新築一戸建て針ヶ谷３（与野駅） 6490万円～7090万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷３
交通	ＪＲ京浜東北線「与野」歩4分、ＪＲ京浜東北線「さいたま新都心」歩18分、ＪＲ京浜東北線「北浦和」歩20分
価格	6,490万円～7,090万円

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情報の見方

: 閑静な分譲地に佇む、高級感漂う住宅。毎日家に帰るのが楽しみな住まい。つい誰かを招きたくなる住まい。そんなお家がここにあります。

物件名	針ヶ谷３（与野駅） 6490万円～7090万円
価格	6,490万円～7,090万円
間取り	2LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	56.53m²～70.99m²（17.10坪～21.47坪）（実測）
建物面積	88.8m²～96.88m²（26.86坪～29.30坪）（実測）
住所	埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷３

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外観の色合いや素材の選定が絶妙であり、周囲のバランスが取れており、心惹かれるような魅力がございます。
また綺麗に整えられた庭や外部の装飾も、住まいの品位と気品を高めています。
閑静な分譲地に佇む、高級感漂う住宅。毎日家に帰るのが楽しみな住まい。つい誰かを招きたくなる住まい。そんなお家がここにあります。
自然色の外壁や綺麗に整えられているエクステリアに目を引きます！
家の建物自体がしっかりとした構造で、安心と耐久性が感じられます。
人々は通り過ぎるたびに、家の魅力に引かれ心躍る気持ちになります。

～ぜひ現地をご確認下さい～
周辺に高い建物は無く良好なロケーションと共に高い資産性が期待できます。
見る人々に幸せな気持ちを与え、美しさや温かさを感じさせる特別な場所となっています。
区画図
(A)、価格6890万円、2LDK+S、土地面積57.86m²、建物面積88.8m²

(B)、価格6490万円、2LDK+S、土地面積70.99m²、建物面積89m²
(C)、価格7090万円、2LDK+S、土地面積56.53m²、建物面積93.56m²
(D)、価格6990万円、2LDK+S、土地面積58.03m²、建物面積96.88m²

閑静な分譲地に佇む、高級感漂う住宅。毎日家に帰るのが楽しみな住まい。つい誰かを招きたくなる住まい。そんなお家がここにあります。
ヤオコー浦和上木崎店まで588m
ジーンズメイトビバモールさいたま新都心店まで939m

医療法人社団望星会望星病院まで695m
セブンイレブンさいたま上木崎2丁目店まで281m
～ぜひ現地をご確認下さい～
周辺に高い建物は無く良好なロケーションと共に高い資産性が期待できます。
見る人々に幸せな気持ちを与え、美しさや温かさを感じさせる特別な場所となっています。

マツモトキヨシ浦和上木崎店まで267m
スーパービバホームさいたま新都心店まで958m
さいたま市立常盤中学校まで1337m

さいたま市立上木崎小学校まで429m
リップル保育園与野まで459m

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針ヶ谷３（与野駅） 6490万円～7090万円販売概要

物件名	針ヶ谷３（与野駅） 6490万円～7090万円
価格	6,490万円～7,090万円ローンシミュレーション	最多価格帯	6,400万円台・6,800万円台・6,900万円台・7,000万円台（各4戸）
間取り	2LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	56.53m²～70.99m²（17.10坪～21.47坪）（実測）	建物面積	88.8m²～96.88m²（26.86坪～29.30坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷３周辺地図さいたま市浦和区の暮らしデータさいたま市浦和区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ京浜東北線「与野」歩4分乗り換え案内ＪＲ京浜東北線「さいたま新都心」歩18分乗り換え案内ＪＲ京浜東北線「北浦和」歩20分乗り換え案内
販売戸数	4戸	総戸数	4戸
完成時期	2026年11月上旬予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ～5.8ｍ、アスファルト舗装
構造・工法		施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	-
建ぺい率/容積率	-	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第HPA-26-08529-1号他
その他制限事項	-

