新築一戸建て大字釣上（浦和美園駅） 3680万円～3980万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	埼玉県さいたま市岩槻区大字釣上454-1
交通	埼玉高速鉄道「浦和美園」歩28分、ＪＲ武蔵野線「東川口」歩34分、東武伊勢崎線「北越谷」歩45分
価格	3,680万円～3,980万円

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情報の見方

: おまとめ住宅ローンのご利用で、カーローンやキャッシング、カードローンを1本化！複数のお借入れを住宅ローンにまとめることで、月々のお支払いがぐっと楽になります。家計の負担を減らし、ゆとりある生活へ。

物件名	大字釣上（浦和美園駅） 3680万円～3980万円
価格	3,680万円～3,980万円
間取り	4LDK～4LDK+S（納戸）WIC
土地面積	150.01m²～169.53m²45.37坪～51.28坪
建物面積	97.7m²～108.89m²29.55坪～32.93坪
住所	埼玉県さいたま市岩槻区大字釣上454-1

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 都市近郊 / 通風良好 / ウォークインクローゼット

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今日見たい！大歓迎いたします。ただいま建築中のためモデルハウスをご案内させていただきます。
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(１号棟)、価格3880万円、4LDK、土地面積150.02m²、建物面積108.89m²

おまとめ住宅ローンのご利用で、カーローンやキャッシング、カードローンを1本化！複数のお借入れを住宅ローンにまとめることで、月々のお支払いがぐっと楽になります。家計の負担を減らし、ゆとりある生活へ。
鏡の前で、新しい自分に「おはよう」。一日の始まりと終わりを彩る、あなただけの特等席。水と光が織りなす、清潔な癒やし。いつでも深呼吸したくなる、我が家の小さなオアシス。
足を伸ばしてゆったり浸かれる、くつろぎのバスルーム。一日の終わりに温かなお湯に包まれて、溜まった疲れやストレスをリセット。心も体もオフになれる、あなただけの特別なリラクゼーション空間です。

ご夫婦で1台ずつ所有できる、安心のカースペース2台分を確保。通勤や毎日のお買い物、お子様の送迎など、車が欠かせないライフスタイルをしっかりサポート。近隣で駐車場を借りる費用も節約できる嬉しい設計。
ポケットのスマホが、我が家のパスポート。もうドアの前で立ち止まらない。ワンタッチで開くスマートな日常が、あなたを待っています。
雨の日や花粉の季節も安心の浴室乾燥機。夜間の洗濯物も朝にはふんわり乾きます。浴室全体を強力な温風で乾燥させるため、カビの発生を抑えて日々のお掃除もラクラク。天候に左右されないスマートな家事を実現。

高断熱なペアガラスで一年中快適！夏は涼しく冬は暖かく過ごせるうえ、結露を抑えてお掃除もラクラク。省エネ効果で光熱費も節約できる、暮らしにやさしい快適空間を実現します。
人の動きを敏感に察知し、自動で点灯・消灯。消し忘れを防いで電気代を節約し、夜間の足元も安全に照らします。手を触れずに操作できるため衛生面も安心。暮らしに快適さと省エネをプラスする便利アイテムです！
どんな家具も美しく映えるリビングスペース。こだわりのソファや大型テレビを配置しても圧迫感がなく、思い描いた理想のインテリアを実現できます。毎日の特別な日常を描くメインステージです。

お料理しながら、今日のできごとを笑顔で話せる。対面キッチンなら、リビングでくつろぐ家族の顔がいつでも見渡せます。家事の時間が孤立しない、みんなとつながる温かい空間。笑顔あふれる毎日を作りませんか。
一日の疲れを静かに癒やし、明日への活力を養うプライベート空間。柔らかな光と落ち着いた雰囲気が、上質な眠りへと誘います。心と体をまっさらにリセットする、あなただけの安らぎの寝室です。
家族全員分の洗濯物や布団も一度にたっぷり干せる広々バルコニー。プランターを置いてガーデニングや家庭菜園を楽しむ余裕もあります。毎日の家事を快適にし、暮らしに彩りを添えるゆとりの屋外スペースです。

たっぷりしまえて、お部屋はいつでもスッキリ。探す手間が省ける大容量空間で、忙しい朝の身支度にもゆとりが生まれます。
食品や日用品をすっきり収納できるパントリー。必要なものがひと目で見つかり、キッチンまわりをいつも美しく快適に保ちます。毎日の家事をスムーズにする、暮らしにうれしい収納空間です。
訪問者の顔を鮮明に映し出す広角モニターと、不在時の来客もしっかり記録する自動録画機能を搭載。夜間でもはっきり見えるLEDライト付きで、毎日の暮らしに確かな防犯性と大きな安心をお届けします。

お出かけ前の「あれどこ？」がなくなる魔法の空間。コートもアウトドア用品も一箇所にまとめて、家族の毎朝をスムーズにするシューズクローク。
使うときだけ瞬時に便座とシャワーを温める省エネ仕様の最新ウォシュレット。つぎ目のない便座デザインでサッと拭くだけでお手入れ完了。高い節電効果と清掃性を両立した、家計にも家事にも優しいスマート設計。

イベント情報

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大字釣上（浦和美園駅） 3680万円～3980万円販売概要

