建築条件付土地SmileTown鶴林寺公園前 【建築条件付土地】

情報提供元
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  • 【区画図】<BR>総2区画×41坪超！鶴林寺公園に隣接しています。前面道路は約6.0m舗装道路で、明姫幹線へのカーアクセスもスムーズ。交通や暮らしの利便が整いつつ、幹線道路から一歩入った穏やかな時間が流れます。
  • JR山陽本線・加古川線「加古川」駅まで2000m 徒歩約25分。新快速や通勤特急で「三ノ宮」駅、「大阪」駅など主要駅へ直通×発着本数が充実。加古川線もご利用いただけます。スーパーやクリニックが揃う商業施設「ビエラ加古川」が隣接し立ち寄りも便利です。
  • マックスバリュ北在家店まで700m 徒歩約9分。営業時間が7:00～24:00と長く、朝早い時間や夜遅くなど、ライフスタイルに合わせてご利用いただけます。135台分の駐車場が併設されており、まとめ買いの際などは車でのアクセスも便利です。
  • 加古川市役所まで1000m 徒歩約13分。引っ越しや子育て関係など、利用機会が多い市役所。身近な距離で、新生活をスムーズに始められそうです。議場棟1階の食堂は地元の食材を利用した定食などが提供されており、市民もご利用いただけます。
  • 加古川市立尾上小学校まで1700m 徒歩約22分。開設は1872年までさかのぼる、歴史の長い小学校です。運動場が広々としており、児童数は500名超。尾上幼稚園が隣接しており、通い慣れた通学路のままで進学することができます。
  • 【設計・建設2つの住宅性能評価書付】<BR>家の設計と建設、そのどちらにも性能評価書が発行されます。KANJUは7項目において最高等級を取得しています。安心して住むことができ、資産価値の維持にも役立ちます。
  • 【徹底した地盤調査】<BR>全物件で徹底した地盤調査をおこない、軟弱地盤だった場合は、強固な地盤改良をおこないます。調査結果に基づいて適切に工事し、不同沈下などを起こさない地盤の品質をお約束。
  • 【ベタ基礎】<BR>引っ張る力に強い鉄筋と圧縮される力に強いコンクリート、それぞれの長所を活かした鉄筋コンクリート工法を使用します。耐震性や不同沈下防止に優れたベタ基礎を全戸に採用しています。
  • 【ロング基礎パッキン工法】<BR>基礎と土台の間に厚さ2cm程の複合材を挟み込みます。木製土台がコンクリートの水分を吸収しないため腐朽を防止し、基礎コンクリートに床下換気口を開けないため強度も損ないません。
  • 【耐震・耐風の最高等級取得】<BR>自由度の高い設計ができる木造軸組工法を採用。さらに外周すべての面、構造的に負荷がかかりやすい部位に、構造用合板を打ち付けて強固な箱型を形成するモノコック構造の建物です。
  • 【次世代型制振ダンパー採用】<BR>KANJUの強い家、耐震性能に優れた家を実現している技術のひとつが次世代型の「制震ダンパー/KJ Damper」です。地震による建物の揺れを大きく低減します。
  • 【熱交換型換気システム（ダクトレス）】<BR>外気を室内の快適な温度に近づけてから取り込む「熱交換型」を採用。換気による外からの花粉やPM2.5などの微小粒子物質の侵入を防ぎ、快適な室内を保ちます。
  • 【セルローズファイバー断熱】<BR>高い吸音性や防虫効果、防火効果、撥水性、結露防止にも効果があるセルローズファイバーを使用。見えない部分まで隙間なく施工されるため、しっかりと断熱されます。
  • 【気密施工】<BR>KANJUでは、C値1.0cm2/m<sup>2</sup>以下を実現する気密施工を行っています。C値は小さいほど住宅の気密性能が高く、実際の気密測定では平均0.6～0.7cm2/m<sup>2</sup>の優れた数値となっています。
  • 【万全のアフターサービス】<BR>KANJUでは、10年保証をはじめお引き渡しの後も定期的に巡回を行い、迅速かつキメ細やかなアフターサービスを行います。完成してからも住まいの品質を守ります。
  • 【F☆☆☆☆建材】<BR>F☆☆☆☆（エフフォースター）建材は、ホルムアルデヒドの発散量について、最も厳しい基準に適合した製品の証です。より家族に優しい家づくりを目指しています。
  • 【食器洗乾燥機】<BR>わずらわしい食器洗いを洗浄から乾燥まで自動で行うのでとても便利な食器洗乾燥機。出し入れが楽なスライドオープン式なので、腰をかがめず自然な姿勢でお使いいただける親切設計です。
  • 【浴室暖房乾燥機】<BR>冬場のヒートショックを防ぐ暖房機能はもちろん、梅雨や雨の日の洗濯物の乾燥機能もそなえる浴室暖房乾燥機。明日までに乾かさないといけないお子様の洗濯物なども夜間に洗濯が可能になります。

