新築一戸建て安江2期10、12、17号地分譲　(ライフデザイン・カバヤ) 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	岡山県倉敷市安江字下川田458番23、25、450番10
交通	水島臨海鉄道「球場前」歩9分、水島臨海鉄道「倉敷市」歩25分、ＪＲ山陽本線「倉敷」歩27分
価格	4,300万円～4,520万円

【10/31更新】イオンモールや倉敷駅も近くに。子育て家族が集う大型分譲地

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情報の見方

: 12号地LDK完成予想図
キッチンから運んだ温かい料理を囲み、家族みんなで夕食を楽しむ時間。何気ない会話も大切な思い出になります。

物件名	安江2期10、12、17号地分譲　(ライフデザイン・カバヤ)
価格	4,300万円～4,520万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	144.3m²～155.01m²
建物面積	93.83m²～103.64m²
住所	岡山県倉敷市安江字下川田458番23、25、450番10

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 南側道路面す / 前道６ｍ以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 小学校徒歩10分以内 / 開発分譲地内 / 区画整理地内 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー

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12号地LDK完成予想図
仕事や学校から帰った後は、ソファでほっとひと息。家族とテレビを観ながら、その日の出来事を語り合える心地よいLDKです。
12号地外観完成予想図
玄関ポーチの照明が夜間も明るく照らし、ご家族の帰宅やお子さまの帰宅時も安心。温かな光が家族を迎える住まいです。※CG画像はイメージであり、実際とは異なる場合があります。
17号地洗面室・脱衣室完成予想図
洗面化粧室とランドリースペースを隣接配置。収納棚も備えており、身支度から洗濯までスムーズに行える使い勝手の良い空間です。

12号地玄関完成予想図
玄関からつながるウォークインクローゼットは、靴や上着、バッグなどをまとめて収納できる便利な空間。帰宅後すぐに片付けられ、玄関まわりをいつでもすっきり保てます。
12号地サンルーム完成予想図
明るい光が差し込むサンルームは、室内干し金具を備えた便利な空間。天候を気にせず洗濯でき、毎日の家事を快適にサポートします。
(12号地)、価格4520万円、3LDK、土地面積155.01m²、建物面積103.64m²

12号地現地外観（2026年10月撮影）
着々と工事が進んでいます。お気軽にお問い合わせください！
10号地LDK完成予想図
朝はキッチンで朝食を準備しながら家族に声をかけ、夕方はお子さまがダイニングで宿題をする様子を見守ることができるLDK。家族みんなが思い思いの時間を楽しめる心地よい空間です♪
10号地ファミリークローゼット
お子さまの制服や体操服、仕事着までまとめて収納できるファミリークローゼット。洗面・脱衣室の隣にあるため、洗濯から収納までの移動が少なく忙しい毎日の家事負担を軽減します。

(10号地)、価格4300万円、3LDK、土地面積144.3m²、建物面積93.83m²
10号地外観
上着やバッグはファミリークローゼットへ、制服や学用品は各居室の収納へ。まとめ買いした食材や日用品はパントリーにしまえるので、お部屋をすっきり保てます。さらに並列3台駐車可能な敷地です！
ガスを利用して衣類を乾燥させるガス衣類乾燥機です。
電化乾燥機と比べ約1/3の時間で衣類を乾燥させることができ光熱費も抑えることができます。
衣類の気になる臭いもガスの温風で除去できるので雨季の嫌な臭いに悩まされません。
天候を気にせず清潔乾燥で、毎日に安心を提供する乾太くんをお試しください！

17号地LDK完成予想図
やわらかな灯りが食卓を照らすダイニング。丸いテーブルを囲んで家族みんなが顔を合わせながら、ゆったりと夕食や会話を楽しめる心地よい空間です。
17号地LDK完成予想図
吹抜けから明るい陽光が差し込むLDK。リビングとダイニングの間のスペースでは、お子さまがおもちゃを広げて遊んだり絵本を読んだり。家族がそれぞれの時間を過ごしながらも、自然と会話が生ま
(17号地)、価格4510万円、3LDK、土地面積154.49m²、建物面積98.53m²

