新築一戸建て安芸区中野二丁目　新築新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	広島県広島市安芸区中野２-8
交通	ＪＲ山陽本線「安芸中野」歩11分
価格	3,199万円～3,497万円

JR「安芸中野」駅徒歩10分！ZEH水準の新築3LDK

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情報の見方

: No.3
グレーのアクセントクロスが上質な雰囲気を演出する、広々としたLDK。大きな窓から自然光が差し込み、明るく開放的な空間が広がります。家族団らんやくつろぎの時間を心地よく過ごせます。

物件名	安芸区中野二丁目　新築
価格	3,199万円～3,497万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	170.48m²～220.99m²（登記）
建物面積	97.09m²～99.36m²（実測）
住所	広島県広島市安芸区中野２-8

特徴ピックアップ

土地50坪以上 / 駅まで平坦 / ＬＤＫ１５畳以上 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / オール電化

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No.1
ブラックとホワイトのコントラストが美しい、モダンな外観デザイン。シンプルながらも個性が際立つ洗練された佇まいが魅力です。重厚感と温かみを兼ね備えた、存在感のある住まいに仕上がっています。
(№1)、価格3497万円、4LDK、土地面積170.48m²、建物面積97.09m²
No.3
ホワイトとダークカラーのツートンデザインが印象的な、スタイリッシュな外観。シンプルながらも存在感のあるモダンな佇まいが魅力で、毎日の帰宅が楽しみになる住まいです。

(No.3)、価格3199万円、4LDK、土地面積220.99m²、建物面積99.36m²
No.1
開放感あふれる広々としたLDK。グレーのアクセントクロスと木目調の天井が、洗練された空間を演出します。リビングを見渡せる対面式キッチンで、家族との会話も自然と弾む住まいです。
No.1
落ち着いたダークカラーが印象的なシステムキッチン。食器洗い乾燥機やIHクッキングヒーターを備え、毎日の家事をサポート。リビングを見渡せる対面式でご家族との会話を楽しみながらお料理ができます。

No.1
清潔感あふれる明るい洗面脱衣室。三面鏡付きの洗面化粧台は収納も充実し、洗面用品をすっきり整理できます。洗濯機置場も確保されており、浴室と隣接した使い勝手の良い家事動線が魅力です。
No.1
木目調のフローリングと白を基調とした、落ち着きのある洋室。奥にはハンガーパイプ付きのオープンクローゼットを設け、衣類をすっきり収納できます。家具の配置もしやすく、寝室としてもおすすめの空間です。
No.3
木目調の天井とダークカラーが調和する、おしゃれなダイニングキッチン。対面式キッチンで家族との会話を楽しみながらお料理ができます。背面には収納スペースも備え、すっきりとした空間を保てます。

No.3
木目調の天井とダークカラーの設備が調和した、スタイリッシュなキッチン。ゆとりある作業スペースと豊富な収納を備え、調理器具や食器もすっきり整理できます。毎日のお料理が楽しくなる空間です。
No.3
高級感のあるブラックのアクセントパネルが印象的なバスルーム。ゆったりとした浴槽で、一日の疲れを癒すくつろぎのひとときを。清潔感と落ち着きを兼ね備えた、快適な浴室空間です。
No.3
2面に設けられた横長の窓から自然光が差し込む、明るく開放的なサンルーム。室内物干し設備も備わっており、雨の日でも安心して洗濯物を干せます。毎日の家事を快適にサポートする便利な空間です。

No.1
木目調のアクセントパネルが温かみを演出する、落ち着いた雰囲気のバスルーム。ゆったりとした浴槽で足を伸ばし、心地よいバスタイムを満喫。一日の疲れを癒す、くつろぎの空間です。
No.1　1階トイレ
清潔感のあるホワイトを基調とした、落ち着いた雰囲気のトイレ。温水洗浄便座を備え、毎日快適にお使いいただけます。手洗い付きで使い勝手も良く、すっきりとした空間に仕上がっています。
No.1
玄関横に設けられた収納力のあるシューズクローク。左右に配置された棚は高さの調整も可能で、靴の大きさに合わせて整理できます。ベビーカーや外遊び用品などの置き場所としても便利な空間です。

No.1
玄関から室内へと続く、すっきりとした動線が魅力。木目調の建具が住まいに温かみを添え、落ち着いた雰囲気を演出します。玄関横には収納スペースを設け、使いやすさにも配慮された空間です。
No.3
ダークカラーの収納が空間を引き締めるスタイリッシュな玄関。大容量のシューズボックスに加え、奥には収納スペースも設けられています。靴や日用品をすっきり整理でき、いつでも片付いた玄関を保てます。
No.3
玄関横に設けられた便利なシューズクローク。両側に収納棚を備え、靴はもちろん、アウトドア用品や日用品などもすっきり整理できます。玄関まわりを美しく保ち、暮らしの快適さを高める収納空間です。

