建築条件付土地シティコート誉田【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	大阪府羽曳野市誉田７
交通	近鉄南大阪線「道明寺」歩8分～9分
価格	1,490万円・1,492万円（土地価格のみ）

【5/13更新】
大阪市内へ快適アクセス！◇ヌック付きモデルハウス公開中

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情報の見方

: 【LDK/7号地モデルハウス】
リビングと水廻りが隣接する家事動線に考慮したこだわりの間取り。家のどこにいても、ご家族の気配を感じることができる「繋がり」を意識した設計です。

物件名	シティコート誉田
価格	1,490万円・1,492万円（土地価格のみ）
販売区画数	2区画
総区画数	16区画
土地面積	109m²・115m²（32.97坪・34.78坪）
住所	大阪府羽曳野市誉田７

特徴ピックアップ

スーパー徒歩10分以内 / 都市ガス / 開発分譲地内 / 建物プラン例有り

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【建物プラン例/7号地モデルハウス】
上部吹抜を採用した明るく開放的なLDK。プライベート時間を過ごせるヌック付き。/建物面積96.47m²≪土地価格1597万円、建物価格2115.3万円、合計3712.3万円≫
【シティコート誉田7号地】
ホワイトを基調とした爽やかな印象の外観。マルチクロークやヌックスペースなどを設けた2階建「3LDK」の新築戸建です。駐車スペース2台分あり！(車種による)
【LDK/7号地モデルハウス】
リビング上部に約3.75帖の吹抜けを施し、開放感のある空間に仕上げました。陽光がたっぷりと降り注ぎ、ご家族皆さまが快適にお過ごしいただけます。

【LDK/7号地モデルハウス】
ご家族が顔を合わせる機会が増えるリビング階段を採用。木の温かみを感じるナチュラルな内装なので、お好みのインテリアに馴染みやすく、お部屋作りが楽しめます。
【キッチン/7号地モデルハウス】
リビング全体を見渡せるアイランドキッチン。ご家族やゲストと一緒にお料理を楽しめます。キッチン前面に腰壁を施し、シンク廻りが散らかっていても、気になりにくい仕様です。
【キッチン/7号地モデルハウス】
キッチンの下の収納はスライド式なので、奥にしまった大型の鍋類などが取り出しやすい仕様。背面のパントリーは食料品・水のストック収納や食器棚として利用できます。

【ヌック/7号地モデルハウス】
階段下を利用して、ヌックスペースを設けました。本を読んだり、お子様が宿題をしたり、リビングにいながら「個の時間」を楽しめる空間です。
【WIC/7号地モデルハウス】
廊下と洋室(約5.25帖)から出入り可能な2WAY仕様。ハンガーパイプ付きのため、ワンピースやコートなど丈の長い衣類を掛けて収納できます。
【玄関/7号地モデルハウス】
玄関から住空間が見えづらい、プライバシーに配慮した設計◎玄関のマルチクロークは、キッチンと引き戸で繋がっています。靴のほか雨具やベビーカーなども収納いただけます。

【全体区画図】
緩やかな曲線の道路で横一列に繋がる、全16区画の分譲地が誕生！2台分のカースペース(車種による)付き、3～4LDKの住まいが建築可能です。是非現地をご見学ください。
【建物プラン例/3号地】
並列で2台駐車可能。/建物面積93.56m²※このプランは一例です。プランはお客様が自由に決定できます。《土地価格1492万円、建物価格2021.8万円、合計3513.8万円》
【建築プラン例/20号地】
全居室に収納スペースあり。/建物面積92.53m²※このプランは一例です。プランはお客様が自由に決定できます。《土地価格1490万円、建物価格2002万円、合計3492万円》

【シティコート誉田】
自然に恵まれた街並みに、全16区画の新コミュニティが誕生！近鉄南大阪線「道明寺」駅まで徒歩8分～9分。穏やかな環境ながら、都心部へのアクセス良好な立地です。/2024年12月撮影
【現地土地写真】
コンビニやスーパーが徒歩10分圏内に揃う暮らしやすい住環境。自然豊かな環境で、のびのびと子育てしたいご家族にもおすすめです。/2024年12月撮影
【浴室/7号地モデルハウス】
窓から柔らかな陽光が差し込む開放的な浴室です。自然換気が可能ですので、カビ対策にも繋がります。雨の日や花粉の時期に重宝する浴室乾燥機付き。

【洗面室/7号地モデルハウス】
木目調の洗面化粧台は、家具のようなお洒落な雰囲気。ボウル下の収納スペースに化粧品やタオルなどをすっきりと収納可能です。窓があり、自然光を採り込めます。
【トイレ/7号地モデルハウス】
温水洗浄便座付きのトイレ。年間を通して、快適に使うことができます。吊戸棚を設置し、掃除用品などをすっきり収納できます。
【洋室(約5.25帖)/7号地モデルハウス】
主寝室としての利用もおすすめなゆとりのある洋室です。衣類だけでなく、アウトドア用品や季節家電などの大きな物も仕舞えるWICが備わっています。