お問い合わせ先	東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス川口営業3課 TEL：0120-104853お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス川口営業3課東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス川口営業3課のその他の物件情報を見る埼玉県川口市飯塚2-4-37 埼玉県知事（6）第018501号 (公社)全日本不動産協会埼玉県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年10月13日	情報更新日	2026年10月13日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

さいたま市浦和区の暮らしデータ

さいたま市浦和区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	581501世帯
人口総数	1350500人
転入者数	83936人転入率（人口1000人当たり） 62.15人
転出者数	73389人転出率（人口1000人当たり） 54.34人
土地平均価格	住宅地 210777円／m² 商業地 768310円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)父親の子育て参加の推進(父親等の1日保育士・幼稚園教諭体験の実施、父親向け子育て応援冊子「父子手帖」の配布)。(2)のびのびルーム事業(3歳未満の子どもと保護者の集い・遊びの場として、放課後児童クラブの空き時間を開放)。(3)三世代子育て応援事業(「孫育て講座」の実施、祖父母と子育て世代の関係をより円滑にするため「祖父母手帳」の配布)。(4)子どもの社会参画推進事業(「子どもがつくるまち」の実施)。(5)多子世帯子育て応援金の給付。
出産祝い	あり
公立保育所数	59所（うち0歳児保育を実施している保育所：36所）
私立保育所数	275所（うち0歳児保育を実施している保育所：259所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	21園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：85園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

さいたま市浦和区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円東彩ガス株式会社(越谷・春日部地区)4893円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	さいたま市3498円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	さいたま市2459円
下水道普及率	95.3％

安心・安全

建物火災出火件数	219件人口10000人当たり 1.65件
刑法犯認知件数	9049件人口1000人当たり 6.83件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	35ヶ所
一般診療所総数	1069ヶ所
小児科医師数	335人小児人口10000人当たり 19.82人
産婦人科医師数	94人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.33人
介護保険料基準額（月額）	6406円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考引越し等による一時多量のごみについては、ごみ処理施設へ直接搬入するか、一般廃棄物収集運搬許可業者に収集を依頼。
家庭ごみの分別方式	5分別17種〔資源物1類(びん、かん、ペットボトル、容器包装プラスチック)　資源物2類(新聞、ダンボール、牛乳パック、雑誌類、その他の紙、繊維)　有害危険ごみ(蛍光管、乾電池、スプレーかん・カートリッジ式ボンベ、水銀体温計、ライター)　もえないごみ　もえるごみ〕　拠点回収：使用済小型家電
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ふれあい収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。納付券払。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 50.0％

さいたま市浦和区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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【全棟LDK20帖以上/ZEH水準住宅】～さいたま市浦和区上木崎２期　全３棟～

価格: 5,499万円・5,599万円
住所: 埼玉県さいたま市浦和区上木崎８

KEIAI GRACE　さいたま市大宮区上小町１２期

価格: 6,398万円・6,498万円
住所: 埼玉県さいたま市大宮区上小町

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	155,491円/月	179,214円/月	212,447円/月	262,322円/月	345,482円/月	511,853円/月
5万円	146,406円/月	170,238円/月	203,580円/月	253,563円/月	336,830円/月	503,308円/月
10万円	137,320円/月	161,263円/月	194,713円/月	244,805円/月	328,179円/月	494,763円/月
15万円	128,235円/月	152,287円/月	185,847円/月	236,046円/月	319,527円/月	486,218円/月
20万円	119,149円/月	143,311円/月	176,980円/月	227,287円/月	310,876円/月	477,673円/月
25万円	110,064円/月	134,336円/月	168,113円/月	218,529円/月	302,224円/月	469,128円/月
30万円	100,978円/月	125,360円/月	159,246円/月	209,770円/月	293,573円/月	460,582円/月
支払い利息合計	5,427,990円～	4,635,760円～	3,849,500円～	3,069,760円～	2,296,090円～	1,528,580円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。