新築一戸建てクレイドルガーデン西尾市中畑町第4　限定1邸新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	愛知県西尾市中畑町宮西
交通	名鉄三河線「碧南」車4.1km、名鉄三河線「碧南中央」車3.3km、名鉄三河線「新川町」車4.4km
価格	2,690万円

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情報の見方

: ゆとりのあるお庭。朝はコーヒーを片手にひと息つけます。※本画像のウッドデッキ、家具、小物、植栽等はAIによるイメージ画像です。実際の現地には設置されておりません。また家具付き販売ではございません。

物件名	クレイドルガーデン西尾市中畑町第4　限定1邸
価格	2,690万円
間取り	4LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	156.42m²（47.31坪）（登記）
建物面積	95.58m²（28.91坪）（登記）
住所	愛知県西尾市中畑町宮西

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / ルーフバルコニー / 納戸 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / スマートキー

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大きな窓と開放感のあるバルコニーが、明るく開かれた暮らしを予感させます♪青空の下で一層すっきり映える住まいです。お出かけも帰宅も気持ちよく。家族の毎日が、ここから心地よく始まります。
明るい陽光がたっぷりと差し込む開放的なリビング。ご家族やご友人が自然と集まるゆとりある空間で、心地よいくつろぎのひとときをお過ごしいただけます。※家具をAIで合成しています。家具付販売ではございません。
一日の疲れを癒やす、落ち着きのある主寝室。ゆとりある広さでベッドもゆったりと配置でき、心地よい眠りと穏やかな朝の時間をお過ごしいただけます。※家具をAIで合成しています。家具付販売ではございません。

(１号棟)、価格2690万円、4LDK+S、土地面積156.42m²、建物面積95.58m²
新築ならではの清潔感あふれるリビングで、新しい暮らしをスタートしませんか。家族が顔を合わせる時間が自然と増える、温もりのある空間です。来客時にも自慢できる、明るく居心地の良いお部屋です。
ピカピカの新品設備が揃ったキッチンで、新生活のスタートを気持ちよく迎えられます。ワークトップは作業スペースにゆとりがあり、下ごしらえから盛り付けまでスムーズ。毎日のお料理が楽しみになりそうです。

家事の合間にちょっと横になったり、洗濯物をたたんだりと、暮らしの中で活躍する和室です。畳のやわらかな肌触りで、小さなお子様のお遊びスペースにもぴったり。ご家族の成長に合わせて使い方が広がる空間です。
清潔感あふれる身支度に便利な洗面化粧台を設置しております♪スキンケア用品や化粧品もすっきり収納。朝の準備もストレスなく快適にご利用頂けます。
浴室はシックで落ち着いたデザインのアクセントパネル♪が採用されており、まるでホテルに宿泊したようなリラックス空間で、一日の疲れを癒すことができます。

お子様のプライベート空間として活躍する洋室です。お子様が独立した後は、書斎や趣味のお部屋、ゲストルームとしても使えます。暮らしの変化に柔軟に対応できる、長く使えるお部屋です。
収納としてはもちろん、書斎や趣味のスペース、ワークスペースなど多目的に使える納戸です。ライフスタイルの変化に合わせて使い方を変えられるので、暮らしの幅が広がります。アイデア次第で活用法いろいろ。
家族やお客様を気持ちよくお迎えする玄関。シンプルで飽きのこない内装でまとめ、帰宅時にはほっとできる空間に仕上げました。ベビーカーや傘などの置き場所も確保しやすく、子育て世帯にも使いやすい玄関です。

屋根付きのインナーバルコニーは、急な雨や花粉の季節でも安心して洗濯物が干せます。テーブルを置いてお茶を楽しんだり、お子様の遊び場にしたりと、もうひとつのリビングとして様々なシーンで活用できます。
3台以上停められる駐車場で、ご家族それぞれの車やお子様の送迎用の車にも対応できます。
ご夫婦でゆったりとくつろげる主寝室。ダブルベッドやツインベッドも配置しやすい間取りです。クローゼットには季節の衣類もまとめて収納でき、お部屋をすっきりと広く使えます。落ち着いた時間をお過ごしください。

お子様のプライベート空間として活躍する洋室です。お子様が独立した後は、書斎や趣味のお部屋、ゲストルームとしても使えます。暮らしの変化に柔軟に対応できる、長く使えるお部屋です。
窓からやさしい光が入る明るい洋室です。寝室としてはもちろん、在宅ワークのスペースや趣味の部屋など、多目的にお使いいただけます。毎日を心地よく過ごせるよう、使いやすさにこだわったお部屋です。
対面式のカウンターからはリビング全体が見渡せるため小さなお子様も見守りながらお料理できます♪小物も整理しやすく引き出し収納が充実してますので散らかりがちなキッチン周りもスッキリです。

新築ならではの清潔感がある外観の一戸建てです。周りの街並みになじむ落ち着いたデザインで、長く愛着を持って暮らせます。ご家族で新しい生活を始めるのにぴったりの住まいです。
前面道路はゆとりのある道幅の公道です。車の出し入れもしやすく、開放感のある住環境です。お子様の送り迎えやお買い物の際も、日常の車移動がスムーズに行えます。現地にて周辺環境もぜひご確認ください。

