建築条件付土地【ミサワホーム】あやめ池 North Hills 【建築条件付土地】

情報提供元
SUUMO
  • 全24区画の大規模分譲地が誕生します！<BR>菖蒲池駅・学園前駅の2アクセス可能です♪
  • 幅広6m道路と整った区画で、忙しい朝もストレスフリー。家族みんなの一日が、この街から気持ちよく始まります。
  • 駅まで歩いて10分、都心直結の自由。朝はゆとりの徒歩通勤、夜は静かな住宅地でリセット。都市と自然、どちらも諦めたくないあなたへ。
  • 自宅でリモート会議中、子どもは近所でのびのび外遊び。プライベート道路で見守れる安心感が、働く親の味方です。
  • 現地（2025年8月）撮影<BR>19号地写真。高低差の少ない南向き区画です！
  • 全24区画の内、当社販売区画は7区画になりました。
  • 認定こども園こだま保育園まで930m 徒歩12～14分(930～1080m)　 開園時間：平日・土曜7：30～18：30 、延長保育18：30～19：30
  • 「菖蒲池」駅と「学園前」駅の2WAYアクセス可能です。学園前駅は特急・快速急行・急行停車駅で、通勤、通学もスムーズ。
  • 近鉄「菖蒲池」駅まで770m 徒歩9～10分（650～750m) 徒歩10分圏内に駅があり、通勤・通学に便利です！
  • 近鉄「学園前」駅まで990m 徒歩13～14分（990～1090m)　特急が停まる学園前駅まで徒歩圏内！大阪難波駅まで約31分！（時間帯により多少所要時間は異なります）
  • 車2台をゆとりで迎える美しい外構と、プライバシーを守る洗練のファサード。都市で磨いた感性に応える、上質な邸宅設計。
  • 大きな窓から差し込む朝日と、テラスに続く吹き抜けのリビング。平日はすれ違いがちでも、週末は自然と家族が集まる時間へ。
  • 1階平面図<BR>高天井を生かした大空間設計を得意としております♪
  • 2階平面図<BR>外観にもこだわったデザイン設計です♪
  • 建物プラン例（17号地）<BR>建物価格：約3500万円（税込）<BR>建物面積：112.62m<sup>2</sup>（34.06坪）
  • 建物プラン例（17号地）<BR>建物価格：約3500万円（税込）<BR>建物面積：112.62m<sup>2</sup>（34.06坪）
  • 現地（2025年8月）撮影<BR>3号地写真。平屋も建築可能な70坪越えの区画です！
  • 現地（2025年8月）撮影<BR>真ん中区画の17号地は南向きで陽当り抜群です！
  • 現地（2025年8月）撮影<BR>角地の18号地写真です♪
  • 現地（2025年8月）撮影<BR>4号地写真。敷地面積は分譲地内で最も大きい区画です！

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お問い合わせ先
ミサワホーム近畿株式会社　奈良支店　分譲営業課
【ミサワホーム】静寂と風格が調和する街、誕生
2駅アクセス可能な分譲地！
住所 奈良県奈良市あやめ池北１  地図・周辺環境
交通

近鉄奈良線「菖蒲池」歩9分～10分

近鉄奈良線「学園前」歩13分～14分

乗り換え検索
価格

2590万円～3320万円 

※土地価格のみ
返済シミュレーション
最多価格帯 2500万円台（2区画）
諸費用 その他諸費用：水道加入金：不要 水道検査費用：4000円（税込）　*一号地・二号地のみ水道メーター20ｍｍに切り替えの為、改造金800円が別途必要です。
土地面積 201.89m2～321.75m2（61.07坪～97.32坪）（実測） 
土地状況 更地
引渡し時期 即引渡し可
販売スケジュール 気になる物件がある際は是非お気軽にお問い合わせくださいませ。
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2026年3月31日

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / 土地50坪以上 / 更地渡し / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 都市近郊 / 都市ガス / 平坦地 / 開発分譲地内 / 建物プラン例有り / 整備された歩道

販売区画数 7区画 
総区画数 24区画 
造成完了時期 2025年7月
私道負担・道路 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 
建築条件 付
用途地域 第一種低層住居専用地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率：40％、容積率：60％
その他制限事項 宅地造成工事規制区域、高度地区、高度利用地区、風致地区、高さ最低限度有、敷地面積最低限度有、日影制限有、隅切り有、敷地内段差有、壁面後退有、景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、風致地区（第三種風致・ゾーン７）、　景観地区、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、隅切り有、接道と段差有、壁面後退有（道路2.0m・隣地1.0m）、　■緑化率20%　■この土地は、土地売買契約後3ヵ月以内に当社と建物の建築請負契約を締結することを条件に販売します。　この期間内に建築請負契約を締結されなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した手付金等の土地代金は全てお返しします。

特記事項

設備：公営水道、本下水、都市ガス、開発許可番号：奈良市指令整開第24A-15号、開発面積：6115.19m2、自社持分面積：2016.13m2

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00

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間取り・区画

区画図

間取りタイプ一覧

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地図・環境

現地地図

地図

案内図

周辺環境

駅 近鉄「菖蒲池」駅まで770m 徒歩9～10分（650～750m) 徒歩10分圏内に駅があり、通勤・通学に便利です！
駅 近鉄「学園前」駅まで990m 徒歩13～14分（990～1090m)　特急が停まる学園前駅まで徒歩圏内！大阪難波駅まで約31分！（時間帯により多少所要時間は異なります）
小学校 私立近畿大学附属小学校まで640m 徒歩8～9分（640～790m）大学附属校としての利点を生かし、近畿大学の各学部と連携したプログラムが実施されています。
スーパー ハーベスあやめ池店まで660m 徒歩9～11分（660～810m）　営業時間：9:00～21:50　遅くまで営業しているので、お仕事帰りに寄ることも可能です♪
幼稚園・保育園 認定こども園こだま保育園まで930m 徒歩12～14分(930～1080m)　 開園時間：平日・土曜7：30～18：30 、延長保育18：30～19：30
公園 いろどりの森公園まで510m 徒歩7～9分（510～660m）　菖蒲上池のほとりにある公園。自然豊かな環境で一休みしたり散歩に。
スーパー スーパーマーケットKINSHO　まで750m 徒歩9～10分（750～900m）　「パラディ学園前」にはその他の商業施設もございます。KINSHOでは新鮮な野菜・果物、精肉、鮮魚、日用品まで幅広く取り扱っています。営業時間: 10:00～21:00
コンビニ ファミリーマート近鉄菖蒲池駅前店まで650m 徒歩9～10分（650m～800m）　菖蒲池駅前にコンビニがございます。24時間営業なので安心ですね♪
ショッピングセンター イオンモール奈良登美ヶ丘まで3030m 車で5分(3030～3180m) 営業時間：9：00～22：00（食品売場のみ7：00～23：00 ）
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