現地へと続く前面道路の様子です。周辺には緑も見られ、住宅街ならではの落ち着いた街並みが広がります。実際の道幅や車の出し入れのしやすさなど、ぜひ現地でお確かめください。
現地前面道路の様子です。周辺には落ち着いた住宅街が広がり、穏やかな住環境が魅力。道路はアスファルト舗装されており、現地の道路状況や周辺の街並みもぜひご確認ください。

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安芸区中野二丁目　新築販売概要

物件名	安芸区中野二丁目　新築
価格	3,199万円～3,497万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	170.48m²～220.99m²（登記）	建物面積	97.09m²～99.36m²（実測）
販売スケジュール	-
住所	広島県広島市安芸区中野２-8 周辺地図広島市安芸区の暮らしデータ広島市安芸区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山陽本線「安芸中野」歩11分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	3戸
完成時期	2025年11月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法		施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	-
建ぺい率/容積率	-	特記事項	担当者：高野隆吉、設備：公営水道、オール電化
その他制限事項	-

お問い合わせ先	ケイジェックス(株) TEL：082-533-8001お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> ケイジェックス(株)ケイジェックス(株)のその他の物件情報を見る広島県広島市中区本川町2-1-24 AUビル2階広島県知事（1）第011205号 (公社)広島県宅地建物取引業協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年11月7日	情報更新日	2026年11月7日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年3月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

広島市安芸区の暮らしデータ

広島市安芸区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	554462世帯
人口総数	1173543人
転入者数	60562人転入率（人口1000人当たり） 51.61人
転出者数	60819人転出率（人口1000人当たり） 51.83人
土地平均価格	住宅地 119825円／m² 商業地 589937円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	【赤ちゃん安心おでかけ事業】地域の身近な場所でおむつ替え・授乳等ができる施設「にこにこベビールーム」を提供。
出産祝い	なし
公立保育所数	87所（うち0歳児保育を実施している保育所：69所）
私立保育所数	86所（うち0歳児保育を実施している保育所：85所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	80園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：49園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食　家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

広島市安芸区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	広島ガス株式会社5505円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	広島市2453円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	広島市2260円
下水道普及率	96.5％

安心・安全

建物火災出火件数	155件人口10000人当たり 1.29件
刑法犯認知件数	7374件人口1000人当たり 6.14件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	73ヶ所
一般診療所総数	1216ヶ所
小児科医師数	250人小児人口10000人当たり 17.14人
産婦人科医師数	129人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.56人
介護保険料基準額（月額）	6400円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	7分別12種〔可燃ごみ　ペットボトル　リサイクルプラ　その他プラ　不燃ごみ(ライター、陶磁器・その他不燃ごみ)　資源ごみ(紙類[新聞紙、ダンボール、雑誌・チラシ・菓子箱等]、ガラス類、金属類、布類)　有害ごみ〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。大型ごみ受付センターへの予約が必要。納付券を貼り付けたものを収集。大型ごみあんしんサポート(住宅内からの搬出を支援)あり。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

広島市安芸区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 10万円備考【三世代同居・近居支援事業】子育て世帯が親世帯と同居・近居をするために住宅を取得する際の不動産登記費用等の1/2、上限10万円を助成。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 10万円

備考: 【三世代同居・近居支援事業】子育て世帯が親世帯と同居・近居をするために住宅を取得する際の不動産登記費用等の1/2、上限10万円を助成。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 岡山県倉敷市西中新田

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住所: 広島県福山市松永町２

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	70,062円/月	80,751円/月	95,725円/月	118,198円/月	155,668円/月	230,633円/月
5万円	60,976円/月	71,775円/月	86,858円/月	109,439円/月	147,017円/月	222,088円/月
10万円	51,891円/月	62,799円/月	77,991円/月	100,681円/月	138,365円/月	213,543円/月
15万円	42,805円/月	53,824円/月	69,125円/月	91,922円/月	129,714円/月	204,997円/月
20万円	ローン不可	44,848円/月	60,258円/月	83,163円/月	121,062円/月	196,452円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	51,391円/月	74,404円/月	112,411円/月	187,907円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	65,646円/月	103,760円/月	179,362円/月
支払い利息合計	2,446,680円～	2,092,720円～	1,740,400円～	1,390,000円～	1,039,750円～	692,180円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。