新築一戸建てガーデンアレイ倉敷市粒江⑧号地（ライフデザイン・カバヤ）新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	岡山県倉敷市粒江字浮州新田2640番10
交通	ＪＲ本四備讃線「植松」歩35分、ＪＲ宇野線「茶屋町」歩40分、ＪＲ宇野線「彦崎」歩42分
価格	4,050万円

【子育て世帯へ】水島・児島へ好アクセス！家事も通勤も快適な住まい

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情報の見方

: 8号地LDK完成予想図
仕事や学校から帰った家族が自然と集まるLDK。温かな灯りに包まれながら、ゆったりとした家族時間をお過ごしいただけます。

物件名	ガーデンアレイ倉敷市粒江⑧号地（ライフデザイン・カバヤ）
価格	4,050万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	177.04m²
建物面積	98.74m²
住所	岡山県倉敷市粒江字浮州新田2640番10

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 区画整理地内 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー

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8号地LDK完成予想図
温かな灯りに包まれたダイニングで、家族みんなが食卓を囲むひととき。一日の出来事を語り合いながら、かけがえのない家族時間が育まれます。
8号地LDK完成予想図
2方向の窓から光と風を取り込む心地よいLDK。南向きの大きな窓が開放感を演出します。
8号地洗面室完成予想図
階段を降りるとすぐに洗面室へ。朝の身支度や帰宅後の手洗いもスムーズに行える、暮らしやすい間取りです。

8号地脱衣室完成予想図
ガス乾燥機『乾太くん』を標準設置。洗濯物が多い子育て世帯の家事負担を軽減し、毎日の暮らしにゆとりをもたらします。
8号地土間収納・WIC完成予想図
玄関から土間収納・ウォークインクローゼットへつながる便利な動線を採用。ご家族の荷物をすっきり収納でき、来客時は玄関ホールから直接LDKへ案内できるため、プライベート空間を分
8号地主寝室完成予想図
1階に主寝室を配置した、子育て中も将来も暮らしやすい間取り。お子さまが小さい時期の寝かしつけや家事動線にも配慮し、階段の上り下りを少なくできる住まいです。

8号地洋室完成予想図
2階にはクローゼット付きの洋室を2部屋ご用意。お子さまの成長に合わせて子ども部屋や趣味の部屋として活用できます。
(8号地)、価格4050万円、3LDK、土地面積177.04m²、建物面積98.74m²
8号地外観完成予想図
並列3台駐車可能なゆとりの敷地。夫婦それぞれの車も停めやすく、宅配ボックス付きで共働き家族の暮らしをサポートします。

ガスを利用して衣類を乾燥させるガス衣類乾燥機です。
電化乾燥機と比べ約1/3の時間で衣類を乾燥させることができ光熱費も抑えることができます。
衣類の気になる臭いもガスの温風で除去できるので雨季の嫌な臭いに悩まされません。
天候を気にせず清潔乾燥で、毎日に安心を提供する乾太くんをお試しください！
スマートフォンを利用して外出先でも家でもわが家を見守り＆簡単コントロール！
帰宅に合わせてエアコンを起動することができるので、便利です！
クリナップの洗えるレンジフード！
お手入れ大変なレンジフード内をお湯だけで簡単に洗浄できます！
コンロと連動しているので、コンロをつけると自動で換気扇が回ります！また、室内の温度を感知して自動で喚起するシステムが付いているので、お家の空間を快適にしてくれます♪

玄関ドアはポケットキー仕様です。鍵を鞄やポケットに入れておけば、取手のボタンに触れるだけで開錠が出来ます。荷物を持っていて鍵が取り出しにくい場合にも楽々開錠できます◎お財布や携帯カバーに収納出来るカードキーも付いています。
奥行455mmを確保したラージサイズの宅配ボックスを採用。大きめの荷物も受け取りやすく、17kgまで受け取り可能。不在時は宅配ボックスへ配達してもらえるため、荷物の到着を気にせず外出できます！
周辺施設地図

