新築一戸建てG-STYLE富木島町大池公園前【イワクラゴールデンホーム(株)】新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	愛知県東海市富木島町石根
交通	名鉄常滑線「太田川」歩22分、名鉄常滑線「太田川」バス7分東海市役所歩10分、東海市コミュニティバス「東海市中央図書館前」歩8分
価格	4,398万円～4,598万円

ナノバブルを標準装備した3LDK■長期優良住宅　■イワクラGH（株）

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情報の見方

: 【現地写真/No.2】
全棟、2台分の駐車スペースを確保(車種による)。通勤・通学から週末のお出かけまで、ゆとりあるカーライフを叶えます。

販売スケジュール	現地にて内覧会開催中

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 南庭 / 浴室に窓 / 緑豊かな住宅地 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / 高台に立地 / 花火大会鑑賞 / 床暖房 / 食器洗乾燥機

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(No.2)、価格4598万円、3LDK、土地面積162.85m²、建物面積112.22m²
【LDK(約21.3帖)/No.2】
21帖超の広々LDK。スタディコーナーを設けており、お子さまの学習を見守りながら家族の会話も楽しめます。
【キッチン/No.2】
空間に馴染む対面式キッチン。作業スペースにゆとりがあり、調理や片付けがスムーズに。食器洗乾燥機を搭載しています。

【納戸(約3.0帖)/No.2】
LDKに納戸が併設されています。掃除道具や日用品のストック、季節家電までたっぷりと収納できます。
【洗面室/No.2】
洗面室と浴室は2階に配置。洗面室に隣接するランドリールームからバルコニーへスムーズにアクセスでき、家事動線に配慮しています。
【洗面室/No.2】
ガス衣類乾燥機「乾太くん」を標準搭載しています。雨が続く季節も、洗濯物をふっくらと乾かすことができ、ストレスフリーな生活を送れます。

【ランドリールーム/No.2】
バルコニーへ繋がるランドリールーム。南向きバルコニーから爽やかな陽光が差し込みます。
【浴室/No.2】
木目調のアクセントパネルを施した温かみのある浴室。小窓からは自然の風が入り、入浴後の湿気や掃除の際もスムーズに換気できます。
【洗面台/No.2】
玄関ホールに洗面台を備えており、帰宅後手を洗ってからリビングやキッチンに向かうことができます。ブラックを基調とした、スタイリッシュな手洗い器を採用しています。

【現地写真/No.4】
開放感あるLDKを中心に、家事動線にも配慮した「3LDK」の新築戸建。豊富な収納と機能的な設備を備え、快適な暮らしを支えます。
【LDK(約18.5帖)/No.4】
LD側・キッチン側に出入口があり、廊下からキッチンへ直接アクセス可能。リラックスベンチは読書や勉強、ちょっとした休憩など多彩に使えます。
【LDK(約18.5帖)/No.4】
LD・キッチン部分に床暖房を搭載。寒い日も足元から暖かくお過ごしいただけます。ご家族が自然と集う空間です。

【キッチン/No.4】
木目調でシンプルな中にも個性が光るシステムキッチン。グリル付き三口ガスコンロ搭載、家事の時短を助ける設備仕様が備わっています。
【LDK(約18.5帖)/No.4】
リビング・ダイニングを区分けして家具を配置できるレイアウト。シンプルな内装のため、様々なテイストのインテリアと馴染みます。
【洋室(約5.5帖)/No.2】
入口横にクローゼットを設けています。収納家具は最低限に、住空間を有効活用していただけます。

【WIC(約3.0帖)/No.2】
洋室(約8.0帖)に併設した大容量のWIC。枕棚とハンガーパイプ付きなので、帽子や鞄、丈の長い洋服も大切に保管できます。
【洋室(約5.5帖)/No.2】
華やかなアクセントクロスを採用。独立性が高く、ライフスタイルに合わせて多用途でご活用いただけます。
【洋室(約8.0帖)/No.2】
ベッドなどの大きな家具を配置しても十分な広さ。主寝室などにもご活用いただけます。ランドリールームが隣接、洗う・干す・仕舞うまで効率的に行えます。

【トイレ(2階)/No.2】
アクセントクロスが空間にやさしい表情を添えるトイレ。トイレは各階に配置し、来客時も気兼ねなく使用できます。
【全体区画図】
全5区画の新しい街並みが誕生。名鉄河和線「太田川」駅まで自転車で約6分！前面道路幅は約6.0mで、お車や自転車の出し入れがスムーズに行えます。

イベント情報

モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日
時間／10:00～17:00

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G-STYLE富木島町大池公園前【イワクラゴールデンホーム(株)】販売概要

