新築一戸建て美幸町（岩槻駅） 3480万円・3680万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	埼玉県さいたま市岩槻区美幸町
交通	東武野田線「岩槻」歩17分
価格	3,480万円・3,680万円

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情報の見方

: 青空へすっきりと伸びゆくシルエット。
並んで佇む愛車を優しく迎え入れるカースペースは、これからの暮らしの頼もしい相棒。
「ただいま」の瞬間から家族の誇りとなる、美しさと心地よさが調和した特別な佇まい

物件名	美幸町（岩槻駅） 3480万円・3680万円
価格	3,480万円・3,680万円
間取り	3LDK
土地面積	115.29m²・115.34m²34.87坪・34.89坪
建物面積	98.12m²・98.53m²29.68坪・29.80坪
住所	埼玉県さいたま市岩槻区美幸町

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 平坦地 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / スマートキー

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【２号棟】
広い空間を満たす、やわらかな光と澄んだ空気。家族の笑顔と温かな物語が、この場所から静かに紡がれていきます。ゆとりあるリビングが心まで解きほぐす贅沢なひととき。
※家具はＣＧとなります。
(1号棟)、価格3680万円、3LDK、土地面積115.29m²、建物面積98.12m²
【１号棟】
大きな窓からたっぷりの陽光が注ぎ込む、開放感あふれるリビング。
明るい空間に家族の笑い声が溶け合い、何気ない日常のひとコマが特別な思い出に変わる場所。
※家具はＣＧとなります。

(2号棟)、価格3480万円、3LDK、土地面積115.34m²、建物面積98.53m²
【２号棟】
洗練されたデザインと機能性が調和した上質なリビング。開放的なオープンキッチンと一体感があり、ゲストを招いてのパーティーにも最適。優雅な日常を演出します。
【２号棟】
オシャレなカウンターを備えた対面フラットキッチン。朝食や軽食を楽しめるカフェのような雰囲気を演出します。手元が広々と使えて毎日の料理がよりスマートに楽しめます。

【１号棟】
家族みんなの笑顔が集まり、「ただいま」「おかえり」の温かい声が響き渡ります。
何気ない日常のひとコマさえも愛おしく思える、家族の絆を育む特別な空間です。
【２号棟】
洗練されたデザインが空間に馴染むスタイリッシュなキッチン。機能的な最新設備と豊富な収納スペースを備え、見た目の美しさと使いやすさを兼ね備えた憧れの調理空間です。
【２号棟】
まるでホテルの一室のような、洗練された佇まいが美しいバスルーム。柔らかな明かりに包まれる穏やかな空間が、日々の忙しさを忘れさせ、心と体を解きほぐす特別な時間をもたらします。

【２号棟】
朝の柔らかな光に包まれ、新しい一日の始まりをすっきりと迎え、心まで心地よく整えてくれる場所。
家族一人ひとりの笑顔と健やかな毎日を、そっと見守り支えてくれる大切なひとときです。
１号棟】
一日の疲れをゆっくりと癒やす主寝室。落ち着いた空間に加え、WICを備え、衣類や身の回りの品もすっきり整理。心地よい眠りと整った暮らしを叶える、夫婦のための安らぎの空間です。
【１号棟】
お子様の成長に優しく寄り添うジャストなサイズ感。ベッドや学習机がすっきりと収まり、特別な時間を楽しむ秘密基地のようなワクワク感を演出します。陽射しの中で、豊かな感性と自立心が育つ空間です。

【２号棟】
降り注ぐ自然光がお部屋を柔らかく照らし出し、毎日を穏やかに包み込みます。空を見上げる小さな天窓は、季節の移ろいや星空を感じさせてくれる、自分だけの心地よい特等席です。
【２号棟】
朝の爽やかな光が心地よく差し込む、開放感あふれる穏やかな主寝室。ゆったりと寛げるプライベート空間が、夫婦の大切な時間を優しく包み込み、毎日の暮らしに心からの安らぎをもたらします。
【２号棟】
お片付けの習慣も自然と身につく、便利な収納を備えた明るい子供部屋。爽やかな風と心地よい光に満たされたプライベート空間が、お子様の楽しい毎日のびのびとした時間をサポートします。

【１号棟】
心地よい光と温もりに満たされ、訪れる人を優しい笑顔でお迎えする美しい玄関。一日の始まりの期待感と、おかえりの安心感をそっと包み込み、家族の穏やかな時間を紡ぎ出します。
【２号棟】
二つの部屋を優しく結ぶ続きバルコニーは、家族の気配や笑顔が行き交う特別な場所。注ぎ込むあたたかな光を浴びながら、季節の移ろいや爽やかな風を届けてくれる癒やしの空間です。
街並みに上品に溶け込みながらも、ひときわ映えるスタイリッシュなファサード。ゆとりのカースペースが叶えるスマートな日常が、住まう方のプライドを心地よく満たしてくれます。

敷地34.8坪のゆとりある敷地に誕生した全2棟の新築分譲住宅！「岩槻」駅徒歩17分、城北小学校まで徒歩5分の子育てしやすい住環境。太陽光パネル搭載のZEH仕様で光熱費を抑えたエコな暮らしを実現します。
ベルクス岩槻城北店まで582m

イベント情報

現地案内会
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
現地見学会（事前に必ず予約してください
日程／毎週土日祝　※平日もご相談頂けます
時間／10:00～17:00
ご見学のご予約は【下部の赤色見学予約ボタン】、資料請求は【下部のオレンジ色資料請求ボタン】よりお問い合わせください。

