新築一戸建てコモンステージ富竹新田Ⅱ分譲住宅【積水ハウス】新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	山梨県甲斐市富竹新田字常光寺1063番7
交通	山梨交通バス「名取」歩5分、ＪＲ中央線「竜王」歩16分
価格	6,300万円

■竜王駅徒歩16分（約1230m）の好立地！

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情報の見方

: ■3LDK＋WIC
6300万円

販売スケジュール	※先着順受付中

特徴ピックアップ

２階建 / 全室南向き / 駐車３台以上可 / 山が見える / 緑豊かな住宅地 / 南向き / スーパー徒歩10分以内 / 即引渡可 / 通風良好 / 前面棟無 / ＴＶモニタ付インターホン / 角地 / 全居室フローリング / 複層ガラス / ウォークインクローゼット / 小学校徒歩10分以内 / 土地50坪以上 / 温水洗浄便座 / 床暖房 / 太陽光発電システム / ウッドデッキ / 建設住宅性能評価書（新築時） / スマートキー / シューズインクローク / 浴室乾燥機 / トイレ２ヶ所 / 長期優良住宅認定通知書 / 対面式キッチン / 食器洗乾燥機 / ＩＨクッキングヒーター / 東南向き / 庭 / 庭１０坪以上 / ＬＤＫ１５畳以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 全居室６畳以上 / ＬＤＫ２０畳以上 / 設計住宅性能評価書 / 省エネルギー対策 / 駐車２台可 / 南側道路面す / 前道６ｍ以上

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○外構付○太陽光発電○LDK21.3帖／LDK床暖房○キッチン／IH、食洗器、カップボード、パントリー○浴室換気乾燥暖房機○エアコン4台付き
約21帖の大開口の窓が心地よい、明るく開放的なLDK空間。（2026年9月撮影）
キッチン横並びのダイニングで、配膳や片付けもスムーズ。毎日の家事負担を軽減します。
（2026年9月撮影）

「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
甲斐市立竜王東小学校まで450m 徒歩6分。昭和63年4月開校。人間性豊かで主体性に富んだ児童の育成を掲げる学校です。

グレーを基調としたおしゃれなキッチン。下がり天井の間接照明が、上質で落ち着いた空間を演出します。
（2026年9月撮影）

積水ハウスの分譲住宅は、高い断熱性と省エネ・創エネ設備を備えた環境配慮型住宅です。
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマートイクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。

甲斐市立竜王北中学校まで2240m 徒歩28分。1992年開校。校訓『自学感動』のもと、生徒の自主性と成長を育む公立中学校です。
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。

公益社団法人山梨勤労者医療協会竜王共立診療所まで270m 徒歩4分。内科・小児科を診療。生活習慣病の管理や健康診断にも対応する地域のかかりつけ診療所です。
積水ハウスは、標準仕様で玄関に「1アクション2ロック※1」を採用。窓も2ロックとし、ハンマーで叩いても貫通しにくい「防犯防災ガラス（合わせ複層）※2」を使用しています。様々な防犯アイテムをご用意し、ご家族の要望に合わせた防犯対策を提案しています。※1主錠をロックすると補助錠も連動してロックします。※2一部の窓仕様を除きます。
芦沢整形外科医院まで180m 徒歩3分。整形外科・リハビリテーション科を備え、地域の健康を支える医療施設です。

積水ハウスは50年以上にわたって「メーターモジュール」を採用。人が廊下を通るだけなら有効幅60cm以上あれば問題ありません。しかし、大きな荷物を持っていたりすると必要な幅は違ってきます。「メーターモジュール」の場合、廊下の有効幅は約85cmを確保。将来的に車イスを使用する場合もスムーズに対応できます。
アマノパークス甲府バイパス店まで620m 徒歩8分。品質にこだわった食材が揃う人気スーパー。【営業時間】10:00～20:15（年中無休）

イベント情報

現地案内会
◇ご来場いただいた際のご相談事例と所要時間例◇
お客様の知りたい内容に合わせて案内を実施しております！
☆☆☆短時間・オンラインでのご相談も大歓迎です☆☆☆

≪見学コース例≫
■現地見学（約15分）・・・周辺環境・建物価格目安・計画等のご説明
※現地を既にご見学いただいている場合、お近くのモデルハウスや展示場でも◎
■はじめてのマイホーム計画についてのご相談（約30分）
■建物の構造や保証に関するご相談（約30分）
■資金計画、税金、金利などお金に関するご相談（約30分）

相談内容や時間に関するご希望がありましたら備考欄にご記入ください。
お客様の希望する内容に沿ってご相談させていただきます♪
お客様の夢の住まいの実現に向けて、当社スタッフ一同でお手伝いいたします。