物件名	G-STYLE富木島町大池公園前【イワクラゴールデンホーム(株)】
価格	4,398万円～4,598万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK・4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	119.79m²～162.85m²（36.23坪～49.26坪）（登記）	建物面積	106.71m²～112.22m²（32.27坪～33.94坪）（登記）
販売スケジュール	現地にて内覧会開催中
住所	愛知県東海市富木島町石根周辺地図東海市の暮らしデータ東海市周辺の家賃相場
交通	名鉄常滑線「太田川」歩22分乗り換え案内名鉄常滑線「太田川」バス7分東海市役所歩10分乗り換え案内東海市コミュニティバス「東海市中央図書館前」歩8分
販売戸数	3戸	総戸数	5戸
完成時期	2026年1月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、(北側、東側)
構造・工法	木造枠組壁工法(ツーバイフォー工法)	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：〇電気：中部電力(他の小売電気事業者の選択も可能です。) 〇ガス：都市ガス〇水道：公営水道〇下水：公共下水道、建築確認番号：第R07確認建築愛建住セ50055号他
その他制限事項	都市再生特別地区

お問い合わせ先	イワクラゴールデンホーム(株)第2チーム TEL：012028-1118お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> イワクラゴールデンホーム(株)第2チームイワクラゴールデンホーム(株)第2チームのその他の物件情報を見る愛知県名古屋市港区南十一番町3-5-1 愛知県知事（15）第004164号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月4日	情報更新日	2026年6月4日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年6月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

東海市の暮らしデータ

東海市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	49045世帯
人口総数	113352人
転入者数	5253人転入率（人口1000人当たり） 46.34人
転出者数	4913人転出率（人口1000人当たり） 43.34人
土地平均価格	住宅地 105420円／m² 商業地 135333円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子育て広場。(2)えほん館。(3)幼児一時預かり。(4)親子発達支援ルーム等を開設し子育て支援を実施。
出産祝い	あり
公立保育所数	18所（うち0歳児保育を実施している保育所：12所）
私立保育所数	3所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	2園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：3園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	24歳3月末まで(ただし、19歳になる年度の初日からは、大学や専門学校等の在学者のみ対象)

東海市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東邦瓦斯株式会社5307円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東海市2530円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東海市2140円
下水道普及率	87.2％

安心・安全

建物火災出火件数	14件人口10000人当たり 1.23件
刑法犯認知件数	483件人口1000人当たり 4.24件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	3ヶ所
一般診療所総数	77ヶ所
小児科医師数	32人小児人口10000人当たり 20.67人
産婦人科医師数	4人 15～49歳女性人口1万人当たり 1.78人
介護保険料基準額（月額）	6283円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	一部有料備考超過有料制。毎年10月に指定袋を1年分無料配布し、それを超えた場合は有料の指定ごみ袋購入。
家庭ごみの分別方式	3分別6種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源ごみ(プラスチック、ペットボトル、アルミ缶・スチール缶、スプレー缶)〕　拠点回収：水銀使用廃製品　未使用のスプレー缶　ライター、電池
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。2トントラックを1車あたり税込5,500円。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

東海市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 80万円備考【三世代同居等住宅補助制度】三世代で同居または近居を始めるために住宅の購入をする子世帯に対し予算の範囲内で補助金を交付。同居で最大80万円、近居で最大30万円。対象はZEH基準を満たす住宅や省エネ改修を行う住宅。諸条件あり。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 80万円

備考: 【三世代同居等住宅補助制度】三世代で同居または近居を始めるために住宅の購入をする子世帯に対し予算の範囲内で補助金を交付。同居で最大80万円、近居で最大30万円。対象はZEH基準を満たす住宅や省エネ改修を行う住宅。諸条件あり。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	101,186円/月	116,624円/月	138,250円/月	170,706円/月	224,822円/月	333,089円/月
5万円	92,100円/月	107,648円/月	129,383円/月	161,947円/月	216,171円/月	324,544円/月
10万円	83,015円/月	98,672円/月	120,516円/月	153,189円/月	207,520円/月	315,999円/月
15万円	73,929円/月	89,697円/月	111,650円/月	144,430円/月	198,868円/月	307,454円/月
20万円	64,844円/月	80,721円/月	102,783円/月	135,671円/月	190,217円/月	298,908円/月
25万円	55,758円/月	71,745円/月	93,916円/月	126,913円/月	181,565円/月	290,363円/月
30万円	ローン不可	62,769円/月	85,049円/月	118,154円/月	172,914円/月	281,818円/月
支払い利息合計	3,536,040円～	3,023,000円～	2,510,400円～	2,001,920円～	1,497,470円～	996,900円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。