新築一戸建て美園8条2丁目新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	北海道札幌市豊平区美園八条２
交通	地下鉄東豊線「豊平公園」歩4分、地下鉄東豊線「美園」歩8分
価格	4,880万円・5,080万円

■三井のリハウス■
ZEH水準仕様/閑静な住宅街
駅徒歩4分/2階LDK16帖超

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情報の見方

: 【現地外観写真/1号棟】
地下鉄東豊線「豊平公園」駅まで徒歩4分の立地。通勤通学やお出かけに便利なロケーションです。インナーガレージ付き(車種制限有)で、雨天時や降雪時の乗り降りがスムーズに行えます。

物件名	美園8条2丁目
価格	4,880万円・5,080万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	97.11m²・99.29m²（29.37坪・30.03坪）（登記）
建物面積	132.69m²・139.12m²（40.13坪・42.08坪）（登記）
住所	北海道札幌市豊平区美園八条２

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / 南西向き / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / スマートキー

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(1号棟)、価格4880万円、3LDK、土地面積99.29m²、建物面積139.12m²
【LDK約16.5帖/1号棟】
ご家族が集うLDKは、2面採光が確保された明るい住空間です。2階にLDKが配置されているため、前面道路からの人目が気になりにくく、プライバシーを保ちながら落ち着いて過ごせます。
【キッチン/1号棟】
開放感のある対面式キッチンで、ご家族との会話が弾みます。キッチン横のパントリーは可動棚付きのため、調味料やキッチン周りの消耗品、ストック食材などをすっきりと収納できます。

【洋室約7.6帖/1号棟】
約2.0帖のWICが設けられた洋室です。衣類のほか、季節家電やスーツケースなどの保管も可能です。住空間をより広く、有効に活用いただけます。
【LDK約16.4帖/2号棟】
LDKから直接洗面室へ出入り可能な設計です。キッチンからも近く、LDで過ごすご家族の様子を見守りながら、料理や洗濯などの家事を効率良く進めることができます。
(2号棟)、価格5080万円、3LDK、土地面積97.11m²、建物面積132.69m²

【現地外観写真/2号棟】
2号棟は、北西側・西側が道路に面した開放感ある角地です。インナーガレージ(車種制限有)には物置スペースが確保されています。玄関には玄関収納に加え、SICが備わっています。
【LDK約16.4帖/2号棟】
南西側の窓から自然光が差し込む明るいLDK。家具のレイアウトを考えやすい縦長の間取りです。幅広いインテリアに馴染みやすい、すっきりとした内装です。
【洋室約7.7帖/2号棟】
約7.7帖の洋室にはグレーのアクセントクロスが施されています。クローゼットはハンガーパイプ付きで、たくさんの衣類を掛けられます。枕棚付きですので、小物もすっきりと仕舞えます。

【キッチン/2号棟】
キッチンは対面式で、ご家族やご友人とコミュニケーションを取りながら料理が楽しめます。グレーのスタイリッシュなシステムキッチンは食器洗浄乾燥機付きです。下部には収納が備わっています。
【洗面室/2号棟】
明るく清潔感のある洗面室です。身支度のしやすい三面鏡付き洗面化粧台が設置されています。洗面室内には収納が備わっており、洗剤のストックやタオル類などの収納に便利です。
【浴室/1号棟】
木目調のアクセントパネルが施された、落ち着いた印象の浴室です。1616サイズで、足を伸ばしてゆったり寛ぐことができます。縦長のミラーが設置されています。

【2階トイレ/2号棟】
清潔感あるトイレです。温水洗浄便座付きで、年間を通して快適にご使用いただけます。2ヶ所に配置されているため、混み合う時間帯や来客時でも気兼ねなく使用できます。
【玄関/1号棟】
玄関ドアには、帰宅後スムーズに入室できる電気錠が採用されています。玄関には収納力のあるSICが設けられています。アウトドアグッズやベビーカーなど、屋外で使用する物の保管にも便利です。
【洋室約5.7帖/1号棟】
3階に振り分けタイプの洋室が3部屋配置されています。ライフスタイルに合わせて、お部屋を多用途に活用可能です。プライベート時間をゆったり過ごすことができます。