イベント情報

（事前に必ずお問い合わせください）
時間／9:00～20:00
【イベント情報】

「他の不動産会社と、何が違うの?」
そう思うのは自然なことです。物件の説明だけなら正直どこでも聞けます。
私たちが大切にしているのは、家を買ったあとの暮らしまで一緒に考えること。

売りたい家を売るのではなく、お子さまの成長や毎日の家事、家計のことまで想像して
「ここなら大丈夫」と思える家を、一緒に探すお手伝いに誇りを持っています♪
ご家族に合ったお住まいを一緒に探しましょう♪

「POWER不動産株式会社」は
あなたの住みたい理想の家を必ず見つけます！

※見学の流れ※

【STEP 1】ご相談（30分）
「今の家賃と比べてどう？」不動産のプロが率直にお答えします。
【STEP 2】現地見学（30分から）
1件だけでなく、ご希望があれば周辺もご案内致します。
【STEP 3】資金計画（60分から）※希望者のみ
物件価格だけでなく諸費用、引越し、オプション、家具・家電など
「本当にかかるお金」を全部まとめてお伝えします。
※マイカーローンやその他カードローンがある方も、お気軽にご相談ください。

■こんな方も大歓迎です■
仕事が忙しくて動けない方　→　早朝・夕方や少し遅い時間でも対応いたします
子供連れでゆっくり見られるか不安な方 → キッズスペースあり。２人態勢も相談可
夫婦の時間や休みが合わない → ご夫婦別々のご案内も対応しています。

■オプション工事のご提案■　新居の生活をトータルサポート。
室内…エアコン、カップボード、稼働など
室外…フェンスやお庭のテラスや芝敷など
雑草対策…防草シート、砂利敷きなど
※住宅ローンでまとめる事も可能です。
お気軽にご相談ください♪♪

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クレイドルガーデン西尾市中畑町第4　限定1邸販売概要

物件名	クレイドルガーデン西尾市中畑町第4　限定1邸
価格	2,690万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	156.42m²（47.31坪）（登記）	建物面積	95.58m²（28.91坪）（登記）
販売スケジュール	-
住所	愛知県西尾市中畑町宮西周辺地図西尾市の暮らしデータ西尾市周辺の家賃相場
交通	名鉄三河線「碧南」車4.1km 乗り換え案内名鉄三河線「碧南中央」車3.3km 乗り換え案内名鉄三河線「新川町」車4.4km 乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2026年9月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：12ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	準工業地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：川森　誠、設備：公営水道、本下水、個別ＬＰＧ
その他制限事項	景観法による規制有

お問い合わせ先	POWER不動産(株) TEL：0565-85-7015お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> POWER不動産(株)POWER不動産(株)のその他の物件情報を見る愛知県豊田市上郷町会下山50-3 愛知県知事（1）第026470号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年11月8日	情報更新日	2026年11月8日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

西尾市の暮らしデータ

西尾市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	61910世帯
人口総数	169528人
転入者数	6666人転入率（人口1000人当たり） 39.32人
転出者数	6402人転出率（人口1000人当たり） 37.76人
土地平均価格	住宅地 61800円／m² 商業地 98333円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)保育園・幼稚園の主食費無料。(2)第3子保育料無料化。
出産祝い	あり
公立保育所数	21所（うち0歳児保育を実施している保育所：13所）
私立保育所数	8所（うち0歳児保育を実施している保育所：8所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	6園	預かり保育実施園数	公立：3園　私立：2園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(小規模特認校制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

西尾市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東邦瓦斯株式会社5307円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	西尾市3190円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	西尾市2090円
下水道普及率	78.1％

安心・安全

建物火災出火件数	30件人口10000人当たり 1.77件
刑法犯認知件数	843件人口1000人当たり 4.99件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	5ヶ所
一般診療所総数	89ヶ所
小児科医師数	25人小児人口10000人当たり 11.26人
産婦人科医師数	3人 15～49歳女性人口1万人当たり 0.93人
介護保険料基準額（月額）	5300円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	【西尾地区】3分別15種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源物(プラスチック製容器包装、空きびん[茶色、透明びん、その他]、空き缶、スプレー缶、なべかま等、紙類[新聞、雑誌、段ボール、紙パック、雑がみ]、小型家電)〕　【一色・吉良・幡豆地区】2分別17種〔可燃ごみ　資源物(その他金属製品、埋立ごみ、空き缶、空きびん[茶色、透明びん、その他]、なべかま等、スプレー缶、小型家電、プラスチック製容器包装、布類、紙類[新聞、雑誌、段ボール、紙パック、雑がみ])〕　拠点回収：ペットボトル　白色トレイ　蛍光管　乾電池　廃食用油　※一部地域でステーション回収あり
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【にこやか収集】要介護者・障がい者等ごみ出し困難者のみ実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

西尾市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	56,849円/月	65,522円/月	77,672円/月	95,907円/月	126,311円/月	187,138円/月
5万円	47,763円/月	56,546円/月	68,805円/月	87,148円/月	117,660円/月	178,593円/月
10万円	38,678円/月	47,571円/月	59,939円/月	78,390円/月	109,008円/月	170,048円/月
15万円	29,592円/月	38,595円/月	51,072円/月	69,631円/月	100,357円/月	161,503円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	42,205円/月	60,872円/月	91,705円/月	152,957円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	52,114円/月	83,054円/月	144,412円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	74,402円/月	135,867円/月
支払い利息合計	1,987,220円～	1,697,280円～	1,411,950円～	1,128,160円～	845,310円～	562,780円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。