新築一戸建て大字上大久保（南与野駅） 4490万円～5690万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	埼玉県さいたま市桜区大字上大久保東806-1
交通	ＪＲ埼京線「南与野」歩22分～23分、ＪＲ埼京線「与野本町」歩22分～23分、ＪＲ京浜東北線「北浦和」バス12分栄和北町歩6分
価格	4,490万円～5,690万円

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情報の見方

: 【ポラスの新築分譲住宅】
～育実の丘　南与野～
現地モデルハウス公開中！
（街並み・完成予想図）

物件名	大字上大久保（南与野駅） 4490万円～5690万円
価格	4,490万円～5,690万円
間取り	2LDK+S（納戸）～3LDK
土地面積	100.1m²～118.86m²30.28坪～35.95坪
建物面積	93.98m²～103.09m²28.42坪～31.18坪
住所	埼玉県さいたま市桜区大字上大久保東806-1

特徴ピックアップ

駐車２台可 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / シャワー付洗面化粧台 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 都市ガス / シューズインクローク / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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全体区画図
■コミュニティ育む全13邸の街並み♪
■カースペース2台対応！
■イオンモール与野や与野公園・秋ヶ瀬公園など休日に嬉しいスポットが多数点在！
■大久保東小学校1580ｍ（徒歩20分）/上大久保中学校170ｍ（徒歩3分）

■JR埼京線「南与野」駅徒歩23分/バス利用JR京浜東北線「北浦和」駅も使える便利なアクセス♪
■各邸に好きな小物を飾れる出窓を設置！
■住宅を長持ちさせ、環境に優しい家「長期優良住宅」
◆現地モデルハウス公開中◆JR埼京線「南与野」駅徒歩23分。13家族の暮らしが風景をつくる『出窓』のある街並み♪

◆物件の詳細・モデルルームご見学の予約・資料請求は【本社営業一課】までお気軽にお問合せください！◆
販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。
南与野駅・与野本町駅の2駅利用。幹線道路のアクセスのしやすく落ち着いた環境が魅力のエリア。

(6号棟)、価格4890万円、2LDK、土地面積118.86m²、建物面積97.51m²
(7号棟)、価格5490万円、2LDK、土地面積110.13m²、建物面積96.69m²

(9号棟)、価格5690万円、3LDK、土地面積110.15m²、建物面積101.23m²
(8号棟)、価格5590万円、3LDK、土地面積110.13m²、建物面積103.09m²
キッチンの美しさや高機能を内側から支えているのが、キャビネット。
だから、ステディアは見えない部分まで上質なステンレスにこだわり続けます。

クリナップのステンレスキッチンはサビ、水・油汚れ、熱にも強い。カビやニオイもつきにくい。汚れも一拭き、美しさが長持ち。長寿命で、とってもエコ。
腰をかがめることなく出し入れが出来るプルオープン式。ソフト排気機能でお子様にも安心。
大久保小学校まで1580m

上大久保中学校まで170m
ニチイキッズさいたま保育園まで890m

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大字上大久保（南与野駅） 4490万円～5690万円販売概要

物件名	大字上大久保（南与野駅） 4490万円～5690万円
価格	4,490万円～5,690万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+S（納戸）～3LDK	諸費用	-
土地面積	100.1m²～118.86m²30.28坪～35.95坪	建物面積	93.98m²～103.09m²28.42坪～31.18坪
販売スケジュール	-
住所	埼玉県さいたま市桜区大字上大久保東806-1 周辺地図さいたま市桜区の暮らしデータさいたま市桜区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ埼京線「南与野」歩22分～23分乗り換え案内ＪＲ埼京線「与野本町」歩22分～23分乗り換え案内ＪＲ京浜東北線「北浦和」バス12分栄和北町歩6分乗り換え案内
販売戸数	8戸	総戸数	13戸
完成時期	'26年11月下旬予定	入居時期	'27年1月中旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.4ｍ、アスファルト舗装、【北側4.4ｍ公道、東側4.4ｍ公道、分譲地内道路6.00ｍ私道】
構造・工法	木造2階建（在来工法）	施工	ポラテック株式会社
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％（※道路幅員、接道状況により数値が異なる場合がございます。）	特記事項	担当者：岩見　康生、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第SJK-KX265614990号（2026年7月3日）6号棟他、 [2期] ■物件名/育実の丘南与野■道路/東側4.49m公道・6.0m私道■総戸数/8戸■販売戸数/8戸■販売価格帯/4490万円～5690万円（税込）■土地面積/100.1m²～118.86m²■建物面積/93.98m²～103.09m²■設備/公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式■構造/木造2階建(在来工法)■売主名/ポラスマイホームプラザ(株)
その他制限事項	-

