新築一戸建て楠味鋺３（味鋺駅） 3790万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	愛知県名古屋市北区楠味鋺３
交通	名鉄小牧線「味鋺」歩11分、ＪＲ東海交通事業城北線「味美」歩12分、名鉄小牧線「味美」歩24分
価格	3,790万円

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情報の見方

: （1号棟）スタイリッシュなフォルムが映えるモダン邸宅。
バルコニー上部の開口部から空が望める印象的なデザインです。
洗練された美しいファサードが、街並みの中で一際上品な存在感を放ちます。

物件名	楠味鋺３（味鋺駅） 3790万円
価格	3,790万円
間取り	3LDK+S（納戸）・4LDK
土地面積	150.6m²・156.11m²45.55坪・47.22坪
建物面積	116.14m²・117.36m²35.13坪・35.50坪
住所	愛知県名古屋市北区楠味鋺３

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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（２号棟）掲載の室内写真は、実際の空室写真にCGで家具・インテリアを配置したイメージ画像です。実際の物件に家具・家電等は付属いたしません。
（1号棟）大きな窓から明るい光が広がる開放感あふれるLDK。
食事を楽しむダイニングと、ゆったり憩えるリビングスペースが心地よく調和します。
設置されているインテリア家具はディスプレイ用になります。
(1号棟)、価格3790万円、4LDK、土地面積156.11m²、建物面積116.14m²

(２号棟)、価格3790万円、3LDK+S、土地面積150.6m²、建物面積117.36m²
（2号棟）　シックなグレーと温かみのあるカラーを組み合わせたモダンな外観デザイン。
直線美を活かしたスタイリッシュなファサードが街並みに美しく映えます。

（1号棟）奥行きのあるレイアウトで、家具の配置がしやすく開放感あふれるリビング。
設置されているインテリア家具はディスプレイ用になります。
（1号棟）清潔感のある白を基調としたスタイリッシュな対面式キッチン。
料理をしながらリビングのご家族と楽しく会話ができ、配膳もスムーズ。
奥まで見渡せるスライド収納や食洗機付きで日々の家事を支えます。
（1号棟）足を伸ばしてゆったりと寛げる広々としたバスタブを採用。
保温性にも優れ、心地よいバスタイムを楽しめます。

（1号棟）三面鏡付き洗面化粧台と勝手口を備えた明るい洗面室。
勝手口から自然光と風が入り、湿気がこもりがちな空間も清潔に保てます。
三面鏡の裏には小物をすっきり収納でき、朝の身支度もスムーズに行えます
（1号棟）階段下の空間を有効活用した落ち着きのあるトイレ。
小窓から優しい光が入り、しっかり自然換気も行えます。
奥にはグリーンや小物を置ける棚があり、自分好みの心地よいプライベート空間を演出できます
（1号棟）高さを自由に調整できる大容量の可動棚を完備。
家族分のバスタオルや着替え、洗剤ストックなどを手の届きやすい位置にすっきり収納できます。
散らかりがちな洗面スペースを常に美しく保てる設計です。

（1号棟）優しい木目調の床と白い壁が調和した落ち着きあるお部屋。
一日の疲れを静かに癒し、心穏やかにリラックスできる居心地の良さが魅力です。
（2号棟）吹き抜けと高窓から優しい自然光が差し込む、明るく開放感あふれる玄関です。
高い天井が広がりを感じさせ、帰宅時や来客時にも心地よい開放感でお出迎え。毎日の出入りが気持ちよくなる空間です。
（2号棟）　奥行きがあり、帖数以上の広がりを感じられる開放的なリビングダイニング。
木目の美しいフローリングと柔らかな自然光が心地よい空間を演出します。
ご家族みんなが自然と集まる寛ぎの場所です。

（2号棟）　上品なグレー調のパネルが空間に美しく調和するシステムキッチン。
広々としたワークトップとワイドシンクはお料理や後片付けがしやすく、デザイン性と日々の使い勝手の良さを両立した設計です。
（2号棟）大容量のウォークインクローゼットを完備。複数のハンガーパイプを備え、丈の長いコートや日常着までたっぷり収納できます。上部の棚にはスーツケースや季節家電もすっきり収まり、お部屋を広く使えます。
（2号棟）白を基調とした壁面に、ナチュラルな木目調フロアが温もりを添える心地よいお部屋。
スリット窓から優しい光が入り、落ち着きのある時間を過ごせます。
シンプルな内装でお好みの家具も美しく映えます。

（2号棟）物干し金物を完備した使い勝手がよく、
奥行きと幅にゆとりがあり、毎日の洗濯物干しもスムーズです。
屋根があるため日差しを適度に遮り、雨天時でも安心して外干しができる実用的な設計です。
プライバシーが保たれやすく、お子様の飛び出しも防げる安心の環境でございます。
現地の落ち着いた雰囲気をぜひ一度ご体感ください。

イベント情報

現地案内会
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
◆当日のご連絡でもご案内可能です！◆

「場所がわからない」「車がない」というお客様は、
最寄り駅やご自宅までの送迎も承りますのでお申し付けください。

土日祝はもちろん、平日やお仕事帰りの夜間も対応可能です。
「まずは見るだけ」という方も大歓迎ですので、お気軽にお問い合わせください。

◇◆お客様一人ひとりのペースに合わせた丁寧なサポートをお約束します◇◆

○頭金0円、勤続年数が短い、他にお借入れがある…など、
住宅ローンに不安がある方もまずはご相談ください。
「いくらまで借りられる？」「月々の支払いは？」といったお金の不安を解消します。

