建築条件付土地GARDEN ARRAY 倉敷市安江2期① 【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	岡山県倉敷市安江
交通	水島臨海鉄道「球場前」歩9分～10分、ＪＲ山陽本線「倉敷」車2.2km～2.3km、水島臨海鉄道「西富井」車2.4km～2.5km
価格	1,473万円～1,925万円（土地価格のみ）

GARDEN ARRAY 倉敷市安江2期①

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情報の見方

: 上空から見た現地・周辺環境

物件名	GARDEN ARRAY 倉敷市安江2期①
価格	1,473万円～1,925万円（土地価格のみ）
販売区画数	8区画
総区画数	34区画
土地面積	144.24m²～176.82m²（43.63坪～53.48坪）（登記）
住所	岡山県倉敷市安江

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / 土地50坪以上 / 更地渡し / 即引渡し可 / 市街地が近い / 陽当り良好 / 南側道路面す / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 前面棟無 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 集合住宅用地

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現地（2026年9月）撮影
全体区画図となります！
団地内前面道路
道幅も5mと広々しており車の対抗も可能です！

分譲地内ゴミステーション(2026年4月撮影)
【収納力と家事動線に特化したコンセプトハウス】

建物プラン例建物価格　2670万円
上記建物価格のほかに、照明カーテン、外構工事、消費税等が約620万円必要です。
【参考例】
〇土地
・3号地　160.29m²(48.48坪)
〇建物
・1階　62.93m²
・2階　52.17m²
・延床面積　115.10m²(34.81坪)
〇その他
駐車場2台並列可能

1階には土間収納とWICをそれぞれ確保。また玄関から洗面脱衣への動線もよくコンパクトながらに収納と動線に特化しています。
2階には寝室3部屋とは別に納戸を設け収納力に特化しています。
内観イメージCGになります。
ダイニングテーブル横付けの広々LDKでゆとりのある空間を演出しています。
【子育ての「ちょうどいい」を
詰め込んだ、高性能コンパクトハウス】

建物プラン例建物価格　2485万円
上記建物価格のほかに、照明カーテン、外構工事、消費税等が約600万円必要です。

【参考例】
〇土地
・32号地　147.62m²(44.65坪)
〇建物
・1階　52.19m²
・2階　47.21m²
・延床面積　99.40m²(30.06坪)
〇その他
駐車場2台並列可能
約16帖のLDKは、キッチンからリビング・ダイニング・タタミコーナーまで見渡せる設計。
料理をしながらお子さまを見守れる、子育て世帯にうれしい間取りです。
　　　　　　　
2階には主寝室＋洋室2部屋を確保。
子どもの成長に合わせて個室を
しっかり分けられるため、長く快適に暮らせます。

中州小学校まで600m
中州保育園まで600m
マルナカ老松店まで430m

水島臨海鉄道線　球場前駅まで600m
ケーズデンキ倉敷店まで322m
セブンイレブン倉敷沖店まで289m

医療法人誠和会倉敷第一病院まで991m
倉敷市西中学校まで1100m

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～18:00
土地は気になるけど自分たちの予算がいくらになるのかわからない。。。
この土地で自分たちの希望の間取りを実現できるのかわからない。。。
このエリアでマイホームが欲しいけどまだまだ先のことでわからない。。。

そんな不安を抱えている皆様のお手伝いをいたします！
将来のご参考のためにお手伝いいたします♪
お気軽にカバヤホームまでお問合せください！！

≪ライフデザイン・カバヤ　RSKハウジングプラザ　GRANZ展示場≫
住所／岡山市北区撫川１５７５
TEL／086-293-1133
営業時間／9:00～18:00
定休日／水曜

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GARDEN ARRAY 倉敷市安江2期① 【建築条件付土地】販売概要

