新築一戸建て菊池郡大津町杉水新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	熊本県菊池郡大津町大字杉水
交通	ＪＲ豊肥本線「肥後大津」歩66分、ＪＲ豊肥本線「原水」歩81分、九州産交バス「下杉水」歩4分
価格	3,780万円・3,880万円

ローン通過率９６.７％
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情報の見方

: 風がすっと抜ける心地よいリビング。帰宅後は自然とここへ集まり、テレビやお茶時間を楽しみながら、ゆるく団らんが続きます。ほっと落ち着く空間。※AIで家具を生成しています。

販売スケジュール	◆マイホーム購入のスケジュール◆ (1)購入申込、銀行事前審査、申込　お客様のご要望をお聞かせ頂き、銀行のご提案をさせて頂きます。 (2)重要事項説明、不動産売買契約　営業所様にて契約を行って頂きます。 (3)住宅ローン本申込　決定して頂いた金融機関にて住宅ローンの本申込手続きを行って頂きます。　また、火災保険のお申込みが必要ですので、お見積り依頼のお手続きをお願い申し上げます。 (4)現地立ち合い　ご担当者様と共に建物内の傷や汚れ、不具合箇所がないか確認して頂きます。 (5)住所移転手続き　銀行のローン本申込の結果が出ましたら、新住所に変更をして頂きます。 (6)金銭消費貸借契約、残金決済、所有権移転、引渡し　ローンの本申込を行って頂いた銀行にて、銀行との契約を行って頂きます。　当日より土地と建物の所有権がお客様に移転し、お引渡しとなります。

販売スケジュール

◆マイホーム購入のスケジュール◆

(1)購入申込、銀行事前審査、申込
　お客様のご要望をお聞かせ頂き、銀行のご提案をさせて頂きます。

(2)重要事項説明、不動産売買契約
　営業所様にて契約を行って頂きます。

(3)住宅ローン本申込
　決定して頂いた金融機関にて住宅ローンの本申込手続きを行って頂きます。
　また、火災保険のお申込みが必要ですので、お見積り依頼のお手続きをお願い申し上げます。

(4)現地立ち合い
　ご担当者様と共に建物内の傷や汚れ、不具合箇所がないか確認して頂きます。

(5)住所移転手続き
　銀行のローン本申込の結果が出ましたら、新住所に変更をして頂きます。

(6)金銭消費貸借契約、残金決済、所有権移転、引渡し
　ローンの本申込を行って頂いた銀行にて、銀行との契約を行って頂きます。
　当日より土地と建物の所有権がお客様に移転し、お引渡しとなります。

特徴ピックアップ

年内引渡可 / 駐車２台可 / 土地50坪以上 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / 浴室１坪以上 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / 高機能トイレ

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☆大津町杉水☆
～point～
・お車１号棟は２台、２号棟は３台停めることが出来ます♪
・大人気の平屋です♪
・リビング１８帖あります！
(1号棟)、価格3780万円、3LDK、土地面積242.06m²、建物面積91.91m²
食器洗浄乾燥機つきで家事がはかどります♪

【２号棟】４LDKの平屋です♪
カップボードつきなので、お皿も沢山収納できます！
女性に嬉しい三面鏡♪
収納も充実しています♪

足を伸ばして入ることが出来ます♪
温水洗浄便座です♪
朝の光がたっぷり差し込む明るいLDK。コーヒーの香りと一緒に会話が始まり、気づけば家族みんなが自然と集まる“定位置”です♪ 今日がいい日に。

来客時のゲストルームにも便利。普段は趣味部屋として使い、必要なときは個室として活躍する万能スペース。使わない時も無駄になりません。
静かにくつろげるプライベート空間。ベッド＋デスクも置きやすく、在宅ワークや趣味時間の“こもり部屋”に最適。集中したい日にも◎
収納も充実しています♪

のびやかなLDKは家族の距離が近づく空間。自然と集まり、食事も会話も弾むので、毎日の団らんがもっと楽しみになります。笑顔が増える家。
広々キッチン♪
とても大きなクローゼットあるので便利です♪

洗面所には備え付けの収納もあり、タオルなども片づけることが出来ます！
お車１号棟は２台、２号棟は３台停めることが出来ます♪
３区画中１区画ご成約しています！
お車２台は停めることが出来ます♪

(2号棟)、価格3880万円、4LDK、土地面積248.69m²、建物面積103.09m²
セブンイレブン熊本大津杉水店まで1019m 徒歩圏内にコンビニがあるのは嬉しいですね♪

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～19:00
土・日・祝のご案内も大歓迎！（もちろん平日も可能です）
現地にスタッフが常駐していない為、事前にご連絡頂けるとご案内がスムーズです。

（手順１）
まずは「スーモで○○の物件を見て連絡しました。」とご連絡下さい。
その後、担当スタッフから詳細についてご連絡させて頂きます。
お電話の際、気になる点等ございましたらご遠慮なくご相談下さい！

