新築一戸建て【AVANTIA　アバンティア】東海市　荒尾町18期新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	愛知県東海市荒尾町木戸畑
交通	名鉄常滑線「新日鉄前」歩28分～29分、らんらんバス「水深」歩4分～5分
価格	4,190万円

＼最終1棟！／◆19.1帖LDK◆納戸◆4LDK◆スーパー徒歩5分圏内

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情報の見方

: ■Photo/5号地外観■
当日のご案内も承っております。まずは見るだけ・サクッと10分見学も大歓迎です！お気軽にお問い合わせください！

販売スケジュール	随時お問い合わせ受付中！お気軽にお問い合わせください。 0120-00-2734

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー

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(5号地“お仕事や勉強にピッタリなカウンタースペースのある家”)、価格4190万円、4LDK、土地面積127.71m²、建物面積106.01m²
全体区画図
■Photo/5号地LDK■
19.1帖のゆとりある空間を確保したLDK。一角のカウンタースペースは、作業スペースや飾り棚など、様々な使い方ができます。

■Photo/5号地キッチン■
作業スペースや背面にもゆとりを持たせたカウンターキッチン。約40点の食器が入る食洗機付きで後片付けの負担が軽減されます。
■Photo/5号地洗面所■
可動棚付きの収納スペースを完備。着替えやバスタオル、洗剤のストックなどをたっぷり収納しておくことができます。
■Photo/5号地浴室■
アクセントクロスがスタイリッシュな浴暖付きの浴室。浴槽はベンチ付きで、小さなお子様との入浴も安心です。

Photo/5号地主寝室
販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。
名鉄常滑線「新日鉄前」駅まで2200m 徒歩28分◇通勤・通学の乗り換えに便利な「太田川」駅まで約3分！「名古屋」駅まで約40分。

平洲小学校まで350m 徒歩5分◇校訓：「あかるく、なかよく、たくましく」　児童数：780人（2024年度）
平洲中学校まで700m 徒歩9分◇校訓：「自学・礼節・先施」　児童数：425人（2024年度）
木庭保育園まで800m 徒歩10分◇平日・土曜日　7：30～19：00　緑に包まれた丘陵に位置し、近隣には大池公園、農業センター、図書館、児童館等があり、自然環境、文化環境ともに恵まれた立地

みどり保育園まで750m 徒歩10分◇平日　7：30～19：00　周囲はみかん畑などの畑に囲まれ、みどりに恵まれた静かな環境にある保育園です。
大池公園まで600m 徒歩8分◇春には梅・桜、初夏には花しょうぶ、夏には花火と見どころがいっぱいの公園です♪
マックスバリュ（東海荒尾店）まで350m 徒歩5分◇営業時間：7：00～23：00　食品の買い物だけでなく、衣料・雑貨、薬局、100円ショップも出店しており便利な買物施設です。

ヤマナカ（東海店）まで800m 徒歩10分◇営業時間：9：30～21：50　市民に愛されている地域密着型スーパーです。
アピタ（東海荒尾店）まで1600m 徒歩20分◇駐車場も広く停めやすい、大型のショッピングセンターです。[営業時間]9:00～21:00　専門店10：00～21：00
「カメラ付きインターホン・宅配ボックス・ポスト・表札・LEDライト」エントランスに必要な機能をスマートに一体化。線と面で構成した軽快でシャープなシルエットが建物と美しく調和します。

EVコンセントも標準装備です。抜け止め・引掛タイプのように回転させなくても、挿入するだけでロックできます。
高性能グラスウール24K採用で冬は暖かく、夏は涼しい。そんな暮らしを送ることができます。さらに高性能グラスウールは火災に強く劣化しにくい為長い期間で断熱材の機能を保つことができます。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
◇お問い合わせ方法◇
『見学予約(無料)』もしくは0120-00-2734から♪
『資料請求(無料)』からもご連絡可能です。

◆みどころ◆
いつでも建物見学が可能です！
建物内覧会では、実際に弊社の設備をご覧いただきながら説明をさせていただきます。
広さや間取りはもちろん、調理や洗濯などの家事動線や収納、採光や通気などリアルにご体感いただけます！
また、ご購入後の具体的なお支払いについてや住宅ローンについてのご相談もお受けしておりますので、どうぞご相談ください◎
その他気になる点などもこの機会にぜひ聞いていただければと思います♪

◆見学会の所要時間について◆
じっくりと見学されたい方は約1時間、周辺の環境なども併せてご案内希望の方は約2時間ほどお時間をいただきます。
お時間がない方、まずは見てみたい方は、間取りと設備だけの説明で15～30分ほどでご案内もできます。
ご希望があれば事前にお時間をお伝えいただけるとスムーズです。

◆お子様連れのご案内ももちろん歓迎いたします。店舗におもちゃや塗り絵等ご用意しておりますので、ぜひご家族全員でご来店ください！

(株)アバンティア不動産　緑営業所
電話：052-899-0134
フリーダイヤル：0120-00-2734
火・水曜日(定休日)

