新築一戸建て新価格☆【MELDIA京都市山科区音羽初田町】メルディアDCデザイナーズ住宅♪ 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	京都府京都市山科区音羽初田町
交通	地下鉄東西線「東野」歩12分、京阪京津線「四宮」歩11分、ＪＲ東海道本線「山科」歩13分
価格	4,080万円

《4/17価格改定》
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情報の見方

: ≪外観写真≫
インナーガレージのほか、家の横にも駐車スペースあり！1.5台の車(車種による)を駐車できるため仕事用と家庭用などの使い分けもすることができます！

物件名	新価格☆【MELDIA京都市山科区音羽初田町】メルディアDCデザイナーズ住宅♪
価格	4,080万円
間取り	2LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	73.47m²
建物面積	99.22m²
住所	京都府京都市山科区音羽初田町

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / 地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / トイレ２ヶ所 / 南面バルコニー / 浴室に窓 / 全居室フローリング / ３階建以上 / リビング階段 / 都市ガス / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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≪リビング≫
家族が自然と集まりコミュニケーションがはかどるリビング階段を採用。
床暖房が設置されているため、寒い日でもお部屋全体をあたため、快適に家族団らんの時間を過ごすことができます。
≪納戸4.7帖≫
1階の納戸スペースはプライベートスペースとしてはもちろん、趣味や仕事などのワークスペースとしてもお使いいただける空間です。
≪洋室6.0帖≫
2面採光のため明るくゆったりとしたプライベート時間が過ごせます。

≪キッチン≫
リビング全体を見渡すことができる対面式キッチン。ご家族の様子を見守りながらお料理などをすることができます。
≪外観写真≫
インナーガレージのため雨の日でも落ち着いて車の乗り降りができて安心。
≪外観写真≫
地下鉄東西線・京阪京津線・JRの3路線利用可能で、通勤通学に便利な立地です！

≪外観写真≫
☆完成しました☆
メルディアDCのデザイナーズ住宅が音羽初田町に「限定1邸」で登場！
≪収納：リビング≫
日用品や家電なども収納できて便利なリビング収納スペース。
≪洗面台≫
洗面ボウル下や鏡裏など収納スぺースがたっぷりあるため、洗面小物やタオル類も収納できます。

≪洋室6.7帖≫
グレーのアクセントクロスが落ち着いた空間を演出する主寝室。クローゼットが3か所もあるため、お洋服などもたっぷりと収納できます。
≪浴室≫
半身浴もできる形状の浴槽はお湯が冷めにくい保温浴槽。浴室暖房乾燥機もついており、天気が悪い日でも浴室でお洗濯物を干すこともできます。
(Ａ号棟)、価格4080万円、2LDK+S、土地面積73.47m²、建物面積99.22m²

≪玄関≫
大型のシューズクローゼットが設置されているため、ご家族の靴はもちろん、傘などもスッキリと収納できます。
≪収納：キッチン≫
キッチンの横には大容量の可動棚付き収納スペースあり！調理器具や常備食の収納など、パントリーとしてももお使いいただけます。
≪トイレ≫
フチレス形状でお手入れがしやすいシャワートイレ。1階と2階にそれぞれ設置されているため、利用が重なりやすい時間帯でも安心。

TRCダンパーは特殊粘弾性ゴムの、運動エネルギーを熱エネルギーに変換する性質を利用しています。特殊粘弾性ゴムは瞬時にエネルギー変換するため中小地震から、大地震まで高い性能を発揮します。
≪リビング≫
≪リビング≫

≪洋室6.7帖≫
たっぷりの収納で寝具やお洋服の衣替え等も楽々♪旅行バッグなど大きな物の収納にも困りません。
≪インナーガレージ≫

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00

【見学予約】のメリットを一挙公開！！
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●メリット2
『FPの先生とリアルな資金シミュレーションができる』
ネット上にも資金シミュレーションサイトはありますが、ご年齢や金利で返済額は大きく異なります。
弊社ではFPの先生と一緒にお子様の人数や車の購入予定の有無等、お客様の人生設計から逆算した最適な住宅ローンの組み方をご提案させて頂きます。
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弊社では、お客様がお持ちの不動産の売却相談も承っております。
住替えの方はワンストップで購入だけでなく売却のご相談も頂けます。
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弊社は、売主としてお客様に直接、家づくりに対する想いをお伝えできます。
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新価格☆【MELDIA京都市山科区音羽初田町】メルディアDCデザイナーズ住宅♪ 販売概要