≪ご案内の際は≫
■弊社へのご来社、ご自宅へお迎え、最寄駅等でお待ち合わせ等、ご希望をご相談ください！

■お問合せ物件の他に、ご希望があれば、類似物件や周辺物件も多数ご案内いたします。

お電話でお問合せ、ご内覧予約も承っております。

現地見学会
日程／毎週土日祝　※平日もご相談頂けます
時間／10:00～17:00
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／ご都合に合わせていつでもご覧頂けます
時間／朝早く～夜遅くまでオールタイムご覧頂けます

◆私たちはお客様のご都合に合わせて全力でサポート致します！◆
『仕事帰りにちょっと見てみたいけど、時間が…』
このような時でもお任せください！夜中でも明るくご案内致します！
『家の間取りや外観は良いけど、周辺環境はどうなんだろう…』
そのような時でもお任せください！一緒に周辺環境もご案内致します！

私たちは、自分の家族・友人など大切な人が住まいを探す手伝いをするように、
お客様にも同じ想いでお手伝いさせて頂きます！
ご予約は「０４８－６８２－８８５５」にお電話ください！
担当スタッフが丁寧に受付致します。
また、下記の「赤色見学予約ボタン」からもご予約頂けます。

◆地域密着ならではの視点で「安心してご相談できる店づくり」を目指してます！◆
スタッフ一同気軽にご相談いただける雰囲気作りなど
気配りが出来る環境作りにも積極的に取り組んでおります。
お気軽に、一度お店に遊びに来てください。

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美幸町（岩槻駅） 3480万円・3680万円販売概要

物件名	美幸町（岩槻駅） 3480万円・3680万円
価格	3,480万円・3,680万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK	諸費用	-
土地面積	115.29m²・115.34m²34.87坪・34.89坪	建物面積	98.12m²・98.53m²29.68坪・29.80坪
販売スケジュール	-
住所	埼玉県さいたま市岩槻区美幸町周辺地図さいたま市岩槻区の暮らしデータさいたま市岩槻区周辺の家賃相場
交通	東武野田線「岩槻」歩17分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'26年10月上旬	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.8ｍ、アスファルト舗装、公道
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：牟田　憲司、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	景観法による規制有

お問い合わせ先	(株)ホームパートナー TEL：048-682-8855お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：埼玉県知事（2）第023695号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)ホームパートナー(株)ホームパートナーのその他の物件情報を見る埼玉県さいたま市見沼区大和田町1-1481-1 1階埼玉県知事（2）第023695号
情報公開日	2026年11月3日	情報更新日	2026年11月3日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

さいたま市岩槻区の暮らしデータ

さいたま市岩槻区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	581501世帯
人口総数	1350500人
転入者数	83936人転入率（人口1000人当たり） 62.15人
転出者数	73389人転出率（人口1000人当たり） 54.34人
土地平均価格	住宅地 210777円／m² 商業地 768310円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)父親の子育て参加の推進(父親等の1日保育士・幼稚園教諭体験の実施、父親向け子育て応援冊子「父子手帖」の配布)。(2)のびのびルーム事業(3歳未満の子どもと保護者の集い・遊びの場として、放課後児童クラブの空き時間を開放)。(3)三世代子育て応援事業(「孫育て講座」の実施、祖父母と子育て世代の関係をより円滑にするため「祖父母手帳」の配布)。(4)子どもの社会参画推進事業(「子どもがつくるまち」の実施)。(5)多子世帯子育て応援金の給付。
出産祝い	あり
公立保育所数	59所（うち0歳児保育を実施している保育所：36所）
私立保育所数	275所（うち0歳児保育を実施している保育所：259所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	21園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：85園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

さいたま市岩槻区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円東彩ガス株式会社(越谷・春日部地区)4893円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	さいたま市3498円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	さいたま市2459円
下水道普及率	95.3％

安心・安全

建物火災出火件数	219件人口10000人当たり 1.65件
刑法犯認知件数	9049件人口1000人当たり 6.83件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	35ヶ所
一般診療所総数	1069ヶ所
小児科医師数	335人小児人口10000人当たり 19.82人
産婦人科医師数	94人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.33人
介護保険料基準額（月額）	6406円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考引越し等による一時多量のごみについては、ごみ処理施設へ直接搬入するか、一般廃棄物収集運搬許可業者に収集を依頼。
家庭ごみの分別方式	5分別17種〔資源物1類(びん、かん、ペットボトル、容器包装プラスチック)　資源物2類(新聞、ダンボール、牛乳パック、雑誌類、その他の紙、繊維)　有害危険ごみ(蛍光管、乾電池、スプレーかん・カートリッジ式ボンベ、水銀体温計、ライター)　もえないごみ　もえるごみ〕　拠点回収：使用済小型家電
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ふれあい収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。納付券払。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 50.0％

さいたま市岩槻区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 埼玉県春日部市藤塚

さいたま市岩槻区内の各駅の住みやすさ

東岩槻
岩槻

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	77,356円/月	89,158円/月	105,691円/月	130,504円/月	171,875円/月	254,645円/月
5万円	68,270円/月	80,182円/月	96,824円/月	121,745円/月	163,224円/月	246,099円/月
10万円	59,185円/月	71,207円/月	87,958円/月	112,986円/月	154,573円/月	237,554円/月
15万円	50,099円/月	62,231円/月	79,091円/月	104,228円/月	145,921円/月	229,009円/月
20万円	41,014円/月	53,255円/月	70,224円/月	95,469円/月	137,270円/月	220,464円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	61,357円/月	86,710円/月	128,618円/月	211,919円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	77,952円/月	119,967円/月	203,374円/月
支払い利息合計	2,704,010円～	2,309,240円～	1,920,200円～	1,533,440円～	1,147,010円～	763,620円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。