新築一戸建てグリーンガーデン浦和道祖土～浦和アクセスで広さをあきらめない～新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	埼玉県さいたま市緑区道祖土１
交通	ＪＲ京浜東北線「北浦和」歩30分、ＪＲ京浜東北線「浦和」歩39分、ＪＲ京浜東北線「南浦和」歩56分
価格	5,380万円

駐車２台可、パントリー、ＬＤＫ１５畳以上、２階建、床暖房

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お問い合わせ先: 東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス川口営業3課

情報の見方

: スタイリッシュなツートンカラーが映えるモダンな外観デザイン。前面道路からの見通しも良く、ゆとりある敷地設計で開放感たっぷりです。毎日の帰宅が楽しみになる洗練された佇まいです。

物件名	グリーンガーデン浦和道祖土～浦和アクセスで広さをあきらめない～
価格	5,380万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	133.59m²
建物面積	102.16m²
住所	埼玉県さいたま市緑区道祖土１

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / セキュリティ充実 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 複層ガラス / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 都市近郊 / 眺望良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房

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お出かけ前の身だしなみチェックに便利な姿見付きの明るい玄関。立ち上がりや靴の脱ぎ履きを支える手すりも備えた、ご家族や来客にやさしい設計です。小窓からの自然光が心地よい空間を演出します。
リビングを見渡せる開放的な対面式システムキッチン。3口コンロでお料理も手際よく進みます。インテリアに馴染む上質な木目調デザインで、日々の家事時間がもっと楽しく快適に。
スタイリッシュなアクセントクロスと折り上げ天井が映える広々としたLDK。大きな窓から明るい陽光が差し込み、家族が集まるくつろぎの場を心地よく上質に演出します。

三面鏡の裏に小物をすっきり収められる清潔感あふれる洗面台。換気や明かりとりに役立つ小窓付きで、湿気がこもりにくく爽やかな空間を保てます。浴室へのスムーズな動線も魅力です。
統一感のある美しい街並みが広がる新築分譲地。隣棟との間隔もしっかり確保されており、陽当たり・通風ともに良好です。青空に映える片流れ屋根のシルエットが、シャープで上質な印象を与えます。
自然光がたっぷりと差し込む明るく開放的なLDK。自然と家族が顔を合わせやすいリビングイン階段や、会話が弾む対面キッチンを採用し、心地よい団らんの時間を育みます。

お車を並列でゆったり停められるワイドなカースペースを完備。出し入れがスムーズで、週末のまとめ買いや雨の日の乗り降りも快適です。自転車やバイクを置くスペースとしても柔軟に活用いただけます。
ナチュラルな木目フローリングと落ち着いた建具が調和した洋室。ワイドなクローゼット付きで衣類や日用品をしっかり収納でき、主寝室や子ども部屋、ワークスペースなど多用途に活躍します。
両側にハンガーパイプと枕棚を備えた大容量のウォークインクローゼット。丈の長いコートや季節ものの衣装、大型の荷物もすっきり整頓でき、お部屋を広々と使える頼もしい収納空間です。

シックな木目調アクセントパネルが高級感を醸し出すバスルーム。手元の高さに合わせて調節できるスライドバー付きシャワーや小窓、浴室乾燥機用バーも備え、快適な癒やしの時間を届けます。
TVモニター付きインターホンを完備。来客時に相手の顔を映像で確認してから対応できるため、防犯面も安心です。一人暮らしや女性の入居にも心強い設備です。
棚の高さを自由に調整できる大容量の可動棚付きシューズインクローク。靴はもちろん、ベビーカーやアウトドアグッズ、雨具などもすっきりと収納でき、玄関まわりをいつも美しく保てます。

並列2台駐車可能なゆとりある配棟設計！ガーデニングや外遊びを楽しめる専用庭スペース付き。穏やかな住環境で、家族の心地よい新生活を始めませんか？
前面道路が広く、お車の出し入れやすれ違いもストレスなくスムーズ。周囲の視界も開けており、小さなお子様がいるご家庭も安心して暮らせる、穏やかで開放的な住環境が魅力です。
石畳風のシックなアプローチと、ブラックを基調とした機能門柱が迎えるエントランス。インターホン・ポスト・照明がスマートに一体化され、足元の植栽スペースが温もりを添えています。

折れ戸を大きく開いて中身を見渡せる大容量の壁面クローゼット。ハンガーパイプと上部の枕棚で衣類やバッグ、季節家電などを機能的に分類・整頓でき、お部屋を広くきれいに使えます。
物干し金物を備え、毎日の洗濯物や布団干しも快適な広々バルコニー。高い壁が周囲からの視線をほどよく遮り、プライバシーを守りながら心地よい風と陽光をたっぷり感じられます。
体をゆったり預けて手足を伸ばせる、滑らかな曲線デザインの広々バスタブ。便利な給湯・追い焚きリモコン付きで、毎日のバスタイムをより快適に、日々の疲れをやさしく癒やしてくれます。

身支度が快適にできるLED照明付きの三面鏡洗面化粧台。サイドには扉付きのリネン庫（収納）を備え、タオルやストック洗剤などをすっきりと目隠し収納できます。
窓付きで明るく換気良好なトイレ。壁付けリモコン操作の温水洗浄便座を採用し、スッキリとした清潔感のある空間です。手洗い付きタンクで使い勝手も良好です。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～19:00
■ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄り駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談下さい。
ご希望あれば周辺環境、お客様の希望に合わせた物件などもご紹介させて頂きます。
■ご予約方法
事前に鍵の手配等必要な場合が御座いますので、お早目にご連絡を頂けると幸いです。

