新築一戸建て東戸塚【長期優良認定&耐震最高等級！】東戸塚平坦徒歩圏♪ZEH水準！リセールの良い家♪ 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	神奈川県横浜市戸塚区川上町
交通	ＪＲ横須賀線「東戸塚」歩15分、相鉄いずみ野線「緑園都市」バス9分川上小学校前歩6分、相鉄本線「二俣川」バス35分東戸塚駅西口歩15分
価格	5,690万円・6,790万円

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長期優良&耐震最高！駅迄平坦

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情報の見方

: 2棟ともゆとりある広々としたLDKと対面式キッチンを採用しました。ご家族と会話を楽しみながらお料理ができ、自然なコミュニケーションが生まれます。食料品の収納に便利な床下収納付です。

物件名	東戸塚【長期優良認定&耐震最高等級！】東戸塚平坦徒歩圏♪ZEH水準！リセールの良い家♪
価格	5,690万円・6,790万円
間取り	3LDK・4LDK間取り・区画
土地面積	104.64m²・125.95m²（31.65坪・38.09坪）（登記）
建物面積	85.07m²・98.53m²（25.73坪・29.80坪）（実測）
住所	神奈川県横浜市戸塚区川上町

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ハイルーフ駐車場 / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / 都市ガス / 全室２面採光 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 整備された歩道 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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【類似外観同仕様】施工例の為、分譲中の建物とは外壁、屋根開口部等の形状・仕様が異なります。
(A号棟)、価格6790万円、4LDK、土地面積125.95m²、建物面積98.53m²
(B号棟)、価格5690万円、3LDK、土地面積104.64m²、建物面積85.07m²

第一種低層住居専用地域の良好な住環境が保たれたエリア。低層の一戸建てを中心とした街並みが整然と続き、周辺は高い建物が建っていないので、採光や開放性に恵まれ、空が広く緑の多い閑静な趣を感じる環境です。
開放感あふれる北西角地の新築分譲住宅全2棟です。第1種低層住居専用地域の閑静な住宅街に位置し、陽光がたっぷりと降り注ぎます。長期優良住宅認定で安心の暮らしが始まります。
第三者機関の評価を受ける住宅性能評価を。設計時と建設時のWで取得していますので、安心してお住まいいただけます。

建築基準の1.5倍の耐震強度、最高等級の耐震等級３を取得しています。
断熱性能等級５・一次エネルギー消費量等級6をクリアした、ZEH水準の高断熱・省エネ住宅です。
省エネラベル付きの売買戸建は、見えない価値を見える化した住まいです。ラベルにより断熱性能やエネルギー効率が明確に示されているため、購入者は冷暖房コストや室内の快適性を事前に把握できます。

住宅性能評価で6項目最高等級を取得した安心の構造です。地震や台風に強く、大切な家族と財産をしっかり守ります。2027年2月中旬の完成予定に向けて、現在着々と建築中です。
北側約5m・西側約6.4mの公道に面した開放的な角地です。前面道路が広く見通しも良いため、お車の出し入れもスムーズに行えます。陽当たりと風通しに優れた心地よい住環境です。
周囲に高い建物が少なく、青空が広がる開放的なロケーションです。角地ならではの採光性と通風性を活かし、明るい室内空間を実現します。新しい街並みで理想のマイホーム生活を始めませんか。

耐震等級や劣化対策等級など、住宅性能評価制度の6項目で最高等級を取得しました。長く快適に住み続けられる長期優良住宅仕様で、将来のメンテナンスや資産価値の面でも安心感があります。
ライフスタイルに合わせて選べる3LDKと4LDKの全2棟です。A号棟はカースペース2台分を確保し、来客用にも使える1階洋室を備えています。B号棟は全居室収納付きの機能的な間取りです。
東戸塚西口プラザまで1130m 東戸塚駅西口すぐの便利な立地にあり、東急ストアや飲食店、ドラッグストアなど日常使いの店舗が揃う落ち着いた雰囲気のショッピングモールで、ゆっくり買い物しやすい点も魅力です。

