ソラタウン六美町2期　グランディハウス 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元
SUUMO
  • 家族が自然と集まる、木の温もりいっぱいの明るいLDK。リビング・ダイニング・キッチンがひと続きになった開放的な空間で、毎日の食事や団らんがより楽しくなります。（20号棟）
  • 南向きの日差しが差し込む、明るく開放的なリビングです。（20号棟）
  • 家族の会話がはずむ、明るく心地よいダイニング。ナチュラルな木目とホワイトを基調に、キッチンとの一体感あるレイアウトで毎日の食事がもっと楽しくなります。（20号棟）
  • ダイニングとリビングが緩やかにつながるLDK。食事をしながらテレビを見るご家族と会話をしたり、休日はみんなでテーブルを囲んでボードゲームを楽しんだりと、家族時間をしっかり育める設計です。（20号棟）
  • 畳部屋は、スクエア畳を施した和モダンなデザイン。天井クロスの洋風なイメージと調和して、スタイリッシュな雰囲気に仕上げました。ゲストルームとしても喜ばれそうですね。（20号棟）
  • ナチュラルな木目調で統一された上質なキッチン。対面式の設計でリビング・ダイニングとつながり、家族とのコミュニケーションを大切にする暮らしを実現しました。（20号棟）
  • 二の字カップボードとパントリーでしっかり収納。家族とつながる対面キッチンが、心地よい暮らしを演出します。（20号棟）
  • 清潔感のあるホワイト基調に木目扉が映える、明るく使いやすい洗面化粧台。（20号棟）
  • 洗面脱衣室に設けた便利なリネン庫。タオルやパジャマ、下着までまとめて収納し、すっきりとした空間を演出します。（20号棟）
  • ゆったり浸かれるシンプルデザインの浴槽で、毎日のバスタイムが楽しみになるバスルームです。（20号棟）
  • ナチュラルで落ち着いたトーンの寝室。やさしい光が差し込む窓と、すっきりとした収納、シンプルなカラーコーディネートで、一日の疲れを癒やすリラックス空間を演出しています。（20号棟）
  • 季節ごとの衣類もスッキリ収納できる、広々としたウォークインクローゼット。毎日のコーディネートも快適に。（20号棟）
  • 将来のライフスタイルの変化に対応できる柔軟な2階の洋室。お子さまの成長や家族構成の変化に合わせて、自在にレイアウトをアレンジできます。（20号棟）
  • 明るい日差しが差し込む、コンパクトなフリースペース。書斎や趣味部屋、テレワークスペースとしても使いやすい落ち着いた空間です。（20号棟）
  • 明るく開放感のある玄関。シューズボックス付きで、家族みんなの靴もスッキリ。光を採り入れる縦型スリットの玄関ドアが、室内を明るく演出します。（20号棟）
  • 20号棟（4LDK＋ウォークインクローゼット（2）＋P＋シューズクローク＋リネン庫＋フリースペース＋インナーバルコニー）
  • ※区画整理地内の為、本換地後敷地面積に若干の差異が生じます。<BR>※2階洋室を間仕切りして4LDKに変更可（有償）<BR>（20号棟）
  • 壁掛けテレビと白いソファが映える、開放感のあるLDK。ラグやインテリアグリーンがくつろぎの空間を演出します。（13号棟）<BR>※建物は現物となります。生活イメージの喚起のために家具を合成しております。
  • ※区画整理地内の為、本換地後敷地面積に若干の差異が生じます。<BR>※価格改定（公示日：2025年12月11日）<BR>（13号棟）
  • きれいに整形された全28区画。幅6ｍのゆとりある街区内道路。全区画2台駐車が可能な広さです。緑の植栽とオープン外構で結ばれた通風、採光に優れた街区設計。

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お問い合わせ先
グランディハウス(株)
太陽光付きZEH住宅。コストコ壬生店車で2分。おもちゃのまち駅自転車6分。
住所 栃木県下都賀郡壬生町大字壬生丁  地図・周辺環境
交通

