| 住所 | 兵庫県伊丹市鴻池３ |
|---|---|
| 交通 | 阪急伊丹線「伊丹」バス18分天王寺川中学校前歩4分、ＪＲ福知山線「中山寺」バス14分天王寺川中学校前歩4分 |
| 価格 | 2,399万円～2,899万円（土地価格のみ） |
◆阪急『伊丹』駅 自転車約15分！
◆オアシスタウン伊丹鴻池 徒歩8分！
| 住所 | 兵庫県伊丹市鴻池３ |
|---|---|
| 交通 | 阪急伊丹線「伊丹」バス18分天王寺川中学校前歩4分、ＪＲ福知山線「中山寺」バス14分天王寺川中学校前歩4分 |
| 価格 | 2,399万円～2,899万円（土地価格のみ） |
◆阪急『伊丹』駅 自転車約15分！
◆オアシスタウン伊丹鴻池 徒歩8分！
| 物件名 | ドリームタウン 鴻池３丁目 |
|---|---|
| 価格 | 2,399万円～2,899万円（土地価格のみ） |
| 販売区画数 | 5区画 |
| 総区画数 | 7区画 |
| 土地面積 | 100.08m2～107.69m2 |
| 住所 | 兵庫県伊丹市鴻池３ |
スーパー 徒歩10分以内 / 閑静な住宅地 / 総合病院 徒歩10分以内 / 都市近郊 / 都市ガス / 平坦地 / 開発分譲地内 / 建物プラン例有り
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
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WEB上では見えにくかった多くのことに気づくことができます
●メリット１
『実際に見学頂くことで暮らしのイメージが明確に』
日当たりや風通し、実際の広さを体感することで写真では分からない住み心地をチェック！
家具の配置や動線もリアルにイメージしましょう♪
●メリット2
『WEBよりリアルな資金シミュレーションができる』
WEB上にも資金シミュレーションサイトはありますが、ご年齢や金利で返済額は大きく異なります。
ご希望があればお客様の条件に合わせた詳細な資金シミュレーションをさせて頂きます。
●メリット3
『要望に合った間取りを作成できる（土地の場合）』
ドリームホームにはお客様のご要望に沿ってお家を造る、自由設計の物件が多数ございます！
箇条書きでも構いません！自分が思う理想の間取りをお伝えいただき、専属設計士が作成いたします
●メリット4
『未完成のお家でも近隣の完成物件をご案内できる』
気になるお家が未完成の場合は、現地と合わせて近隣の弊社モデルハウスをご案内いたします
これから家探しを始める方や一度見てみたいだけの方も大歓迎です。
お忙しい方や電話が苦手な方も安心！
【見学予約】ボタンからお好きなタイミングでご予約頂けます。
| 物件名 | ドリームタウン 鴻池３丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,399万円～2,899万円 （土地価格のみ）ローンシミュレーション |
最多価格帯 | 2,500万円台（2区画） |
| 土地面積 | 100.08m2～107.69m2 | 諸費用 | その他諸費用：外構費用別途要：120万円（税込み）、設計管理費用別途要：170万円（税込み）、仲介手数料、登記費用等 ※詳細は担当者まで |
| 販売区画数 | 5区画 | 総区画数 | 7区画 |
| 販売スケジュール | - | ||
| 住所 | 兵庫県伊丹市鴻池３ | ||
| 交通 | 阪急伊丹線「伊丹」バス18分天王寺川中学校前歩4分 ＪＲ福知山線「中山寺」バス14分天王寺川中学校前歩4分 | ||
| 土地状況 | 更地 | 造成完了時期 | - |
| 敷地権利 | 所有権 | 引き渡し時期 | 相談 |
| 建築条件 | 付 | 私道負担・道路 | 道路幅：5ｍ、アスファルト舗装、幅員約5.0ｍｂの公道。幅員約4.4ｍの私道に接する。（私道負担有り：133.3m2（持分1/7）） |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ペい率：60％、容積率：200％ | 特記事項 | 担当者：上大前安武、設備：公営水道、本下水、都市ガス、公共下水道、共有持分：私道133.3m2（持分1/7）・共有持分：ごみ置場1.41m2（持分1/7） |
| その他制限事項 | 景観法による規制有、航空法による規制有、15ｍ高度地区、100m2分筆規制 | ||
| お問い合わせ先 |
|
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 | 取引条件有効期限 | 2026年5月31日 |
| 世帯数 | 82384世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 200284人 |
| 転入者数 | 7740人
|
| 転出者数 | 7768人
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| 土地平均価格 |
|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)地域子育てバックアップ事業補助金(市内で子育て支援活動を行う団体の事業に補助。審査あり)。(2)子育てサークル支援補助金(就学前の児童を持つ保護者が自主的に活動する団体に、1サークルにつき年額2万円までの補助)。(3)交通遺児等学業援助資金。(4)障害者(児)位置情報通知サービス利用料及び初期登録料助成。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 5所（うち0歳児保育を実施している保育所：5所） | ||
| 私立保育所数 | 35所（うち0歳児保育を実施している保育所：33所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 8園 | 預かり保育実施園数 | 公立：5園 私立：5園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 中学校卒業まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 大阪瓦斯株式会社4544円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 伊丹市2552円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 伊丹市1727円 |
| 下水道普及率 | 100.0％ |
| 建物火災出火件数 |
19件
|
|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
1505件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 10ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 187ヶ所 |
| 小児科医師数 |
39人
|
| 産婦人科医師数 |
15人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 7200円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 3分別11種〔可燃ごみ 不燃ごみ 資源ごみ(プラスチック製容器包装、古紙[新聞、雑誌・雑がみ、ダンボール、紙パック]、古着類、ペットボトル、空き缶、びん)〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 未実施 |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
|
| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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