Olympicおりーぶ東戸塚店まで1200m 生鮮食品から日用品・衣料品まで幅広く揃う総合スーパーで、同じ建物内に専門店フロアもあり、家族で日常の買い物をまとめて済ませやすい便利さが魅力です。
ユーコープ東戸塚駅前店まで1130m 駅近で立ち寄りやすく、生鮮食品から日用品まで揃う使い勝手の良いスーパーで、夕方は総菜が充実しやすく帰宅途中の買い物に便利です。
マルエツ名瀬店まで700m 生鮮食品から日用品まで日々の暮らしを支える品揃えが充実した、地域密着型のスーパーマーケットです。

イオンスタイル東戸塚まで1400m ベビー・キッズ向けの専門ゾーン「キッズリパブリック」や地域交流の場を備えた、買い物・食・子育て支援が融合した大型複合施設で、家族みんなが笑顔になれるライフスタイル提案型のショッピングセンターです。
オーロラモールまで1300m JR横須賀線「東戸塚駅」東口直結の大型複合ショッピングモールで、地域の暮らしを支えるランドマーク的存在です。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／9:00～19:00
■今週の内覧会タイムスケジュール■
～下記(1)～(4)をお客様のご希望でアレンジできます～
(1)現地で建物仕様の詳細説明（約３０分）
　☆家事動線や収納力など、図面では判らない
　　設計者のこだわりを実際に体験してください！
　☆お車の出し入れのしやすさや
　　カースペースの広さなどもご体感！
(2)現地で周辺環境のご説明と実際のご見学（約２０分）
　☆スーパーの品揃えや通学路の安全性、病院、
公園・・・etc.
　　生活の利便性を現体験できます！
　☆その他無料のサービスとして・・・
　　「ご近所にはどんな方がお住まいなのか・・・」
　　などのご不安を事前に解消！現地ご見学の際、
　　ご希望があれば弊社営業スタッフが実際に近隣の
　　住民の方とお引き合わせします！
(3)住宅ローン専門のFPによる資金計画とご提案
（約３０分）
　☆銀行選びを妥協せず、１２銀行を比較の上
　　最もお得な住宅ローンをご提案！
(4)最寄り駅周辺の他の販売中物件のご見学
（約３０分～１２０分）
　☆広告出稿できない貴重な販売物件情報もあります。
　　ご希望があれば営業スタッフにお申し出ください。

＊スタート時間につきましては、
　お問い合わせ時にご指定いただけます。
＊必要のないイベントは省略をして
　お時間を短縮することができます。
＊お客様のお時間に合わせたご案内をお約束。
　お問い合わせの際、営業スタッフに
　「何時から何時まで」とお申し出ください。

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東戸塚【長期優良認定&耐震最高等級！】東戸塚平坦徒歩圏♪ZEH水準！リセールの良い家♪ 販売概要

物件名	東戸塚【長期優良認定&耐震最高等級！】東戸塚平坦徒歩圏♪ZEH水準！リセールの良い家♪
価格	5,690万円・6,790万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK・4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	104.64m²・125.95m²（31.65坪・38.09坪）（登記）	建物面積	85.07m²・98.53m²（25.73坪・29.80坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	神奈川県横浜市戸塚区川上町周辺地図横浜市戸塚区の暮らしデータ横浜市戸塚区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ横須賀線「東戸塚」歩15分乗り換え案内相鉄いずみ野線「緑園都市」バス9分川上小学校前歩6分乗り換え案内相鉄本線「二俣川」バス35分東戸塚駅西口歩15分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2027年2月予定	入居時期	2027年2月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ～6.4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：80％	特記事項	担当者：池田　遼、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第HPA-26-11449-1号他
その他制限事項	景観法による規制有、高度地区、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、日影制限有