東武宇都宮線「おもちゃのまち」歩17分

関東バス「幸町4丁目停留所」歩7分

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価格

3280万円～3530万円 

返済シミュレーション
最多価格帯 3400万円台（4戸）
諸費用 -
間取り 4LDK～4LDK+S（納戸）長期優良住宅認定　太陽光発電搭載のZEH住宅  間取り図を見る
土地面積 201m2～221m2（60.80坪～66.85坪） 
建物面積 113.03m2～115.1m2（34.19坪～34.81坪） 
入居時期 即引渡可 
販売スケジュール 土地と建物がセット販売だから…
現地見学できてギャップを抑えられる、
注文住宅よりも購入価格を抑えられ価格明瞭で
資金計画を立てやすく契約から引渡しまで早い♪
気になる物件があれば気軽に資料請求するのが
”おすすめ”です。

フルオーダー（完全自由設計）・カスタムオーダー（規格型注文住宅）ご検討のお客様へ
土地から選べる住まいづくり「ジータス」
https://www.grandy.jp/lp/grandyhouse_order/

これまでの施工実績をもとに、
厳選されたラインナップが揃っています。
お気軽にご相談ください。
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2025年12月27日

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 省エネルギー対策 / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / 区画整理地内 / 食器洗乾燥機 / 隣家との間隔が大きい / オール電化 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

販売戸数 6戸 
総戸数 28戸 
完成時期 2025年10月 
私道負担・道路 道路幅：6ｍ～12ｍ、アスファルト舗装 
構造・工法 地上2階　木造 
施工 -
用途地域 第一種低層住居専用地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建蔽率50％　容積率80％
その他制限事項 ※六美町北部地区地区計画　※入居可能日及び完成時期に関しては、工期の遅れが生ずる場合もございますので、要相談となります。

特記事項

担当者：久保田 和成、設備：東京電力、公営水道、公共下水道、オール電化、建築確認番号：第東日本25-05661号（令和7年5月15日）他、※各号地の上空を電線が通過します。※19・24・26・28号地電柱に自治会管理の防犯灯が設置されています。※24号地電柱に壬生町管理の看板（消火栓）が設置されており、25号地に30cm程越境しています。※販売時この物件は、土地区画整理法第98条（仮換地指定）の規定に伴い、宇都宮都市計画事業六美町北部土地区画整理事業の仮換地となっております。※区画整理事業完了時（令和10年度予定）に換地処分が行われます。※この物件は仮換地の為、上記区画整理事業と賦課金が発生する場合があります。（発生時期・金額については未定）※この物件は仮換地の為、換地処分後に地積の増減が生じた場合、上記区画整理事業と清算金が発生する場合があります。※この物件は土地区画整理法第76条の制限があります。6ｍ幅員アスファルト舗装（町道2-785号線）、12ｍアスファルト舗装（町道2-768号線）※道路幅員に関しては、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承下さい。※更新・メンテナンス中に予約・売約済の場合はご容赦願います。※掲載の図面は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。また、施工上の理由及び改良のため変更することがございます。※住宅設備機器については号地によりメーカー及び仕様が変更となる場合がございます。仮換地：宇都宮都市計画事業六美町北部土地区画整理事業52街区1-4画地外

イベント情報

現地販売会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中

「見学予約する」（赤いボタン）で来場予約をして頂くと、「Amazonギフト券2000円分」をプレゼント！
※現地にてアンケートにご記入いただいた住宅購入予定のある新規のご家族が対象です。
※商品は予告なく変更する場合がありますのでご了承ください。
※プレゼントは一家族様一回とさせていただきます。
※Amazonギフト券は後日お渡しになります。
※他キャンペーンとの併用はできません。
※本キャンペーンはグランディハウス（株）による提供です。本キャンペーンについてのお問合せはAmazonではお受けしておりません。グランディハウス（株）キャンペーン事務局 ad@grandy.co.jp までお願いいたします。
※Amazon、Amazon.co.jpおよびそのロゴはAmazon.com，Inc.またはその関連会社の商標です。

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小学校 睦小学校まで350m
スーパー イオンみぶ店まで600m
ショッピングセンター コストコホールセール壬生倉庫店まで880m
スーパー ヤオハンおもちゃのまち店まで810m
ドラッグストア カワチ薬品おもちゃのまち東店まで970m
コンビニ ミニストップ壬生おもちゃのまち店まで1160m
駅 おもちゃのまち駅まで1330m
その他環境写真 おもちゃのまちバンダイミュージアムまで1100m
公園 とちぎわんぱく公園まで3600m
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