新築一戸建て大字森 2898万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	熊本県菊池郡大津町大字森
交通	ＪＲ豊肥本線「瀬田」車3.5km、ＪＲ豊肥本線「肥後大津」車3.7km、ＪＲ豊肥本線「原水」車6.8km
価格	2,898万円

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情報の見方

: ☆リビング☆
温かみのあるナチュラルな床色のリビング♪
空間が明るい印象になり、家具やインテリアが合わせやすく人気のある色味です♪

物件名	大字森 2898万円
価格	2,898万円
間取り	4LDK
土地面積	206.46m²62.45坪
建物面積	110.54m²33.43坪
住所	熊本県菊池郡大津町大字森

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 浄水器

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(11号棟)、価格2898万円、4LDK、土地面積206.46m²、建物面積110.54m²
☆11号棟・外観☆
ブラック×オークブラウン♪
☆和室☆
畳のぬくもりを感じる和室。
家族の憩いの場所としてもおすすめです♪

☆押入☆
衣類やお布団収納に便利♪お部屋がスッキリ片付きます♪
☆キッチン☆
3口コンロが嬉しいキッチン♪
シンクや作業スペースも広くお料理しやすいキッチンです♪
☆浴室☆
1坪タイプのユニットバス♪
足を伸ばしてゆったりとご入浴頂けます♪
一日の疲れを癒す空間です♪

☆収納スペース☆
便利な収納スペース。
生活用品の整理にも役立ちます♪
☆洗面脱衣室☆
家事動線に配慮した洗面スペース♪
洗濯や身支度がスムーズに行えます♪
☆トイレ☆
忙しい朝も安心の各階設置♪
冬場特に重宝する温水便座機能付き♪
小窓が付いているので換気もしっかり行えます♪

☆洋室A☆
バルコニーに面した明るいお部屋♪W.I.Cを備えており主寝室におススメ♪
☆WIC(洋室A)☆
たっぷり収納いただけるので、毎日のコーディネートが楽しくなります♪
☆バルコニー☆
外の空気を感じられるバルコニー♪
暮らしにゆとりを与えてくれます♪

☆洋室B☆
自分時間を充実させながら心豊かなひとときを過ごすための大切な空間♪
☆クローゼット(洋室B)☆
容量大きめなので、お部屋がすっきり片付きます♪
☆洋室C☆
シンプルで使いやすいお部屋♪
家具の配置もしやすい間取りです♪

☆WIC☆
衣類をたっぷり収納できるウォークインクローゼット♪
お部屋を広く使えます♪
☆シューズボックス☆
飾り棚の付いたシューズボックス♪
フォトフレームやお花を飾ってお洒落な玄関スペースに♪

☆駐車スペース☆
駐車2台可能。
前面道路も広く、お車の出し入れもスムーズです♪
大津町立大津小学校まで2030m 徒歩26分。

イベント情報

（事前に必ずお問い合わせください）
当日のご見学もご相談ください。
定休日や夜、お仕事帰りでも事前にご予約を頂ければ調整いたします。
周辺物件と見比べたい、周辺環境も知りたいといったご希望も歓迎です。

◆ご来店の場合◆
熊本市中央区水前寺2-2-5カーサ水前寺2Ｆ
ＪＲ水前寺駅近くです♪
店舗横にお客様用駐車場をご用意しております。
電車の場合は、豊肥線「水前寺」徒歩5分
キッズスペース完備！ぜひ皆様でお越しください。

◆最寄駅で待ち合わせ、自宅にお迎え◆
ご指定場所までお迎えに上がります♪

◆現地物件、近く等での待ち合わせ◆
現地物件待ち合わせや、
物件の近くのコンビニなど、目印となる場所でお待ち合わせ出来ます。

◆住宅ローン相談会◆
住宅ローン内定率95％以上！提携住宅ローンあり！

今、どのくらいまで借りられるの？金利はいくら？
みんなどんな銀行、金利プランを選んでいるの？
など、住宅ローンについても経験豊富なスタッフがサポートいたします。
頭金は必要？諸費用も含めて借りれるの？
転職して間もない、車のローンが残っているなど、まずはお気軽にご相談ください。

ご不安な事、分からないこと、たくさんあると思います。。。
必ずお力になります！お気軽にご相談ください！

◆不動産にまつわる税金の相談◆
「自宅を売却して新しい住宅を購入したい」
「親から資金援助を受けて住宅を購入したい」等
不動産取引は様々な税金が掛かってきます。
専門家でなくてはわからない事が多いのが不動産取引です。

「不動産のなんでもストア」
そんな想いで信頼できるパートナーを目指しています！

お住まい探しは【リアルティストア】にお任せください！

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大字森 2898万円販売概要

物件名	大字森 2898万円
価格	2,898万円ローンシミュレーション	最多価格帯	2,800万円台（1戸）
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	206.46m²62.45坪	建物面積	110.54m²33.43坪
販売スケジュール	-
住所	熊本県菊池郡大津町大字森周辺地図菊池郡大津町周辺の家賃相場
交通	ＪＲ豊肥本線「瀬田」車3.5km 乗り換え案内ＪＲ豊肥本線「肥後大津」車3.7km 乗り換え案内ＪＲ豊肥本線「原水」車6.8km 乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	3戸
完成時期	'25年12月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ
構造・工法	木造2階建て	施工	株式会社よかタウン
用途地域	１種住居、２種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率５４．９３％　容積率１４９．４０％	特記事項	担当者：廣川　文太、設備：公営水道、本下水、個別LPG、プロパンガス、電気、建築確認番号：第R07SHC113568号・第R07SHC113569号・第R07SHC113570号
その他制限事項	-

お問い合わせ先	(株)リアルティストア熊本店 TEL：0120-306301お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（2）第009576号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)リアルティストア熊本店(株)リアルティストア熊本店のその他の物件情報を見る熊本県熊本市中央区水前寺2-2-5 国土交通大臣（2）第009576号 (公社)熊本県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月28日	情報更新日	2026年6月28日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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価格: 3,780万円・3,880万円
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住所: 熊本県菊池郡大津町大字下町

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価格: 2,998万円
住所: 熊本県菊池郡大津町大字大津

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価格: 2,998万円
住所: 熊本県菊池郡大津町大字大津

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住所: 熊本県熊本市中央区黒髪５

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住所: 熊本県熊本市南区平成１

菊池郡大津町内の各駅の住みやすさ

肥後大津
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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	62,248円/月	71,745円/月	85,049円/月	105,016円/月	138,308円/月	204,912円/月
5万円	53,163円/月	62,769円/月	76,183円/月	96,257円/月	129,656円/月	196,367円/月
10万円	44,077円/月	53,794円/月	67,316円/月	87,499円/月	121,005円/月	187,822円/月
15万円	34,992円/月	44,818円/月	58,449円/月	78,740円/月	112,353円/月	179,277円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	49,582円/月	69,981円/月	103,702円/月	170,731円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	61,223円/月	95,050円/月	162,186円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	86,399円/月	153,641円/月
支払い利息合計	2,175,220円～	1,857,560円～	1,545,050円～	1,234,320円～	924,770円～	615,660円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。