建築条件付土地今熊野椥ノ森町（東福寺駅） 3266万円【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	京都府京都市東山区今熊野椥ノ森町
交通	ＪＲ奈良線「東福寺」歩8分、京阪本線「東福寺」歩8分、地下鉄烏丸線「九条」歩20分
価格	3266万円（土地価格のみ）

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情報の見方

: 【現地土地写真】
自由設計対応の建築条件付き土地。ご希望の間取りをご相談ください！広々としたLDKやロフトを設けた建物プランもご用意しております。

物件名	今熊野椥ノ森町（東福寺駅） 3266万円
価格	3266万円（土地価格のみ）
販売区画数	1区画
総区画数	2区画
土地面積	79.14m²23.93坪
住所	京都府京都市東山区今熊野椥ノ森町

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 総合病院徒歩10分以内 / 都市近郊 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 建物プラン例有り

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【外観パース/2号地】
周囲の街並みに自然に溶け込む外観デザイン。2面バルコニー付きの住まいです。1台分のカースペース有(車種による)。※完成イメージにつき、実際とは異なる場合があります。
建物プラン例(2号地)3LDK、土地価格3266万円、土地面積79.14m²、建物価格1514万円、建物面積81.27m²
【全体区画図】
残り1区画！間取り設計の自由度が高い、縦長の土地形状です。北東側の公道に面したカースペースをご検討可能。道路幅員は5m以上で、お車の入出庫を十分に行える広さがあります。

【自由設計】
設計士と相談しながらライフプランに合わせて自由に設計可能です！お気軽にお問い合わせください。
【現地土地写真】
周囲は住宅等の建物が既に建っているので、実際の採光状況や隣家との間隔などを考慮したプランが検討可能です。建築可能な建物のボリュームなど、詳しくはお問合せください。
【前面道路含む現地写真】
スーパーなどの商業施設が近い立地ながら、大通りに面さない比較的落ち着いた住環境。小中一貫教育が実施されている京都市立東山泉小中学校の各学舎が徒歩8分圏内です。

【区画図/2号地】
接面は約4.64m。縦長の敷地形状で、前面道路から居室内を見えにくくしたプライバシーを保てるプランをご検討可能です。
【システムキッチン/LIXIL】
食後の時間にゆとりが生まれる食器洗浄乾燥機、オールインワン浄水器、耐久性も優れた人造大理石トップ・シンク等全て標準装備しています。
【システムバス/LIXIL】
1坪(1616)サイズでエコベンチ浴槽装備。心地良さそのままで満水時に約35リットルも節水可能。雨の日や花粉の日にも洗濯物を乾かせる浴室乾燥機も搭載しております。

【洗面化粧台/LIXIL】
エコハンドルでお湯を無意識に使う事を軽減し、無駄な給湯エネルギーを使いません。その他、シャワー水栓やLED照明、3面鏡仕様のミラーキャビネットも標準仕様です。
【シャワートイレ/LIXIL】
従来品と比べ約69％節水を実現し、2日でお風呂1杯分の節約が可能。収納キャビネットはタンク脇のデッドスペースに必要なものを収納でき、出し入れが簡単です。
京都市立東山泉小中学校(西学舎)まで290m 徒歩4分。通学負担が少ない距離です。小中一貫教育が実施されており、義務教育の前期5年間を「西学舎」で、後期4年間を「東学舎」で学びます。

京都市立東山泉小中学校(東学舎)まで600m 徒歩8分。学校教育目標は「社会や人との関わりの中で真の逞しさを身につけた児童生徒の育成」。メディアラボ、くらしラボなどのフレキシブルな学習・発表環境が整えられています。
社会福祉法人愛友会愛友保育園まで400m 徒歩5分。0歳児から5歳児まで受け入れ可能です。現地より徒歩5分と近く、送迎に便利な距離。共働きのご家庭に嬉しい立地です。
フレスコ今熊野店まで110m 徒歩2分。24時間営業なので、買い忘れがあってもすぐに利用できるスーパーです。新鮮な食材やフレスコ限定商品の取り扱いもございます。

セブンイレブン東山泉涌寺店まで150m 徒歩2分。営業時間/6:00～24:00。何かちょこっと買い出しに行きたいときや、飲み物だけサッと買いたいときなどに、気軽に立ち寄れる距離にあります。
ウエルシアダックス東山本町店まで400m 徒歩5分。店舗営業時間/9:00～24:00。営業時間が長いので、仕事終わりに気軽に立ち寄れます。医薬品や日用品のほか、食品、酒類などの取り扱いがあります。
京都第一赤十字病院まで400m 徒歩5分。病床数604床、内科、外科、小児科、産婦人科など多数の診療科目が設けられている総合病院です。急な体調不良時もサッとアクセスできる距離です。

京都本町郵便局まで350m 徒歩5分。営業時間(郵便窓口)9:00～17:00、(貯金・保険窓口)9:00～16:00、(ATM)9:00～17:30(土)12:30迄。駐車場はございません。
JR奈良線・京阪本線「東福寺」駅まで640m 徒歩8分。2沿線へ乗り入れ可能で、通勤・通学の利便性に優れた駅です。JR奈良線はみやこ路快速・快速利用可能、京阪本線は準急利用可能です。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～19:00

◆予約即確定！お電話不要でスムーズにご見学◆
電話が苦手な方も安心。
ネットなら、やり取りなしで予約が完了します！
【見学予約する】のボタンから、ご希望の日時を選ぶだけで、その場で予約が確定。
24時間いつでも、お好きなタイミングで簡単に予約できます。

◆予約来場のメリット◆
◯理想を形にする「間取り相談」
自由設計や間取りについて、スタッフに直接・具体的にご相談が可能です。
豊富な施工事例をもとに、ご家族のライフスタイルに合わせた理想のプランをご提案します！

