建築条件付土地老司２ 3000万円【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	福岡県福岡市南区老司２
交通	西鉄バス「「老司小学校」」歩4分、ＪＲ博多南線「博多南」歩36分
価格	3000万円（土地価格のみ）

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情報の見方

: 「日当たりはどっち向き？午前と午後で違う？」**現地に立つと、実際の光の入り方がよくわかります。**建物の陰や方角による違いも、その場で具体的にご説明します。

物件名	老司２ 3000万円
価格	3000万円（土地価格のみ）
販売区画数	1区画
総区画数	5区画
土地面積	176.79m²
住所	福岡県福岡市南区老司２

特徴ピックアップ

土地50坪以上 / スーパー徒歩10分以内 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 整形地 / 前面棟無 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 開発分譲地内

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前面道路は通行許可証のある車両しか入ってこれないので交通量が少なく安心です。
土地価格 - 全５区画　南側道路で陽当たりの良い整形地です。
建物プラン例（４号地）建物価格４６３１万円、建物面積１１１．０６m²、間取り３LDK＋WIC＋SIC＋畳コーナー（外構費用：４１３万含む）
※プランは一例です。お客様が自由に選択できます。

老司小学校まで180m 昭和40年設立の歴史ある小学校令和７年度のキャッチフレーズ「えがお　あふれる　老司っ子」
全５区画　南側道路の陽当たりの良い整形地です。

パナソニックバス「オフローラ」
※セットプラン採用設備、写真はイメージです。
建物プラン例（４号地）建物価格４６３１万円、建物面積１１１．０６m²、間取り３LDK＋WIC＋SIC＋畳コーナー（外構費用：４１３万含む）
※プランは一例です。お客様が自由に選択できます。
老司中学校まで850m めざす学校像・・生徒、保護者、地域に信頼される学校　子ども像・・基本的生活習慣を身につけ、自ら学ぶ意欲と志をもち、心豊かにたくましく生きる生徒を目指している中学校です

パナソニックトイレ「アラウーノ」
※セットプラン採用設備、写真はイメージです。
建物プラン例（４号地）建物価格４６３１万円、建物面積１１１．０６m²、間取り３LDK＋WIC＋SIC＋畳コーナー（外構費用：４１３万含む）
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麻生文教学園　南福岡幼稚園まで50m

万一の地震による建て替えや補修を5000万円まで保証
※保証には条件があります。弊社のホームページをご確認ください。
建物プラン例（４号地）建物価格４６３１万円、建物面積１１１．０６m²、間取り３LDK＋WIC＋SIC＋畳コーナー（外構費用：４１３万含む）
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しあわせの星保育園まで700m

パナソニックキッチン「ラクシーナ」

※セットプラン採用設備、写真はイメージです。
建物プラン例（４号地）建物価格４６３１万円、建物面積１１１．０６m²、間取り３LDK＋WIC＋SIC＋畳コーナー（外構費用：４１３万含む）
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社会福祉法人相和会　のため保育園まで1000m

過去の大地震で倒壊ゼロの実績を誇る「頑強な構造躯体」
建物プラン例（４号地）建物価格４６３１万円、建物面積１１１．０６m²、間取り３LDK＋WIC＋SIC＋畳コーナー（外構費用：４１３万含む）
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老司２ 3000万円【建築条件付土地】販売概要

物件名	老司２ 3000万円
価格	3000万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	3000万円台（1区画）
土地面積	176.79m²	諸費用	-
販売区画数	1区画	総区画数	5区画
販売スケジュール	-
住所	福岡県福岡市南区老司２周辺地図福岡市南区の暮らしデータ福岡市南区周辺の家賃相場
交通	西鉄バス「「老司小学校」」歩4分ＪＲ博多南線「博多南」歩36分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	2025年5月完成予定
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率:４０％、容積率:８０％、(戸建住環境形成地区のため壁面後退１．５ｍ以上確保すれば建ぺい率５０％以下となります。)	特記事項	担当者：石本　雅也、設備：九州電力、公営水道、公共下水、個別ＬＰＧ
その他制限事項	壁面後退１ｍ　建築条件付土地について　本件土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に当社と住宅の建築請負契約を締結していただくことを条件として販売いたします。この期間内に建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙となり、受領した金員は全額無利息にて返還いたします。但し、印紙代についてはご負担いただきます。

