建築条件付土地アフュージア石橋阪大前～花の街～今回分譲（建築条件付宅地） 【建築条件付土地】

情報提供元
SUUMO
  • 現地モデルハウスご案内予約受付中！！<BR>多角形の塔屋がシンボリックな外観となっております。（2024年9月撮影）
  • アフュージア石橋阪大前～花の街～　全体区画図
  • 五月山と待兼山に囲まれた自然豊かな北摂池田市に花の街・緑の街の2街区37区画の戸建てタウンが誕生！！<BR>※上空から見た現地（2023年5月撮影）
  • ダイニングがキッチンに面しているので、配膳・片付けに便利です。また吹抜けにつながるデザイン階段は、スケルトンタイプでFIX窓からの明るい光をリビング・ダイニングに取り込みます。（2023年11月撮影）
  • 標準仕様で壁・浴槽・床・カウンター・エプロン・水栓のカラーが選択可能で、色味を選ぶだけでも楽しい浴室です。またカラーセレクトだけでなく、お手入れのしやすさも考慮された設備です！（2023年11月撮影）
  • 広々としたインナーテラスでは汚れが気になり室内では出来ないガーデニングも出来ます。また週末の買い溜めや家具の搬入の動線としても活躍しそうですね。（2023年11月撮影）
  • 11帖の主寝室は洋室としてはかなり広さがあるので、ダブルベッドを置いてもこのゆとりがあります。また1.5帖のウォークインクローゼットもあり、お部屋を綺麗に広く使う事が出来ます。（2023年11月撮影）
  • 塔屋部分にあたる主寝室は、吹抜けで開放的な空間に感じられます。また南東～西面に設置された高窓から明るい陽射しが差し込み、日中は明るくお過ごしいただけます。（2023年11月撮影）
  • 天蓋付きベッドが特徴的な設えなこの洋室はお子様のお部屋として。収納に奥行きがあり、大容量収納が可能なため広くお使いいただけます。（2023年11月撮影）
  • ブラックのアクセントクロスが特徴的な洋室は書斎として設え。南からの温かい光が差し込むこの洋室は趣味や仕事がはかどりそうですね！（2023年11月撮影）
  • 北豊島小学校まで450m 徒歩5分～6分（約370m～約450m）
  • 北豊島中学校まで360m 徒歩4分～5分（約280m～約360m）
  • 阪急宝塚線・箕面線「石橋阪大前」駅まで1520m 自転車5分～6分、徒歩18分～19分（約1440m～約1520m）
  • フードネットマート石橋店まで720m 自転車3分（約650m～約720m）
  • 水月公園まで1810m 自転車6分～7分、徒歩22分～23分（約1740m～約1810m）
  • 前面道路幅は8.5m以上と、現地周辺は住宅街で幅員の狭い道路が多いですが、開放的かつ安全性の高い道路となっています。<BR>また道路南には横断防止柵の歩道でお子様も安全です。<BR>※現地（2023年7月撮影）
  • 街区内にある開発道路は4.7m以上と広さを確保しつつ、街区分岐点は隅切りされているので、視界の開けた安全性の高い街並みとなっています。<BR>※現地（2023年7月撮影）
  • 建物プラン例(16号地)4LDK、土地価格2213万1000円、土地面積101.89m<sup>2</sup>、建物価格1920万9000円、建物面積100.62m<sup>2</sup>
  • キッチンからのリビング・ダイニングの眺め。対面式かつ、四角形の綺麗な間取りだからこそ実現できる見守りキッチンで、お子様の様子をうかがいながら作業が出来ます。（2023年11月撮影）
  • 洗面化粧台は身支度に嬉しい3面鏡で、もちろんミラー裏に収納可能です。またミラーは吸水コーティング加工されているので、お風呂上がりの曇り止めに電気代を使う必要がありません。（2023年11月撮影）
  • 「アフュージア石橋阪大前～花の街～」現地案内図

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お問い合わせ先
フジ住宅株式会社
土地面積30坪超・全19区画の街【自由設計区画】現地モデルハウス公開中
住所 大阪府池田市豊島北１  地図・周辺環境
交通

阪急宝塚線「石橋阪大前」歩18分～19分

阪急箕面線「石橋阪大前」歩18分～19分

阪急宝塚線「池田」歩25分～26分

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価格

2213万1000円 

※土地価格のみ
返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 その他諸費用：※諸費用／登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。
土地面積 101.89m2（30.82坪） 
土地状況 更地
引渡し時期 相談
販売スケジュール 先着順申込受付中
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2026年1月31日

特徴ピックアップ

地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / テニスコートが近い / スーパー 徒歩10分以内 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 前道６ｍ以上 / 始発駅 / 都市ガス / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地

販売区画数 1区画 
総区画数 19区画 
造成完了時期 造成工事完了済　第一工区：2023年4月　第二工区：2023年6月
私道負担・道路 道路幅：4.7ｍ～8.5ｍ、アスファルト舗装、開発道路：4.70m、南側：8.58m（市道）、南西側：7.67m～7.82m（国道） 
建築条件 付
用途地域 第一種中高層住居専用地域、第二種住居地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率：60％、70％　容積率：188％、200％
その他制限事項 景観法による規制有、航空法による規制有、法22条地域（新たに準防火地域に指定する予定のエリアに指定されています。※2026年3月末～）、第二種高度地区、景観法（概ね1～１１号地）、宅地造成及び特定盛土等規制法

特記事項

設備：電気：関西電力、ガス：都市ガス、水道：公営水道、下水：公共下水、開発許可番号：池田市指令都第29‐179号（2022年11月10日）、開発面積：2259.26m2、＜冬期休業のお知らせ＞誠に勝手ながら、2025年12月27日（土）～2026年1月4日（日）の間、冬期休業とさせていただきます。休業期間中のお問い合わせは1月5日（月）以降、順次対応させていただきます。※全体土地面積：100.19m2～115.95m2　※先着順につき、契約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。　※自由設計について、当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応え出来ない場合がありますので、あらかじめご了承ください。 ※この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約をむすんで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約はなかったことになり申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。 ※シンボルツリーにつきましては、お引き渡し後に当社指定業者と打合せをして頂き、植栽箇所を決めて頂きます。ご契約者様のご要望によりシンボルツリーを設けない区画が生じることがあります。尚、シンボルツリーを希望されない場合でも、返金等には応じかねます。※掲載の電車所要時間は平日朝の通勤時のもので、時間帯により多少異なります。また乗換・待ち時間を含みます。2023年4月調べ・乗換移動条件：標準　※掲載の現地案内図は概略図であり、省略されている道路・施設等があります。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～18:00
現地モデルハウスご見学会開催！お気軽にご予約ください♪

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■営業時間/AM10:00～PM6:00【24時間受付中】
【お問い合わせ:0120-00-0022】
※携帯電話からでもご利用いただけます。

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地図・環境

現地地図

地図

案内図

周辺環境

駅 阪急宝塚線・箕面線「石橋阪大前」駅まで1520m 自転車5分～6分、徒歩18分～19分（約1440m～約1520m）
小学校 北豊島小学校まで450m 徒歩5分～6分（約370m～約450m）
中学校 北豊島中学校まで360m 徒歩4分～5分（約280m～約360m）
ショッピングセンター フードネットマート石橋店まで720m 自転車3分（約650m～約720m）
公園 豊島北1丁目第1公園まで320m 徒歩3分～4分（約240m～320m）
公園 水月公園まで1810m 自転車6分～7分、徒歩22分～23分（約1740m～約1810m）
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