新築一戸建てヘリオスタウン稲毛5◆省エネ性能ラベル付き物件◆大型太陽光付きZEH住宅新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	千葉県千葉市稲毛区園生町
交通	ＪＲ総武線「稲毛」歩29分、千葉都市モノレール「穴川」歩26分、ＪＲ総武線快速「稲毛」バス13分五反田歩4分
価格	3898万円～3958万円

モデルハウスキャンペーン開催！
家具、照明、カーテン、リビングエアコン付き

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情報の見方

: （2号棟LDK）
リビング階段により、お子様の帰宅時も把握でき、子育てに安心な家事レイアウト。吹き抜けもあり空間が広く感じられる設計。

物件名	ヘリオスタウン稲毛5◆省エネ性能ラベル付き物件◆大型太陽光付きZEH住宅
価格	3898万円～3958万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	107.9m²～107.91m²（32.63坪～32.64坪）（登記）
建物面積	90.25m²（27.30坪）
住所	千葉県千葉市稲毛区園生町

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 東南向き / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / シューズインクローク / 高台に立地 / 区画整理地内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器

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5.0帖の洋室はお子様のお部屋としておすすめのサイズ感となっております。
（2号棟）LDK
ソファーが来る場所の上部が吹抜けの為、明るく開放的なリビング。玄関から、洗面、リビングへとぐるっと回ることのできる回遊動線。無駄な動きが減らせる為、朝の忙しい時間にも余裕が生まれてきます
（2号棟玄関）
玄関収納に加え、廊下にはもう一か所収納があるため、普段使いの収納にもおすすめです。

（1、2号棟）
立体感のある外観デザイン。3色の外壁を使い分けた注文住宅のようなデザインに仕上げました。
6.46kwの大容量太陽光パネル搭載。創った電気は自家使用、余った電気は無駄なく売電。
（2号棟洗面室）
洗濯物が52分でふわふわに乾燥できる人気の乾太くん付き。キッチンから洗面室、玄関ホールへとぐるっと周れる回遊動線は日々の細かい移動時間を解消してくれます。

ヘリオスタウン稲毛は断熱性能に優れたZEH仕様の住まい。太陽光でエネルギーを創り、断熱性能の高い住まいでランニングコストを軽減。住んでからの経済的メリットが大きい住まいです。
（2号棟キッチン）
アクセントクロスが印象的なキッチン。
食洗器、カップボード、浄水器付き。忘れられがちなゴミ置き場も確保されています。
リモコン操作で開閉できる電動シャッターを標準装備　外部からのこじ開けにも強い防犯アイテムです。

徒歩1分の公園には滑り台や広場など遊具もあり、子育てにお勧めな環境です。
千葉市宮野木保育所まで50m 千葉市立の保育園　宮野木保育所まで徒歩１分
保育園、公園と緑に囲まれ、子育てに適した環境となっております。

ジェーソン稲毛園生店まで290m ペットボトル飲料やお酒が安いと評判のディスカウントストアまで徒歩4分　営業時間は１０時から２３時まで
（2号棟主寝室）
6.7帖の主寝室には大型のウォークインクローゼットと作業用カウンターもついており、充実の一室となっております。
(1号棟)、価格3898万円、3LDK、土地面積107.91m²、建物面積90.25m²

道路が広く、区画がきれいな街並みです
カースペースは並列２台（車種によります）
南側が現在駐車場の為陽当り良好です。
将来的に家が建つ事を想定し、吹抜けを設けたプランニングです。
(2号棟)、価格3958万円、3LDK、土地面積107.9m²、建物面積90.25m²

洗浄から乾燥までおまかせ　時短で家事をサポートする家事ラクアイテムです
ビッグエー千葉園生店まで350m お肉や野菜など生鮮品がお手頃価格で揃うスーパー　営業時間は３時から２５時　仕事帰りや急な買い物にも便利です。

イベント情報

オープンルーム（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日
時間／10:00～17:00
現地販売会
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
オープンルーム（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～16:00
ルームツアー開催！
現地は見学できるモデルハウスがございます。
太陽光発電の経済的メリットなども丸わかり！
住まい探しを検討されている方はここからスタートしてみませんか？

平日やお仕事帰りのご案内も可能です。
火曜日・水曜日のご見学をご希望の方はお問い合わせください。
見学のご予約はお気軽にどうぞ！

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ヘリオスタウン稲毛5◆省エネ性能ラベル付き物件◆大型太陽光付きZEH住宅販売概要

物件名	ヘリオスタウン稲毛5◆省エネ性能ラベル付き物件◆大型太陽光付きZEH住宅
価格	3898万円～3958万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	107.9m²～107.91m²（32.63坪～32.64坪）（登記）	建物面積	90.25m²（27.30坪）
販売スケジュール	-
住所	千葉県千葉市稲毛区園生町周辺地図千葉市稲毛区の暮らしデータ千葉市稲毛区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ総武線「稲毛」歩29分乗り換え案内千葉都市モノレール「穴川」歩26分乗り換え案内ＪＲ総武線快速「稲毛」バス13分五反田歩4分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2025年7月下旬	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ、コンクリート舗装
構造・工法	木造２階建て（ツーバイフォー工法）	施工	広島建設株式会社
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率:60％、容積率:150％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第SJK-KX245116110
その他制限事項	景観法による規制有

