新築一戸建て【四辻の家/長期優良住宅】～大山崎町鳥居前～　全14区画新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	京都府乙訓郡大山崎町字円明寺小字鳥居前
交通	阪急京都線「西山天王山」歩8分、ＪＲ東海道本線「長岡京」バス21分円明寺ヶ丘歩3分
価格	4780万円～5150万円

【地震に強い四辻の家】残り3棟◆長期優良住宅◆阪急「西山天王山」駅徒歩8分

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情報の見方

: 【大山崎町鳥居前】
落ち着きのある、全14区画の街並み。耐震等級3・断熱等級5を取得した「認定長期優良住宅」の住まいです。

物件名	【四辻の家/長期優良住宅】～大山崎町鳥居前～　全14区画
価格	4780万円～5150万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	100.91m²～108.64m²（30.52坪～32.86坪）
建物面積	86.96m²～93.59m²（26.30坪～28.31坪）
住所	京都府乙訓郡大山崎町字円明寺小字鳥居前

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / 山が見える / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 床暖房 / 開発分譲地内 / 区画整理地内 / 食器洗乾燥機 / 整備された歩道

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(4号地)、価格4890万円、3LDK、土地面積101.54m²、建物面積89.03m²
【全体区画図】
閑静な住宅地に佇む、全14邸の新コミュニティ。前面道路は幅員12m以上とゆとりがあるので、車の出し入れがスムーズに行えます。歩道も整備されているので、小さなお子様がいるご家庭も安心です。
【LDK/4号地】
家事のしやすい回遊動線が魅力の住まい。家具の配置で、リビングとダイニングを緩やかにゾーニングしやすい間取り設計です。

【無人内見システム】
いつでも自由にお好きな時間に見学できる無人内見システムをご利用いただけます！ご予約は、物件詳細情報の関連サイトからお願い致します。
【LDK/4号地】
約15.4帖のLDKは、2面採光で明るく風通しのよい空間。ご家族が自然と集う、リビング階段仕様です。2ヶ所に物入があり、お部屋がすっきりと片付きます。
【キッチン/4号地】
白を基調とした、ナチュラルテイストのキッチン。キッチンの扉からも洗面脱衣室へ出入り可能。家事動線に配慮した間取り設計です。

【現地外観写真/4号地】
前面道路は歩道付きのため、小さなお子様との移動もスムーズに行えます。アスファルト舗装されており、自転車や徒歩、ベビーカーなどでも移動しやすいです。
【洗面脱衣室/4号地】
デザイン性と機能性を兼ね備えた、三面鏡付きの洗面化粧台を設置しています。鏡裏や洗面ボウル下に収納があり、衛生用品などをしまうことが可能です。
【浴室/4号地】
ホーローパネルを使用した、タカラスタンダード製の浴室。浴室乾燥機・ハンガーパイプ付きのため、天候や季節に左右されず洗濯物を乾かすことができます。

【LDK/14号地】
南西側の掃き出し窓から陽光が差し込む、明るいお部屋です。窓を開放すると、室内に気持ちのよい風が通ります。ご家族団らんのひとときを、快適にお過ごしいただけます。
(14号地)、価格5150万円、3LDK、土地面積108.64m²、建物面積93.59m²
【LDK/14号地】
やさしい色味の建具やフローリングが、お部屋全体を柔らかな印象でまとめてくれます。お好みのインテリアで空間づくりを楽しめそうです。

【LDK/14号地】
生活のメインスペースとなるLDKは約15.5帖の広さがあります。落ち着いて寛げる、団らん空間です。
【キッチン/14号地】
リビングにいるご家族の様子を見守りながら家事ができる対面式。タカラスタンダード製のオフェリアを採用しています。腰高の壁があるため、リビング側からキッチン内が丸見えになりません。
【洗面脱衣室/14号地】
LDKから出入りできる洗面脱衣室。玄関ホールからの動線も良好なため、帰宅後すぐに手洗い・うがいを行えます。

【トイレ/14号地】
明るい色味でまとめた、清潔感のある内装。手洗い器一体型トイレにつき、使用後すぐに手を洗えて衛生的です。窓付きのため、自然換気が叶います。
【現地外観/7号地】
全邸長期優良住宅仕様につき、ご家族の次の世代を見据えた、長く暮らせる住まいとしてご検討いただくことが可能です。
【LDK/7号地】
広さ約15.1帖のLDK。2面採光につき、通風・採光を確保しやすい空間です。キッチン横に収納を設けているため、パントリー代わりとしても活用できます。

【キッチン/7号地】
木目調のポップアップ天井がお洒落な対面式キッチン。勝手口を備えているため、ゴミの分別もスムーズに行えます。
【洋室/7号地】
広さ約6帖、南西向きの洋室です。バルコニーに面しているため、取り込んだ洗濯物をそのままクローゼットへ仕舞えます。