お問い合わせ先	パナソニックホームズ株式会社九州支社　福岡南営業所 TEL：092-595-8746お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（15）第000982号資料請求をする
会社情報	<代理> パナソニックホームズ(株)九州支社パナソニックホームズ(株)九州支社のその他の物件情報を見る福岡県福岡市中央区白金1-20-3 紙与薬院ビル8階国土交通大臣（15）第000982号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 <売主> (株)南栄開発(株)南栄開発のその他の物件情報を見る熊本県熊本市東区小峯3-1-18 国土交通大臣（1）第010239号
情報公開日	2026年4月3日	情報更新日	2026年4月3日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年4月11日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

福岡市南区の暮らしデータ

福岡市南区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	830051世帯
人口総数	1608140人
転入者数	129215人転入率（人口1000人当たり） 80.35人
転出者数	110692人転出率（人口1000人当たり） 68.83人
土地平均価格	住宅地 218126円／m² 商業地 1576356円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)おむつと安心定期便(子育て家庭の孤立化や児童虐待を未然に防止するとともに、安心して子育てができる環境づくりをすすめるため、0～2歳の子育て家庭を定期的に見守りながらおむつ等をお届け)。(2)第2子以降の保育料無償化(保育所等に通う第2子以降の保育料を無償化)。(3)第3子優遇事業(18歳未満のお子さんを3人以上養育するご家庭に対し、第3子以降のお子さんが小学校入学前の3年間、保育所等における副食費[おかず・おやつ代]の免除・助成や手当を支給)。(4)障がい福祉サービスの利用者負担軽減(利用者負担上限月額を全員軽減)。(5)子育て世帯住替え助成事業(中古住宅購入費用や初期費用の一部を助成)。(6)ベビーシッター派遣事業(生後6ヶ月になるまでの乳児のベビーシッター派遣費用の一部を助成)。
出産祝い	あり
公立保育所数	7所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所）
私立保育所数	226所（うち0歳児保育を実施している保育所：225所）
保育所入所待機児童数	4人
認定こども園数	69園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：110園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(特認校制[小規模校特別転入学制度]、特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

福岡市南区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	西部瓦斯株式会社(福岡・北九州)6239円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	福岡市3355円福岡市(簡易水道)3355円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	福岡市2651円
下水道普及率	99.7％

安心・安全

建物火災出火件数	207件人口10000人当たり 1.28件
刑法犯認知件数	12681件人口1000人当たり 7.86件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	99ヶ所
一般診療所総数	1746ヶ所
小児科医師数	364人小児人口10000人当たり 17.95人
産婦人科医師数	168人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.47人
介護保険料基準額（月額）	6899円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。夜間収集を実施。昼間にごみ袋がないため、都市景観に寄与するとともに、カラス等の被害が少ない。また、ごみ収集車が昼間の交通渋滞の原因になることもない。
家庭ごみの分別方式	3分別〔可燃ごみ　不燃ごみ　空きびん・ペットボトル〕
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。重さや大きさによって1,000円、500円、300円の処理券貼付。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

福岡市南区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	64,896円/月	74,797円/月	88,667円/月	109,483円/月	144,191円/月	213,628円/月
5万円	55,810円/月	65,821円/月	79,800円/月	100,724円/月	135,539円/月	205,083円/月
10万円	46,725円/月	56,846円/月	70,933円/月	91,966円/月	126,888円/月	196,538円/月
15万円	37,639円/月	47,870円/月	62,067円/月	83,207円/月	118,236円/月	187,993円/月
20万円	ローン不可	38,894円/月	53,200円/月	74,448円/月	109,585円/月	179,447円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	44,333円/月	65,690円/月	100,933円/月	170,902円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,931円/月	92,282円/月	162,357円/月
支払い利息合計	2,266,960円～	1,939,280円～	1,613,000円～	1,288,400円～	963,710円～	641,580円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。