お問い合わせ先	広島建設(株)千葉支店 TEL：043-305-5355お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 広島建設(株)千葉支店広島建設(株)千葉支店のその他の物件情報を見る千葉県千葉市中央区祐光4-3-4 国土交通大臣（6）第005969号 (一社)千葉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年4月6日	情報更新日	2026年4月6日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年6月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

千葉市稲毛区の暮らしデータ

千葉市稲毛区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	445814世帯
人口総数	983896人
転入者数	62995人転入率（人口1000人当たり） 64.03人
転出者数	51121人転出率（人口1000人当たり） 51.96人
土地平均価格	住宅地 129445円／m² 商業地 427150円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)6年連続待機児童ゼロ。(2)2年連続子どもルーム待機児童ゼロ。(3)放課後児童クラブと放課後子ども教室を一体的に運営するアフタースクール。(4)小中学生に「ふれあいパスポート」(対象施設を無料・割引で利用可能)を配布。(5)ステップルームティーチャーの配置等6つの取組み(第2次不登校対策パッケージ)。(6)保育園での医療的ケア児の受入。(7)こども発達相談室の開設。(8)紙おむつのサブスクリプションサービス。(9)施設利用選考基準における多胎児への加点。(10)子育て支援コンシェルジュ。(11)エンゼルヘルパー。(12)男性の育児休業取得促進奨励金。(13)乳児等通園支援事業(こども誰でも通園制度)の実施。(14)公立保育所での3歳児以上への主食提供。
出産祝い	あり
公立保育所数	48所（うち0歳児保育を実施している保育所：47所）
私立保育所数	183所（うち0歳児保育を実施している保育所：183所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	56園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：44園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

千葉市稲毛区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円大多喜ガス株式会社(内房地区12A地区)4180円大多喜ガス株式会社(内房地区13A地区)4105円習志野市3432円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	千葉市3250円千葉県営水道3250円四街道市3707円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	千葉市2140円
下水道普及率	97.5％

安心・安全

建物火災出火件数	145件人口10000人当たり 1.49件
刑法犯認知件数	7010件人口1000人当たり 7.19件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	42ヶ所
一般診療所総数	724ヶ所
小児科医師数	245人小児人口10000人当たり 22.94人
産婦人科医師数	103人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.33人
介護保険料基準額（月額）	6300円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。家庭ごみ処理手数料として1リットルあたり0.8円にて販売。
家庭ごみの分別方式	4分別20種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源物(びん[無色、茶色、その他]、缶、ペットボトル、木の枝、刈り草・葉、新聞、雑誌、段ボール、紙パック、雑がみ、布類)　有害ごみ(乾電池、蛍光灯、水銀入り体温計・血圧計、カセット式ガスボンベ・スプレー缶、使い捨てガスライター、金属製の車のタイヤチェーン、磁石・硬いマグネット)〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。受付センターへ申込み。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 35000円上限比率 50.0％

千葉市稲毛区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 100万円備考【千葉市三世代同居・近居支援事業】要件は、(a)今後、親、子、孫を基本とする三世代の家族が同居または近隣(1km以内)に居住。(b)親が65歳以上で1年以上千葉市に居住。(c)孫が18歳未満。(d)同居または近隣の状態が今後3年以上継続する見込み。助成内容は、新築購入費用+引越費用の合計額と助成限度額50万円を比較して低い額(市内業者と契約締結した場合、限度額100万円)。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 100万円

備考: 【千葉市三世代同居・近居支援事業】要件は、(a)今後、親、子、孫を基本とする三世代の家族が同居または近隣(1km以内)に居住。(b)親が65歳以上で1年以上千葉市に居住。(c)孫が18歳未満。(d)同居または近隣の状態が今後3年以上継続する見込み。助成内容は、新築購入費用+引越費用の合計額と助成限度額50万円を比較して低い額(市内業者と契約締結した場合、限度額100万円)。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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千葉市稲毛区内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	88,207円/月	101,664円/月	120,516円/月	148,809円/月	195,984円/月	290,363円/月
5万円	79,121円/月	92,688円/月	111,650円/月	140,051円/月	187,333円/月	281,818円/月
10万円	70,036円/月	83,713円/月	102,783円/月	131,292円/月	178,681円/月	273,273円/月
15万円	60,950円/月	74,737円/月	93,916円/月	122,533円/月	170,030円/月	264,728円/月
20万円	51,865円/月	65,761円/月	85,049円/月	113,775円/月	161,378円/月	256,183円/月
25万円	ローン不可	56,786円/月	76,183円/月	105,016円/月	152,727円/月	247,638円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	67,316円/月	96,257円/月	144,075円/月	239,092円/月
支払い利息合計	3,081,430円～	2,634,760円～	2,190,500円～	1,746,640円～	1,306,450円～	869,780円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。