ポラスの分譲住宅 KIZUKIの家春日部・藤の牛島 理想の暮らしを叶える家Ⅰ期/予告広告 新築一戸建て・分譲住宅
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資料をもらう■「藤の牛島」駅徒歩6分■全邸カースペース2台
- 予告広告
- この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
| 住所 | 埼玉県春日部市藤塚 地図・周辺環境 |
|---|---|
| 交通 |
東武野田線「藤の牛島」歩6分 東武伊勢崎線「一ノ割」歩38分 東武伊勢崎線「春日部」歩43分 |
| 価格 |
販売価格未定 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | - |
| 諸費用 | - |
| 間取り | 4LDK 間取り図を見る |
| 土地面積 | 107.12m2・177.43m2（登記） |
| 建物面積 | 97.71m2・98.12m2 |
| 入居時期 | 2026年3月上旬予定 |
| 販売スケジュール | 1月下旬より販売開始 ※本物件の販売開始時期が前倒しになる可能性がございます。詳細は弊社スタッフまでお問い合わせください。 【予告広告】本物件は本広告を行い販売を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。また、申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。販売開始予定:2026年春予定 |
| 情報公開日 | |
| 情報提供日 | |
| 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 |
| 取引条件有効期限 | 2025年12月26日 |
特徴ピックアップ
耐震基準適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / 土地100坪以上 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 自然素材使用 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / ルーフバルコニー / 平坦地 / 床暖房 / 開発分譲地内 / テラス / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 整備された歩道 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり / スマートキー / 高機能トイレ
| 販売戸数 | 2戸 |
|---|---|
| 総戸数 | 2戸 |
| 完成時期 | 2026年1月下旬予定 |
| 私道負担・道路 | 道路幅：4.5ｍ、アスファルト舗装、[私道負担]あり 157m2(持分9分の1) [道路]公道 北西 6m 私道 北 4.5m |
| 構造・工法 | 木造2階建(在来工法) |
| 施工 | ポラテック(株) |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 敷地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 雑種・その他 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ぺい率60％ 48.35％ 容積率180％ 145.05％ |
| その他制限事項 | - |
特記事項
担当者：黒川 瑞樹、設備：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式、建築確認番号：第SJK-KX255621540号(1号棟:2024年6月2日)他、※【予告広告】本物件は本広告を行い販売を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。また、申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。販売開始予定:2026年春 ※販売価格には建物の消費税10％分が含まれます。 ※建ペイ率・容積率に関しては道路幅員、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承下さい。 ※社会情勢の影響により、仕様・設備・外構などの変更及び一部引き渡し後の設置、取付になる場合がございます。また、完成・引渡日が変更になる場合がございます。 ※現地から駅までの徒歩所要時間は最も遠い区画を起点とした地図上の概算です。 ■その他の設備 公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/植栽その他付帯設備一式
イベント情報
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／12月25日（木曜日）～12月28日（日曜日）
時間／11:00～16:00
建物1棟につき1組様のご案内とさせていただいております。
現地でご案内が重なった場合はお待ちいただく場合がございますので、事前予約をおすすめしています。
間取り・区画
区画図
間取りタイプ一覧
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
牛島小学校まで960m 「思いやりのある子 進んで学ぶ子 たくましい子」を教育目標に掲げ、「豊かな心」と「進んで学ぶ心」を育むことに力を入れています。また日々の様子をブログで掲載しており、お子様の様子を見る事が出来ます。
豊野中学校まで2140m 生徒が主役の誇りが持てる学校を地域と共に創造し、「夢創造」の具現化を目指し取り組んでいます。部活動も活発に行われており、特に陸上競技部やバスケットボール部は全国大会の出場歴があります。
第6保育所まで910m 閑静な住宅街にある保育園。一面に広がる芝生広場で、子ども達が思いっきり体を動かして遊ぶ事が出来ます。0歳児～5歳児を対象としています。
ドラッグストアセキ藤の牛島店まで720m 営業時間は9:00～23:00です。深夜まで営業しているので急に必要になった薬等を買いに行くことが可能です。また駐車場も完備されているので、重い物を買う時でも安心です。
カスミ春日部藤塚店まで1300m 無料駐車場は150台あるので、重い荷物がある日でも安心です。店舗HPでは、お得なチラシ情報を確認することが出来ます。営業時間は9:00～24:00です。
イオンモール春日部まで1320m イオンを中心に、レストラン街、フードコート、ファッション、日用品、イオンシネマ春日部も備えたショッピングモール。子ども向けゲームセンターもあります。駐車場は約2900台分あります。
藤塚第10公園まで460m 住宅街の一角に位置する公園。園内には2股に分かれたすべり台や鉄棒、ブランコ等の遊具があります。敷地がコンパクトなので、小さいお子様も安心して公園遊びを楽しめそうです。
大落古利根川緑道まで750m 古利根川に沿って約4.4kmに渡って続く歩行者専用道路。桜をはじめ、季節ごとの花々や緑を眺めながら散策を楽しむことが出来ます。
山本内科医院まで980m 循環器、消化器疾患を中心に幅広く内科全般の診療が行われています。各種予防接種や健康診断にも対応しています。診療時間は、8:30～12:00/15:00～17:30です。休診日は土曜、日曜、祝日です。
