建築条件付土地【住友林業建築条件付】フォレストリータウン新ノ口駅【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	奈良県橿原市新口町
交通	近鉄橿原線「新ノ口」歩3分、近鉄大阪線「大和八木」歩22分
価格	1790万円～1860万円（土地価格のみ）

【住友林業】
最寄りの近鉄橿原線「新ノ口」駅まで徒歩3分！敷地44坪超◎

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情報の見方

: 【全体区画図】
敷地面積44坪超！ゆとりある敷地が嬉しい、住友林業の自由設計区画です。前面道路は幅員約6.0mあるので、お車の出入りもスムーズ。近鉄橿原線「新ノ口」駅徒歩3分の好立地です！

販売スケジュール	先着順

特徴ピックアップ

前道６ｍ以上 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 開発分譲地内

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【前面道路含む現地写真/1号地】
敷地面積は約44.29坪。周囲の家は既に建っている状態なので、玄関や窓の位置などを調整して、採光性や風通しにこだわった住まいづくりが可能です。
【前面道路含む現地写真】
24時間営業のコンビニが徒歩4分圏内、食品の取り扱いもあるドラッグストアまで徒歩9分と、日々の買い物に事欠きません。
【フォレストリータウン新ノ口駅】
ゆとりある道路に面した4区画を分譲中。近鉄橿原線「新ノ口」駅まで徒歩3分！通勤・通学はもちろん、休日のレジャーの際にも便利な駅近立地です。

【前面道路含む現地写真/2号地】
敷地面積約44.45m²。前面道路との高低差が少ないので、お車や自転車、ベビーカーでの出入りもスムーズです。
【前面道路含む現地写真/2号地】
前面道路は交通量が少なく、小さなお子様連れやペットを飼っているご家庭も安心して生活できます。
【前面道路含む現地写真/2号地】
前面道路は見通しの良い約6.0mの道路です。お車の入出庫やすれ違いもスムーズに行えます。

【前面道路含む現地写真/6号地】
敷地面積約44.68坪。東側の約6.0m道路に面し、爽やかな朝日が差し込む立地です。凹凸の少ない整った区画形状なので、敷地を有効活用した住まいづくりができます。
【前面道路含む現地写真/6号地】
分譲地内は入居時期が近く、コミュニティ形成がしやすいのも嬉しいポイントです。
橿原市立耳成西小学校まで710m 徒歩9分(約690m～710m)。毎日の通学が負担にならず、お子さまを安心して見送れる距離です。教育目標は「豊かな心と学力を持ち、たくましい身体と気力を持つ児童の育成」です。

橿原市立橿原中学校まで1130m 徒歩14分～15分(約1110m～1130m)。毎朝、8時35分～8時45分までチャレンジタイムとして「朝読書」「視写」「自主学習」などの活動が行われています。
生鮮&業務スーパーボトルワールドOK 葛本店まで1600m 徒歩20分(約1580m～1600m)。酒、青果、精肉、鮮魚、総菜の取り扱いがあります。営業時間は9:00～21:00。駐車場がありまとめ買いの際も安心です。HPでチラシをチェックすることができます。
セブンイレブン橿原新口町まで250m 徒歩3分～4分(約230m～250m)。足りない調味料やおやつを買ったり、お金を下ろしたり、住民票を発行したりすることができるコンビニが徒歩圏内にあると、何かと便利です。

酒本医院まで徒歩6分～7分(約470m～490m)。内科、小児科、外科、リハビリテーション科のある医院です。診療時間は9:00～12:00、15:00～19:00(土曜午後、木曜、日曜は休診)。
翠悠会診療所(医療法人)まで徒歩11分(約810m～830m)。一般外来、透析外来があります。一般外来の診療時間は9:00～11:30(毎週木・土・日・祝は休診)。
ドラッグストアコスモス葛本店まで680m 徒歩9分(約660m～680m)。医薬品の他に、化粧品、雑感、食品、酒、たばこの取り扱いがあるドラッグストアです。営業時間は10:00～21:00。駐車場があり、お出かけ前後の利用もしやすい立地です。

橿原市立耳成西幼稚園まで920m 徒歩12分(約900m～920m)。広々とした園庭に、大きなクスノキがある幼稚園。春から秋にかけて、元気いっぱいに虫取りをしたり、花や実を集めたりして楽しく遊ぶ様子が見られます。
ぽこあぽこ保育園まで1720m 徒歩22分(約1700m～1720m)。生後6ヶ月～2歳児クラス、定員30名以下の企業主導型保育園です。管理栄養士により、特定原材料7品目を除去したアレルギーフリーな給食・おやつを自園で調理し、提供されています。
新口郵便局まで500m 徒歩6分～7分(約480m～500m)。郵便。貯金・保険の窓口とATMの設置がある郵便局です。営業時間は窓口平日9:00～16:00(郵便窓口は9:00～17:00)、ATM平日9:00～19:00、土曜日9:00～17:00です。

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【住友林業建築条件付】フォレストリータウン新ノ口駅【建築条件付土地】販売概要