※定休日(火・水曜日)は下記携帯番号までお気軽にお問い合わせください。
【　塩野：070-1440-9860　】

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【AVANTIA　アバンティア】東海市　荒尾町18期販売概要

物件名	【AVANTIA　アバンティア】東海市　荒尾町18期
価格	4,190万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	127.71m²（38.63坪）（実測）	建物面積	106.01m²（32.06坪）（実測）
販売スケジュール	随時お問い合わせ受付中！お気軽にお問い合わせください。 0120-00-2734
住所	愛知県東海市荒尾町木戸畑周辺地図東海市の暮らしデータ東海市周辺の家賃相場
交通	名鉄常滑線「新日鉄前」歩28分～29分乗り換え案内らんらんバス「水深」歩4分～5分
販売戸数	1戸	総戸数	5戸
完成時期	2025年10月中旬	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、東側幅員約6.0ｍの公道に接する
構造・工法	木造2階建（在来工法）	施工	株式会社AVANTIA
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：塩野　晃利、設備：公営水道、都市ガス、中部電力、公共下水、建築確認番号：確認サービス第KS125-0420-⑤52053号
その他制限事項	その他法令制限等：都市機能誘導区域、都市機能誘導区域外、居住誘導区域内、建築基準法第22条区域

お問い合わせ先	(株)アバンティア不動産緑営業所 TEL：0120-002734お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)アバンティア不動産緑営業所(株)アバンティア不動産緑営業所のその他の物件情報を見る愛知県名古屋市緑区潮見が丘2-3 国土交通大臣（1）第010901号
情報公開日	2026年5月18日	情報更新日	2026年5月18日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年5月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

東海市の暮らしデータ

東海市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	49045世帯
人口総数	113352人
転入者数	5253人転入率（人口1000人当たり） 46.34人
転出者数	4913人転出率（人口1000人当たり） 43.34人
土地平均価格	住宅地 105420円／m² 商業地 135333円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子育て広場。(2)えほん館。(3)幼児一時預かり。(4)親子発達支援ルーム等を開設し子育て支援を実施。
出産祝い	あり
公立保育所数	18所（うち0歳児保育を実施している保育所：12所）
私立保育所数	3所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	2園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：3園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	24歳3月末まで(ただし、19歳になる年度の初日からは、大学や専門学校等の在学者のみ対象)

東海市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東邦瓦斯株式会社5307円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東海市2530円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東海市2140円
下水道普及率	87.2％

安心・安全

建物火災出火件数	14件人口10000人当たり 1.23件
刑法犯認知件数	483件人口1000人当たり 4.24件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	3ヶ所
一般診療所総数	77ヶ所
小児科医師数	32人小児人口10000人当たり 20.67人
産婦人科医師数	4人 15～49歳女性人口1万人当たり 1.78人
介護保険料基準額（月額）	6283円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	一部有料備考超過有料制。毎年10月に指定袋を1年分無料配布し、それを超えた場合は有料の指定ごみ袋購入。
家庭ごみの分別方式	3分別6種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源ごみ(プラスチック、ペットボトル、アルミ缶・スチール缶、スプレー缶)〕　拠点回収：水銀使用廃製品　未使用のスプレー缶　ライター、電池
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。2トントラックを1車あたり税込5,500円。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

東海市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 80万円備考【三世代同居等住宅補助制度】三世代で同居または近居を始めるために住宅の購入をする子世帯に対し予算の範囲内で補助金を交付。同居で最大80万円、近居で最大30万円。対象はZEH基準を満たす住宅や省エネ改修を行う住宅。諸条件あり。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 80万円

備考: 【三世代同居等住宅補助制度】三世代で同居または近居を始めるために住宅の購入をする子世帯に対し予算の範囲内で補助金を交付。同居で最大80万円、近居で最大30万円。対象はZEH基準を満たす住宅や省エネ改修を行う住宅。諸条件あり。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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東海市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	95,787円/月	110,400円/月	130,873円/月	161,597円/月	212,826円/月	315,315円/月
5万円	86,701円/月	101,425円/月	122,006円/月	152,838円/月	204,174円/月	306,770円/月
10万円	77,616円/月	92,449円/月	113,139円/月	144,080円/月	195,523円/月	298,225円/月
15万円	68,530円/月	83,473円/月	104,272円/月	135,321円/月	186,871円/月	289,680円/月
20万円	59,445円/月	74,498円/月	95,406円/月	126,562円/月	178,220円/月	281,135円/月
25万円	50,359円/月	65,522円/月	86,539円/月	117,804円/月	169,568円/月	272,589円/月
30万円	ローン不可	56,546円/月	77,672円/月	109,045円/月	160,917円/月	264,044円/月
支払い利息合計	3,348,460円～	2,862,720円～	2,377,300円～	1,895,760円～	1,418,010円～	944,020円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。