（手順２）
ご案内の日程が決まりましたら、担当スタッフが案内物件の鍵を持参し、ご案内を
させて頂きます。場所が分からない場合は最寄り駅・弊社の店舗・わかりやすい施設等で
お待ち合わせして一緒に現地へ行く事も可能です。
（手順3）
ご案内当日。
ご自身の生活を想像しながら、室内の雰囲気や、周辺環境までの距離を確かめて頂きます。
その際に聞き忘れていた事や、ご見学中に出てきた疑問をお気軽に担当スタッフにご相談下さい。

（手順4）
ご見学が終わった後、現地もしくは店舗等で
◎現在のお住まいでのお困り事
◎既存のローンお支払い総額
◎いくらまで住宅ローンが借入れできるのか？
◎物件価格以外にかかる諸費用等
についてご案内させて頂きます。
その他、ご納得いくまでご相談頂きご検討下さい。もちろん！お身内の方やご友人を
ご招待頂き、再度ご案内も承っております♪

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菊池郡大津町杉水販売概要

物件名	菊池郡大津町杉水
価格	3,780万円・3,880万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK・4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	242.06m²・248.69m²	建物面積	91.91m²・103.09m²
販売スケジュール	◆マイホーム購入のスケジュール◆ (1)購入申込、銀行事前審査、申込　お客様のご要望をお聞かせ頂き、銀行のご提案をさせて頂きます。 (2)重要事項説明、不動産売買契約　営業所様にて契約を行って頂きます。 (3)住宅ローン本申込　決定して頂いた金融機関にて住宅ローンの本申込手続きを行って頂きます。　また、火災保険のお申込みが必要ですので、お見積り依頼のお手続きをお願い申し上げます。 (4)現地立ち合い　ご担当者様と共に建物内の傷や汚れ、不具合箇所がないか確認して頂きます。 (5)住所移転手続き　銀行のローン本申込の結果が出ましたら、新住所に変更をして頂きます。 (6)金銭消費貸借契約、残金決済、所有権移転、引渡し　ローンの本申込を行って頂いた銀行にて、銀行との契約を行って頂きます。　当日より土地と建物の所有権がお客様に移転し、お引渡しとなります。
住所	熊本県菊池郡大津町大字杉水周辺地図菊池郡大津町周辺の家賃相場
交通	ＪＲ豊肥本線「肥後大津」歩66分乗り換え案内ＪＲ豊肥本線「原水」歩81分乗り換え案内九州産交バス「下杉水」歩4分
販売戸数	2戸	総戸数	3戸
完成時期	2026年3月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造1階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	無指定	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：70％、容積率：200％	特記事項	担当者：合谷舞佳、設備：公営水道、本下水、オール電化、九州電力、建築確認番号：第202514771号他
その他制限事項	景観法による規制有、航空法による規制有

お問い合わせ先	ゆめハウス本店(株)Blooo TEL：096-383-2001お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> ゆめハウス本店(株)Bloooゆめハウス本店(株)Bloooのその他の物件情報を見る熊本県熊本市東区保田窪5-7-11 国土交通大臣（1）第010855号 (公社)全日本不動産協会熊本県本部会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟 / (一社)九州不動産公正取引協議会会員
情報公開日	2026年6月18日	情報更新日	2026年6月18日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年3月17日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

菊池郡大津町周辺エリアの物件

Bloom　菊池郡大津町大字大津9期

価格: 3,098万円
住所: 熊本県菊池郡大津町大字大津

菊池郡大津町大字大津6・7・8期

価格: 2,598万円～3,798万円
住所: 熊本県菊池郡大津町大字大津

Bloom　大津町大字大林1期

価格: 2,598万円
住所: 熊本県菊池郡大津町大字大林

【タマタウン大津町杉水】即入居可能！創業祭特別価格6月28日まで

価格: 3,580万円・3,880万円
住所: 熊本県菊池郡大津町大字杉水

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熊本市東区新南部2丁目1期

価格: 2,998万円
住所: 熊本県熊本市東区新南部２

【ナカジツの新築】Asobi-創家　熊本市北区楠第三

価格: 3,190万円
住所: 熊本県熊本市北区楠６

【住友林業建築条件付】フォレストリータウン原水駅南

価格: 2,030万円・2,250万円
住所: 熊本県菊池郡菊陽町大字原水

リーブルガーデン　東区戸島第十三

価格: 2,998万円・3,248万円
住所: 熊本県熊本市東区戸島６

菊池郡大津町内の各駅の住みやすさ

肥後大津
瀬田

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	85,144円/月	98,134円/月	116,331円/月	143,642円/月	189,178円/月	280,280円/月
5万円	76,058円/月	89,158円/月	107,464円/月	134,883円/月	180,527円/月	271,735円/月
10万円	66,973円/月	80,182円/月	98,598円/月	126,124円/月	171,875円/月	263,190円/月
15万円	57,887円/月	71,207円/月	89,731円/月	117,366円/月	163,224円/月	254,645円/月
20万円	48,802円/月	62,231円/月	80,864円/月	108,607円/月	154,573円/月	246,099円/月
25万円	ローン不可	53,255円/月	71,997円/月	99,848円/月	145,921円/月	237,554円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	63,131円/月	91,090円/月	137,270円/月	229,009円/月
支払い利息合計	2,974,970円～	2,543,600円～	2,115,000円～	1,686,560円～	1,261,550円～	839,820円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。