建築条件付土地【吉備津駅すぐ近く】吉備津16区画分譲地（42～57坪） 【建築条件付土地】

情報提供元
SUUMO
  • 【現地写真】<BR>42～57坪の敷地で幅広い建物プランを検討いただけます♪<BR>ドラッグストアへは徒歩6分、スーパーへは徒歩9分、コンビニも徒歩9分と毎日のお買い物もしやすく便利。
  • 全16区画。分譲地内の通路はゆったり6ｍあります。
  • 吉備津分譲地は、全区画ポールライトを設置することがデザインコード（取り決め）になっています。 夜でもあたたかな雰囲気のまちなみをつくりだし、防犯性も向上します。
  • 歴史の風情や自然の豊かさを感じる風景と、駅近＆買い物も便利な環境が共存するまちです。
  • 【現地写真】<BR>山をのぞむ、緑豊かな立地です。<BR>由緒ある吉備津神社へも徒歩9分で、お散歩がてら歩くのもおすすめです。
  • 建物プラン例（6号地）<BR>建物価格2067万円、建物面積90.26m<sup>2</sup>
  • 建物プラン例(6号地)3LDK、土地価格1238万円、土地面積159.64m<sup>2</sup>、建物価格2067万円、建物面積90.26m<sup>2</sup>
  • 【現地写真】<BR>吉備津駅まで徒歩6分で、岡山市中心部へのアクセスもしやすい！（岡山駅への所要時間は約18分です）
  • 建物プラン例（8号地）<BR>建物価格1991万円、建物面積86.73m<sup>2</sup>
  • 建物プラン例(8号地)3LDK、土地価格991万円、土地面積172.87m<sup>2</sup>、建物価格1991万円、建物面積86.73m<sup>2</sup>
  • 吉備津神社まで697m （徒歩9分）桃太郎のモデルとされる「吉備津彦大神」を主祭神とした神社。全国唯一の「比翼入母屋造（吉備津造り）」と呼ばれる本殿・拝殿の様式が美しく、パワースポットとしても知られています。
  • ドラッグコスモス吉備津店まで420m （徒歩6分）医薬品や化粧品、日用品から食品まで幅広い商品を取り揃えていま す。日常的な買い物はもちろん、急な体調不良や美容ケア用品の購入にも安心です。／営業時間10:00～21:00
  • ラ・ムー吉備津店まで478m （徒歩6分）2025年9月にオープンしたばかりの24時間営業ディスカウントストア。ライフスタイルに関わらずいつでも買い物ができ、深夜・早朝の急な買い物や、仕事で遅くなった時も安心です。
  • JR吉備津駅まで447m （徒歩6分）JRの駅も徒歩すぐでとっても便利。岡山駅までは4駅（約15分）で通勤・通学時間の短縮になります。悪天候時の移動の負担も軽減でき、お出かけや出張の際もうれしいですね。
  • 吉備津神社はあじさいの名所とも知られており、6月中旬～見ごろを迎えます。
  • 建物プラン例（2号地）<BR>建物価格2208万円、建物面積87.36m<sup>2</sup>
  • 建物プラン例(2号地)4LDK、土地価格1155万円、土地面積148.49m<sup>2</sup>、建物価格2208万円、建物面積87.36m<sup>2</sup>
  • 建物プラン例（16号地）<BR>建物価格1858万円、建物面積81.01m<sup>2</sup>
  • 建物プラン例(16号地)3LDK、土地価格1084万円、土地面積147.98m<sup>2</sup>、建物価格1858万円、建物面積81.01m<sup>2</sup>
  • 【現地写真】<BR>静かでのどかな空気が包む環境で、子育て世代におすすめ。<BR>鯉山小学校までは徒歩10分です。
  • 【現地写真】<BR>ジュンテンドー吉備津店まで徒歩11分。DIYやガーデニングが趣味な方にもうれしい環境です。

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(株)ミナモト建築工房 不動産事業部
◆エリア平均より安い価格帯◆駅まで徒歩6分！買い物も6分で便利な16区画
住所 岡山県岡山市北区吉備津  地図・周辺環境
交通

ＪＲ吉備線「吉備津」歩6分

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価格

894万円～1350万円 

※土地価格のみ
返済シミュレーション
最多価格帯 1000万円台（6区画）
諸費用 その他諸費用：境界工事等分担金別途55万円（税込）要
土地面積 141.17m2～190.41m2（42.70坪～57.59坪） 
土地状況 更地
引渡し時期 即引渡し可
販売スケジュール -
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2029年4月30日

特徴ピックアップ

土地50坪以上 / 即引渡し可 / 山が見える / スーパー 徒歩10分以内 / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 小学校 徒歩10分以内 / 建物プラン例有り

販売区画数 16区画 
総区画数 16区画 
造成完了時期 -
私道負担・道路 道路幅：4ｍ～4.6ｍ、アスファルト舗装、分譲地内6ｍ通路 
建築条件 付
用途地域 第一種住居地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率：60％、容積率：200％
その他制限事項 宅地造成工事規制区域、土砂災害警戒区域（土石流）

特記事項

担当者：大村、設備：上水道、浄化槽、電気、プロパンガス、開発面積：3883.31m2、上水道整備負担金55万円（税込）は土地価格に含まれています。

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間取り・区画

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地図・環境

現地地図

地図

周辺環境

周辺の街並み 吉備津神社まで697m （徒歩9分）桃太郎のモデルとされる「吉備津彦大神」を主祭神とした神社。全国唯一の「比翼入母屋造（吉備津造り）」と呼ばれる本殿・拝殿の様式が美しく、パワースポットとしても知られています。
スーパー ラ・ムー吉備津店まで478m （徒歩6分）2025年9月にオープンしたばかりの24時間営業ディスカウントストア。ライフスタイルに関わらずいつでも買い物ができ、深夜・早朝の急な買い物や、仕事で遅くなった時も安心です。
ドラッグストア ドラッグコスモス吉備津店まで420m （徒歩6分）医薬品や化粧品、日用品から食品まで幅広い商品を取り揃えていま す。日常的な買い物はもちろん、急な体調不良や美容ケア用品の購入にも安心です。／営業時間10:00～21:00
駅 JR吉備津駅まで447m （徒歩6分）JRの駅も徒歩すぐでとっても便利。岡山駅までは4駅（約15分）で通勤・通学時間の短縮になります。悪天候時の移動の負担も軽減でき、お出かけや出張の際もうれしいですね。
コンビニ ローソン岡山辛川西店まで708m （徒歩9分）24時間営業のため、時間や曜日を問わずいつでも気軽に食料品や日用品、公共料金の支払いなどができ、急な買い忘れにも安心です。
スーパー 業務スーパー吉備津店まで690m （徒歩9分）大容量の商品が豊富で冷凍食品や調味料類も充実。大量購入したいときに、安心価格で買えるのも家計が助かりますね。／営業時間9:00～19:00
ホームセンター ジュンテンドー吉備津店まで820m （徒歩11分）DIY用品や園芸用品をはじめ、多種多様な日用品が販売されています。／営業時間9:00～19:00
幼稚園・保育園 岡山市立鯉山幼稚園まで857m
小学校 岡山市立鯉山小学校まで728m
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