お問い合わせ先	(株)スムージングハウス TEL：0120-753232お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)スムージングハウス(株)スムージングハウスのその他の物件情報を見る神奈川県横浜市港北区新横浜3-12-1 ドレッセ新横浜1階神奈川県知事（1）第032856号 (公社)全日本不動産協会神奈川県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年11月14日	情報更新日	2026年11月14日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年11月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

横浜市戸塚区の暮らしデータ

横浜市戸塚区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	1744208世帯
人口総数	3753398人
転入者数	217969人転入率（人口1000人当たり） 58.07人
転出者数	199320人転出率（人口1000人当たり） 53.10人
土地平均価格	住宅地 264149円／m² 商業地 1117078円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	【横浜市私立幼稚園等預かり保育事業】横浜市が定めた基準(実施日、時間、職員配置等)を満たし、横浜市の認定を受けた幼稚園・認定こども園が実施する事業。市内在住の園児の保護者が就労や病気等で、園の正規教育時間の前後に家庭で保育ができない場合に、利用可能。3歳児～5歳児は無料、満3歳児は、私学助成を受ける幼稚園の場合月額9,000円、新制度に移行した園の場合0円～9,000円。
出産祝い	あり
公立保育所数	56所（うち0歳児保育を実施している保育所：41所）
私立保育所数	800所（うち0歳児保育を実施している保育所：683所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	71園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：209園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等・業者弁当との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	一部実施(特定地域選択制[特別調整通学区域])
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

横浜市戸塚区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	横浜市3017円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	横浜市2035円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	457件人口10000人当たり 1.21件
刑法犯認知件数	17499件人口1000人当たり 4.63件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	113ヶ所
一般診療所総数	3246ヶ所
小児科医師数	717人小児人口10000人当たり 17.19人
産婦人科医師数	328人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.38人
介護保険料基準額（月額）	6620円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	7分別〔燃やすごみ　燃えないごみ　スプレー缶　乾電池　プラスチック製容器包装　缶・びん・ペットボトル　小さな金属類〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】家庭ごみ・粗大ごみを集積場所まで持ち出すことができない高齢者や障害のある方などを対象にごみ出しの支援を実施。【狭あい道路収集】道路が狭く収集車が通行することができないため、集積場所が自宅近くに設けられない地域において、軽四輪車でごみを収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。自宅近くまでもしくは市内に設置されている自己搬入ヤードへ持ち込み(一部ヤードは申し込み不要)。申し込みは電話、またはインターネット。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

横浜市戸塚区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 神奈川県横浜市戸塚区平戸２

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住所: 神奈川県横浜市保土ケ谷区初音ケ丘

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全２棟×ルーフバルコニー付き×約18帖のLDK×戸塚区川上町【現地集合OK！当日予約も可】

価格: 6,780万円・6,980万円
住所: 神奈川県横浜市戸塚区川上町

横浜市戸塚区内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	134,724円/月	155,279円/月	184,073円/月	227,287円/月	299,341円/月	443,492円/月
5万円	125,639円/月	146,303円/月	175,206円/月	218,529円/月	290,689円/月	434,947円/月
10万円	116,553円/月	137,327円/月	166,340円/月	209,770円/月	282,038円/月	426,402円/月
15万円	107,468円/月	128,352円/月	157,473円/月	201,011円/月	273,386円/月	417,857円/月
20万円	98,382円/月	119,376円/月	148,606円/月	192,252円/月	264,735円/月	409,312円/月
25万円	89,297円/月	110,400円/月	139,739円/月	183,494円/月	256,083円/月	400,766円/月
30万円	80,211円/月	101,425円/月	130,873円/月	174,735円/月	247,432円/月	392,221円/月
支払い利息合計	4,705,850円～	4,019,160円～	3,337,600円～	2,661,360円～	1,990,710円～	1,325,260円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。