新築一戸建て船穂町柳井原（川辺宿駅） 3680万円～3790万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	岡山県倉敷市船穂町柳井原2311番5他
交通	井原鉄道「川辺宿」歩39分、ＪＲ山陽本線「西阿知」歩56分、[真備地区]南ルート「柳井原〔予約制〕」歩3分
価格	3,680万円～3,790万円

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情報の見方

: 【1号棟】すっきりと整備されたアプローチが印象的な戸建て住宅。周辺には豊かな自然が広がり、穏やかな暮らしが期待できます。

物件名	船穂町柳井原（川辺宿駅） 3680万円～3790万円
価格	3,680万円～3,790万円
間取り	3LDK+S（納戸）～3LDK+S（納戸）
土地面積	233.8m²～233.89m²70.72坪～70.75坪
建物面積	84.46m²～97.5m²25.54坪～29.49坪
住所	岡山県倉敷市船穂町柳井原2311番5他

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 太陽光発電システム / 駐車２台可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / シューズインクローク / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器

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(１号棟間取図・土地図)価格3680万円、3SLDK、土地面積233.89m²、建物面積84.46m²
(３号棟間取図・土地図)価格3790万円、3SLDK、土地面積233.80m²、建物面積97.50m²
【3号棟】洗練された外観デザインが目を引く一戸建てです。広々とした駐車スペースも魅力。快適な暮らしをここから始めませんか。

【1号棟】自然光が差し込む開放的なリビング・ダイニング。ご家族の会話が弾む心地よい空間で、穏やかな時間をお過ごしください。
【1号棟】一日の疲れを癒す浴室。アクセントパネルが落ち着いた空間を演出します。ゆったりと浸かれる浴槽で、くつろぎの時間をお過ごしください。
【1号棟】白を基調とした清潔感のあるキッチンは、充実した収納も魅力。お料理の時間を快適に演出します。

【1号棟】収納スペース付きの洋室は、プライベートな空間としてだけでなく、趣味の部屋としても活用できます。明るい色調のフローリングが、お部屋全体を開放的に演出します。
【1号棟】玄関は、タイルとフローリングの2種類で構成されています。シューズボックスと可動棚は、すっきりと収納できるデザインです。
【1号棟】収納スペースを備えた洗面台は、日用品を整理するのに役立ちます。上部の窓から自然光が差し込み、明るい空間を演出します。快適な朝の身支度をサポートする洗面スペースです。

パントリー両側の可動棚は、収納力があり、整理整頓をサポートします。
清潔感のある空間が広がるトイレ。日々の暮らしを快適に彩る設備をぜひご覧ください。
セブンイレブン倉敷水江店まで2999m

2区画の分譲区画は、東西に公道が面しており、開放感があります。北側公道は約6m、南側公道は約14mの幅員です。
【3号棟】洗濯機置き場も兼ねた広々とした洗面所。上部の横長窓と浴室からの採光で明るく開放感があります。棚にはタオルのストックや洗剤などを置くことができます。
周辺には小学校や幼稚園、公園があり、子育て世代にも適した環境です。山陽自動車道へのアクセスも便利。

【3号棟】自然光が差し込むリビングは、明るく開放的な空間。併設されたくつろぎのヌックスペースは、日々の暮らしに安らぎを提供します。
【3号棟】リビングを見渡せる対面キッチンは、会話を楽しみながら料理できる空間。家族との時間を大切にする方に適しています。
【3号棟】収納スペースを備えたタタミコーナーは、日々の暮らしにゆとりをもたらします。採光も確保され、明るい空間です。

【3号棟】玄関には可動棚の収納スペースとカウンターを設置。来客時もすっきりと片付いた空間を保てます。
スーパードラッグひまわりサプラス西阿知店まで3933m

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船穂町柳井原（川辺宿駅） 3680万円～3790万円販売概要

