【百楽園】奈良屈指の邸宅街「学園前・百楽園」 駅徒歩圏×敷地65坪のゆとりある家 新築一戸建て・分譲住宅
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- (株)日本中央住販学園前本店
| 住所 | 奈良県奈良市百楽園4 地図・周辺環境 |
|---|---|
| 交通 |
近鉄奈良線「学園前」歩15分 近鉄奈良線「富雄」歩17分 近鉄奈良線「菖蒲池」歩29分 |
| 価格 |
5480万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | - |
| 諸費用 | その他諸費用:※売主直販のため【仲介手数料が不要】です(物件価格5480万円の場合、約180万円が不要)※ご契約には、売買代金以外に諸経費(水道市納金、登記費用、その他分担金等)が必要となります。 |
| 間取り | 3LDK 間取り図を見る |
| 土地面積 | 215.09m2(65.06坪) |
| 建物面積 | 105.99m2(32.06坪) |
| 入居時期 | 即引渡可 |
| 販売スケジュール | - |
| 情報公開日 | |
| 情報提供日 | |
| 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 |
| 取引条件有効期限 | 2026年2月28日 |
特徴ピックアップ
BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車2台可 / 即引渡可 / LDK20畳以上 / 土地50坪以上 / システムキッチン / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道6m以上 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 2面以上バルコニー / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / 吹抜け / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / IHクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / 整備された歩道 / オール電化 / スマートキー
| 販売戸数 | 1戸 |
|---|---|
| 総戸数 | 3戸 |
| 完成時期 | 2025年9月 |
| 私道負担・道路 | 道路幅:6m |
| 構造・工法 | 木造 |
| 施工 | - |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 敷地権利 | 所有権 |
| 地目 | 地目:宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ぺい率・容積率:40%・60% |
| その他制限事項 | 宅地造成工事規制区域、高さ最高限度有、法22条区域、 景観計画区域、壁後退1m |
特記事項
担当者:木津 誠、設備:都市ガス、関西電力、公営水道、公共下水、建築確認番号:第24確認建築財なら0259号、※掲載内容については、諸条件に変更が生じている場合があり掲載内容と異なる場合がございますので、 営業担当者までご確認ください。 ※事業計画(当初の建築予定建物及び敷地の利用形態)は、販売状況や社会状況により、変更が生じる場合がございます。 ※ 住宅ローンをご利用の場合は、金融機関の借入に伴う諸費用が必要です。
イベント情報
現地見学会(事前に必ずお問い合わせください)
日程/公開中
時間/10:00~17:00
**「まだ決めてないけど…」そんな方にこそ来てほしい!来場予約のメリットをご紹介**
・まだ購入するかどうか決めてないけど、見に行ってもいいのかな?
・予算がふわっとしてるけど、そんな状態で見学ってアリ?
・建物ができていない土地を見に行く意味ってあるの?
家づくりを考え始めたばかりの方が、よくお持ちになるこんな疑問。
ですがそういったタイミングでのご来場こそ、大歓迎です!
「なんとなく気になっていて…」そんなきっかけで構いません。
まずは一度、現地を見に来てみませんか?
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来場予約をすることで得られるメリットを3つご紹介します!
1・イメージが具体的に!
「18帖のLDKって実際どのくらい?」「南向きの明るさって?」
そんな“なんとなく”が、実際の建物を見ることで「思ったより広い!」「この収納量、助かる!」と、具体的に見えてきます。
2・資金の見通しがクリアに!
住宅ローンは条件によって大きく差が出ます。
簡易ツールではわかりづらい「自分たちに合った支払い計画」も、プロのシミュレーションで「無理しなくていいんだ!」と納得できるはずです。
3・完成前でも大丈夫!別の建物で見学できます
ご希望の分譲地にまだ建物がなくても、同仕様の完成物件をご案内できます。実際の広さや仕様を確認いただけるので、安心です。
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\ご見学までの流れはとても簡単/
「気になってきたかも…」「一度話を聞いてみたい」と思われたら、まずはご予約を。
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地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
市立青和小学校まで280m (徒歩4分) 1970年に創立された小学校。閑静な住宅街の中にあり、お子様も安全に通える距離で、ご両親も安心して送り出せますね。
奈良女子大附属小学校/幼稚園まで800m (徒歩10分) 1911年に開校した男女共学の国立の学校。子どもたちが自ら学びを深めていく主体性を重視し、研究発表会を積極的に行ったり、自由な校風も人気です。
市立二名中学校まで900m (徒歩11分) 1976年創立。生徒会が中心となり生徒主体で学校を盛り上げ、安心して学校生活を送ることができる環境作りがされている。通学しやすい立地も魅力です。
そら保育園まで381m (徒歩5分)開園時間7:00~20:00。体操、書道、ダンス、英会話、リトミック、そろばんなど外部講師によるプログラムもあります。園庭でのびのびと遊べる環境も整っています。
青和こども園まで350m (徒歩5分) 開園時間7:30~18:30の幼保連携型認定こども園。小学校と同じ敷地内にあるので、毎日のお子様の送迎に負担が少ない距離と環境で、親子共に安心できます。
パラディ学園前 北館/南館まで1093m (徒歩14分) スーパーの近商ストア、飲食店、ファッション雑貨、クリニック、学習塾まで揃う駅からすぐのショッピングモール。営業時間10:00~21:00(店舗により異なる)
イオンモール奈良登美ヶ丘まで3400m (車10分) 朝9時~夜11時まで営業しているイオンモール(専門店は夜10時まで)銀行ATM、家電量販店からファッションまで生活の全てが揃うショッピングモール。
医療法人松本快生会西奈良中央病院まで1461m (徒歩19分) 地域に寄り添う総合病院。外来・救急医療から在宅医療、緩和ケア、健診まで、地域住民の様々なニーズに対応しているので、近くにあるといざというときにも安心ですね!
大渕池公園(西地区)まで1000m ( 徒歩13分) 散策路や芝生広場があり自然の中でリフレッシュできます。東地区はタコ公園と呼ばれる複合遊具やターザンロープなど、子供たちが楽しめる遊具が豊富にあります。(東地区まで2000m)



















