新築一戸建て文違（八街駅） 2188万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	千葉県八街市文違161
交通	ＪＲ総武本線「八街」歩26分、ＪＲ総武本線「榎戸」歩53分、ＪＲ総武本線「日向」歩97分
価格	2,188万円

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: WAKO HOME(株)

情報の見方

: 現地（2026年9月）撮影

物件名	文違（八街駅） 2188万円
価格	2,188万円
間取り	4LDK～4LDK+S（納戸）
土地面積	126.39m²～145.73m²
建物面積	95.57m²～96.78m²
住所	千葉県八街市文違161

特徴ピックアップ

システムキッチン / 浴室乾燥機 / ２階建 / ＴＶモニタ付インターホン

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: WAKO HOME(株)

現地（2026年9月）撮影
現地（2026年9月）撮影
(1号棟)、価格2188万円、4LDK、土地面積145.73m²、建物面積95.57m²

【駅】
JR総武本線「八街」駅徒歩２６分♪
(２号棟)、価格2188万円、4LDK+S、土地面積126.39m²、建物面積96.78m²

【市役所】
徒歩圏内にあり、手続きがしやすい♪
【保育園】
小さなお子様がいても安心です♪
【小学校】
徒歩１６分でお子様も安心して通えます♪

【中学校】
視野が開けていて安心して通えます♪
【スーパー】
駐車場が広いイオンでお買い物も楽々です♪
【ドラッグストア】
24時間営業でいつでもお買い物できます♪

【コンビニ】
徒歩１１分でちょっとした買い物もできます♪
【病院】
徒歩圏内で具合が悪くても通いやすい♪
【薬局】
病院の前にあるので薬が受け取りやすい♪

【配筋工事】
フラット35の工事仕様書では、立ち上がりの主筋が13mm以上となっておりますが、当社では13mmの鉄筋ではなく16mmの鉄筋を採用しています。
【基礎】
より丈夫な基礎を築く為建物の荷重を地盤へ伝える「ベタ基礎」工法を採用。上部構造に等しい床面積を持つ基礎スラブで施工。基礎部分の地面から立ち上がりを400mm以上とし、幅は150mm確保。
【土台敷き】
土台敷きの際、監督による立会い検査を実施します。土台が水平に敷設されているか確認を行ないます。

【金物】
構造部材の接合部強化の為、必要部品に性能認定金物を使用し耐震性を高めるように工夫。地震等強い引抜きの力がかかる柱は、基礎に埋め込んだホールダウンアンカーを使用して基礎と軸組とを緊結。
【第三者機関による検査】
戸建住宅は【フラット35】Sに対応しております。
社内検査のほかに第三者機関による【フラット35】Sの中間検査を実施し、図面どおりに施工されているか再確認が行なわれます。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～19:00
◆物件見学◆
○物件見学は、弊社への来社、ご自宅への送迎、最寄の駅、ご指定場所でお待ち合わせからのご案内も可能ですので、なんでもご指示下さい♪
○お時間に合わせて1件だけでも複数でもご案内させて頂きます。ご案内は全て無料ですのでご安心ください♪

◆ご予約方法◆
○ご見学物件は、事前に鍵の手配をさせて頂きますのでご案内希望のお日にちとお時間をお伝え下さい。
○ご見学物件が決まっていない方はご見学可能な時間だけお伝え頂ければ、おすすめ物件をご準備させて頂きますのでお申し出ください。

◆住宅ローン相談◆
○月々のご返済希望金額から、購入可能な予算や住宅ローンの種類、最適な住宅ローンなど、丁寧にご案内させて頂きます。
○自己資金が無い、他に借り入れがある、以前にローンが出来なかった等、ローンのご心配があってもご相談ください。業界経験35年のローン担当者が最適なローンをご案内させて頂きます。
○先ずはご資金の不安やわからない所を解決して、安心してご家族皆様が笑顔で心配なく物件の見学ができますようにアドバイスしますので、お気軽にご相談ください♪

◆ご見学プレゼント！◆
物件見学のご予約をして頂き、ご家族皆様でご見学頂いた方に、ご見学後に見学アンケートを頂いて、「クオカード3000円」をプレゼントしています。ご家族皆様で物件見学を楽しみにおいで下さい♪

◆キャッシュバック（現金返金）サポート実施中！◆
☆４０万円の「現金返金」実施中です♪　家具、家電購入も安心にしっかりサポートします♪
☆キャッシュバック（現金返金）サポートは当社広告物件以外でも殆どの新築物件が対象です、気になる物件はどれでもお問い合わせ下さい。

◆「得々購入システム」で安心して購入できます◆

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: WAKO HOME(株)

