新築一戸建て【セミオーダー住宅】ラシット横浜汲沢5丁目全12棟新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	神奈川県横浜市戸塚区汲沢５
交通	ブルーライン「踊場」歩14分、ＪＲ東海道本線「戸塚」バス9分汲沢団地歩9分、ブルーライン「中田」歩20分
価格	4880万円～5080万円

【全12邸】戸塚駅へ1駅2分×長期保証のセミオーダー住宅

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情報の見方

: 建売住宅と注文住宅のイイとこどりのセミオーダー住宅ラシットは、建売価格で理想の家づくりが可能。専任の設計担当がサポートしてくれるので、楽しい家づくりになります。

物件名	【セミオーダー住宅】ラシット横浜汲沢5丁目全12棟
価格	4880万円～5080万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	101.37m²～110.68m²（実測）
建物面積	84.46m²～95.63m²（実測）
住所	神奈川県横浜市戸塚区汲沢５

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / ２沿線以上利用可 / テニスコートが近い / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 南庭 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器

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家族が自然と集まる温もりあふれるリビング。内装やフローリング、建具、照明、コンセント位置まで自由にカスタマイズできるので、ご家族の理想に合わせた空間を実現。心地よい光と開放感が特別な毎日を彩ります。
清々しく開放感が広がる贅沢なロケーション。プライベートな道路は通行量が少なく、お子様が安心して遊ぶことができ、
ご家族のプライバシーも守ることができます。
静かで穏やかな住宅街に広がる、明るい光に恵まれた全12区画の新規分譲地が誕生。お好みに合わせて外観、内装、キッチンスタイル、外構まで選べるセミオーダー住宅で、家族の理想をカタチに。

セミオーダー住宅だから叶う、家族のライフスタイルに合わせた理想のリビング。くつろぎも団らんも、自由に選べる空間が毎日をもっと特別にします。モデルハウスをご見学頂き、その魅力を実際に体感してください。
外観は住まいの印象を決める大切な要素。外壁や屋根、玄関ドアなど多彩な選択肢から理想のデザインを実現。シンプルモダンから西海岸スタイルまで、こだわりに応じたアレンジで理想の住まいをカタチにできます。
クロスやフローリング、建具を自由に選べるだけでなく、コンセントの位置変更も可能。折り上げ天井や梁あらわしなどのデザインアレンジを加えることで、より開放的な空間へと仕上げることもできます。細部までこだわった心地よいリビングを叶えます。

大容量クローゼットで洋服や季節用品をすっきり収納。Wウォークインやファミリークローゼットなどで収納力をアップし、ライフスタイルに合わせたカスタマイズも可能。使い勝手とデザイン性を兼ね備えた理想のクローゼットで快適な暮らしを。
リクシルとタカラスタンダードの2メーカーから選択可能。IHや食洗機付き、フルフラットなど多彩なプランに加え、カラーや高さも自由に調整。理想のキッチンを選んで、毎日の料理をもっと楽しく快適に。
玄関ポーチや石張りのカラー、機能門柱のスタイルを自由にコーディネート。フェンスでプライバシー確保や袖壁でデザイン性をアップするなど、個性を際立たせる外構も対応可能。機能性と美しさを備え、帰るたびに心満たされる住まいへ。

横浜市立汲沢小学校まで260m 緑に囲まれた落ち着いた環境にあり、のびのびと学べる教育環境が魅力。地域とのつながりを大切にした行事も多く、子どもたちの自主性や協調性を育む指導が行われています。徒歩4分で、子育て世帯にも安心です。
今美屋ストアーまで850m 地域に根ざした親しみやすい雰囲気と、鮮度の良い生鮮食品が魅力のスーパー、ドラッグストア、コンビニ、精肉、ベーカリーが併設しており、日々のお買い物に便利。
踊場公園こどもログハウスニャンぱく砦まで700m 自然の中でのびのび遊べる、木のぬくもりに包まれた屋内型遊具施設。すべり台やボルダリングなど冒険心をくすぐる遊びが充実、雨の日でも元気に遊べます。親子で過ごせる憩いの場として、地域の子育て世帯に人気。