◯「暮らし」をリアルに体感
実際のモデルハウスをご覧いただくことで、家具の配置や家事動線をリアルに体感！
写真だけではわからない広さや動線、質感を確認でき、新生活のイメージが膨らみます。

◯お金の不安を解消「住宅ローン相談」
資金計画や住宅ローンの選び方など、気になるお金のこともあわせてご相談いただけます。
無理のないマイホーム計画をサポートします！

「まだ検討段階」という方も大歓迎です。理想の住まいを一緒に考えましょう！

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▽東寺店
キッズスペースがございますので、お子様連れの方もお気軽にお越しください。
駐車スペース１０台分ございます！

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今熊野椥ノ森町（東福寺駅） 3266万円【建築条件付土地】販売概要

物件名	今熊野椥ノ森町（東福寺駅） 3266万円
価格	3266万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	79.14m²23.93坪	諸費用	-
販売区画数	1区画	総区画数	2区画
販売スケジュール	-
住所	京都府京都市東山区今熊野椥ノ森町周辺地図京都市東山区の暮らしデータ京都市東山区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ奈良線「東福寺」歩8分乗り換え案内京阪本線「東福寺」歩8分乗り換え案内地下鉄烏丸線「九条」歩20分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	契約後6ヶ月
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：5.3ｍ、アスファルト舗装、北東側公道
用途地域	１種住居、近隣商業	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％・80％、容積率：200％・300％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、関西電力
その他制限事項	高度地区、準防火地域

お問い合わせ先	センチュリー21(株)京都ハウス東寺店 TEL：0120-007001お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：京都府知事（4）第012332号資料請求をする
会社情報	<仲介> センチュリー21(株)京都ハウス東寺店センチュリー21(株)京都ハウス東寺店のその他の物件情報を見る京都府京都市南区四ツ塚町26 京都府知事（4）第012332号 (公社)京都府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月2日	情報更新日	2026年5月2日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年5月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

京都市東山区の暮らしデータ

京都市東山区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	728744世帯
人口総数	1373887人
転入者数	86565人転入率（人口1000人当たり） 63.01人
転出者数	80848人転出率（人口1000人当たり） 58.85人
土地平均価格	住宅地 229800円／m² 商業地 1502719円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)乳幼児の子育て支援機能や学童クラブ機能等を有する児童館設置。(2)こんにちはプレママ事業。(3)児童虐待未然防止に係る医療機関と子どもはぐくみ室及び京北出張所の連携。(4)子ども保健医療相談・事故防止センター設置。(5)京都はぐくみアプリ配信。(6)子育て支援コンシェルジュ育成。(7)骨髄移植手術等により免疫を喪失した子どもへのワクチン再接種費用助成制度。(8)子どもを共に育む京都市民憲章の制定、憲章の実践・普及の促進。(9)【京都安心すまい応援金】未就学の子どもがいる世帯を対象に、自己居住用として既存住宅を購入し、リフォームを行う場合に、最大200万円の応援金を交付。
出産祝い	あり
公立保育所数	14所（うち0歳児保育を実施している保育所：13所）
私立保育所数	188所（うち0歳児保育を実施している保育所：179所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	96園	預かり保育実施園数	公立：15園　私立：75園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食　家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]　給食なし
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

京都市東山区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	京都市3014円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	京都市2013円
下水道普及率	99.5％

安心・安全

建物火災出火件数	158件人口10000人当たり 1.08件
刑法犯認知件数	8104件人口1000人当たり 5.54件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	89ヶ所
一般診療所総数	1634ヶ所
小児科医師数	379人小児人口10000人当たり 26.85人
産婦人科医師数	209人 15～49歳女性人口1万人当たり 7.53人
介護保険料基準額（月額）	7160円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	5分別8種〔燃やすごみ　缶・びん・ペットボトル　プラスチック類　小型金属類・スプレー缶　雑がみ〕　拠点回収：古紙(新聞・ダンボール)　雑がみ　紙パック　使用済てんぷら油　古着類　乾電池　ボタン電池　充電式電池　蛍光管　水銀体温計・水銀血圧計　小型家電　磁気テープ類　インクカートリッジ　リユースびん　刃物類　使い捨てライター　陶磁器製の食器　せん定枝木の枝　石油類　医薬品・農薬　化学薬品・塗料・ワックス・絵の具　洗浄剤
家庭ごみの戸別収集	一部実施(原則定点としているが、一部地域で狭路等やむを得ない事情がある場合のみ実施。また、ごみ出しが困難な高齢者や障害のある方などの生活支援の一つとして、御自宅の玄関先までごみの収集に伺う「ごみ収集福祉サービス[まごころ収集]」を実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

京都市東山区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 京都府京都市下京区梅小路高畑町

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住所: 京都府京都市南区吉祥院池ノ内町

京都市東山区内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	71,801円/月	82,755円/月	98,101円/月	121,132円/月	159,533円/月	236,358円/月
5万円	62,715円/月	73,780円/月	89,234円/月	112,373円/月	150,881円/月	227,813円/月
10万円	53,630円/月	64,804円/月	80,368円/月	103,615円/月	142,230円/月	219,268円/月
15万円	44,544円/月	55,828円/月	71,501円/月	94,856円/月	133,578円/月	210,723円/月
20万円	ローン不可	46,853円/月	62,634円/月	86,097円/月	124,927円/月	202,177円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	53,767円/月	77,339円/月	116,275円/月	193,632円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	68,580円/月	107,624円/月	185,087円/月
支払い利息合計	2,507,060円～	2,144,520円～	1,783,200円～	1,424,160円～	1,065,270円～	709,180円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。