お問い合わせ先	(株)中央住宅不動産ソリューション事業部本社営業課一課 TEL：0120-153866お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（13）第002401号資料請求をする
会社情報	<代理> (株)中央住宅不動産ソリューション事業部本社営業課一課(株)中央住宅不動産ソリューション事業部本社営業課一課のその他の物件情報を見る埼玉県越谷市南越谷1-21-2 国土交通大臣（13）第002401号 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年10月16日	情報更新日	2026年10月16日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

さいたま市桜区の暮らしデータ

さいたま市桜区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	581501世帯
人口総数	1350500人
転入者数	83936人転入率（人口1000人当たり） 62.15人
転出者数	73389人転出率（人口1000人当たり） 54.34人
土地平均価格	住宅地 210777円／m² 商業地 768310円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)父親の子育て参加の推進(父親等の1日保育士・幼稚園教諭体験の実施、父親向け子育て応援冊子「父子手帖」の配布)。(2)のびのびルーム事業(3歳未満の子どもと保護者の集い・遊びの場として、放課後児童クラブの空き時間を開放)。(3)三世代子育て応援事業(「孫育て講座」の実施、祖父母と子育て世代の関係をより円滑にするため「祖父母手帳」の配布)。(4)子どもの社会参画推進事業(「子どもがつくるまち」の実施)。(5)多子世帯子育て応援金の給付。
出産祝い	あり
公立保育所数	59所（うち0歳児保育を実施している保育所：36所）
私立保育所数	275所（うち0歳児保育を実施している保育所：259所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	21園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：85園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

さいたま市桜区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円東彩ガス株式会社(越谷・春日部地区)4893円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	さいたま市3498円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	さいたま市2459円
下水道普及率	95.3％

安心・安全

建物火災出火件数	219件人口10000人当たり 1.65件
刑法犯認知件数	9049件人口1000人当たり 6.83件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	35ヶ所
一般診療所総数	1069ヶ所
小児科医師数	335人小児人口10000人当たり 19.82人
産婦人科医師数	94人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.33人
介護保険料基準額（月額）	6406円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考引越し等による一時多量のごみについては、ごみ処理施設へ直接搬入するか、一般廃棄物収集運搬許可業者に収集を依頼。
家庭ごみの分別方式	5分別17種〔資源物1類(びん、かん、ペットボトル、容器包装プラスチック)　資源物2類(新聞、ダンボール、牛乳パック、雑誌類、その他の紙、繊維)　有害危険ごみ(蛍光管、乾電池、スプレーかん・カートリッジ式ボンベ、水銀体温計、ライター)　もえないごみ　もえるごみ〕　拠点回収：使用済小型家電
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ふれあい収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。納付券払。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 50.0％

さいたま市桜区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格: 6,380万円・6,580万円
住所: 埼玉県さいたま市桜区西堀１

オープンライブス南与野ソレイユ

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住所: 埼玉県さいたま市桜区中島２

オープンプレイス南与野コンフォート

価格: 3,799万円～4,180万円
住所: 埼玉県さいたま市桜区栄和１

ＪＲ埼京線の物件

横浜市神奈川区羽沢町　新築分譲住宅　全2棟

価格: 4,780万円
住所: 神奈川県横浜市神奈川区羽沢町

ポラスの分譲住宅マチエ南与野フィカート/予告広告

価格: 販売価格未定
住所: 埼玉県さいたま市桜区中島４

笹目南町（戸田駅） 4190万円・4590万円

価格: 4,190万円・4,590万円
住所: 埼玉県戸田市笹目南町

鹿手袋１（中浦和駅） 5499万円

価格: 5,499万円
住所: 埼玉県さいたま市南区鹿手袋１

さいたま市桜区内の各駅の住みやすさ

西浦和

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	103,574円/月	119,376円/月	141,513円/月	174,735円/月	230,129円/月	340,951円/月
5万円	94,489円/月	110,400円/月	132,646円/月	165,976円/月	221,477円/月	332,405円/月
10万円	85,403円/月	101,425円/月	123,779円/月	157,218円/月	212,826円/月	323,860円/月
15万円	76,318円/月	92,449円/月	114,913円/月	148,459円/月	204,174円/月	315,315円/月
20万円	67,232円/月	83,473円/月	106,046円/月	139,700円/月	195,523円/月	306,770円/月
25万円	58,147円/月	74,498円/月	97,179円/月	130,942円/月	186,871円/月	298,225円/月
30万円	ローン不可	65,522円/月	88,312円/月	122,183円/月	178,220円/月	289,680円/月
支払い利息合計	3,619,420円～	3,094,080円～	2,569,300円～	2,048,880円～	1,532,550円～	1,020,340円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。