クリエイトＳ・Ｄ戸塚中央汲沢店まで350m 日用品から医薬品まで幅広く取り揃えた便利なドラッグストア。駐車場も完備され、お買い物ついでに立ち寄りやすい立地です。調剤薬局も併設されており、日々の暮らしをしっかりサポートしてくれます。
横浜市営地下鉄ブルーライン「踊場駅」まで1100m ターミナル駅「戸塚駅」へ1駅2分。「品川駅」へ乗車31分、「渋谷駅」へ乗車43分など都内へ快適アクセス！
ファミリーマート汲沢八丁目店まで850m 食品や日用品のほか、ATMや公共料金の支払い、宅配便受付など多彩なサービスに対応、日常の買い物や急なお出かけ前の立ち寄りに便利です。24時間営業で、忙しいご家庭の暮らしをしっかりサポート。

幼保連携型認定こども園みどり幼稚園まで650m 自然豊かな環境に囲まれ、のびのびとした保育が魅力の認定こども園。年齢に応じたきめ細やかな教育と生活習慣を育む指導で、子どもたちの自主性や思いやりの心を大切に育てています。
サクラス戸塚まで2100m 戸塚西口徒歩3分にある大型複合施設。スーパーやニトリ、靴店、クリニック、飲食店等がテナントとして入る。駐車場あり。トツカーナとも連結しており便利。
内科小児科むかひら医院まで800m 地域に根ざした温かな診療が魅力。内科・小児科の幅広い診療に対応しており、急な体調不良時も頼れる存在です。小さなお子様からご年配の方まで、家族みんなの健康を見守ってくれる安心のクリニックです。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00

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　　　　○物件見学＆マイホーム相談○
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　　　　　　　※初回のお客様限定

　　　　開催期限：2026年5月31日(日)まで

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●○ カンタン便利！即時見学予約 ○●

ご希望の日時に加え、
お名前・ご住所・ご連絡先などを入力するだけでＯＫ！
ページ下の【赤い見学予約ボタン】からどうぞ。
お電話でのご予約は、【青い電話マーク】をタップ！

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☆☆　横浜市内モデルハウス情報　☆☆

モデルハウスをご覧頂きながら、
セミオーダー住宅の仕様や設備をご説明いたします♪

・・・弊社が自信を持ってご紹介！・・・
■「戸塚駅」徒歩3分の快適アクセス
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【セミオーダー住宅】ラシット横浜汲沢5丁目全12棟販売概要

物件名	【セミオーダー住宅】ラシット横浜汲沢5丁目全12棟
価格	4880万円～5080万円ローンシミュレーション	最多価格帯	4900万円台・5000万円台（各2戸）
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	その他諸費用：売主直販のため【仲介手数料が不要】です。（物件価格4880万円の場合、約161万円が不要）
土地面積	101.37m²～110.68m²（実測）	建物面積	84.46m²～95.63m²（実測）
販売スケジュール	-
住所	神奈川県横浜市戸塚区汲沢５周辺地図横浜市戸塚区の暮らしデータ横浜市戸塚区周辺の家賃相場
交通	ブルーライン「踊場」歩14分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「戸塚」バス9分汲沢団地歩9分乗り換え案内ブルーライン「中田」歩20分乗り換え案内
販売戸数	5戸	総戸数	12戸
完成時期	契約後9ヶ月	入居時期	契約後9ヶ月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	在来木造2階建	施工	株式会社横浜建物（売主）
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：100％	特記事項	担当者：YOKOTATE、設備：公営水道　東京電力　都市ガス　本下水、建築確認番号：第25KAK建確1663号他、建物は外観、内装、キッチンスタイル、外構まで選べるセミオーダー住宅です。部分的な間取り変更や一から間取りをつくるフリープランも対応可能です。土地のみの販売も可能です。一部先行建築の為、セミオーダー住宅及び土地売り対象外の区画がございます。別途お問合せください。
その他制限事項	準防火地域

