境で学ぶことができます。
病院
はりま病院まで680m 徒歩9分(約650m～680m)。JR土山駅南口より徒歩2分の距離。消化器を中心とした内科、脊椎を専門分野とした整形外科、ペインクリニックをはじめ、健康診断や人間ドッグなどにも対応されています。

公園
野添北公園まで360m 徒歩5分(約330m～360m)。緑道「であいのみち」に隣接する大型公園です。たくさんの遊具や芝生広場で遊んだり、「はだかの池」で水遊びなど、小さなお子様も思いっきり体を動かすことができます。
公園
野添であい公園まで490m 徒歩7分(約460m～490m)。大中遺跡と野添北公園の間に位置しています。コミュニティ花壇に四季折々の草花が植えられ、水遊びができる噴水も。遊び疲れた時には屋根のある休憩所も整備されています。
駅
JR山陽本線「土山」駅まで530m 徒歩7分(約500～530m)。加古川・姫路方面、三ノ宮・大阪方面へ移動がスムーズ。南口駅前はバスターミナル、タクシー乗り場が整備され、気軽に立ち寄れる複合商業施設「BiVi土山」があります。

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案内図

: エキチカ×買い物スポットが充実！教育施設や医療機関も身近で、子育て環境も整う好立地です。交通や暮らしの利便性に恵まれつつ、大型公園で緑や四季に触れる日常が、ご家族のかけがえのない歳月を豊かに彩ります。

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見学可能な日程

●現地案内、モデルハウス見学　随時受付中●
お好きな時間にご案内させて頂きますのでまずはお気軽にお問合せ下さい♪

事前にご予約頂けるとスムーズにご案内可能です。
「見学予約する」ボタンから集合場所をお選びいただきご予約をお願いします。
平日もご見学いただけますのでお気軽にお問合せ下さい！
※毎週水曜日は定休日とさせて頂いております。

◇貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内します◇
お客様のご都合に合わせて、「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。

おおよその所要時間や内容は、下記をご参考下さい。
■現地/物件見学（30分～）
■ご希望条件のご相談（30分～）
■資金計画のご相談（30分～）
■会社の強みのご相談（30分～）

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】BiVi土山（約500m・徒歩7分）
■【ショッピングセンター】イオン土山店（約990m・徒歩13分）
■【スーパー】マルアイ城の宮店（約1210m・徒歩16分）
■【スーパー】マックスバリュ東加古川店（約1370m・徒歩18分）
■【コンビニ】ファミリーマート土山西店（約630m・徒歩8分）
■【ドラッグストア】アルカドラッグ土山店（約910m・徒歩12分）
■【その他環境】ケーズデンキ東加古川店（約1420m・徒歩18分）
■【幼稚園・保育園】蓮池こども園（約1000m・徒歩13分）
■【幼稚園・保育園】播磨町立蓮池幼稚園（約1040m・徒歩13分）
■【小学校】播磨町立蓮池小学校（約840m・徒歩11分）
■【中学校】播磨町立播磨中学校（約1900m・徒歩24分）
■【病院】ニコ歯科クリニック（約500m・徒歩7分）
■【病院】ながさわ歯科（約580m・徒歩8分）
■【病院】うえだ皮フ科クリニック（約600m・徒歩8分）
■【病院】おひさまこどもクリニック（約630m・徒歩8分）
■【病院】土山内科外科医院（約670m・徒歩9分）
■【病院】はりま病院（約680m・徒歩9分）
■【病院】おおた内科クリニック（約940m・徒歩12分）
■【病院】おぎの耳鼻咽喉科（約940m・徒歩12分）
■【公園】野添北公園（約360m・徒歩5分）
■【公園】野添であい公園（約490m・徒歩7分）
■【公園】大中遺跡公園（兵庫県立考古博物館）（約750m・徒歩10分）
■【郵便局】土山駅前郵便局（約490m・徒歩7分）
■【その他環境】野添コミュニティセンター（約930m・徒歩12分）
■【銀行】但陽信用金庫土山支店（約660m・徒歩9分）
■【銀行】みなと銀行土山支店（約790m・徒歩10分）
■【駅】JR山陽本線「土山」駅（約530m・徒歩7分）

ストークビレッジ土山駅前ネスト　【ショウワグループ（昭和住宅）】第1期、第2期【建築条件付土地】販売概要

物件名	ストークビレッジ土山駅前ネスト　【ショウワグループ（昭和住宅）】第1期、第2期
価格	1,277万8,000円～1,968万1,000円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	120.64m²～136.12m²（36.49坪～41.17坪）	諸費用	-
販売区画数	6区画	総区画数	15区画
販売スケジュール	-
住所	兵庫県加古郡播磨町上野添１周辺地図加古郡播磨町周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山陽本線「土山」歩7分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、南東側約6m、団地内約6m、5号地・6号地私道負担有（112.41m²）
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地・雑種地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：関　真人、設備：関西電力他、公営水道、都市ガス、公共下水、開発許可番号：兵庫県指令東播(加土)(建)第1-17-2号(6播磨)(令和7年6月26日)、開発面積：2715.54m²
その他制限事項	第3種高度地区／この土地は、土地売買契約後3カ月以内にショウワグループ株式会社と工事請負契約を締結していただくことを停止条件として販売させて頂きます。3カ月以内に工事請負契約が成立しない場合、または住宅を建築しないことが確定した場合は、土地売買契約は無効となり、受領済の手付金や売買代金は全額無利息にてすみやかに返還させて頂きます。

お問い合わせ先	SHOWA GROUP(株)(ショウワグループ)昭和住宅 TEL：079-423-0050お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> SHOWA GROUP(株)(ショウワグループ)昭和住宅SHOWA GROUP(株)(ショウワグループ)昭和住宅のその他の物件情報を見る兵庫県加古川市平岡町新在家117 国土交通大臣（14）第001672号 (一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年7月21日	情報更新日	2026年7月21日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年7月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

加古郡播磨町周辺エリアの物件

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価格: 1,758万円
住所: 兵庫県加古郡播磨町宮北１

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価格: 3,643万円～3,705万円
住所: 兵庫県加古郡播磨町南大中３

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価格: 3,099万円・3,399万円
住所: 兵庫県加古郡播磨町二子立辻

ローズビレッジ土山南III

価格: 3,132万円
住所: 兵庫県加古郡播磨町二子中堤

ＪＲ山陽本線の物件

スマイルタウン大久保第38

価格: 2,343万円
住所: 兵庫県明石市大久保町大窪

【7月16日更新】ミサワホームオナーズヒル神戸みずき台新規分譲開始

価格: 1,769万円～2,610万円
住所: 兵庫県神戸市垂水区みずき台

飯田グループホールディングス　グラファーレ　明石市魚住町清水4期1棟

価格: 2,980万円
住所: 兵庫県明石市魚住町清水

【住友林業建築条件付】ウインズタウン神戸みずき台

価格: 2,130万円・2,284万円
住所: 兵庫県神戸市垂水区みずき台

加古郡播磨町内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	20,190円/月	23,270円/月	27,586円/月	34,062円/月	44,860円/月	66,464円/月
5万円	11,105円/月	14,295円/月	18,719円/月	25,303円/月	36,209円/月	57,918円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	27,557円/月	49,373円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	40,828円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払い利息合計	705,580円～	602,560円～	500,300円～	398,880円～	299,890円～	200,720円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。