新築一戸建て川中本町１（綾羅木駅） 4280万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	山口県下関市川中本町１
交通	ＪＲ山陰本線「綾羅木」歩17分、ＪＲ山陽本線「新下関」歩26分、サンデン交通「ゆめシティ前バス停」歩15分
価格	4,280万円

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情報の見方

: （2号地）完成予想図
白い外壁が青空に美しく映える、洗練されたシンプルモダンの箱型デザイン。無駄のない美しさと機能性を兼ね備えた住まいです。

物件名	川中本町１（綾羅木駅） 4280万円
価格	4,280万円
間取り	3LDK
土地面積	180.97m²54.74坪
建物面積	97.71m²29.55坪
住所	山口県下関市川中本町１

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 省エネルギー対策 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 自然素材使用 / ２階建 / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 節水型トイレ / 全居室フローリング / ウッドデッキ / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 高台に立地 / 食器洗乾燥機 / スマートキー / 高機能トイレ

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カフェのような空間で広々キッチンを使えるから、料理やお菓子作りがはかどります。料理やお菓子作りにこだわる方に、ぜひ体感してほしいキッチンです。
（2号地）リビング
木のぬくもりあふれる自然素材をふんだんに使った“カラダにもココロにも優しい”心地よいリビング空間です。
(2号地)、価格4280万円、3LDK、土地面積180.97m²、建物面積97.71m²

（2号地）リビング
リビングと中庭がひと続きになった開放的な設計。
子供たちが遊ぶ姿を見守りながら、家族が自然と集まるやさしい住まいです。
（2号地）キッチン
毎日の料理がもっと楽しく、もっとはかどる、コの字型キッチン。
作業スペースと収納がたっぷり確保されているから、家事効率もアップ◎
家族との会話も弾む、お家の中心になるキッチンです。
シンプルで洗練されたデザインの洗面台は、収納を絞ることで空間に広がりと開放感をもたらします。掃除がしやすく、すっきりとした印象に。必要な収納は別途設置可能で、自分らしい快適な洗面空間を実現できます。

（2号地）ファミリークローゼット
衣類や小物、バックまですっきり収納ができる使い勝手のいいファミリークローゼット。
暮らしをスッキリ整えるゆとりのある空間です◎
高断熱化と省エネ設備の採用に加え、太陽光発電などでエネルギーを創ることで、年間の一次エネルギー消費量の収支ゼロを目指す住まいです。
冷暖房・空調設備
全室照明・カーテン付き
LDKと主寝室にはエアコンを標準装備

（2号地）中庭
リビングとランドリーの両方からつながる、中庭。
外からの視線を気にせず、光と風を取り込める完全プライベートな空間は、ほっと一息つけるリラックススペースとしても大活躍◎
JR山陰本線　綾羅木駅まで1600m

大きな窓からたっぷり光が差し込む設計。リビングにいるだけで木のぬくもりや太陽、空、風を感じられる、毎日を豊かにする心地よい空間です。
家族が同じ空間で別々の作業をしながらも、つながりを感じられるよう配慮された設計です。
快適で心地よい暮らしを実現します。
「構造計算」まで行う、ワンランク上の安心設計一般的な木造住宅は「仕様規定」のみで設計されますが、オーヴィジョンホームはさらに踏み込み、科学的に強さを証明する「構造計算（許容応力度計算）」を全棟で実施しています。

広々とした囲まれた中庭は、子どもが安心して走り回れる遊び場に。趣味のガーデニングやBBQも楽しめ、椅子を置けば風を感じながらゆったりとくつろげるプライベート空間に。
川中幼稚園まで800m
木の柱と梁を組み合わせて建物を支える、日本で広く採用されている工法です。間取りの自由度が高く、敷地条件や暮らし方に合わせた住まいづくりに適しています。

川中小学校まで700m
室外側は耐久性の高いアルミ、室内側は断熱・遮音効果の高い樹脂という構造にすることで、雨・風にさらされる外側の劣化を防ぎつつ、部屋の断熱性や防音性を高めることができます。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
おうち見学・相談の目安時間プラン
お気軽ご見学プラン（約30分）
お忙しい方向けの短時間見学プラン。現地集合でOK！

おまとめ見学プラン（約60分）
近隣の物件を1～3件まとめて比較検討いただけます。

トータルコーディネートプラン（約90分）
見学に加えて、資金計画や住宅ローンのご相談までトータルサポート。
住宅ローンのご相談のみでもお気軽にどうぞ。

ご予約の流れ
【見学予約】ボタンをクリック、またはお電話ください。

ご希望の見学日・時間をお伝えください。
・前日・当日のお問い合わせはお電話がスムーズです。
・ご来場人数もお知らせいただけると助かります。

他に見学したい物件があればスタッフまでご相談ください。
似た物件を一度に見て比較できるのでおすすめです。　完成前の物件は、同じ施工会社の完成済み物件もご案内可能。