お問い合わせ先	(株)横浜建物 TEL：0800-111-4016お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)横浜建物(株)横浜建物のその他の物件情報を見る神奈川県横浜市戸塚区矢部町1-29 神奈川県知事（9）第016004号 (公社)神奈川県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月7日	情報更新日	2026年5月7日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2030年8月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

横浜市戸塚区の暮らしデータ

横浜市戸塚区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	1744208世帯
人口総数	3753398人
転入者数	217969人転入率（人口1000人当たり） 58.07人
転出者数	199320人転出率（人口1000人当たり） 53.10人
土地平均価格	住宅地 264149円／m² 商業地 1117078円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	【横浜市私立幼稚園等預かり保育事業】横浜市が定めた基準(実施日、時間、職員配置等)を満たし、横浜市の認定を受けた幼稚園・認定こども園が実施する事業。市内在住の園児の保護者が就労や病気等で、園の正規教育時間の前後に家庭で保育ができない場合に、利用可能。3歳児～5歳児は無料、満3歳児は、私学助成を受ける幼稚園の場合月額9,000円、新制度に移行した園の場合0円～9,000円。
出産祝い	あり
公立保育所数	56所（うち0歳児保育を実施している保育所：41所）
私立保育所数	800所（うち0歳児保育を実施している保育所：683所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	71園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：209園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等・業者弁当との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	一部実施(特定地域選択制[特別調整通学区域])
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

横浜市戸塚区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	横浜市3017円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	横浜市2035円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	438件人口10000人当たり 1.16件
刑法犯認知件数	16059件人口1000人当たり 4.25件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	113ヶ所
一般診療所総数	3246ヶ所
小児科医師数	717人小児人口10000人当たり 17.19人
産婦人科医師数	328人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.38人
介護保険料基準額（月額）	6620円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	7分別〔燃やすごみ　燃えないごみ　スプレー缶　乾電池　プラスチック製容器包装　缶・びん・ペットボトル　小さな金属類〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】家庭ごみ・粗大ごみを集積場所まで持ち出すことができない高齢者や障害のある方などを対象にごみ出しの支援を実施。【狭あい道路収集】道路が狭く収集車が通行することができないため、集積場所が自宅近くに設けられない地域において、軽四輪車でごみを収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。自宅近くまでもしくは市内に設置されている自己搬入ヤードへ持ち込み(一部ヤードは申し込み不要)。申し込みは電話、またはインターネット。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

横浜市戸塚区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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柏尾町 4080万円・4180万円

価格: 4080万円・4180万円
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住所: 神奈川県横浜市港南区上永谷５

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価格: 4880万円～5280万円
住所: 神奈川県横浜市神奈川区六角橋４

新吉田東8丁目　新築2階建て

価格: 5380万円
住所: 神奈川県横浜市港北区新吉田東８

【オープンハウスグループ】メルディア横浜市戸塚区上倉田町

価格: 5780万円・6280万円
住所: 神奈川県横浜市戸塚区上倉田町

横浜市戸塚区内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	113,698円/月	131,045円/月	155,345円/月	191,815円/月	252,623円/月	374,277円/月
5万円	104,612円/月	122,069円/月	146,478円/月	183,056円/月	243,971円/月	365,731円/月
10万円	95,527円/月	113,093円/月	137,611円/月	174,297円/月	235,320円/月	357,186円/月
15万円	86,441円/月	104,117円/月	128,745円/月	165,539円/月	226,668円/月	348,641円/月
20万円	77,356円/月	95,142円/月	119,878円/月	156,780円/月	218,017円/月	340,096円/月
25万円	68,270円/月	86,166円/月	111,011円/月	148,021円/月	209,365円/月	331,551円/月
30万円	59,185円/月	77,190円/月	102,144円/月	139,262円/月	200,714円/月	323,006円/月
支払い利息合計	3,974,930円～	3,394,560円～	2,818,900円～	2,247,840円～	1,681,470円～	1,119,460円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。