建築条件付土地【パナソニック ホームズ】ＰＬＴ岡山～津島京町地区大型分譲地（建築条件付）宅地分譲 【建築条件付土地】
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～津島京町地区計画エリア～くらしの夢を理想の住環境で実現しませんか？
岡山
岡山
| 住所 | 岡山県岡山市北区谷万成２ 地図・周辺環境 |
|---|---|
| 交通 |
岡電バス「京山中学校前停留所」歩9分 |
| 価格 |
2267万円～2574万円 ※土地価格のみ返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | 2500万円台（2区画） |
| 諸費用 | その他諸費用：登記費用は買主様ご負担となります。司法書士事務所の指定がございます。 |
| 土地面積 | 179.33m2～204.15m2（登記） |
| 土地状況 | 更地 |
| 引渡し時期 | 即引渡し可 |
| 販売スケジュール | - |
| 情報公開日 | |
| 情報提供日 | |
| 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 |
| 取引条件有効期限 | 2026年1月10日 |
| 販売区画数 | 5区画 |
|---|---|
| 総区画数 | 30区画 |
| 造成完了時期 | 2025年4月完成済 |
| 私道負担・道路 | 道路幅：6ｍ～9.4ｍ、アスファルト舗装 |
| 建築条件 | 付 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 敷地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ぺい率:60％、容積率:200％ |
| その他制限事項 | 建築条件付土地について 本件土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に当社と住宅の建築請負契約を締結していただくことを条件として販売いたします。この期間内に建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙となり、受領した金員は全額無利息にて返還いたします。但し、印紙代についてはご負担いただきます。 |
特記事項
担当者：村田 裕幸、設備：中国電力、公営水道、公共下水、都市ガス、開発許可番号：岡山市指令開第52号（令和6年4月12日）、開発面積：5596.14m2、自社持分面積：2034.58m2、販売価格には、上下水道工事負担金を含みます。各号地のブロックフェンス負担金が別途必要となります。28号地～31号地は南側目隠しフェンス391325円（税込）の負担金が必要となります。水道メーター負担金が別途必要となります。津島京町地区計画の区域内に位置します。「津島京町地区 地区計画の手引き」を参照に建築計画が必要となります。4号地～6号地については河川法保全区域に該当し秋芳川河川法申請手続きが必要となり別途実費が必要となります。ゴミステーション用地（34.54m2予定）・任意緑地部分（34.80m2予定）については売主より買主へ46分の1づつの持ち分を無償で譲渡します。「プライムライフテラス岡山街並形成ガイドライン」を順守の上建物建築及び外構計画をお願いします。外構工事業者の指定がございます。最終の実測精算によっては、面積及び金額が多少増減する可能性がございます。司法書士事務所の指定がございます。
イベント情報
（事前に必ず予約してください）
日程／1月4日（土曜日）～3月1日（日曜日）
時間／10:00～17:00
新築分譲フェア ぜひ、現地にお越しください。（事前来場予約制）
間取り・区画
区画図
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
岡山市立京山中学校まで600m 豊かな自然環境と先進的な教育プログラムが融合した学びの場です。生徒の個性を尊重し、未来を切り開く力を育みます。
岡山市立伊島小学校まで1800m 温かいコミュニティと充実した学習環境で、子どもたちの成長を全力でサポートします。個性を尊重し、豊かな心を育みます。
フレスタモールまで1700m フレスタ、しまむら、ココカラファイン、キャンドゥなどが入ったショッピングモール。多彩なショップと飲食店が集まる買い物天国。家族連れにも人気で、楽しさと便利さが詰まったショッピングスポットです。
岡山県総合グラウンドまで1700m グラウンド、野球場、体育館、プール、武道場、弓道場などもある総合グラウンド。多彩なスポーツ施設と美しい自然環境が調和した運動拠点で地域住民が健康的に楽しむことができる場所です。
セブンイレブン岡山津島京町店まで450m
岡山大学まで2900m 豊かな自然環境と先進的な研究施設が魅力の国立大学。多様な学びとグローバルな視点で、未来を担う人材を育成します。
岡山中央病院まで800m 最先端の医療技術と心温まるケアで地域に信頼される総合病院です。患者様の健康と安心を第一に考えた医療サービスを提供します。
人と科学の未来館サイピアまで1700m 科学の楽しさを体験できる学びの場。子どもから大人まで、好奇心を刺激する展示とワークショップが充実しています。
天満屋ハピーズ 京山店まで550m 新鮮な食材と豊富な品揃えで地域に愛されるスーパーです。快適な買い物体験と親切なサービスが自慢です。
