更新あり桂池尻町（桂駅） 5098万円・5298万円 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元
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  • 【LDK/1号地】<BR>約17帖のLDK。木目調のフローリングが採用された温かみのある住空間です。1階に配されたLDKに、ご家族の「ただいま」の声がよく届きそうです。
  • 【現地外観写真/1号地】<BR>快適な暮らしが実現するZEH基準省エネ住宅。光熱費の節約にもつながります。1号地はWICが3か所あり、すっきり片付けることができます。
  • (1号地)、価格5098万円、3LDK+S、土地面積99.01m<sup>2</sup>、建物面積93.15m<sup>2</sup>
  • 【LDK/1号地】<BR>リビングまで見通せる対面式キッチン仕様。ハイサイドライトが配され、居室全体に光が届きます。キッチン横にWICが配されています。
  • 【キッチン/1号地】<BR>食洗機付きですので、食後の後片付けは手短に済ませ、ご家族団らんの時間をゆっくりと過ごせそうです。フラットタイプのシステムキッチンでLDKに一体感が生まれます。
  • 【洋室(約6帖)/1号地】<BR>WIC付きの洋室。バルコニーに面し開放感があります。2面採光ですので窓を開ければスムーズに空気が入れ替わります。
  • 【浴室/1号地】<BR>1日の疲れを癒していただける浴室。浴室暖房乾燥機が搭載されています。雨天時や花粉の時期の洗濯物干しにも便利です。
  • 【洗面所/1号地】<BR>身支度を整えやすい3面鏡付きの洗面化粧台が採用されています。玄関と洗面所が近いため、帰宅時の手洗い動線良好です。
  • 【トイレ/1号地】<BR>年間を通して快適に使用できる、温水洗浄便座付きのトイレ。トイレは各階にあるため、来客の際も気兼ねなく使用することができます。
  • 【現地外観写真/1号地】<BR>阪急京都線／阪急嵐山線「桂」駅まで徒歩12分。四条・大阪梅田方面へも比較的アクセスしやすく、通勤・通学に便利です。
  • (2号地)、価格5298万円、4LDK、土地面積90.17m<sup>2</sup>、建物面積97.29m<sup>2</sup>
  • 【LDK/2号地】<BR>約19.25帖のLDKで、ご家族団らんの時間をゆったり過ごせます。
  • 【LDK/2号地】<BR>キッチンと洗面所を行き来しやすい間取りです。
  • 【キッチン/2号地】<BR>作業効率の良いL字型キッチンが採用されています。
  • 【洋室(約6帖)/2号地】<BR>WIC付きですので収納家具の設置は最低限で済みそうです。
  • 【現地外観写真/2号地】<BR>子育てグリーン住宅支援事業へ対応可能です(別途、申請事務手数料が必要となります)。詳細についてお気軽にご相談ください。
  • 【現地外観写真/2号地】<BR>京都市立桂徳小学校まで徒歩7分の立地ですので、子育て世帯にもおすすめです。
  • 【現地外観写真/2号地・1号地】<BR>2階に洋室が4部屋配された「4LDK」。ライフスタイルの変化に合わせて使い分けやすい間取りです。
  • 【全体区画図】<BR>朝日が注ぐ東側接道の全3区画。前面道路幅員は、約5.1m～約6.8m。1号地の接道間口は約12.2mと比較的ゆとりがあり、開放感が感じられます。

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お問い合わせ先
センチュリー21(株)京都ハウス東寺店
住所 京都府京都市西京区桂池尻町  地図・周辺環境
交通

阪急京都線「桂」歩12分

阪急嵐山線「桂」歩12分

ＪＲ東海道本線「桂川」歩38分

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価格

5098万円・5298万円 

返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 -
間取り 3LDK+S（納戸）・4LDK 
土地面積 90.17m2・99.01m227.27坪・29.95坪 
建物面積 93.15m2・97.29m228.17坪・29.43坪 
入居時期 相談 
販売スケジュール -
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2026年1月31日

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 前道６ｍ以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 温水洗浄便座 / 全居室フローリング / 南西向き / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校 徒歩10分以内 / 納戸 / 食器洗乾燥機

販売戸数 2戸 
総戸数 3戸 
完成時期 '25年9月下旬 
私道負担・道路 道路幅：5.1ｍ～6.8ｍ、アスファルト舗装、東側公道 
構造・工法 木造2階建 
施工 -
用途地域 １種中高 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率：60％、容積率：200％
その他制限事項 高度地区、防火地域、準防火地域、※司法書士・土地家屋調査士は売主指定となります　・住宅ローン関連●フラット35S(金利A)対応可/適合証明書発行費用220000円(税込)●省エネ性能/省エネ基準適合住宅●子育てグリーン住宅支援事業対応可/申請事務手数料55000円(税込)※証明書が必要な方は決済時までに担当営業へお申し付けください

特記事項

設備：電気、都市ガス、公共上下水道、側溝他、建築確認番号：第R07確認建築IPEC00078号他

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センチュリー21(株)京都ハウス東寺店

地図・環境

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