近年新設された『断熱等級6』が標準仕様！
より高い断熱性能を採用することで光熱費や夏季、冬季の影響を受けにくく電気代削減にも貢献。
注文住宅仕様の断熱性で快適な暮らしを日々送ることができます。
安心・安全な住まいづくりのために『耐震』＋『制震』を標準装備。
耐震等級3に加え地震の揺れを低減する制震技術を取り入れることで、繰り返し発生する地震にも備え大切な住まいと家族を守ることができます。
実績を誇る『MIRAIE』を標準搭載！
高い制震性能によって、住まいと家族を守った実績のある住友ゴム工業株式会社の制震ダンパー。
90年間メンテナンスフリーで歴史的建造物への採用実績もある安心の設備です。

安心して暮らせる我が家にするために採用している
従来の接合部の2倍の強度を持つ「プレセッター金物」を採用。
一般的な金物工法と比べ、柱側だけでなく梁側にも金物を採用したツーピース梁受け金物は構造躯体をがっちり緊結します。
適切な湿気対策を行い木造住宅の大敵である、水分（湿気）を管理することで長期にわたって木材の腐れや劣化を防ぎ建てたときの性能を永く維持することができます。
基礎内や壁体内にこもる湿気を排出することで断熱性能の劣化防止や外壁の変形の防止にも役立ちます。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～18:00
◆ご予約方法◆
物件見学、来店のご予約について、お電話はもちろん、SUUMO内の「見学予約する」または、「資料請求する」ボタンからネット予約も可能です。
ご予約いただけますと、お客様のご都合の良い時間に合わせてご案内が可能です。

【選べる見学コース】※A～Ｃ以外もＯＫ！
Ａ：とりあえずコース：気になる物件のご説明・間取りや設備のご説明等
Ｂ：通常コース：Ａ+住宅ローンのご相談
Ｃ：じっくりコース：Ｂ+周辺環境のご案内。事前審査も可能です！

本日ご案内可能ですが、各物件にスタッフが常駐しておりませんのでご連絡頂いてから向かわせて頂いております。
事前にご予約頂ければ、各種資料もご準備致します。

予約制で各時間帯お一組様のご案内とさせて頂きます。
【ご案内時間帯】※①～⑤以外でもお客様のご都合に合わせます。
① 10：00～
② 12：00～
③ 14：00～
④ 16：00～
⑤ お仕事終わり

お客様のご都合に合わせて「短時間に知りたい情報だけ」のご案内も可能です。
土日はもちろんのこと、平日もOKです！メールでの対応もしております。

☆ご見学の流れ☆
スタッフが物件のご案内をさせて頂きます。
場所がわからない場合は最寄り駅・弊社の店舗・わかりやすい施設等でお待ち合わせ頂き、一緒に現地へ行くことも可能です◎
未完成物件の場合、似た間取り物件のご案内も可能です♪
資金計画やご入居までの流れをご説明させていただきます。
ご見学中にでてきた疑問もお気軽に担当スタッフにご相談下さい♪

リモートでのご見学も大歓迎！お気軽にお問合せ下さい♪

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ガーデンアレイ倉敷市粒江⑧号地（ライフデザイン・カバヤ）販売概要

物件名	ガーデンアレイ倉敷市粒江⑧号地（ライフデザイン・カバヤ）
価格	4,050万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	177.04m²	建物面積	98.74m²
販売スケジュール	-
住所	岡山県倉敷市粒江字浮州新田2640番10 周辺地図倉敷市の暮らしデータ倉敷市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ本四備讃線「植松」歩35分乗り換え案内ＪＲ宇野線「茶屋町」歩40分乗り換え案内ＪＲ宇野線「彦崎」歩42分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2027年3月予定	入居時期	2027年4月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ、コンクリート舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	ライフデザイン・カバヤ（株）
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：尾﨑　涼、設備：中国電力、公営水道、本下水、個別ＬＰＧ、ガス住宅、建築確認番号：⑧：第HP04確-0000668号、ゴミステーション用地　無償譲渡有 ※ガス新料金プラン
その他制限事項	-