物件名	GARDEN ARRAY 倉敷市安江2期①
価格	1,473万円～1,925万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	1,500万円台1,500（3区画）
土地面積	144.24m²～176.82m²（43.63坪～53.48坪）（登記）	諸費用	その他諸費用：上下水道負担金66万円を含む。下水道受益者負担金87円/m²別途必要。
販売区画数	8区画	総区画数	34区画
販売スケジュール	-
住所	岡山県倉敷市安江周辺地図倉敷市の暮らしデータ倉敷市周辺の家賃相場
交通	水島臨海鉄道「球場前」歩9分～10分乗り換え案内ＪＲ山陽本線「倉敷」車2.2km～2.3km 乗り換え案内水島臨海鉄道「西富井」車2.4km～2.5km 乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	即引渡し可
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：4.5ｍ～6ｍ、アスファルト舗装
用途地域	準工業地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：岡　佑馬、設備：中国電力、公営水道、本下水、個別ＬＰＧ、開発面積：3668.48m²
その他制限事項	-

お問い合わせ先	ライフデザイン・カバヤ(株)倉敷支店 TEL：086-427-3939お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> ライフデザイン・カバヤ(株)倉敷支店ライフデザイン・カバヤ(株)倉敷支店のその他の物件情報を見る岡山県倉敷市西中新田32-34 国土交通大臣（6）第005721号 (一社)岡山県不動産協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年10月2日	情報更新日	2026年10月2日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年8月12日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

倉敷市の暮らしデータ

倉敷市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	198749世帯
人口総数	473670人
転入者数	13734人転入率（人口1000人当たり） 28.99人
転出者数	13196人転出率（人口1000人当たり） 27.86人
土地平均価格	住宅地 49123円／m² 商業地 103353円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	-
出産祝い	あり
公立保育所数	9所（うち0歳児保育を実施している保育所：9所）
私立保育所数	53所（うち0歳児保育を実施している保育所：53所）
保育所入所待機児童数	3人
認定こども園数	42園	預かり保育実施園数	公立：23園　私立：10園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

倉敷市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	岡山ガス株式会社6387円水島瓦斯株式会社6620円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	倉敷市2658円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	倉敷市2967円
下水道普及率	82.9％

安心・安全

建物火災出火件数	60件人口10000人当たり 1.26件
刑法犯認知件数	2403件人口1000人当たり 5.06件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	31ヶ所
一般診療所総数	345ヶ所
小児科医師数	128人小児人口10000人当たり 21.09人
産婦人科医師数	45人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.94人
介護保険料基準額（月額）	6450円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考【倉敷・水島・児島・玉島・船穂】指定ごみ袋なし。【真備】指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	【倉敷・水島・児島・玉島・船穂】4分別14種〔燃やせるごみ　資源ごみ(空きかん・金属類、空きびん・蛍光管[無色透明、茶色、その他の色、蛍光管]、古紙類[新聞・広告、雑誌・雑がみ・シュレッダーくず、段ボール、紙パック]、古布類、ペットボトル)　埋立ごみ　使用済み乾電池〕【真備】4分別16種〔燃えるごみ　燃えないごみ　資源ごみ(ペットボトル、白色トレイ、古布類、空きかん、古紙類[新聞・広告、雑誌・雑がみ、シュレッダーくず、段ボール、紙パック]、空きびん・蛍光管[無色透明、茶色、その他の色、蛍光管])　体温計・乾電池〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】要介護認定者や障がい者のみの世帯で、ごみを自分でごみステーションまで持ち出すことが困難で、親族や近隣住民等の協力を得ることができない世帯が対象)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集(真備地区除く)。事前申込制。手数料相当額の粗大ごみ処理券を購入し添付。自己搬入は手数料が戸別収集より安くなる。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 50.0％

倉敷市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	25,257円/月	29,111円/月	34,509円/月	42,610円/月	56,119円/月	83,144円/月
5万円	16,172円/月	20,135円/月	25,642円/月	33,852円/月	47,467円/月	74,599円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	25,093円/月	38,816円/月	66,053円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	30,164円/月	57,508円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	48,963円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払い利息合計	881,720円～	752,960円～	625,200円～	500,640円～	375,980円～	251,380円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。