建築条件付土地the CASA 宝塚市御殿山3丁目 3号地【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	兵庫県宝塚市御殿山３
交通	ＪＲ福知山線「宝塚」歩12分、阪急宝塚線「宝塚」歩13分、阪急宝塚線「清荒神」歩22分
価格	5,900万円（土地価格のみ）

■モデルハウス見学可能
■2沿線利用可能
■南西角地につき陽当り・通風良好

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情報の見方

: JR「宝塚」駅徒歩12分、阪急「宝塚」駅まで徒歩13分のため、通勤通学に便利！

物件名	the CASA 宝塚市御殿山3丁目 3号地
価格	5,900万円（土地価格のみ）
販売区画数	1区画
総区画数	3区画
土地面積	233.13m²（登記）
住所	兵庫県宝塚市御殿山３

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / 土地50坪以上 / 市街地が近い / 陽当り良好 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 総合病院徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 緑豊かな住宅地 / 眺望良好 / 都市ガス / 平坦地 / 建物プラン例有り / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道

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建物プラン例(3号地)4LDK、土地価格5900万円、土地面積233.13m²、建物価格4080万円、建物面積152.84m²
施工例■リビング■
リビングとダイニングキッチンを離して配置することで、ダイニングで過ごす人の音や匂いがリビングまで伝わりにくく、ゆっくりおくつろぎいただけます。
※実際の間取りとは異なります。
施工例■リビング■　
日光が遮られることなく、邸全体を照らすため、一日中明るい空間を保ちます。
南向きであたたかな陽光が降り注ぐリビング・ダイニングキッチン。
※実際の間取りとは異なります。

施工例■キッチン■
人気の対面式キッチンは、小さなお子様のいるご家庭もリビングの様子を見守りながらお料理できて安心♪
※実際の間取りとは異なります。
施工例■キッチン■
スライド収納！浄水器付シャワー！食洗器標準装備！
お料理奥様も嬉しい3口ガスコンロのシステムキッチン。食器洗乾燥機もあり、家事が捗ります♪
※実際の間取りとは異なります。
施工例■寝室■
ゆったりくつろげる主寝室。大容量のクローゼット付きな点も嬉しいポイントとなっております。
※実際の間取りとは異なります。

施工例■洋室■　
お子様あこがれのマイルーム！大容量のクローゼット付きですので、大切な衣類やお荷物もすっきり収納していただけます。
※実際の間取りとは異なります。
施工例■洋室■
各居室には収納スペースをたっぷり設け、衣類もお荷物もスッキリ収納していただけます！
※実際の間取りとは異なります。
施工例■浴室■
浴室乾燥暖房機付き！雨の日のお洗濯も安心♪
ミストカワック付きの浴室。夜や雨の日のお洗濯にも大活躍♪ゆったりとした空間は日々の疲れを癒してくれますね♪
※実際の間取りとは異なります。

施工例■浴室■
上質な洗面空間がゆとりの時間を演出します♪
また足元収納は、ストック用品を収納するのに便利。
※実際の間取りとは異なります。
施工例■トイレ■
ウォシュレット付きの高機能トイレ。2か所トイレがございますので、夜中や朝などの忙しい時間帯にも使い勝手が良く、便利です。
※実際の間取りとは異なります。
施工例■収納■
衣類や家具もたっぷり入るウォークインクローゼット！季節を問わずにたっぷりの収納ができます。冬物の収納にも困りません。
※実際の間取りとは異なります。

施工例■玄関■
玄関横には大容量のクローゼットがございますので、掃除用具やお子様の外遊び道具もしっかり片付きます！
※実際の間取りとは異なります。
施工例■玄関■
大容量のSIC付きの玄関。清潔感ある空間がお客様をあたたかく迎えてくれます。
※実際の間取りとは異なります。
施工例■階段■
リビング階段を採用しご家族とよりコミュニケーションをとりやすい空間に！
※実際の間取りとは異なります。

施工例■リビング■
窓を開けるとそこにはゆったりとしたウッドデッキとテラスが♪晴れた日にはお外を眺めたり、お気に入りの本を読みながらカフェタイムをお楽しみください。
※実際の間取りとは異なります。
南側の道路幅は最大6.5ｍあり、開放感のある空間を実現できます。
最大駐車4台確保できますのでお車を複数お待ちの方にもおすすめの物件です！

南西角地のため陽当り・通風良好です♪
宝塚市立宝塚小学校まで1200m

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／9:00～18:00
【現地見学会】については、土・日・祝がご都合悪い場合は、平日もご対応させていただきます♪

◆◆各種相談受付中◆◆

【リフォーム相談】
弊社では、リフォーム工事専門チームがいる為、専門のスタッフがお客様のお悩みに合わせてお話をうかがい、お客様のニーズに合わせたご提案をさせていただいております♪

【物件相談】
・とりあえず実際の物件を見てみたい！
・希望条件にあった物件と巡り会えない！
・購入の意思はまだないが、色々話を聞いてみたい！
・物件の探し方が分からない！
・色々みて比較検討をしたい！