○現在の住まいの「無料査定」もお任せください。
購入と売却のタイミングを調整し、
資金計画に無理のないスムーズな住み替えをサポートします。

○新築戸建に必要なオプション工事はもちろんのこと、
中古物件のリノベーション、リフォーム工事にも対応しております。

○火災保険の最適なプラン提案や、提携引越し業者の割引紹介など、
契約後の面倒な手続きもお任せください。

◇◆◇◆住まいのことは、すべてセンチュリー21 vogueへ◇◆◇◆

物件のご紹介や現地へのご案内はもちろん、住宅ローンの事前審査からご契約業務、
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さらに、お引き渡し後の新築オプション工事やお引越しの手配まで窓口ひとつで完結。
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あらゆる工程をワンストップでサポートいたします。

まずはお気軽にご相談ください！！
■皆様にお会いできることを、スタッフ一同楽しみにお待ちしております■

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楠味鋺３（味鋺駅） 3790万円販売概要

物件名	楠味鋺３（味鋺駅） 3790万円
価格	3,790万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3,700万円台（2戸）
間取り	3LDK+S（納戸）・4LDK	諸費用	-
土地面積	150.6m²・156.11m²45.55坪・47.22坪	建物面積	116.14m²・117.36m²35.13坪・35.50坪
販売スケジュール	-
住所	愛知県名古屋市北区楠味鋺３周辺地図名古屋市北区の暮らしデータ名古屋市北区周辺の家賃相場
交通	名鉄小牧線「味鋺」歩11分乗り換え案内ＪＲ東海交通事業城北線「味美」歩12分乗り換え案内名鉄小牧線「味美」歩24分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'26年10月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：1.5ｍ、アスファルト舗装、セットバック：要7.34m2～7.47m2
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	１種中高	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：會澤　千波美、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第愛建2026建築確認00778号他
その他制限事項	景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、準防火地域

お問い合わせ先	センチュリー21合同会社vogue TEL：052-325-2272お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：愛知県知事（1）第026063号資料請求をする
会社情報	<仲介> センチュリー21合同会社vogueセンチュリー21合同会社vogueのその他の物件情報を見る愛知県名古屋市北区楠味鋺5-2526 愛知県知事（1）第026063号 (公社)全日本不動産協会愛知県本部会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年11月1日	情報更新日	2026年11月1日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年11月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

名古屋市北区の暮らしデータ

名古屋市北区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	1119847世帯
人口総数	2303004人
転入者数	170369人転入率（人口1000人当たり） 73.98人
転出者数	152559人転出率（人口1000人当たり） 66.24人
土地平均価格	住宅地 231475円／m² 商業地 1136552円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)妊娠中の体調不良で病院を利用するときなどに使える妊婦のための緊急時タクシー利用券(1万円分)事業(2)子どもを出産、育児する家庭に5万ポイント(5万円相当)分のカタログギフトを進呈するナゴヤわくわくプレゼント事業(3)「なごや子育てアプリなごみー」による子育て支援情報の提供(4)子育て家庭優待カード「ぴよか」の交付(5)インフルエンザ予防接種費用(12歳、15歳、18歳)の全額助成(6)子どもたち本物のヒト・モノ・コトとの出あいを通じて、自分らしい生き方を実現する力を身に付ける授業等の時間「キャリアタイム」(7)私立高等学校授業料補助、高等学校給付型奨学金制度、高等学校等入学支援金制度
出産祝い	あり
公立保育所数	83所（うち0歳児保育を実施している保育所：83所）
私立保育所数	365所（うち0歳児保育を実施している保育所：364所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	115園	預かり保育実施園数	公立：20園　私立：105園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:食缶等、内容:完全給食(献立選択制)]
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

名古屋市北区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東邦瓦斯株式会社5307円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	名古屋市3124円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	名古屋市1914円
下水道普及率	99.4％

安心・安全

建物火災出火件数	328件人口10000人当たり 1.41件
刑法犯認知件数	21245件人口1000人当たり 9.11件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	105ヶ所
一般診療所総数	2307ヶ所
小児科医師数	764人小児人口10000人当たり 28.69人
産婦人科医師数	322人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.80人
介護保険料基準額（月額）	6950円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋制だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	5分別9種〔可燃ごみ　不燃ごみ　発火性危険物　電池類　資源(プラスチック資源、紙製容器包装・雑がみ、ペットボトル、空きびん、空き缶)〕　拠点回収：資源(ペットボトル　紙パック　食用油　小型家電　充電式家電)　蛍光管・水銀体温計・水銀温度計・水銀血圧計
家庭ごみの戸別収集	実施(可燃ごみ、不燃ごみ、発火性危険物、電池類、プラスチック資源を戸別収集。紙製容器包装・雑がみ、ペットボトル、空きびん、空き缶はステーション収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。各戸収集。事前申込制。月1回収集で手数料(品目ごとに250円、500円、1,000円、1,500円)が必要。粗大ごみ受付センターにインターネットもしくは電話にて申し込み。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

名古屋市北区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	85,403円/月	98,433円/月	116,686円/月	144,080円/月	189,755円/月	281,135円/月
5万円	76,318円/月	89,457円/月	107,819円/月	135,321円/月	181,104円/月	272,589円/月
10万円	67,232円/月	80,481円/月	98,952円/月	126,562円/月	172,452円/月	264,044円/月
15万円	58,147円/月	71,506円/月	90,086円/月	117,804円/月	163,801円/月	255,499円/月
20万円	49,061円/月	62,530円/月	81,219円/月	109,045円/月	155,149円/月	246,954円/月
25万円	ローン不可	53,554円/月	72,352円/月	100,286円/月	146,498円/月	238,409円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	63,485円/月	91,528円/月	137,846円/月	229,864円/月
支払い利息合計	2,983,750円～	2,551,240円～	2,121,200円～	1,691,680円～	1,265,230円～	842,420円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。