建築条件付土地コモンステージ常盤【積水ハウス】【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	岡山県総社市中原
交通	ＪＲ伯備線「総社」車1.9km
価格	1441万1000円（土地価格のみ）

JR総社駅まで車で5分/徒歩圏内に買物施設多数！

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情報の見方

: 2026年2月撮影

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特徴ピックアップ

整形地 / スーパー徒歩10分以内 / 地盤調査済 / 平坦地 / 更地渡し / 整備された歩道 / 駅まで平坦 / 前道６ｍ以上 / 土地50坪以上 / 南側道路面す

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2026年2月撮影
2026年2月撮影
2026年2月撮影

常盤小学校まで1300m 徒歩17分。教育目標は「思いやりの心をもち、自ら考え正しく判断し、ねばり強くやりぬく児童の育成」です。
JR総社駅まで1900m 車で5分。倉敷駅まで電車で約11分、岡山駅まで電車で約35分。通勤や通学にも便利です。
エブリイ総社南店まで400m 徒歩5分。営業時間　9：00～20：00 駐車場も広く、店内もゆったりとして利用しやすいです。

ダイレックスライフガーデン総社南店まで600m 徒歩8分。ディスカウントストア・ドラッグストア・生鮮惣菜の融合店舗です。
森下病院まで2000m 車で5分。診療時間　9:00～12:30 ／ 14:00～18:00　「まちの病院　安全・安心の療養環境」を理念に内科を中心に診療をされています。
常盤郵便局まで1300m 車で3分。郵便窓口　9：00～17：00(平日のみ) 貯金窓口　9：00～16：00(平日のみ) ATM　9：00～17：30(平日)　9：00～12：30(土曜日)

市立中央保育所まで1500m 徒歩19分。挨拶のできる、けじめのつけられる、また、和太鼓・マーチング・幼年消防クラブ・地域の皆さんとの交流を通し頑張りぬく力や思いやりのある子どもを目指す認可保育園です。
常盤幼稚園まで1400m 徒歩18分。身近な人や自然とかかわることを大切にし豊かな心を育て、また友達と主体的に遊びや生活に取り組みながら人とかかわる力を養うことを目指す幼稚園です。
総社西中学校まで2190m 徒歩28分。中学校の時期における「生きる力」の確実な育成を図り、社会的な自立の基礎を培い、社会に貢献し自分自身が幸せな人生を送ることを目標に活動している中学校です。

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コモンステージ常盤【積水ハウス】【建築条件付土地】販売概要

物件名	コモンステージ常盤【積水ハウス】
価格	1441万1000円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	202.73m²（61.32坪）	諸費用	-
販売区画数	1区画	総区画数	4区画
販売スケジュール	【来場予約受付中】当日予約も可能です。些細な事でもお気軽にお電話にてご相談ください！
住所	岡山県総社市中原周辺地図総社市の暮らしデータ総社市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ伯備線「総社」車1.9km 乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	完成済
敷地権利	所有権	引き渡し時期	-
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ～11ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％/容積率：80％	特記事項	設備：○電気:中国電力　○ガス:個別プロパンガス　○水道:市営水道　○汚水・雑排水:公共下水道　○雨水:道路可変側溝、○水道負担金：口径20mm/67800円（税込） ○良好な景観形成を重視したまちづくりのため、「まちなみガイドライン」を設けております。詳細は担当者にご確認ください。○本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
その他制限事項	-

お問い合わせ先	積水ハウス株式会社 TEL：0120-927-032お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<土地売主> 積水ハウス(株)岡山支店積水ハウス(株)岡山支店のその他の物件情報を見る岡山県岡山市北区今2-9-8 国土交通大臣（16）第000540号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年3月27日	情報更新日	2026年3月27日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年4月2日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

総社市の暮らしデータ

総社市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	27066世帯
人口総数	69625人
転入者数	2796人転入率（人口1000人当たり） 40.16人
転出者数	2473人転出率（人口1000人当たり） 35.52人
土地平均価格	住宅地 39700円／m² 商業地 64350円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)ファミリーサポートセンターにおける中高生までの送迎、病児サポート。(2)子育て王国そうじゃ(産・官・学が協働してのネットワークづくりの講座やイベント等)。
出産祝い	あり
公立保育所数	1所（うち0歳児保育を実施している保育所：1所）
私立保育所数	11所（うち0歳児保育を実施している保育所：11所）
保育所入所待機児童数	3人
認定こども園数	3園	預かり保育実施園数	公立：11園　私立：-
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(教育特区は住民登録地がどこであっても就学可能)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

総社市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	岡山ガス株式会社6387円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	総社市2805円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	総社市2849円
下水道普及率	63.7％

安心・安全

建物火災出火件数	12件人口10000人当たり 1.74件
刑法犯認知件数	237件人口1000人当たり 3.43件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	3ヶ所
一般診療所総数	46ヶ所
小児科医師数	8人小児人口10000人当たり 8.34人
産婦人科医師数	2人 15～49歳女性人口1万人当たり 1.48人
介護保険料基準額（月額）	6300円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料(可燃ごみ・不燃ごみ)。
家庭ごみの分別方式	4分別15種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源ごみ(空きびん無色、空きびん茶色、空きびんその他、古紙新聞紙広告、古紙雑誌雑がみ、古紙ダンボール、古紙シュレッダーくず、古紙紙パック類、空き缶、ペットボトル、白色トレー、古布)　乾電池・体温計〕　拠点回収：蛍光管等水銀使用製品のランプ
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。粗大ごみ処理券あり。不燃性粗大ごみのみ集積所にて収集。粗大ごみについて戸別収集あり(事前申込制)。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

総社市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	24,429円/月	28,156円/月	33,377円/月	41,213円/月	54,279円/月	80,418円/月
5万円	15,344円/月	19,181円/月	24,511円/月	32,455円/月	45,627円/月	71,873円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	23,696円/月	36,976円/月	63,328円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	28,324円/月	54,782円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	46,237円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払い利息合計	852,960円～	728,520円～	604,900円～	484,360円～	363,780円～	243,260円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。