イベント情報

オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
◇【オープンハウス｜来場予約のメリット】
※平日・夜間18-19時も案内可〈要予約〉

◆「家はまだ検討段階だけど見てもいいの？」という方こそ大歓迎。
◯予約来場なら、混雑を気にせずマイペースで見学できます。
◯写真やパノラマ写真では伝わりにくい日当たり・通風・天井高・収納容量などをじっくり体感できます。
◯気になる資金計画はFPが同席も可能、住宅ローン借入可能額や金利タイプ別の月々返済をその場でシミュレーション。
◯“吹抜けが欲しい”“リビングは18畳以上”など夢を間取りプランに。
◯長期優良住宅やZEH、太陽光＋蓄電池補助金、住宅ローン控除13年など最新制度も分かりやすく解説します。
◯四辻店舗には、キッズコーナー・駐車場完備、ベビーカーや車椅子もOK。
◆終了後のしつこい営業は一切ありませんので、ご家族みなさまでお気軽にご予約ください。
※また、建築中区画の構造見学も予約者限定で公開。耐震等級３相当の頑強な柱・梁、断熱材の厚みまでチェックでき、完成後は見えなくなる部分を確認できます。

◆お問い合わせ方法◆
『来場予約する』もしくは電話番号から♪
『資料請求する』からもご連絡可能です!

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【四辻の家/長期優良住宅】～大山崎町鳥居前～　全14区画販売概要

物件名	【四辻の家/長期優良住宅】～大山崎町鳥居前～　全14区画
価格	4780万円～5150万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	その他諸費用：水道負担金165000円(別途)
土地面積	100.91m²～108.64m²（30.52坪～32.86坪）	建物面積	86.96m²～93.59m²（26.30坪～28.31坪）
販売スケジュール	-
住所	京都府乙訓郡大山崎町字円明寺小字鳥居前周辺地図乙訓郡大山崎町周辺の家賃相場
交通	阪急京都線「西山天王山」歩8分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「長岡京」バス21分円明寺ヶ丘歩3分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	14戸
完成時期	2025年4月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：12.2ｍ～19ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：関西電力、公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第R06確認建築IPEC30156号他
その他制限事項	文化財保護法による規制有

お問い合わせ先	四辻木材興業(株) TEL：0120-751191お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 四辻木材興業(株)四辻木材興業(株)のその他の物件情報を見る京都府向日市上植野町落掘17-1 京都府知事（16）第001448号 (公社)京都府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年3月27日	情報更新日	2026年3月27日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年9月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

乙訓郡大山崎町周辺エリアの物件

コモンステージ西山天王山【積水ハウス】

価格: 2833万3000円～3551万4000円
住所: 京都府乙訓郡大山崎町字円明寺小字西法寺

【四辻の家/長期優良住宅】～大山崎町尻江～　全7区画

価格: 4280万円～5180万円
住所: 京都府乙訓郡大山崎町字大山崎小字尻江

下海印寺西山田（西山天王山駅） 3950万円～5480万円

価格: 3950万円～5480万円
住所: 京都府長岡京市下海印寺西山田

SEKISUI HOUSE noie 島本町桜井５丁目

価格: 6280万円～7280万円
住所: 大阪府三島郡島本町桜井５

阪急京都線の物件

プライベートパレス下海印寺北条

価格: 4780万円
住所: 京都府長岡京市下海印寺北条

【四辻の家】～長岡京今里4丁目　全10区画～/予告広告

価格: 販売価格未定
住所: 京都府長岡京市今里４

プレサンスアージュ向日寺戸町

価格: 4890万円・4990万円
住所: 京都府向日市寺戸町中垣内

Jタウン　寺戸町東野辺Ⅱ

価格: 2680万円～2886万1000円
住所: 京都府向日市寺戸町東野辺

乙訓郡大山崎町内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	111,102円/月	128,053円/月	151,798円/月	187,435円/月	246,855円/月	365,731円/月
5万円	102,017円/月	119,077円/月	142,931円/月	178,677円/月	238,203円/月	357,186円/月
10万円	92,931円/月	110,101円/月	134,065円/月	169,918円/月	229,552円/月	348,641円/月
15万円	83,846円/月	101,126円/月	125,198円/月	161,159円/月	220,900円/月	340,096円/月
20万円	74,760円/月	92,150円/月	116,331円/月	152,400円/月	212,249円/月	331,551円/月
25万円	65,675円/月	83,174円/月	107,464円/月	143,642円/月	203,598円/月	323,006円/月
30万円	56,589円/月	74,198円/月	98,598円/月	134,883円/月	194,946円/月	314,461円/月
支払い利息合計	3,884,610円～	3,317,440円～	2,755,100円～	2,196,880円～	1,643,230円～	1,094,060円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。