17号地外観完成予想図
お子さまを連れて買い物から帰ったら、ファミクロに上着や荷物を片付け、そのまま洗面室で手洗い。料理の準備はLDKへスムーズに移動できるため、帰宅動線が自然につながります。
17号地現地外観（2026年10月撮影）
住まいの土台となる基礎工事が完了しました。完成に向けて着実に工事が進んでおり、これから少しずつ建物の全貌が見えてきます。お気軽にお問い合わせください♪
周辺施設地図

12号地前面道路（2026年10月撮影）
前面道路は南側約5～6mを確保。通勤やお子さまの送り迎えも落ち着いて車を出し入れできるため、毎日の運転の負担を軽減してくれます。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～18:00
◆ご予約方法◆
物件見学、来店のご予約について、お電話はもちろん、SUUMO内の「見学予約する」または、「資料請求する」ボタンからネット予約も可能です。
ご予約いただけますと、お客様のご都合の良い時間に合わせてご案内が可能です。

【選べる見学コース】※A～Ｃ以外もＯＫ！
Ａ：とりあえずコース：気になる物件のご説明・間取りや設備のご説明等
Ｂ：通常コース：Ａ+住宅ローンのご相談
Ｃ：じっくりコース：Ｂ+周辺環境のご案内。事前審査も可能です！

本日ご案内可能ですが、各物件にスタッフが常駐しておりませんのでご連絡頂いてから向かわせて頂いております。
事前にご予約頂ければ、各種資料もご準備致します。

コロナ対策として、予約制で各時間帯お一組様のご案内とさせて頂きます。
【ご案内時間帯】※①～⑤以外でもお客様のご都合に合わせます。
① 10：00～
② 12：00～
③ 14：00～
④ 16：00～
⑤ お仕事終わり

お客様のご都合に合わせて「短時間に知りたい情報だけ」のご案内も可能です。
土日はもちろんのこと、平日もOKです！メールでの対応もしております。

☆ご見学の流れ☆
スタッフが物件のご案内をさせて頂きます。
場所がわからない場合は最寄り駅・弊社の店舗・わかりやすい施設等でお待ち合わせ頂き、一緒に現地へ行くことも可能です◎
未完成物件の場合、似た間取り物件のご案内も可能です♪
資金計画やご入居までの流れをご説明させていただきます。
ご見学中にでてきた疑問もお気軽に担当スタッフにご相談下さい♪

リモートでのご見学も大歓迎！お気軽にお問合せ下さい♪

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安江2期10、12、17号地分譲　(ライフデザイン・カバヤ) 販売概要

物件名	安江2期10、12、17号地分譲　(ライフデザイン・カバヤ)
価格	4,300万円～4,520万円ローンシミュレーション	最多価格帯	4,500万円台（2戸）
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	144.3m²～155.01m²	建物面積	93.83m²～103.64m²
販売スケジュール	-
住所	岡山県倉敷市安江字下川田458番23、25、450番10 周辺地図倉敷市の暮らしデータ倉敷市周辺の家賃相場
交通	水島臨海鉄道「球場前」歩9分乗り換え案内水島臨海鉄道「倉敷市」歩25分乗り換え案内ＪＲ山陽本線「倉敷」歩27分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	2026年12月予定	入居時期	2027年1月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.7ｍ～6ｍ、コンクリート舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	ライフデザイン・カバヤ（株）
用途地域	準工業地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：山﨑　貴仁、設備：中国電力、公営水道、本下水、LPG(個別)、⑩：ガス住宅、⑫⑰：電化住宅、建築確認番号：⑩：第HP04確-0000452号、⑫：第HP04確-0000520号、⑰：第HP04確-0000451号、・ゴミステーション用地　持分無償譲渡有・道路は市に移管予定　⑩： ※ガス新料金プラン　⑫：・見学会開催の為、完成後１ヶ月はイベント等に使用させて頂きます。・本物件はモデルハウスにて内外観写真を広告等へ使用させて頂きます。
その他制限事項	⑰：・弊社売主の隣地建物開口部(窓等)が敷地境界より有効寸法１ｍを切る事を承諾する。　　・建物の修繕・エアコン設置・給湯器取り換え等、弊社売主である隣接地で作業を行う際に、隣接地敷地内だけで作業を行う事が困難な場合、互いに協力し、自己敷地内への立ち入り及び使用を承諾する。　　　　　　※詳細につきましては営業担当者にご確認下さい。