【現地土地写真】
周辺は住宅が建ち並ぶ落ち着いた住環境です。道路沿いにグランドライトを設置し、街並みに統一感をもたらしています。/2024年12月撮影
【前面道路含む現地写真】
7号地モデルハウス公開中！ローン金利・税制の優遇もある長期優良住宅認定仕様の住まい。見学のご希望日時など、詳しくはお気軽にお問合せください。/2024年12月撮影

イベント情報

モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
■□ご来場頂くと...□■

・家探しのポイント、住宅購入の流れや住宅ローンのご説明

・松原住宅のご紹介

・ご希望条件のご相談

・現地、物件の詳細見学

・モデルハウスのご見学

などなど、お客様のご要望によってご案内させていただきます。

具体的なお家づくりのイメージをお持ちの方も、そうでない方にも
お客様お一人お一人に寄り添った、オンリーワンの内容でご案内いたします。

お時間がなかなか取れない方も、所要時間をご指定頂ければ
お客様の時間に合わせて実際に現地をご見学頂けるようプラン設定します♪
まずはお気軽にご相談ください。

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シティコート誉田【建築条件付土地】販売概要

物件名	シティコート誉田
価格	1,490万円・1,492万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	1,400万円台（2区画）
土地面積	109m²・115m²（32.97坪・34.78坪）	諸費用	その他諸費用：町内会費：3600円/年
販売区画数	2区画	総区画数	16区画
販売スケジュール	-
住所	大阪府羽曳野市誉田７周辺地図羽曳野市の暮らしデータ羽曳野市周辺の家賃相場
交通	近鉄南大阪線「道明寺」歩8分～9分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：4.7ｍ～5ｍ、アスファルト舗装、北側：道明寺93号線幅員約4.7m、西側：道明寺59号線幅員約4.7m、開発内：開発道路幅員約5.0m
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：関西電力、大阪ガス、J-COM・eo光、公共下水、水路放流・側溝放流、開発面積：2124.1m²
その他制限事項	景観法による規制有、準防火地域、建築基準法第22条指定区域、浸水想定区域内、屋外広告物法　※建物価格は参考価格であり、経済情勢の変動により建築契約時の価格と異なる場合があります。　※このプランは一例です。プランはお客様が自由に決定できます。　※売主と土地売買契約後3ヶ月以内に住宅の建築請負契約を締結して頂くことを条件として販売します。この期間内に住宅を建築しないことが確定した時、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は土地売買契約は白紙となり受領した金額は全額お返しします。

お問い合わせ先	松原住宅(株) TEL：0120-836777お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<販売提携(代理)> 松原住宅(株)松原住宅(株)のその他の物件情報を見る大阪府羽曳野市誉田3-14-16 大阪府知事（13）第017696号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 <売主> ファミティホーム(株)ファミティホーム(株)のその他の物件情報を見る大阪府藤井寺市沢田3-6-48 大阪府知事(8)第041868号
情報公開日	2026年5月17日	情報更新日	2026年5月17日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年5月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

羽曳野市の暮らしデータ

羽曳野市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	44917世帯
人口総数	107406人
転入者数	3908人転入率（人口1000人当たり） 36.39人
転出者数	3793人転出率（人口1000人当たり） 35.31人
土地平均価格	住宅地 92167円／m² 商業地 197000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)英会話教室はびきのE-Kids!事業(はびきのイーキッズ)。(2)認可保育施設に通う第2子以降の保育料無償化事業。(3)認可保育施設における物価高騰に伴う給食材料費支援事業。(4)養育費確保支援事業。
出産祝い	なし
公立保育所数	3所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
私立保育所数	3所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	10園	預かり保育実施園数	公立：1園　私立：-
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】デリバリー形式[運搬:食缶、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	一部実施(小規模特認校[校区を区切らない])
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

羽曳野市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	羽曳野市2744円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	羽曳野市2780円
下水道普及率	86.2％

安心・安全

建物火災出火件数	19件人口10000人当たり 1.75件
刑法犯認知件数	537件人口1000人当たり 4.94件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	6ヶ所
一般診療所総数	68ヶ所
小児科医師数	19人小児人口10000人当たり 16.37人
産婦人科医師数	10人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.17人
介護保険料基準額（月額）	6496円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考引っ越し時や整理整頓に伴い多量に発生したごみ等は有料。
家庭ごみの分別方式	3分別4種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源ごみ(飲料用かん類、びん類)〕　拠点回収：ペットボトル　電池　水銀体温計　蛍光管
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考もえる大きなごみを2ヶ月に1回奇数月に収集。もえないごみを2ヶ月に1回偶数月に収集。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

羽曳野市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	25,698円/月	29,619円/月	35,112円/月	43,355円/月	57,099円/月	84,596円/月
5万円	16,613円/月	20,644円/月	26,245円/月	34,596円/月	48,448円/月	76,051円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	25,838円/月	39,796円/月	67,506円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	31,145円/月	58,961円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	50,416円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払い利息合計	896,940円～	766,200円～	636,100円～	509,440円～	382,560円～	255,740円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。