物件名	【住友林業建築条件付】フォレストリータウン新ノ口駅
価格	1790万円～1860万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	146.43m²～147.73m²（44.29坪～44.68坪）	諸費用	その他諸費用：■水道分担金：170000円(税込)/20mm　■自治会費：6000円/年
販売区画数	3区画	総区画数	12区画
販売スケジュール	先着順
住所	奈良県橿原市新口町周辺地図橿原市の暮らしデータ橿原市周辺の家賃相場
交通	近鉄橿原線「新ノ口」歩3分乗り換え案内近鉄大阪線「大和八木」歩22分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、分譲地内：6.0m、私道負担有(38.78m²を各区画1/8ずつ所有)
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：張替正敏、設備：上下水道・都市ガス・関西電力、■分譲地全体12区画のうち、当社分譲6区画　■この土地は、土地売買契約締結後3ヶ月以内に当社と建物請負契約を締結して頂く事を条件として販売します。この期間内に建物請負契約が成立しなかった場合には、土地売買契約は白紙となり、申込金その他お預りした金銭は全額(契約書に貼り付けた印紙代を除く。)無利息でお返し致します。
その他制限事項	■法22条指定区域　■景観地区(橿原市景観計画区域)　■宅地造成等工事規制区域　■屋外広告物規制区域　■埋蔵文化財(藤原京跡)

お問い合わせ先	奈良支店 TEL：0743-75-5731お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 住友林業(株)住宅事業本部奈良支店住友林業(株)住宅事業本部奈良支店のその他の物件情報を見る奈良県生駒市東生駒1-70-1 国土交通大臣（15）第000687号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月8日	情報更新日	2026年5月8日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年5月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

橿原市の暮らしデータ

橿原市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	51271世帯
人口総数	118556人
転入者数	4234人転入率（人口1000人当たり） 35.71人
転出者数	4237人転出率（人口1000人当たり） 35.74人
土地平均価格	住宅地 79356円／m² 商業地 182600円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子育てサークル・子育て支援ボランティア団体に補助金交付。(2)保育所(園)・認定こども園における副食費について、国基準による免除対象者以外の一部児童(市町村民税所得割課税額が5.7701万円以上7.71万円以下の世帯の子ども)について市独自で免除対象者とし、1人当たり月額上限4,700円を保護者に対し助成。(3)2023年4月から第2子以降の児童が保育施設を利用する場合の保育料を市独自で無料としている。(4)母子・父子自立支援事業の「高等職業訓練促進給付金」の支給対象者で、保育士の資格取得後に市内保育園で勤務する予定の方に対し、給付金の月額に市独自で2万円を上乗せして支給。
出産祝い	あり
公立保育所数	5所（うち0歳児保育を実施している保育所：5所）
私立保育所数	9所（うち0歳児保育を実施している保育所：9所）
保育所入所待機児童数	68人
認定こども園数	1園	預かり保育実施園数	公立：13園　私立：3園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

橿原市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大和ガス株式会社5228円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	奈良県広域水道企業団3509円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	橿原市2640円
下水道普及率	80.5％

安心・安全

建物火災出火件数	15件人口10000人当たり 1.24件
刑法犯認知件数	721件人口1000人当たり 5.96件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	7ヶ所
一般診療所総数	119ヶ所
小児科医師数	58人小児人口10000人当たり 43.51人
産婦人科医師数	29人 15～49歳女性人口1万人当たり 12.83人
介護保険料基準額（月額）	4883円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料(可燃ごみ[指定ごみ袋に入る大きさの燃えるごみ]のみ)。指定ごみ袋を使用せずに可燃ごみを直接クリーンセンターへ持ち込みする場合、下記の条件で処理費がかかる。可燃ごみは、100kg以下52円/10kg、100kg超105円/10kg。不燃物・粗大ごみなど可燃ごみ以外のごみをリサイクル館へ持ち込みする場合、100kg以下無料、100kg超105円/10kg。一時多量ごみ収集は、軽ダンプ5,000円/台、2tダンプ9,000円/台。
家庭ごみの分別方式	8分別〔可燃ごみ　不燃物　ペットボトル・プラスチックボトル　カン・ビン　新聞　雑誌　ダンボール　有害物〕　拠点回収：使用済小型家電　使用済食用油
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考月1回、各地域の集積場所へ排出する場合は無料。一時多量ごみ収集は、軽ダンプ5,000円/台、2tダンプ9,000円/台。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 18000円上限比率 50.0％

橿原市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	33,486円/月	38,595円/月	45,752円/月	56,493円/月	74,402円/月	110,232円/月
5万円	24,401円/月	29,619円/月	36,885円/月	47,734円/月	65,751円/月	101,687円/月
10万円	ローン不可	20,644円/月	28,018円/月	38,976円/月	57,099円/月	93,142円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	30,217円/月	48,448円/月	84,596円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	39,796円/月	76,051円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	67,506円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	58,961円/月
支払い利息合計	1,167,900円～	1,000,560円～	830,600円～	664,560円～	498,570円～	334,060円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。