お問い合わせ先	ライフデザイン・カバヤ(株)倉敷支店不動産部 TEL：086-441-3391お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> ライフデザイン・カバヤ(株)倉敷支店不動産部ライフデザイン・カバヤ(株)倉敷支店不動産部のその他の物件情報を見る岡山県倉敷市西中新田32-34 国土交通大臣（6）第005721号 (一社)岡山県不動産協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年10月31日	情報更新日	2026年10月31日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

倉敷市の暮らしデータ

倉敷市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	198749世帯
人口総数	473670人
転入者数	13734人転入率（人口1000人当たり） 28.99人
転出者数	13196人転出率（人口1000人当たり） 27.86人
土地平均価格	住宅地 49123円／m² 商業地 103353円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	-
出産祝い	あり
公立保育所数	9所（うち0歳児保育を実施している保育所：9所）
私立保育所数	53所（うち0歳児保育を実施している保育所：53所）
保育所入所待機児童数	3人
認定こども園数	42園	預かり保育実施園数	公立：23園　私立：10園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

倉敷市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	岡山ガス株式会社6387円水島瓦斯株式会社6620円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	倉敷市2658円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	倉敷市2967円
下水道普及率	82.9％

安心・安全

建物火災出火件数	65件人口10000人当たり 1.37件
刑法犯認知件数	2403件人口1000人当たり 5.06件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	31ヶ所
一般診療所総数	345ヶ所
小児科医師数	128人小児人口10000人当たり 21.09人
産婦人科医師数	45人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.94人
介護保険料基準額（月額）	6450円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考【倉敷・水島・児島・玉島・船穂】指定ごみ袋なし。【真備】指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	【倉敷・水島・児島・玉島・船穂】4分別14種〔燃やせるごみ　資源ごみ(空きかん・金属類、空きびん・蛍光管[無色透明、茶色、その他の色、蛍光管]、古紙類[新聞・広告、雑誌・雑がみ・シュレッダーくず、段ボール、紙パック]、古布類、ペットボトル)　埋立ごみ　使用済み乾電池〕【真備】4分別16種〔燃えるごみ　燃えないごみ　資源ごみ(ペットボトル、白色トレイ、古布類、空きかん、古紙類[新聞・広告、雑誌・雑がみ、シュレッダーくず、段ボール、紙パック]、空きびん・蛍光管[無色透明、茶色、その他の色、蛍光管])　体温計・乾電池〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】要介護認定者や障がい者のみの世帯で、ごみを自分でごみステーションまで持ち出すことが困難で、親族や近隣住民等の協力を得ることができない世帯が対象)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集(真備地区除く)。事前申込制。手数料相当額の粗大ごみ処理券を購入し添付。自己搬入は手数料が戸別収集より安くなる。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 50.0％

倉敷市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	98,642円/月	113,692円/月	134,774円/月	166,414円/月	219,170円/月	324,715円/月
5万円	89,556円/月	104,716円/月	125,907円/月	157,656円/月	210,519円/月	316,170円/月
10万円	80,471円/月	95,740円/月	117,041円/月	148,897円/月	201,867円/月	307,624円/月
15万円	71,385円/月	86,764円/月	108,174円/月	140,138円/月	193,216円/月	299,079円/月
20万円	62,300円/月	77,789円/月	99,307円/月	131,380円/月	184,564円/月	290,534円/月
25万円	53,215円/月	68,813円/月	90,440円/月	122,621円/月	175,913円/月	281,989円/月
30万円	ローン不可	59,837円/月	81,574円/月	113,862円/月	167,261円/月	273,444円/月
支払い利息合計	3,447,980円～	2,947,480円～	2,447,900円～	1,951,840円～	1,459,930円～	972,020円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。