■その他、各種ご相談もお気軽にどうぞ！
○　専属ファイナンシャルプランナーによる
『お金』資産管理アドバイスを通して、お客様を■安心■へと導きます。
　　・漠然としたキャッシュフローをグラフへ・・・可視化
　　・ライフプランに合った資金計画
　　・生命保険等の見直しによるリスクマネジメント etc...
→お引渡後の生涯FP（ファイナンシャル）サービス

○　住宅ローンのご相談
　　・繰り上げ返済は、「いつ」、「どのくらい」するのが効果的か、
　　・どこの銀行で借りるとお客様にとってお得か、
　　・適切な借入額は、　etc...
●弊社提携住宅ローン利用の場合、変動金利0.697%～にて融資可能。
　　
また、
■キッズスペースもご用意
弊社にはお子様が退屈しないよう、ＤＶＤ、おもちゃ、絵本、ぬりえなどキッズスペースも充実させておりますので、ご安心下さい。

設立以来、『安心・安全』取引をモットーに、多くのお客様に高い評価を頂いております、
●弊社特典　365日24時間住まいの駆け付けサービス（1年間無料）
いつも「人」と「家」の間に、「住まい」のもっと先へ・・・
何でもお気軽にお申し付け下さい。

フリーダイヤル　【0120-104-853】
株式会社東宝ハウス川口　営業３課　まで
資料請求は、【下部のオレンジ色資料請求ボタン】よりお問い合わせ下さい。

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グリーンガーデン浦和道祖土～浦和アクセスで広さをあきらめない～販売概要

物件名	グリーンガーデン浦和道祖土～浦和アクセスで広さをあきらめない～
価格	5,380万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	133.59m²	建物面積	102.16m²
販売スケジュール	-
住所	埼玉県さいたま市緑区道祖土１周辺地図さいたま市緑区の暮らしデータさいたま市緑区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ京浜東北線「北浦和」歩30分乗り換え案内ＪＲ京浜東北線「浦和」歩39分乗り換え案内ＪＲ京浜東北線「南浦和」歩56分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2026年10月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法		施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：160％	特記事項	担当者：松本美紀子、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	景観法による規制有、日影制限有

お問い合わせ先	東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス川口営業3課 TEL：0120-104853お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス川口営業3課東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス川口営業3課のその他の物件情報を見る埼玉県川口市飯塚2-4-37 埼玉県知事（6）第018501号 (公社)全日本不動産協会埼玉県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年10月29日	情報更新日	2026年10月29日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年11月6日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

さいたま市緑区の暮らしデータ

さいたま市緑区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	581501世帯
人口総数	1350500人
転入者数	83936人転入率（人口1000人当たり） 62.15人
転出者数	73389人転出率（人口1000人当たり） 54.34人
土地平均価格	住宅地 210777円／m² 商業地 768310円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)父親の子育て参加の推進(父親等の1日保育士・幼稚園教諭体験の実施、父親向け子育て応援冊子「父子手帖」の配布)。(2)のびのびルーム事業(3歳未満の子どもと保護者の集い・遊びの場として、放課後児童クラブの空き時間を開放)。(3)三世代子育て応援事業(「孫育て講座」の実施、祖父母と子育て世代の関係をより円滑にするため「祖父母手帳」の配布)。(4)子どもの社会参画推進事業(「子どもがつくるまち」の実施)。(5)多子世帯子育て応援金の給付。
出産祝い	あり
公立保育所数	59所（うち0歳児保育を実施している保育所：36所）
私立保育所数	275所（うち0歳児保育を実施している保育所：259所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	21園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：85園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

さいたま市緑区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円東彩ガス株式会社(越谷・春日部地区)4893円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	さいたま市3498円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	さいたま市2459円
下水道普及率	95.3％

安心・安全

建物火災出火件数	219件人口10000人当たり 1.65件
刑法犯認知件数	9049件人口1000人当たり 6.83件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	35ヶ所
一般診療所総数	1069ヶ所
小児科医師数	335人小児人口10000人当たり 19.82人
産婦人科医師数	94人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.33人
介護保険料基準額（月額）	6406円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考引越し等による一時多量のごみについては、ごみ処理施設へ直接搬入するか、一般廃棄物収集運搬許可業者に収集を依頼。
家庭ごみの分別方式	5分別17種〔資源物1類(びん、かん、ペットボトル、容器包装プラスチック)　資源物2類(新聞、ダンボール、牛乳パック、雑誌類、その他の紙、繊維)　有害危険ごみ(蛍光管、乾電池、スプレーかん・カートリッジ式ボンベ、水銀体温計、ライター)　もえないごみ　もえるごみ〕　拠点回収：使用済小型家電
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ふれあい収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。納付券払。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 50.0％

さいたま市緑区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 埼玉県さいたま市見沼区大字南中野

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住所: 埼玉県さいたま市大宮区櫛引町１

さいたま市緑区内の各駅の住みやすさ

東浦和
浦和美園

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	126,677円/月	146,004円/月	173,078円/月	213,711円/月	281,461円/月	417,002円/月
5万円	117,592円/月	137,028円/月	164,212円/月	204,953円/月	272,809円/月	408,457円/月
10万円	108,506円/月	128,053円/月	155,345円/月	196,194円/月	264,158円/月	399,912円/月
15万円	99,421円/月	119,077円/月	146,478円/月	187,435円/月	255,506円/月	391,367円/月
20万円	90,335円/月	110,101円/月	137,611円/月	178,677円/月	246,855円/月	382,822円/月
25万円	81,250円/月	101,126円/月	128,745円/月	169,918円/月	238,203円/月	374,277円/月
30万円	72,164円/月	92,150円/月	119,878円/月	161,159円/月	229,552円/月	365,731円/月
支払い利息合計	4,426,110円～	3,780,160円～	3,139,100円～	2,503,120円～	1,872,310円～	1,246,460円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。