物件名	新価格☆【MELDIA京都市山科区音羽初田町】メルディアDCデザイナーズ住宅♪
価格	4,080万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	その他諸費用：建都住宅販売株式会社＜国土交通大臣免許（7）5298＞を通して契約していただくため仲介手数料がかかります
土地面積	73.47m²	建物面積	99.22m²
販売スケジュール	-
住所	京都府京都市山科区音羽初田町周辺地図京都市山科区の暮らしデータ京都市山科区周辺の家賃相場
交通	地下鉄東西線「東野」歩12分乗り換え案内京阪京津線「四宮」歩11分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「山科」歩13分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2025年10月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ
構造・工法	軸組工法	施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：確認サービス第KS125-6120-51222号
その他制限事項	-

お問い合わせ先	(株)メルディアDC TEL：0120-765-768お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)メルディアDC(株)メルディアDCのその他の物件情報を見る大阪府大阪市淀川区西宮原2-1-3 SORA新大阪21 9階国土交通大臣（3）第008496号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 <仲介> 建都住宅販売(株)左京店建都住宅販売(株)左京店のその他の物件情報を見る京都府京都市左京区山端滝ケ鼻町4-8 国土交通大臣（7）第005298号
情報公開日	2026年5月11日	情報更新日	2026年5月11日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

京都市山科区の暮らしデータ

京都市山科区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	728744世帯
人口総数	1373887人
転入者数	86565人転入率（人口1000人当たり） 63.01人
転出者数	80848人転出率（人口1000人当たり） 58.85人
土地平均価格	住宅地 229800円／m² 商業地 1502719円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)乳幼児の子育て支援機能や学童クラブ機能等を有する児童館設置。(2)こんにちはプレママ事業。(3)児童虐待未然防止に係る医療機関と子どもはぐくみ室及び京北出張所の連携。(4)子ども保健医療相談・事故防止センター設置。(5)京都はぐくみアプリ配信。(6)子育て支援コンシェルジュ育成。(7)骨髄移植手術等により免疫を喪失した子どもへのワクチン再接種費用助成制度。(8)子どもを共に育む京都市民憲章の制定、憲章の実践・普及の促進。(9)【京都安心すまい応援金】未就学の子どもがいる世帯を対象に、自己居住用として既存住宅を購入し、リフォームを行う場合に、最大200万円の応援金を交付。
出産祝い	あり
公立保育所数	14所（うち0歳児保育を実施している保育所：13所）
私立保育所数	188所（うち0歳児保育を実施している保育所：179所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	96園	預かり保育実施園数	公立：15園　私立：75園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食　家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]　給食なし
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

京都市山科区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	京都市3014円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	京都市2013円
下水道普及率	99.5％

安心・安全

建物火災出火件数	158件人口10000人当たり 1.08件
刑法犯認知件数	8104件人口1000人当たり 5.54件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	89ヶ所
一般診療所総数	1634ヶ所
小児科医師数	379人小児人口10000人当たり 26.85人
産婦人科医師数	209人 15～49歳女性人口1万人当たり 7.53人
介護保険料基準額（月額）	7160円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	5分別8種〔燃やすごみ　缶・びん・ペットボトル　プラスチック類　小型金属類・スプレー缶　雑がみ〕　拠点回収：古紙(新聞・ダンボール)　雑がみ　紙パック　使用済てんぷら油　古着類　乾電池　ボタン電池　充電式電池　蛍光管　水銀体温計・水銀血圧計　小型家電　磁気テープ類　インクカートリッジ　リユースびん　刃物類　使い捨てライター　陶磁器製の食器　せん定枝木の枝　石油類　医薬品・農薬　化学薬品・塗料・ワックス・絵の具　洗浄剤
家庭ごみの戸別収集	一部実施(原則定点としているが、一部地域で狭路等やむを得ない事情がある場合のみ実施。また、ごみ出しが困難な高齢者や障害のある方などの生活支援の一つとして、御自宅の玄関先までごみの収集に伺う「ごみ収集福祉サービス[まごころ収集]」を実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

京都市山科区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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京都市山科区内の各駅の住みやすさ

山科
御陵
東野
椥辻
小野
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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	92,931円/月	107,109円/月	126,971円/月	156,780円/月	206,481円/月	305,915円/月
5万円	83,846円/月	98,134円/月	118,105円/月	148,021円/月	197,830円/月	297,370円/月
10万円	74,760円/月	89,158円/月	109,238円/月	139,262円/月	189,178円/月	288,825円/月
15万円	65,675円/月	80,182円/月	100,371円/月	130,504円/月	180,527円/月	280,280円/月
20万円	56,589円/月	71,207円/月	91,504円/月	121,745円/月	171,875円/月	271,735円/月
25万円	47,504円/月	62,231円/月	82,638円/月	112,986円/月	163,224円/月	263,190円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	73,771円/月	104,228円/月	154,573円/月	254,645円/月
支払い利息合計	3,249,360円～	2,774,960円～	2,307,000円～	1,839,680円～	1,376,090円～	916,140円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。