更新あり桂池尻町（桂駅） 5098万円 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元
SUUMO
  • 【LDK/1号地】<BR>LDKは広々約18.75帖(DEN含む)。ご家族との会話が弾む、対面式キッチン・リビング階段が採用されています。
  • 【現地外観写真/1号地】<BR>ZEH水準エネ住宅！浴室暖房乾燥機や食器洗乾燥機など、日々の生活がより豊かになる設備付き。おうち時間がより充実したものになりそうです。
  • (1号地)、価格5098万円、4LDK、土地面積142.83m<sup>2</sup>、建物面積93.78m<sup>2</sup>
  • 【浴室】<BR>アクセントパネルが施された浴室。浴室暖房乾燥機が快適なバスタイムをサポートします。雨の日や花粉の時期、夜間などの洗濯物干しにも便利な設備です。
  • 【洋室/約6帖/1号地】<BR>バルコニーに面す2面採光の洋室です。WICが備わっています。衣類や小物類、季節品などをまとめて収納できます。
  • 【LDK/1号地】<BR>階段横に配されたDENは、ワークスペースやお子様のプレイスペースなど、多目的に活用することができます。
  • 【洗面所】<BR>身支度を整えやすい3面鏡付きの洗面化粧台が採用されています。鏡裏やボウル下に収納があり、日用品や化粧品などをしまうことができます。
  • 【トイレ】<BR>温水洗浄便座付きですので、年間を通して快適に使用できます。トイレは各階にあるため混雑しにくく、来客の際も気兼ねせず使用できます。
  • 【LDK/2号地】<BR>約16.75帖のLDK。WICとクローゼットが備わっており、住空間を広く使うことができます。
  • 【キッチン/2号地】<BR>食器洗乾燥機付きのシステムキッチン。3口コンロとグリル付きです。同時調理が行えるため、お弁当作りなどがスムーズに行えそうです。
  • 【洋室/約6帖/2号地】<BR>掃き出し窓とハイサイドライトが光を取り込みます。明るい住空間でリラックスして過ごせそうです。
  • 【現地外観写真】<BR>部屋数充実「4LDK」の間取り。南西向きバルコニーにつき、洗濯物がよく乾きそうです。
  • 【現地外観写真】<BR>外構が丁寧に整えられている様子が窺えます。ご内覧いただけますので、ぜひお問い合わせください。
  • 【現地外観写真】<BR>阪急京都線・阪急嵐山線「桂」駅まで徒歩12分の立地。特急停車駅につき、四条、大阪梅田方面への移動もスムーズです。
  • 【全体区画図】<BR>前面道路は南西側・幅員約5.17m～約5.23m。徒歩9分圏内に小学校や買物施設が揃う、生活に便利な住環境。子育て世帯にもおすすめです。
  • 京都市立桂徳小学校まで502m 徒歩7分。1985年4月、桂小学校内に「北分校」として設置されたことがはじまりです。学校教育目標は「やりたいことを見つけ、夢中になって取り組む」です。
  • 京都市立桂中学校まで1671m 徒歩21分。1947年5月に開校された中学校です。学校教育目標は「言語能力の育成、言語活動の充実、温かな心・たくましさを兼ね備えた生徒の育成」が掲げられています。
  • フレスコ上桂店まで676m 徒歩9分。24時間営業、駐車場22台有り。新鮮な食材やフレスコ限定商品の取り扱いもございます。必要なときにいつでもアクセスできるため便利です。
  • セブンイレブン京都桂上野西町店まで1103m 徒歩14分。24時間営業、駐車場有り。車でもアクセスできるため、お出かけ前や帰宅途中にも気軽に立ち寄れます。荷物の持ち込み発送ができます。
  • ダックス西京上野橋店まで1012m 徒歩13分。営業時間(店舗)9:00～24:00、(調剤)9:00～14:00、15:00～19:00※土は13:00迄、日・祝はお休みです。駐車場有り、休日のまとめ買いにも役立ちます。

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お問い合わせ先
センチュリー21(株)京都ハウス東寺店
住所 京都府京都市西京区桂池尻町  地図・周辺環境
交通

阪急京都線「桂」歩12分

阪急嵐山線「桂」歩12分

ＪＲ東海道本線「桂川」歩38分

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価格

5098万円 

返済シミュレーション
最多価格帯 5000万円台（2戸）
諸費用 -
間取り 4LDK 
土地面積 108.9m2・142.83m232.94坪・43.20坪 
建物面積 92.32m2・93.78m227.92坪・28.36坪 
入居時期 相談 
販売スケジュール -
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2026年1月31日

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 駐車３台以上可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 温水洗浄便座 / 全居室フローリング / 南西向き / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / 小学校 徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機

販売戸数 2戸 
総戸数 3戸 
完成時期 '25年10月上旬 
私道負担・道路 道路幅：5.1ｍ～5.2ｍ、アスファルト舗装、南西側公道 
構造・工法 木造2階建 
施工 -
用途地域 １種中高 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率：60％、容積率：200％
その他制限事項 防火地域、準防火地域、法22条区域・15m第1種高度地区、※司法書士・土地家屋調査士は売主指定となります、※住宅ローン関連：フラット35S(金利A)対応可/適合証明書発行費用220000円(税込)・省エネ性能/省エネ基準適合住宅・子育てグリーン住宅支援事業対応可/申請事務手数料55000円(税込)※証明書が必要な方は決済時までに担当営業へお申し付けください

特記事項

設備：公営水道、本下水、都市ガス、電気、側溝他、建築確認番号：第R07確認建築IPEC00098号他

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お問い合わせ先
センチュリー21(株)京都ハウス東寺店

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