お問い合わせ先	ライフデザイン・カバヤ(株)倉敷支店不動産部 TEL：086-441-3391お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> ライフデザイン・カバヤ(株)倉敷支店不動産部ライフデザイン・カバヤ(株)倉敷支店不動産部のその他の物件情報を見る岡山県倉敷市西中新田32-34 国土交通大臣（6）第005721号 (一社)岡山県不動産協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年11月2日	情報更新日	2026年11月2日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

倉敷市の暮らしデータ

倉敷市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	198749世帯
人口総数	473670人
転入者数	13734人転入率（人口1000人当たり） 28.99人
転出者数	13196人転出率（人口1000人当たり） 27.86人
土地平均価格	住宅地 49123円／m² 商業地 103353円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	-
出産祝い	あり
公立保育所数	9所（うち0歳児保育を実施している保育所：9所）
私立保育所数	53所（うち0歳児保育を実施している保育所：53所）
保育所入所待機児童数	3人
認定こども園数	42園	預かり保育実施園数	公立：23園　私立：10園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

倉敷市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	岡山ガス株式会社6387円水島瓦斯株式会社6620円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	倉敷市2658円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	倉敷市2967円
下水道普及率	82.9％

安心・安全

建物火災出火件数	65件人口10000人当たり 1.37件
刑法犯認知件数	2403件人口1000人当たり 5.06件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	31ヶ所
一般診療所総数	345ヶ所
小児科医師数	128人小児人口10000人当たり 21.09人
産婦人科医師数	45人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.94人
介護保険料基準額（月額）	6450円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考【倉敷・水島・児島・玉島・船穂】指定ごみ袋なし。【真備】指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	【倉敷・水島・児島・玉島・船穂】4分別14種〔燃やせるごみ　資源ごみ(空きかん・金属類、空きびん・蛍光管[無色透明、茶色、その他の色、蛍光管]、古紙類[新聞・広告、雑誌・雑がみ・シュレッダーくず、段ボール、紙パック]、古布類、ペットボトル)　埋立ごみ　使用済み乾電池〕【真備】4分別16種〔燃えるごみ　燃えないごみ　資源ごみ(ペットボトル、白色トレイ、古布類、空きかん、古紙類[新聞・広告、雑誌・雑がみ、シュレッダーくず、段ボール、紙パック]、空きびん・蛍光管[無色透明、茶色、その他の色、蛍光管])　体温計・乾電池〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】要介護認定者や障がい者のみの世帯で、ごみを自分でごみステーションまで持ち出すことが困難で、親族や近隣住民等の協力を得ることができない世帯が対象)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集(真備地区除く)。事前申込制。手数料相当額の粗大ごみ処理券を購入し添付。自己搬入は手数料が戸別収集より安くなる。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 50.0％

倉敷市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	92,152円/月	106,212円/月	125,907円/月	155,466円/月	204,751円/月	303,352円/月
5万円	83,067円/月	97,236円/月	117,041円/月	146,707円/月	196,100円/月	294,807円/月
10万円	73,981円/月	88,260円/月	108,174円/月	137,949円/月	187,448円/月	286,262円/月
15万円	64,896円/月	79,285円/月	99,307円/月	129,190円/月	178,797円/月	277,716円/月
20万円	55,810円/月	70,309円/月	90,440円/月	120,431円/月	170,145円/月	269,171円/月
25万円	46,725円/月	61,333円/月	81,574円/月	111,673円/月	161,494円/月	260,626円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	72,707円/月	102,914円/月	152,842円/月	252,081円/月
支払い利息合計	3,222,180円～	2,751,680円～	2,287,800円～	1,824,320円～	1,364,510円～	908,460円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。