お客様の条件などをしっかりとおうかがいさせていただき、お家探しのパートナーとしてサポートさせていただきます♪

【無料送迎サービス】
ご相談ください！！
・小さなお子様を連れて外出しにくい
・店舗まで少し距離がある

お客様に合わせて営業スタッフがお迎えに上がります！弊社ではキッズルームも完備している為、ゆっくりお話を聞きたい時は是非ご利用ください♪♪

【住宅ローン相談】
・私たち住宅ローンは大丈夫？
・借入額はいくらまで大丈夫？
・現在、住宅ローンがあるが、もう一回住宅ローンは組める？
・増税に伴い控除の内容がよくわからない！
・住宅ローンってわかりづらい！

経験豊富な営業スタッフがしっかりとご対応させていただきます♪
住宅ローンのご相談のみの来店も受付けております♪

【その他】
・住替えはどうすればいいの？
・この物件購入して大丈夫？
・マンション・戸建どちらを選べばいいの？
・不動産全般気になる事！！
お気軽にご相談下さいませ！
ご納得頂けるまでしっかりとご説明させていただきます♪

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the CASA 宝塚市御殿山3丁目 3号地【建築条件付土地】販売概要

物件名	the CASA 宝塚市御殿山3丁目 3号地
価格	5,900万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	233.13m²（登記）	諸費用	-
販売区画数	1区画	総区画数	3区画
販売スケジュール	-
住所	兵庫県宝塚市御殿山３周辺地図宝塚市の暮らしデータ宝塚市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ福知山線「宝塚」歩12分乗り換え案内阪急宝塚線「宝塚」歩13分乗り換え案内阪急宝塚線「清荒神」歩22分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：4.5ｍ～6.5ｍ、アスファルト舗装
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：100％	特記事項	担当者：L.O.A事業部、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、防火地域、都市再生特別地区、高度地区：第1種、防火地域：法22条

お問い合わせ先	関西不動産販売(株)L.O.A事業部 TEL：06-6170-1985お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 関西不動産販売(株)L.O.A事業部関西不動産販売(株)L.O.A事業部のその他の物件情報を見る大阪府高槻市南芥川町16-3 国土交通大臣（2）第009973号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年8月17日	情報更新日	2026年8月17日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年8月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

宝塚市の暮らしデータ

宝塚市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	95366世帯
人口総数	227645人
転入者数	8397人転入率（人口1000人当たり） 36.89人
転出者数	8149人転出率（人口1000人当たり） 35.80人
土地平均価格	住宅地 172218円／m² 商業地 344500円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	地域の子育て支援の拠点及び地域の子どもたちの居場所として、市内7つのブロック毎に地域児童館を整備。また、それぞれの児童館を核としてブロック内の小学校区へ出前児童館事業を実施し、きめ細やかな支援を展開。
出産祝い	なし
公立保育所数	7所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所）
私立保育所数	23所（うち0歳児保育を実施している保育所：23所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	4園	預かり保育実施園数	公立：6園　私立：11園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

宝塚市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	宝塚市3157円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	宝塚市1848円
下水道普及率	98.9％

安心・安全

建物火災出火件数	14件人口10000人当たり 0.62件
刑法犯認知件数	881件人口1000人当たり 3.89件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	7ヶ所
一般診療所総数	229ヶ所
小児科医師数	40人小児人口10000人当たり 14.71人
産婦人科医師数	15人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.53人
介護保険料基準額（月額）	6342円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	7分別9種〔燃やすごみ　プラスチック類　紙(新聞、ダンボール、雑紙[雑誌・チラシ・包装紙等])　布　かん・びん　ペットボトル　小型不燃ごみ〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【きずな収集】ごみ出しが困難な高齢者や障碍[がい]のある人を対象に、玄関先までごみ収集に伺う)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。「きずな収集」を利用している人又はその要件に該当する人で、粗大ごみの搬出が困難な人を対象に、室内から運び出す収集サービスを実施(※運び出し収集対象の粗大ごみは、生活に支障が出るものとする)。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

宝塚市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	140,176円/月	161,562円/月	191,521円/月	236,484円/月	311,453円/月	461,437円/月
5万円	131,090円/月	152,586円/月	182,655円/月	227,725円/月	302,801円/月	452,892円/月
10万円	122,005円/月	143,610円/月	173,788円/月	218,966円/月	294,150円/月	444,347円/月
15万円	112,919円/月	134,635円/月	164,921円/月	210,208円/月	285,498円/月	435,802円/月
20万円	103,834円/月	125,659円/月	156,054円/月	201,449円/月	276,847円/月	427,256円/月
25万円	94,748円/月	116,683円/月	147,188円/月	192,690円/月	268,195円/月	418,711円/月
30万円	85,663円/月	107,708円/月	138,321円/月	183,932円/月	259,544円/月	410,166円/月
支払い利息合計	4,895,690円～	4,181,040円～	3,472,000円～	2,768,640円～	2,070,870円～	1,378,660円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。