物件名	船穂町柳井原（川辺宿駅） 3680万円～3790万円
価格	3,680万円～3,790万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3,600万円台・3,700万円台（各1戸）
間取り	3LDK+S（納戸）～3LDK+S（納戸）	諸費用	-
土地面積	233.8m²～233.89m²70.72坪～70.75坪	建物面積	84.46m²～97.5m²25.54坪～29.49坪
販売スケジュール	-
住所	岡山県倉敷市船穂町柳井原2311番5他周辺地図倉敷市の暮らしデータ倉敷市周辺の家賃相場
交通	井原鉄道「川辺宿」歩39分乗り換え案内ＪＲ山陽本線「西阿知」歩56分乗り換え案内 [真備地区]南ルート「柳井原〔予約制〕」歩3分
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'26年3月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ～14ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造平屋建	施工	（株）株式会社ヤマダホームズ
用途地域	市街化調整区域	地目	宅地(現況宅地)
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％/容積率：100％	特記事項	担当者：衣笠　恭子、設備：公営水道、公共下水、オール電化、建築許可理由：開発許可等による分譲地、建築確認番号：第HPA-25-14727-1号他
その他制限事項	-

お問い合わせ先	(株)スカイホーム TEL：086-435-0808お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：岡山県知事（7）第004035号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)スカイホーム(株)スカイホームのその他の物件情報を見る岡山県倉敷市西中新田650-4 岡山県知事（7）第004035号 (公社)岡山県宅地建物取引業協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年10月18日	情報更新日	2026年10月18日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

倉敷市の暮らしデータ

倉敷市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	198749世帯
人口総数	473670人
転入者数	13734人転入率（人口1000人当たり） 28.99人
転出者数	13196人転出率（人口1000人当たり） 27.86人
土地平均価格	住宅地 49123円／m² 商業地 103353円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	-
出産祝い	あり
公立保育所数	9所（うち0歳児保育を実施している保育所：9所）
私立保育所数	53所（うち0歳児保育を実施している保育所：53所）
保育所入所待機児童数	3人
認定こども園数	42園	預かり保育実施園数	公立：23園　私立：10園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

倉敷市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	岡山ガス株式会社6387円水島瓦斯株式会社6620円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	倉敷市2658円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	倉敷市2967円
下水道普及率	82.9％

安心・安全

建物火災出火件数	65件人口10000人当たり 1.37件
刑法犯認知件数	2403件人口1000人当たり 5.06件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	31ヶ所
一般診療所総数	345ヶ所
小児科医師数	128人小児人口10000人当たり 21.09人
産婦人科医師数	45人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.94人
介護保険料基準額（月額）	6450円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考【倉敷・水島・児島・玉島・船穂】指定ごみ袋なし。【真備】指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	【倉敷・水島・児島・玉島・船穂】4分別14種〔燃やせるごみ　資源ごみ(空きかん・金属類、空きびん・蛍光管[無色透明、茶色、その他の色、蛍光管]、古紙類[新聞・広告、雑誌・雑がみ・シュレッダーくず、段ボール、紙パック]、古布類、ペットボトル)　埋立ごみ　使用済み乾電池〕【真備】4分別16種〔燃えるごみ　燃えないごみ　資源ごみ(ペットボトル、白色トレイ、古布類、空きかん、古紙類[新聞・広告、雑誌・雑がみ、シュレッダーくず、段ボール、紙パック]、空きびん・蛍光管[無色透明、茶色、その他の色、蛍光管])　体温計・乾電池〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】要介護認定者や障がい者のみの世帯で、ごみを自分でごみステーションまで持ち出すことが困難で、親族や近隣住民等の協力を得ることができない世帯が対象)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集(真備地区除く)。事前申込制。手数料相当額の粗大ごみ処理券を購入し添付。自己搬入は手数料が戸別収集より安くなる。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 50.0％

倉敷市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 岡山県倉敷市船穂町柳井原

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	82,548円/月	95,142円/月	112,785円/月	139,262円/月	183,411円/月	271,735円/月
5万円	73,462円/月	86,166円/月	103,918円/月	130,504円/月	174,759円/月	263,190円/月
10万円	64,377円/月	77,190円/月	95,051円/月	121,745円/月	166,108円/月	254,645円/月
15万円	55,291円/月	68,215円/月	86,184円/月	112,986円/月	157,456円/月	246,099円/月
20万円	46,206円/月	59,239円/月	77,318円/月	104,228円/月	148,805円/月	237,554円/月
25万円	ローン不可	50,263円/月	68,451円/月	95,469円/月	140,153円/月	229,009円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	59,584円/月	86,710円/月	131,502円/月	220,464円/月
支払い利息合計	2,884,650円～	2,466,480円～	2,050,900円～	1,635,360円～	1,223,310円～	814,420円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。