文違（八街駅） 2188万円販売概要

物件名	文違（八街駅） 2188万円
価格	2,188万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK～4LDK+S（納戸）	諸費用	-
土地面積	126.39m²～145.73m²	建物面積	95.57m²～96.78m²
販売スケジュール	-
住所	千葉県八街市文違161 周辺地図八街市の暮らしデータ八街市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ総武本線「八街」歩26分乗り換え案内ＪＲ総武本線「榎戸」歩53分乗り換え案内ＪＲ総武本線「日向」歩97分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'26年12月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.5ｍ、アスファルト舗装、公道
構造・工法		施工	-
用途地域	無指定	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率　50％　　　　容積率　100％	特記事項	担当者：物件毎ではなくお客様毎の担当になります、設備：公営水道、集中浄化槽、個別ＬＰＧ、建築確認番号：「1号地」第26UDI1W建06406号、「2号地」第26UDI1W建06407号
その他制限事項	-

お問い合わせ先	WAKO HOME(株) TEL：0120-064850お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：千葉県知事（1）第018600号資料請求をする
会社情報	<仲介> WAKO HOME(株)WAKO HOME(株)のその他の物件情報を見る千葉県千葉市中央区都町3-29-1 清水ビル105 千葉県知事（1）第018600号
情報公開日	2026年10月31日	情報更新日	2026年10月31日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月31日

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: WAKO HOME(株)

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

八街市の暮らしデータ

八街市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	27846世帯
人口総数	66631人
転入者数	4732人転入率（人口1000人当たり） 71.02人
転出者数	4243人転出率（人口1000人当たり） 63.68人
土地平均価格	住宅地 17783円／m² 商業地 44800円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	-
出産祝い	なし
公立保育所数	6所（うち0歳児保育を実施している保育所：6所）
私立保育所数	2所（うち0歳児保育を実施している保育所：2所）
保育所入所待機児童数	4人
認定こども園数	2園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：2園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

八街市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	八街市4330円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	八街市2750円
下水道普及率	29.1％

安心・安全

建物火災出火件数	22件人口10000人当たり 3.26件
刑法犯認知件数	505件人口1000人当たり 7.49件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	3ヶ所
一般診療所総数	27ヶ所
小児科医師数	5人小児人口10000人当たり 9.03人
産婦人科医師数	0人 15～49歳女性人口1万人当たり 0.00人
介護保険料基準額（月額）	5270円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	5分別15種〔可燃ごみ(もやせるごみ、剪定枝)、資源ごみ(カン、ビン、プラスチック製容器包装、ペットボトル、古紙[新聞・チラシ、雑誌類、ダンボール、紙パック、雑がみ])　再生ごみ(金物・小型家電・硬質プラスチック)　有害ごみ(乾電池、蛍光灯)、不燃ごみ(もやせないごみ)〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。1回の収集につき3個まで。1個につき粗大ごみ処理券1枚(550円)が必要。引越などで家具類が多く出る場合は、1トンまで1万6,500円。直接搬入の場合は無料。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 18000円上限比率 50.0％

八街市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

八街市の暮らしデータをもっと見る

八街市周辺エリアの物件

オレゴン物語八街Ⅱ｜建築条件付き売地

価格: 780万円～919万円
住所: 千葉県八街市八街ほ

飯田グループホールディングス　クレイドルガーデン八街市文違第８　全２棟

価格: 2,088万円
住所: 千葉県八街市文違

最終1棟！八街駅徒歩11分♪南道路に面し日当たりサンサン！並列2台駐車可！

価格: 2,488万円
住所: 千葉県八街市八街ほ

飯田グループホールディングス　クレイドルガーデン八街市榎戸第１

価格: 2,088万円・2,188万円
住所: 千葉県八街市榎戸

ＪＲ総武線快速の物件

Livele　Garden.S千葉市若葉区加曽利町　第６

価格: 3,290万円
住所: 千葉県千葉市若葉区加曽利町

オープンプレイス高品町コンフォート

価格: 2,999万円～3,599万円
住所: 千葉県千葉市若葉区高品町

レジデンシャル・ソラーレ都賀/予告広告

価格: 販売価格未定
住所: 千葉県千葉市若葉区都賀５

飯田グループホールディングスグラファーレ千葉市高品町２期　全４棟

価格: 3,390万円・3,490万円
住所: 千葉県千葉市若葉区高品町

八街市内の各駅の住みやすさ

榎戸
八街

他のエリアから探す

千葉県八街市で他のジャンルから探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	43,818円/月	50,503円/月	59,868円/月	73,923円/月	97,357円/月	144,241円/月
5万円	34,732円/月	41,527円/月	51,001円/月	65,164円/月	88,706円/月	135,696円/月
10万円	25,647円/月	32,551円/月	42,134円/月	56,405円/月	80,054円/月	127,151円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	33,268円/月	47,647円/月	71,403円/月	118,606円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	38,888円/月	62,752円/月	110,061円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	54,100円/月	101,516円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	92,971円/月
支払い利息合計	1,530,770円～	1,307,080円～	1,088,250円～	869,760円～	652,120円～	435,260円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。