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お問い合わせ先
関西住宅販売(株)加古川支店
【ゆったり41坪超】鶴林寺公園徒歩約1分！自然と利便が共存する暮らし良い街
住所 兵庫県加古川市尾上町安田  地図・周辺環境
交通

ＪＲ山陽本線「加古川」歩25分

ＪＲ山陽本線「加古川」バス9分かこバス「安田北」歩3分

山陽電鉄本線「尾上の松」歩19分

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価格

2100万円～2270万円 

※土地価格のみ
返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 -
土地面積 136.48m2・136.49m2（41.28坪・41.28坪） 
土地状況 更地
引渡し時期 相談
販売スケジュール -
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2026年1月12日

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / スーパー 徒歩10分以内 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 都市ガス / 小学校 徒歩10分以内 / 整備された歩道

販売区画数 2区画 
総区画数 2区画 
造成完了時期 -
私道負担・道路 道路幅：5.9ｍ～6ｍ、アスファルト舗装、約5.99～6.01m舗装道路 
建築条件 付
用途地域 第一種低層住居専用地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率：50％、容積率：100％
その他制限事項 東播都市計画区域、第1種高度地区、鶴林寺周辺地区景観形成地、外壁後退1.00m

特記事項

担当者：KANJU加古川支店、設備：電気、都市ガス、公営水道、排水(汚水、雑排水、雨水は公共下水道へ放流)

イベント情報

●加古川・高砂エリアを中心に多数分譲中！見ごたえのあるモデルハウスも随時公開しております。
モデルハウス・現地のご見学など、お電話やWEBよりお問合せくださいませ。

●KANJU加古川支店ショールーム、またはお近くのモデルハウスへお気軽にお越し下さいませ。
プランのご相談、設備や建物構造のご質問をはじめ、キッチンや外壁材など実際に触れてご確認頂けます。
キッズコーナーもございますので、 小さなお子様出れのお客様もご安心くださいませ。

●住宅ローンについてもご相談ください。お客様に最適なご返済計画をアドバイスさせていただきます。
ショールームには、個室商談ルームもご用意しております。満席の場合もございますので、まずはご予約をお待ちしております。
https://kanju-kakogawa.jp/?page_id=2208

●注文住宅、建替のご相談はコチラ。
https://kanju-kakogawa.jp/?page_id=19412

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地図・環境

現地地図

地図

周辺環境

駅 JR山陽本線・加古川線「加古川」駅まで2000m 徒歩約25分。新快速や通勤特急で「三ノ宮」駅、「大阪」駅など主要駅へ直通×発着本数が充実。加古川線もご利用いただけます。スーパーやクリニックが揃う商業施設「ビエラ加古川」が隣接し立ち寄りも便利です。
小学校 加古川市立尾上小学校まで1700m 徒歩約22分。開設は1872年までさかのぼる、歴史の長い小学校です。運動場が広々としており、児童数は500名超。尾上幼稚園が隣接しており、通い慣れた通学路のままで進学することができます。
ショッピングセンター マックスバリュ北在家店まで700m 徒歩約9分。営業時間が7:00～24:00と長く、朝早い時間や夜遅くなど、ライフスタイルに合わせてご利用いただけます。135台分の駐車場が併設されており、まとめ買いの際などは車でのアクセスも便利です。
役所 加古川市役所まで1000m 徒歩約13分。引っ越しや子育て関係など、利用機会が多い市役所。身近な距離で、新生活をスムーズに始められそうです。議場棟1階の食堂は地元の食材を利用した定食などが提供されており、市民もご利用いただけます。
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