物件の場所がわからない場合は、ご自宅や最寄り駅への送迎も承ります。お気軽にご相談ください。

その他のご案内
ご予定に合わせて短時間でのご案内・相談も可能です。
お仕事の合間やお帰り時間後でもお気軽にご内覧いただけます。

ご不明点やご要望はお気軽にお問い合わせください。

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川中本町１（綾羅木駅） 4280万円販売概要

物件名	川中本町１（綾羅木駅） 4280万円
価格	4,280万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK	諸費用	-
土地面積	180.97m²54.74坪	建物面積	97.71m²29.55坪
販売スケジュール	-
住所	山口県下関市川中本町１周辺地図下関市の暮らしデータ下関市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山陰本線「綾羅木」歩17分乗り換え案内ＪＲ山陽本線「新下関」歩26分乗り換え案内サンデン交通「ゆめシティ前バス停」歩15分
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	'25年8月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ～9ｍ、コンクリート舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	建和住宅株式会社
用途地域	１種住居	地目	-
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：中島大輔、設備：電気、上下水道、都市ガス、建築確認番号：R6建確住セ下第0320号他
その他制限事項	-

お問い合わせ先	建和住宅(株) TEL：083-253-2323お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：山口県知事（7）第002695号資料請求をする
会社情報	<売主> 建和住宅(株)建和住宅(株)のその他の物件情報を見る山口県下関市熊野西町6-6 山口県知事（7）第002695号 (公社)全日本不動産協会山口県本部会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年8月1日	情報更新日	2026年8月1日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

下関市の暮らしデータ

下関市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	115525世帯
人口総数	243422人
転入者数	6660人転入率（人口1000人当たり） 27.36人
転出者数	7202人転出率（人口1000人当たり） 29.59人
土地平均価格	住宅地 30835円／m² 商業地 49300円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	【しもまちBABYタクシー事業】出産時や妊婦健診などの際に、介助者がいない等何らかの移動手段を必要とする妊産婦の方に、専門研修を受けた認定タクシードライバーが、妊産婦の自宅等から医療機関等までの区間において、安全安心、かつ、スピーディに移送するサービスを、デジタル技術を活用したシステムにより提供する。
出産祝い	あり
公立保育所数	9所（うち0歳児保育を実施している保育所：9所）
私立保育所数	25所（うち0歳児保育を実施している保育所：23所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	28園	預かり保育実施園数	公立：4園　私立：0園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

下関市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	山口合同ガス株式会社6827円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	下関市3763円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	下関市3336円
下水道普及率	81.4％

安心・安全

建物火災出火件数	33件人口10000人当たり 1.29件
刑法犯認知件数	1031件人口1000人当たり 4.04件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	20ヶ所
一般診療所総数	259ヶ所
小児科医師数	38人小児人口10000人当たり 15.08人
産婦人科医師数	19人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.78人
介護保険料基準額（月額）	5500円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	7分別9種〔燃やせるごみ　びん・缶　ペットボトル　プラスチック製容器包装　古紙(新聞紙、雑誌類、ダンボール)　有害ごみ　燃やせないごみ〕　拠点回収：使用済小型家電　使用済みペン等(プラスチック製の筆記具)　羽毛布団
家庭ごみの戸別収集	一部実施(有害ごみ、燃やせないごみを戸別収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。戸別収集。電話、またはインターネットにて申込み。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

下関市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 100万円備考【下関市移住者向け住宅購入支援事業補助金】対象者は、これから市内に住宅を建築・購入する者のうち、3年以上継続して市外に居住している転入予定者、又は3年以上継続して市外に居住していた者で、転入日から1年以内の者。対象住宅は、新築住宅、中古住宅のうち、一定の要件を備えるもの。補助額は、費用の1/2、最大100万円(中学生以下の子の人数に応じて金額が変わる)。さらに三世代同居・近居は30万円の加算、居住誘導区域は20万円の加算あり。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 100万円

備考: 【下関市移住者向け住宅購入支援事業補助金】対象者は、これから市内に住宅を建築・購入する者のうち、3年以上継続して市外に居住している転入予定者、又は3年以上継続して市外に居住していた者で、転入日から1年以内の者。対象住宅は、新築住宅、中古住宅のうち、一定の要件を備えるもの。補助額は、費用の1/2、最大100万円(中学生以下の子の人数に応じて金額が変わる)。さらに三世代同居・近居は30万円の加算、居住誘導区域は20万円の加算あり。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 山口県下関市清末西町３

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住所: 山口県下関市山の田中央町

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住所: 島根県松江市学園南１

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価格: 2,778万円～3,178万円
住所: 鳥取県鳥取市中町

下関市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	98,123円/月	113,093円/月	134,065円/月	165,539円/月	218,017円/月	323,006円/月
5万円	89,037円/月	104,117円/月	125,198円/月	156,780円/月	209,365円/月	314,461円/月
10万円	79,952円/月	95,142円/月	116,331円/月	148,021円/月	200,714円/月	305,915円/月
15万円	70,866円/月	86,166円/月	107,464円/月	139,262円/月	192,062円/月	297,370円/月
20万円	61,781円/月	77,190円/月	98,598円/月	130,504円/月	183,411円/月	288,825円/月
25万円	52,695円/月	68,215円/月	89,731円/月	121,745円/月	174,759円/月	280,280円/月
30万円	ローン不可	59,239円/月	80,864円/月	112,986円/月	166,108円/月	271,735円/月
支払い利息合計	3,429,580円～	2,932,200円～	2,434,900円～	1,941,600円～	1,452,390円～	966,940円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。