新築一戸建てさいたま市中央区鈴谷７丁目新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	埼玉県さいたま市中央区鈴谷７
交通	ＪＲ埼京線「与野本町」歩10分、ＪＲ埼京線「南与野」歩13分、ＪＲ京浜東北線「与野」歩25分
価格	4,790万円～5,290万円

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情報の見方

: 7帖の主寝室は、ベッドを置いてもゆとりがあり、家具をすっきり配置できる快適な広さ。落ち着いた雰囲気で毎日の休息を心地よく過ごせる、使い勝手の良いプライベート空間です。

物件名	さいたま市中央区鈴谷７丁目
価格	4,790万円～5,290万円
間取り	2LDK+2S（納戸）・4LDK間取り・区画
土地面積	65.65m²～78.45m²
建物面積	98.11m²～101.43m²
住所	埼玉県さいたま市中央区鈴谷７

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２面以上バルコニー / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / リビング階段 / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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大きなWICは衣類や季節物をたっぷり収納でき、室内をすっきり保てる便利なスペース。動線にゆとりがあり、身支度もしやすい使い勝手の良い収納で、暮らしの快適さを高めます。
毎日の「おかえり」が、自然と生まれる住まいに。リビング階段なら、家族が顔を合わせる機会が増え、コミュニケーションが育まれます。
与野本町駅から徒歩11分の便利な立地。落ち着いた住宅街にありながら、駅利用や買い物がしやすいバランスの良い環境です。周辺には生活施設も揃い、毎日の暮らしを快適に支える住みやすいエリアです。

2階と3階にバルコニーを備え、採光と通風をしっかり確保できる設計。用途に応じて使い分けができ、洗濯動線も快適。高層階ならではの開放感とプライバシー性を両立した住まいです！
洗面台は清潔感・収納力・使いやすさを兼ね備えた家の名脇役。シンプルで美しいデザインが、暮らしの質をぐっと高めてくれます。
2階リビングは日当たりと眺望を確保しやすく、明るく開放的な空間をつくれる人気の設計。外からの視線も入りにくく、落ち着いたプライベート性の高い住環境を実現します。

19帖の広いリビングだからこそ、家具の配置も自由自在。あなたのライフスタイルに合わせて、空間が無限に広がります。
主寝室に備えたWICは、衣類や季節物をまとめて収納できる便利なスペース。動線が短く身支度がしやすいほか、室内の生活感を抑えてすっきり保てる人気の収納です。
１坪タイプのゆったり浴室は、家族で使いやすい広さが魅力。足を伸ばして入れる浴槽で疲れを癒やし、入浴時間が快適に。掃除や乾燥もしやすく、毎日のバスタイムを心地よく支えてくれます。

光と風溢れる至極の邸です。周囲には緑が多く、四季折々の風情を感じられるエリア。公園も徒歩圏内で、ファミリー世帯にも人気のエリアです。
与野本町１１分の好立地
6帖の納戸は、収納だけでなく1部屋としても利用できるゆとりの広さ。書斎や趣味室、子ども部屋など多目的に使え、生活スタイルに合わせて柔軟に活用できる便利なスペースです。

１・2階に節水型トイレを設置し、混雑しやすい時間帯も快適に使える仕様。少ない水量でしっかり洗浄でき、日々の水道料金を抑えられる経済的な設備です。
食洗器付きキッチンは、後片付けの手間を大幅に軽減し、家事時間を短縮できる人気設備。高温洗浄で油汚れもきれいに落ち、衛生的に使えるため、忙しい毎日をしっかり支えてくれます。
南道路に面した3階建てで、明るさと開放感をしっかり確保。高い位置から光が入り、各フロアが心地よい住空間に。敷地を有効活用しながら、採光とプライバシーを両立した暮らしやすい住まいです！

長期優良住宅は、耐震性・省エネ性・維持管理のしやすさなど、長く安心して暮らせる性能を備えた高品質な住まい。住宅の価値が続き、将来まで安心できる住まいとして人気の仕様です。
(C号棟)、価格5190万円、2LDK+2S、土地面積65.65m²、建物面積98.11m²
(D号棟)、価格4790万円、4LDK、土地面積78.45m²、建物面積101.43m²

さいたま市立鈴谷小学校まで813m
さいたま市立与野西中学校まで460m

イベント情報

現地販売会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～19:00
□■□　だるまホーム　Information　□■□

●物件のご見学

平日休日問わずご見学を承っております。
営業車にてご自宅の送迎も無料で承っております。
また、早朝やお仕事終わりの遅い時間のご見学にもご対応させていただきます。

●ご見学予約・資料請求

お電話、もしくは『資料請求する・見学予約する』から、お気軽にお問合せ下さい。
お電話のお客様は【ご住所】と【物件価格】をスタッフにお伝えください。専属担当に電話をお取次ぎいたします。

●豊富な物件情報

埼玉県全域広範囲及び都内を含め物件情報を取り扱っております。
各エリアで、インターネット掲載前の未公開情報もございます。
まずはお客様の家さがしのご要望をもらさず、お聞かせください。

●不安やストレスのない【安心で楽しい家さがし】

いざ良い物件が見つかったときに、どうしても不安になるのが、住宅ローンや税金等のご資金面かと思います。
ご見学とあわせて、最適な資金計画のご提案をさせていただきますので、ご安心ください。
また、ご売却、お住み替えのお客様もお任せください。まずはご自宅の査定から、というお客様もお気軽にお申し付けください。
独自のネットワークを駆使し、経験豊富なスタッフが誠心誠意、ご対応させていただきます。

