新着佐伯区坪井1丁目 新築一戸建て・分譲住宅

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  • 現地（2025年4月）撮影　2号棟
  • (2号棟)、価格3480万円、4LDK、土地面積117.13m<sup>2</sup>、建物面積99.63m<sup>2</sup>
  • (3号棟)、価格3580万円、4LDK、土地面積127.7m<sup>2</sup>、建物面積98.82m<sup>2</sup>
  • (1号棟)、価格3380万円、4LDK、土地面積116.76m<sup>2</sup>、建物面積101.65m<sup>2</sup>
  • 現地（2025年4月）撮影　1号棟
  • シリンダーカバーで鍵穴が見えないので、ピッキングの対象になりにくくなります。優れたピッキング機能を持つディンプルキーを採用しています。
  • 浴室暖房乾燥機、カラリ床等を標準装備して、使い勝手の良いお風呂空間を提供しています。
  • たくさんの空気を含んだ大きい水粒。節水なのにたっぷりの浴び心地です。
  • ハンドル中央位置のクリック感で、水と湯をきちんと使い分けられます。給湯器の無駄な使用を防いで節湯し、ガスの消費を従来の約4割抑制できます。
  • フローリングは、キズの付きにくい特殊塗装を採用し、内装ドアや仕上げ材は、堂々とした木目が存在感の有る空間を演出いたします。
  • 基礎鉄筋を張り強度を強めたベタ基礎の耐圧盤は、1階床下全面に施行し、広い耐圧盤の面で建物の力を地盤に伝えます。
  • 主要な部材をエンジニアリングウッドで構成しております。エンジニアリングウッドとは集成材とも呼ばれ製材した板を工場で乾燥させ繊維方向を平行にする事により曲がり・狂いが少ない材料です。
  • 住宅には耐力壁と呼ばれる地震や風の力に耐える壁が存在します。それぞれに対して金物を用いて緊結します。またそれら壁に対し引き抜き力に抵抗する金物も取り付けております。
  • 高い断熱性能があり、防湿性能の高いフィルム付属で壁内の結露対策をしています。万が一の火災でも燃えにくく、断熱性能も長持ちします。シックハウス症候群の原因の一つ「ホルムアルデヒド」を材料に含みません。
  • 室外側ガラスのLow-e金属膜コーティングによって太陽の熱線を約60％カット!!冷・暖房効果を高め、西日対策や紫外線による室内の色あせ防止にも効果的です。
  • 現地（2025年4月）撮影　
  • 現地（2025年4月）撮影　
  • ユアーズ三筋店まで956m
  • フレスタ波出石店まで1179m
  • セブンイレブン広島五日市千同店まで716m
  • ローソン五日市中央北店まで736m

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お問い合わせ先
(株)日東リバティ
各居室6帖以上のゆとりある収納充実な間取り
陽当り風通し良好
住所 広島県広島市佐伯区坪井１  地図・周辺環境
交通

広島電鉄宮島線「楽々園」歩26分

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価格

3380万円～3580万円 

返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 -
間取り 4LDK  間取り図を見る
土地面積 116.76m2～127.7m2（35.31坪～38.62坪） 
建物面積 98.82m2～101.65m2（29.89坪～30.74坪） 
入居時期 2025年7月中旬予定 
販売スケジュール -

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 浄水器 / スマートキー

販売戸数 3戸 
総戸数 3戸 
完成時期 2025年7月中旬予定 
私道負担・道路 道路幅：4ｍ、アスファルト舗装 
構造・工法 木造2階建（軸組工法） 
施工 -
用途地域 第二種中高層住居専用地域 
敷地権利 所有権
地目 -
建ぺい率/容積率 建ペい率：60％、容積率：200％
その他制限事項 -

特記事項

担当者：田代　有平、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第HP16-4029569号他

情報提供日

次回更新予定日

情報提供日より8日以内

取引条件有効期限

2026年4月1日

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
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現地案内会開催中!!お気軽にお問い合わせ下さい。

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「実際に自分自身が住む家を見て納得して買いたい」
広告では分かり難い、物件の長所や短所を確認するため、ご家族お揃いでご内覧下さい。
平日でもすぐに内覧できますのでお気軽にお問い合わせ下さい。
※未完成物件の場合は完成済みの参考物件でのご案内になります。

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地図・環境

現地地図

地図

周辺環境

スーパー ユアーズ三筋店まで956m
スーパー フレスタ波出石店まで1179m
コンビニ セブンイレブン広島五日市千同店まで716m
コンビニ ローソン五日市中央北店まで736m
ドラッグストア ウォンツ波出石店まで1044m
中学校 広島市立五日市観音中学校まで1192m
小学校 広島市立五日市観音小学校まで865m
幼稚園・保育園 千同保育園まで805m
銀行 広島銀行五日市中央支店まで570m
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