物件名	大字釣上（浦和美園駅） 3680万円～3980万円
価格	3,680万円～3,980万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK～4LDK+S（納戸）WIC	諸費用	-
土地面積	150.01m²～169.53m²45.37坪～51.28坪	建物面積	97.7m²～108.89m²29.55坪～32.93坪
販売スケジュール	-
住所	埼玉県さいたま市岩槻区大字釣上454-1 周辺地図さいたま市岩槻区の暮らしデータさいたま市岩槻区周辺の家賃相場
交通	埼玉高速鉄道「浦和美園」歩28分乗り換え案内ＪＲ武蔵野線「東川口」歩34分乗り換え案内東武伊勢崎線「北越谷」歩45分乗り換え案内
販売戸数	5戸	総戸数	5戸
完成時期	'26年12月下旬予定	入居時期	'27年2月上旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	市街化調整区域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：勝俣　晃孝、設備：公営水道、個別浄化槽、個別ＬＰＧ、建築許可理由：開発許可等による分譲地、建築確認番号：第26UDI1W建07179号
その他制限事項	長期優良住宅につきフラット５０対応（ご相談応）

お問い合わせ先	(株)ハウスストア東川口本店 TEL：048-291-2222お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：埼玉県知事（4）第022122号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)ハウスストア東川口本店(株)ハウスストア東川口本店のその他の物件情報を見る埼玉県川口市戸塚東2-1-26 埼玉県知事（4）第022122号 (公社)全日本不動産協会埼玉県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年10月24日	情報更新日	2026年10月24日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年10月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

さいたま市岩槻区の暮らしデータ

さいたま市岩槻区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	581501世帯
人口総数	1350500人
転入者数	83936人転入率（人口1000人当たり） 62.15人
転出者数	73389人転出率（人口1000人当たり） 54.34人
土地平均価格	住宅地 210777円／m² 商業地 768310円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)父親の子育て参加の推進(父親等の1日保育士・幼稚園教諭体験の実施、父親向け子育て応援冊子「父子手帖」の配布)。(2)のびのびルーム事業(3歳未満の子どもと保護者の集い・遊びの場として、放課後児童クラブの空き時間を開放)。(3)三世代子育て応援事業(「孫育て講座」の実施、祖父母と子育て世代の関係をより円滑にするため「祖父母手帳」の配布)。(4)子どもの社会参画推進事業(「子どもがつくるまち」の実施)。(5)多子世帯子育て応援金の給付。
出産祝い	あり
公立保育所数	59所（うち0歳児保育を実施している保育所：36所）
私立保育所数	275所（うち0歳児保育を実施している保育所：259所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	21園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：85園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

さいたま市岩槻区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円東彩ガス株式会社(越谷・春日部地区)4893円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	さいたま市3498円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	さいたま市2459円
下水道普及率	95.3％

安心・安全

建物火災出火件数	219件人口10000人当たり 1.65件
刑法犯認知件数	9049件人口1000人当たり 6.83件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	35ヶ所
一般診療所総数	1069ヶ所
小児科医師数	335人小児人口10000人当たり 19.82人
産婦人科医師数	94人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.33人
介護保険料基準額（月額）	6406円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考引越し等による一時多量のごみについては、ごみ処理施設へ直接搬入するか、一般廃棄物収集運搬許可業者に収集を依頼。
家庭ごみの分別方式	5分別17種〔資源物1類(びん、かん、ペットボトル、容器包装プラスチック)　資源物2類(新聞、ダンボール、牛乳パック、雑誌類、その他の紙、繊維)　有害危険ごみ(蛍光管、乾電池、スプレーかん・カートリッジ式ボンベ、水銀体温計、ライター)　もえないごみ　もえるごみ〕　拠点回収：使用済小型家電
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ふれあい収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。納付券払。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 50.0％

さいたま市岩槻区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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◆オープンハウスグループ／さいたま市岩槻区宮町1丁目◆LDK18帖超×大型収納付の家

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住所: 埼玉県さいたま市岩槻区宮町１

飯田グループホールディングス　Livele Garden.S　岩槻区裏慈恩寺第6

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住所: 埼玉県さいたま市岩槻区大字裏慈恩寺

埼玉高速鉄道の物件

◆オープンハウスグループ／川口市末広2丁目◆18帖超LDK＋4部屋のゆとりある邸宅♪

価格: 4,980万円
住所: 埼玉県川口市末広２

ポラスの分譲住宅 Duo Luxeデュオリュクスー川口・戸塚安行ー

価格: 6,490万円・6,990万円
住所: 埼玉県川口市戸塚鋏町

飯田グループホールディングス　Blooming Garden　川口市石神　全8棟

価格: 3,998万円～4,680万円
住所: 埼玉県川口市大字石神

【オープンハウスグループ】メルディア川口市南鳩ヶ谷

価格: 5,480万円
住所: 埼玉県川口市南鳩ヶ谷６

さいたま市岩槻区内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	82,548円/月	95,142円/月	112,785円/月	139,262円/月	183,411円/月	271,735円/月
5万円	73,462円/月	86,166円/月	103,918円/月	130,504円/月	174,759円/月	263,190円/月
10万円	64,377円/月	77,190円/月	95,051円/月	121,745円/月	166,108円/月	254,645円/月
15万円	55,291円/月	68,215円/月	86,184円/月	112,986円/月	157,456円/月	246,099円/月
20万円	46,206円/月	59,239円/月	77,318円/月	104,228円/月	148,805円/月	237,554円/月
25万円	ローン不可	50,263円/月	68,451円/月	95,469円/月	140,153円/月	229,009円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	59,584円/月	86,710円/月	131,502円/月	220,464円/月
支払い利息合計	2,884,650円～	2,466,480円～	2,050,900円～	1,635,360円～	1,223,310円～	814,420円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。