建築条件付土地アフュージアガーデン塚口今回【建築条件付宅地】分譲 【建築条件付土地】
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資料をもらう| 住所 | 兵庫県尼崎市若王寺３ 地図・周辺環境 |
|---|---|
| 交通 |
ＪＲ福知山線「塚口」歩17分 阪急神戸線「園田」歩22分 ＪＲ東西線「尼崎」歩24分 |
| 価格 |
2913万円 ※土地価格のみ返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | - |
| 諸費用 | その他諸費用：諸費用／登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。 |
| 土地面積 | 104.24m2 |
| 土地状況 | 更地 |
| 引渡し時期 | 相談 |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中※先着順に付き、契約済みの場合がございます。予めご了承下さい。 ＜冬季休業のお知らせ＞誠に勝手ながら、2025年12月27日（土）～2026年1月4日（日）の間、冬季休業とさせていただきます。 休業期間中のお問い合わせは1月5日（月）以降、順次ご対応させていただきます。 |
| 情報公開日 | |
| 情報提供日 | |
| 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 |
| 取引条件有効期限 | 2026年1月31日 |
特徴ピックアップ
地盤調査済 / スーパー 徒歩10分以内 / 陽当り良好 / 南側道路面す / 都市ガス / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地
| 販売区画数 | 1区画 |
|---|---|
| 総区画数 | 6区画 |
| 造成完了時期 | 造成工事完了済(2025年8月) |
| 私道負担・道路 | 道路幅：5.9ｍ～6ｍ、アスファルト舗装、南側：6.00ｍ（市道）、西側：5.9～6.00ｍ（市道） ■土地面積104.24m2は通行地役権を設定した面積(25.42m2)を含む |
| 建築条件 | 付 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 敷地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ペイ率：60%・70% 容積率：200％ |
| その他制限事項 | 準防火地域、第二種高度地区、市街化区域、景観法、航空法、宅地造成及び特定盛土等規制法、居住誘導区域 ※この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約をむすんで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約はなかったことになり申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。 |
特記事項
設備：電気：関西電力、ガス：都市ガス、水道：公営水道、下水：公共下水、開発許可番号：なし、開発面積：555.87m2、※通行地役権の設定／■5号地面積に含む部分（＊1)：5号地を承役地、6号地を要役地とする通行地役権を設定（25.42m2） ■6号地面積に含む部分(＊2)：6号地を承役地、5号地を要役地とする通行地役権を設定（25.41m2）■全体土地面積73.14m2～105.68m2 ※自由設計について、当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応え出来ない場合がありますので、あらかじめご了承ください。 ※この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約をむすんで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約はなかったことになり申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。※シンボルツリーにつきましては、お引き渡し後に当社指定業者と打合せをして頂き、植栽箇所を決めて頂きます。ご契約者様のご要望によりシンボルツリーを設けない区画が生じることがあります。尚、シンボルツリーを希望されない場合でも、返金等には応じかねます。※表示分数は、物件を起点として徒歩分数は80mを1分、自転車分数は300mを1分として算出した概測分数です。※掲載の電車所要時間は通勤時のもので、時間帯により多少異なります。また乗り換え・待ち時間を含みます。通勤時は7:00AM～9:00AMに目的地に到着する最速の所要時間を表記しています。 2025年8月調べ、乗り換え移動条件：少し急いで。ダイヤ改正等により、変更になる場合がございます。掲載の環境写真は一部CG加工を含みます。
イベント情報
◇ご見学会でできること◇
(1)現地やお近くのモデルハウスをご案内
現地では「道路幅」「雰囲気」「周辺施設」など、モデルハウスでは「自由設計の家づくり」「間取り」「設備」などをご体感いただけます。
(2)価格のご案内
価格の詳細をご案内します。住宅ローンやお家の売却もお気軽にご相談ください。
(3)ご希望の区画・プランのご案内
お客様のライフスタイルやご希望に沿った区画・プランをご案内します。
(4)フジ住宅の家づくりをご紹介
最高レベルの「耐震等級3」、24時間空気がきれいな炭の家など魅力満載です。
(5)ハウジングサロンへのご案内
見て、触れて、体験できる体験型ショールーム。相談スペースや、お子様が安心して遊べるキッズエリアも併設しています。
ご見学会は、お客様のご予定に合わせて内容・時間を調整可能です。お気軽にご相談ください。
◇即時予約のメリット◇
(1)簡単に予約できる
面倒な事前アンケートの入力は不要！
(2)スケジュールが立てやすい
希望日時を選ぶと、その場で確定します。
(3)時間を気にせずネットで予約
「夜間」や「朝の通勤時間帯」でも気軽に予約OK。
(4)待ち時間なく見学できる
事前予約で当日スムーズにご見学いただけます。
(5)来場の前日まで予約可能
「急に予定が空いた方」「小さなお子様がいて予定が読めない方」でも安心です。
さらに！！！
予約時に相談内容を伝えておくとよりスムーズ！
予約フォーム内【連絡事項】にご記入いただくと、当日効率よく相談できます◎
◇見学予約（無料）ボタン、または見学カレンダーからご希望の日時でご予約可能◇
間取り・区画
区画図
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
JR宝塚線「塚口」駅まで1330m JR「大阪」駅まで直通11分の快適アクセス。隣の「尼崎」駅で乗り換えれば、神戸方面や京都方面にもアクセス可能です。徒歩17分（約1290ｍ～約1330ｍ）※東出口まで※2025/7撮影
尼崎市立小園小学校まで510m 徒歩7分で登下校できるので、夏休み前など荷物が多くなっても楽々。おうち時間が長くなり、家族の時間も増えそうです。徒歩6分～7分（約470ｍ～約510ｍ）※西門まで※2025/7撮影
尼崎市立小園中学校まで780m 尼崎市内で最も生徒数の多い市立中学校です（2024年度）。たくさんの生徒と交流でき、価値観・考え方が広がるきっかけになるかもしれません。徒歩10分（約740ｍ～約780ｍ）※2025/7撮影
コープこうべ コープ尼崎近松まで550m 食料品だけでなく医薬品（コープドラッグ）、日用品なども扱っているスーパーです。同施設に100円ショップ（ワッツウィズ）もあります。徒歩7分（約520ｍ～約550ｍ）※2025/7撮影
向田公園まで160m 現地から最も近い公園です。徒歩2分なので気軽に遊びに行くことができます。徒歩2分（約120ｍ～約160ｍ）※2025/7撮影
あまがさきキューズモールまで1680m あまがさき阪神、アル・プラザあまがさき、MOVIXあまがさきを中心に様々なショップが集うショッピングセンターです。自転車6分（約1670ｍ～約1680ｍ）※2025/7撮影
イオンスタイル尼崎まで1030m 同施設にヤマダデンキ Tecc LIFE SELECT 尼崎店もあり、幅広いアイテムをそろえることができます。徒歩13分（約1010m～約1030m）※2025/7撮影
ロピア島忠ホームズ店まで1060m 同施設にホームズ尼崎店もあり、食料品から家具・雑貨まで充実。家族で楽しめる買い物スポットです。徒歩13～14分（約1040m～約1060m）※2025/7撮影
コストコホールセール尼崎倉庫店まで1250m アメリカ発祥の会員制の大型倉庫型スーパー。まとめ買いに便利で、いつものスーパーとは違う、非日常感を楽しむことができます。徒歩16分（約1230ｍ～約1250ｍ）※2025/7撮影
