建築条件付土地レクシア石橋　分譲地【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	大阪府池田市石橋４
交通	阪急宝塚線「石橋阪大前」歩14分、大阪モノレール本線「蛍池」歩13分、阪急宝塚線「蛍池」歩13分
価格	3000万円～3800万円（土地価格のみ）

全8区画分譲地、建築条件付き売土地。現況更地につきスムーズに建築へ移れます

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情報の見方

: 全8区画の、分譲地になります。建築条件付き土地となっています。阪急宝塚線と大阪モノレールの2沿線利用可能です。阪急宝塚線「石橋阪大前駅」からは徒歩12分です。大阪モノレール本線「蛍池駅」からは徒歩13分です

物件名	レクシア石橋　分譲地
価格	3000万円～3800万円（土地価格のみ）
販売区画数	8区画
総区画数	8区画
土地面積	100m²～129.21m²（30.24坪～39.08坪）（実測）
住所	大阪府池田市石橋４

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / 更地渡し / 市街地が近い / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 角地 / 始発駅 / 整形地 / 都市近郊 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 建物プラン例有り / 区画整理地内 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道

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建築条件付き土地の分譲地は、「全8区画」御座います。土地周辺には、スーパーやコンビニ、薬局など、徒歩15分圏内にあるのがポイントになります。池田市立石橋南小学校までは、およそ徒歩5分の場所にございます。
石橋四丁目の分譲地は、1～8号地とございます。建築条件が付いていますので、土地購入から建物建築までスムーズに行っていただけるかと思います。また携わる窓口が少ないので、安心できます。是非一度ご覧ください
建築条件が付いていますので、土地購入から建物建築まで、スムーズに行っていただけるかと思います。また携わる窓口が少ないので、安心もできます。お客様のお住まいの夢をお手伝い致しますのでお気軽にご相談下さい

現地（2025年07月）撮影
建築条件付きの宅地となりますが、建築プランは、お客様が自由に決定することができます。お住まいの夢をお手伝い致しますので、お気軽に弊社までご相談下さい。お問合せお待ちしてます
【建物プラン例/外観パース】
全体街並みパースです。周辺は見晴らしがよく、車の出入りがしやすそうです。開放的なロケーションも魅力◎※図中の車両は販売価格に含まれません。
敷地全体を有効活用できる整形地で、様々なプランをご検討いただけます。前面道路との高低差もフラットで、駐車の際も停めやすく、ストレスフリーです。周辺環境と併せて、ぜひ一度、実際に現地をご見学ください。

更地渡しのため、設計プランが決まり次第、スムーズに建築へ移ることができます。現地周辺は平坦地です。敷地と前面道路との高低差が少なく、ベビーカー等の走行がスムーズに行えるため、子育て世帯の方にもおすすめ
整形地のため、多彩な建物プランに対応しやすい土地と、なっています。分譲地の周辺には、徒歩約15分圏内にスーパーや、コンビニがありますので、お勤め帰りやお出かけ帰りにお買い物に寄って帰ることもできます。
第一種中高層住居専用地域に位置するため、飲食店や美容室などの店舗付き住宅や、事務所などのご建築も可能です。（建築条件がございます。）現況更地につき、設計プランが決まり次第、建築を開始していただけます。

建物プラン例(1号地)4LDK、土地価格3600万円、土地面積113.47m²、建物価格1980万円、建物面積106.51m²
建物プラン例(4号地)4LDK、土地価格3700万円、土地面積129.21m²、建物価格1980万円、建物面積106.92m²
建物プラン例(5号地)4LDK、土地価格3200万円、土地面積108.57m²、建物価格1980万円、建物面積105.9m²

【現地土地写真】
開放感溢れる角地や、敷地全体を有効活用できる整形地など、お好みの区画でご家族の理想が詰まった住まいを実現できます。実際の土地状況など、ぜひ現地にてお確かめください。

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レクシア石橋　分譲地【建築条件付土地】販売概要

物件名	レクシア石橋　分譲地
価格	3000万円～3800万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	100m²～129.21m²（30.24坪～39.08坪）（実測）	諸費用	その他諸費用：仲介手数料、登記費用
販売区画数	8区画	総区画数	8区画
販売スケジュール	-
住所	大阪府池田市石橋４周辺地図池田市の暮らしデータ池田市周辺の家賃相場
交通	阪急宝塚線「石橋阪大前」歩14分乗り換え案内大阪モノレール本線「蛍池」歩13分乗り換え案内阪急宝塚線「蛍池」歩13分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：4.7ｍ、アスファルト舗装
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：藤林裕大、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	景観法による規制有、航空法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、敷地面積最低限度有、・第2種高度地区・法22条区域

お問い合わせ先	大和ハウスグループ大和ハウスリアルエステート(株)千里中央営業所 TEL：0120-236835お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 大和ハウスグループ大和ハウスリアルエステート(株)千里中央営業所大和ハウスグループ大和ハウスリアルエステート(株)千里中央営業所のその他の物件情報を見る大阪府豊中市新千里東町1-2-4 信用保証ビル地下1階国土交通大臣（12）第002608号 (公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 / (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年4月5日	情報更新日	2026年4月5日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年4月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

池田市の暮らしデータ

池田市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	48542世帯
人口総数	102636人
転入者数	5344人転入率（人口1000人当たり） 52.07人
転出者数	5166人転出率（人口1000人当たり） 50.33人
土地平均価格	住宅地 197089円／m² 商業地 680000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)出産祝いでの「エンゼル祝品」制度(普通預金通帳)。(2)第3子以上を出産した方に小型自動車を3年間無償貸与する「ダイハツエンゼル車提供制度」。(3)子ども医療費助成の対象を18歳まで拡充。
出産祝い	あり
公立保育所数	1所（うち0歳児保育を実施している保育所：1所）
私立保育所数	11所（うち0歳児保育を実施している保育所：11所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	13園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：4園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(特認校制・特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

池田市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	池田市2750円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	池田市1634円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	10件人口10000人当たり 0.95件
刑法犯認知件数	662件人口1000人当たり 6.31件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	3ヶ所
一般診療所総数	103ヶ所
小児科医師数	12人小児人口10000人当たり 9.63人
産婦人科医師数	8人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.00人
介護保険料基準額（月額）	6300円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考全量有料制。乳幼児用・福祉用指定ごみ袋を無料配布。
家庭ごみの分別方式	6分別9種〔可燃ごみ　不燃ごみ　空きカン・ビン　ペットボトル　トレイ等　紙の資源ごみ(紙パック、新聞、本・雑誌、ダンボール)〕
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。粗大ごみ処理券を貼って排出。300円/枚(税込)。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 50.0％

池田市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 大阪府豊中市上野西２

池田市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	64,896円/月	74,797円/月	88,667円/月	109,483円/月	144,191円/月	213,628円/月
5万円	55,810円/月	65,821円/月	79,800円/月	100,724円/月	135,539円/月	205,083円/月
10万円	46,725円/月	56,846円/月	70,933円/月	91,966円/月	126,888円/月	196,538円/月
15万円	37,639円/月	47,870円/月	62,067円/月	83,207円/月	118,236円/月	187,993円/月
20万円	ローン不可	38,894円/月	53,200円/月	74,448円/月	109,585円/月	179,447円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	44,333円/月	65,690円/月	100,933円/月	170,902円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,931円/月	92,282円/月	162,357円/月
支払い利息合計	2,266,960円～	1,939,280円～	1,613,000円～	1,288,400円～	963,710円～	641,580円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。