スタッフ一同、お問合せを心よりお待ちしております！

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さいたま市中央区鈴谷７丁目販売概要

物件名	さいたま市中央区鈴谷７丁目
価格	4,790万円～5,290万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+2S（納戸）・4LDK間取り・区画	諸費用	その他諸費用：不動産を購入する際にかかる「仲介手数料」は、だるまホームなら0円です♪ 物件価格に応じて、以下の金額がそのままお得になります！ 3000万円の物件→約 105万円お得！ 3500万円の物件→約 122万円お得！ 4000万円の物件→約 138万円お得！ 4500万円の物件→約 155万円お得！ 5000万円の物件→約 171万円お得！ 5500万円の物件→約 188万円お得！ 6000万円の物件→約 204万円お得！多くの不動産会社で発生する仲介手数料上限額（物件価格×3%＋6万円＋消費税）との比較です。
土地面積	65.65m²～78.45m²	建物面積	98.11m²～101.43m²
販売スケジュール	-
住所	埼玉県さいたま市中央区鈴谷７周辺地図さいたま市中央区の暮らしデータさいたま市中央区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ埼京線「与野本町」歩10分乗り換え案内ＪＲ埼京線「南与野」歩13分乗り換え案内ＪＲ京浜東北線「与野」歩25分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	2026年5月下旬	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造3階建（IDS工法）	施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：岡野　直海、設備：公営水道、本下水、都市ガス、東京電力
その他制限事項	景観法による規制有、都市再生特別地区、防火指定第22条区域

お問い合わせ先	(株)だるまホーム TEL：0120-353664お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)だるまホーム(株)だるまホームのその他の物件情報を見る埼玉県ふじみ野市大井1081 埼玉県知事（1）第025966号 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年10月16日	情報更新日	2026年10月16日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

さいたま市中央区の暮らしデータ

さいたま市中央区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	581501世帯
人口総数	1350500人
転入者数	83936人転入率（人口1000人当たり） 62.15人
転出者数	73389人転出率（人口1000人当たり） 54.34人
土地平均価格	住宅地 210777円／m² 商業地 768310円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)父親の子育て参加の推進(父親等の1日保育士・幼稚園教諭体験の実施、父親向け子育て応援冊子「父子手帖」の配布)。(2)のびのびルーム事業(3歳未満の子どもと保護者の集い・遊びの場として、放課後児童クラブの空き時間を開放)。(3)三世代子育て応援事業(「孫育て講座」の実施、祖父母と子育て世代の関係をより円滑にするため「祖父母手帳」の配布)。(4)子どもの社会参画推進事業(「子どもがつくるまち」の実施)。(5)多子世帯子育て応援金の給付。
出産祝い	あり
公立保育所数	59所（うち0歳児保育を実施している保育所：36所）
私立保育所数	275所（うち0歳児保育を実施している保育所：259所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	21園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：85園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

さいたま市中央区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円東彩ガス株式会社(越谷・春日部地区)4893円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	さいたま市3498円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	さいたま市2459円
下水道普及率	95.3％

安心・安全

建物火災出火件数	219件人口10000人当たり 1.65件
刑法犯認知件数	9049件人口1000人当たり 6.83件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	35ヶ所
一般診療所総数	1069ヶ所
小児科医師数	335人小児人口10000人当たり 19.82人
産婦人科医師数	94人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.33人
介護保険料基準額（月額）	6406円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考引越し等による一時多量のごみについては、ごみ処理施設へ直接搬入するか、一般廃棄物収集運搬許可業者に収集を依頼。
家庭ごみの分別方式	5分別17種〔資源物1類(びん、かん、ペットボトル、容器包装プラスチック)　資源物2類(新聞、ダンボール、牛乳パック、雑誌類、その他の紙、繊維)　有害危険ごみ(蛍光管、乾電池、スプレーかん・カートリッジ式ボンベ、水銀体温計、ライター)　もえないごみ　もえるごみ〕　拠点回収：使用済小型家電
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ふれあい収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。納付券払。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 50.0％

さいたま市中央区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 埼玉県さいたま市中央区鈴谷５

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住所: 埼玉県さいたま市南区別所１

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価格: 5,398万円・5,598万円
住所: 埼玉県さいたま市桜区西堀２

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	111,362円/月	128,352円/月	152,153円/月	187,873円/月	247,432円/月	366,586円/月
5万円	102,276円/月	119,376円/月	143,286円/月	179,114円/月	238,780円/月	358,041円/月
10万円	93,191円/月	110,400円/月	134,419円/月	170,356円/月	230,129円/月	349,496円/月
15万円	84,105円/月	101,425円/月	125,553円/月	161,597円/月	221,477円/月	340,951円/月
20万円	75,020円/月	92,449円/月	116,686円/月	152,838円/月	212,826円/月	332,405円/月
25万円	65,934円/月	83,473円/月	107,819円/月	144,080円/月	204,174円/月	323,860円/月
30万円	56,849円/月	74,498円/月	98,952円/月	135,321円/月	195,523円/月	315,315円/月
支払い利息合計	3,893,810円～	3,325,440円～	2,761,300円～	2,202,000円～	1,647,090円～	1,096,540円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。