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コモンステージ富竹新田Ⅱ分譲住宅【積水ハウス】販売概要

物件名	コモンステージ富竹新田Ⅱ分譲住宅【積水ハウス】
価格	6,300万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	241.64m²（73.09坪）	建物面積	121.95m²（36.88坪）
販売スケジュール	※先着順受付中
住所	山梨県甲斐市富竹新田字常光寺1063番7 周辺地図甲斐市の暮らしデータ甲斐市周辺の家賃相場
交通	山梨交通バス「名取」歩5分ＪＲ中央線「竜王」歩16分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年8月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：8.4ｍ～9ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし
構造・工法	軽量鉄骨2階建(1戸)	施工	積水ハウス株式会社(各建物施工)
用途地域	第二種中高層住居専用地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60/容積率：200	特記事項	設備：電気：東京電力、ガス：個別プロパンガス、上下水道：公営上水道、汚水・雑排水：公共下水道、雨水：側溝、※坪表示は1m²＝0.3025坪で換算し、小数点第3位以下は切り捨てとしています。※各施設への距離は地図上の概算であり、最も近い区画と遠い区画をそれぞれ起点としています。徒歩所要時間は1分＝80ｍで計算しています。※まちなみガイドライン：本分譲地では、快適で良好な住環境を皆様に提供するために、外構等について基本的なガイドラインを設けております。※先着順販売のため、売約済みの場合がございます。予めご了承ください。詳しくは担当者までお問い合わせください。※本分譲地は都市計画法における市街化調整区域に該当します。専用住宅以外の用途に変更する事は原則出来ませんので、予めご了承下さい。○建物建築年月：2026年8月完成済（1）
その他制限事項	-

お問い合わせ先	積水ハウス株式会社 TEL：0120-776-511お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<建物売主> 積水ハウス(株)山梨支店積水ハウス(株)山梨支店のその他の物件情報を見る山梨県甲府市上石田3-6-38 国土交通大臣（16）第000540号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年10月20日	情報更新日	2026年10月20日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年10月22日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

甲斐市の暮らしデータ

甲斐市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	30986世帯
人口総数	76370人
転入者数	3227人転入率（人口1000人当たり） 42.25人
転出者数	3039人転出率（人口1000人当たり） 39.79人
土地平均価格	住宅地 32283円／m² 商業地 53900円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)公立全保育園(6園)の園庭開放(開放日は第1、3水曜日[3園]、第2、4水曜日[3園]。開放時間は午前10時～11時まで。対象者は妊婦、未就園児とその家族。各園に事前申込み必要)。(2)児童館で行う乳幼児教室(対象は0～3歳の保育園、幼稚園へ入園する前の親子)。(3)妊産婦等への育児用品等支援(子育てかいてきBOX配布)。(4)産後ケア事業(宿泊型・日帰り型[集団・個別]休息を含む)。(5)発達相談事業(6)チャイルドシート貸与事業。(7)児童館におけるGIGAスクールに対応したネットワーク環境整備(児童館内で学校タブレット端末使用可能)。
出産祝い	なし
公立保育所数	6所（うち0歳児保育を実施している保育所：6所）
私立保育所数	9所（うち0歳児保育を実施している保育所：9所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	6園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：3園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

甲斐市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京ガス山梨株式会社4556円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	甲斐市(敷島地区)3228円甲斐市(竜王・双葉地区)3085円甲斐市(簡易水道)2970円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	甲斐市2178円
下水道普及率	79.0％

安心・安全

建物火災出火件数	4件人口10000人当たり 0.53件
刑法犯認知件数	664件人口1000人当たり 8.82件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	4ヶ所
一般診療所総数	65ヶ所
小児科医師数	16人小児人口10000人当たり 16.20人
産婦人科医師数	7人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.77人
介護保険料基準額（月額）	5000円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	3分別25種〔一般ごみ(可燃ごみ、不燃ごみ)　資源ごみ(ビン[無色ビン、茶色ビン、その他色ビン、リターナブルビン]、プラスチック容器包装類[ペットボトル、その他プラスチック製容器包装、白トレー]、紙類[新聞、チラシ、雑誌、ダンボール、ミックス紙、紙パック]、缶[アルミ缶、スチール缶]、剪定枝、廃食用油、古布、使用済小型家電)　有害ごみ(蛍光管、乾電池、スプレー缶、ライター)〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考もえる粗大ごみ月1回、もえない粗大ごみ月1回。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

甲斐市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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甲斐市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	150,559円/月	173,529円/月	205,708円/月	254,001円/月	334,523円/月	495,618円/月
5万円	141,474円/月	164,554円/月	196,841円/月	245,242円/月	325,872円/月	487,072円/月
10万円	132,388円/月	155,578円/月	187,975円/月	236,484円/月	317,220円/月	478,527円/月
15万円	123,303円/月	146,602円/月	179,108円/月	227,725円/月	308,569円/月	469,982円/月
20万円	114,217円/月	137,627円/月	170,241円/月	218,966円/月	299,917円/月	461,437円/月
25万円	105,132円/月	128,651円/月	161,374円/月	210,208円/月	291,266円/月	452,892円/月
30万円	96,046円/月	119,675円/月	152,508円/月	201,449円/月	282,614円/月	444,347円/月
支払い利息合計	5,256,550円～	4,489,160円～	3,728,100円～	2,972,720円～	2,223,470円～	1,480,380円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。