【洋室約6.1帖/1号棟】
1号棟の内装はホワイトのクロスとナチュラルなフローリングで、住まい全体に統一感があります。シンプルで様々なテイストと調和するため、お好みのインテリアを楽しめそうです。
【洋室約5.6帖/2号棟】
全洋室はクローゼット付きです。収納家具を最低限に済ませることができ、お部屋のスペースを広々と有効にお使いいただけます。全洋室2面採光が確保された、明るく風通りの良い住空間です。
【洋室約5.7帖/2号棟】
2号棟の内装には、落ち着いたカラーのフローリングに、空間の印象を引き締めるダークカラーの建具が使用されています。どんなインテリアにもマッチする内装仕上げです。

【現地外観写真/1号棟】
買い物施設が徒歩11分圏内に点在し、日々の買い物に便利な立地です。小・中学校まで徒歩6分圏内。公園も身近にあり、子育て世帯にもおすすめのエリアです。
【前面道路含む現地写真】
お車の運転が苦手な方でも、心にゆとりが持てそうな道路幅があります。現地にて、実際の陽当りの状況や前面道路の交通量などをお確かめください。

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美園8条2丁目販売概要

物件名	美園8条2丁目
価格	4,880万円・5,080万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	97.11m²・99.29m²（29.37坪・30.03坪）（登記）	建物面積	132.69m²・139.12m²（40.13坪・42.08坪）（登記）
販売スケジュール	-
住所	北海道札幌市豊平区美園八条２周辺地図札幌市豊平区の暮らしデータ札幌市豊平区周辺の家賃相場
交通	地下鉄東豊線「豊平公園」歩4分乗り換え案内地下鉄東豊線「美園」歩8分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年10月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ・11ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造3階建	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第SKK20255517号他
その他制限事項	-

お問い合わせ先	三井のリハウス札幌豊平センター三井不動産リアルティ札幌(株) TEL：00786-01794335お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 三井のリハウス札幌豊平センター三井不動産リアルティ札幌(株)三井のリハウス札幌豊平センター三井不動産リアルティ札幌(株)のその他の物件情報を見る北海道札幌市豊平区平岸二条6-1-14 三慶ビル1階北海道知事石狩（8）第005813号 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年10月14日	情報更新日	2026年10月14日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月23日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

札幌市豊平区の暮らしデータ

札幌市豊平区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	967372世帯
人口総数	1955678人
転入者数	120683人転入率（人口1000人当たり） 61.71人
転出者数	106643人転出率（人口1000人当たり） 54.53人
土地平均価格	住宅地 108378円／m² 商業地 653520円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)交通事故・労働災害およびその他不慮の災害により、父、または母等を失った(重度障がいとなった場合を含む)義務教育終了前の遺児を扶養する方に遺児1人につき月額4,000円を支給するとともに、手当の対象となる遺児が小・中学校および高等学校等に入学する際または中学校卒業後、就職する際に遺児1人につき2万円を支給。(2)認可保育所等における第2子以降の保育料について、世帯年収や兄弟姉妹の年齢差に関わらず無償化。
出産祝い	なし
公立保育所数	20所（うち0歳児保育を実施している保育所：16所）
私立保育所数	134所（うち0歳児保育を実施している保育所：134所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	268園	預かり保育実施園数	公立：5園　私立：43園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(小規模特認校)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

札幌市豊平区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	北海道瓦斯株式会社5118円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	札幌市3652円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	札幌市1397円
下水道普及率	99.9％

安心・安全

建物火災出火件数	308件人口10000人当たり 1.56件
刑法犯認知件数	11430件人口1000人当たり 5.79件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	170ヶ所
一般診療所総数	1448ヶ所
小児科医師数	368人小児人口10000人当たり 18.28人
産婦人科医師数	207人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.29人
介護保険料基準額（月額）	5773円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考燃やせるごみ・燃やせないごみは有料収集。
家庭ごみの分別方式	9分別〔燃やせるごみ　燃やせないごみ　スプレー缶・カセットボンベ　筒型乾電池　加熱式たばこ・電子たばこ・ライター　容器包装プラスチック　びん・缶・ペットボトル　枝・葉・草　雑がみ〕　拠点回収：新聞　雑誌　ダンボール　紙パック　雑がみ　びん・缶・ペットボトル　一升びん・ビールびん　容器包装プラスチック　古着　古布　毛布　小物金属類　小型家電　蛍光管　水銀体温計・水銀血圧計・水銀温度計　筒型乾電池　小型充電式電池　廃食油　生ごみ堆肥　枝・葉・草　使用済みインクカートリッジ　スプレー缶・カセットボンベ　ライター
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【さわやか収集】一定の要件に該当する要介護者や障がい者に対し、玄関先からのごみの収集や大型ごみの家屋内からの運び出しの支援を実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制(大型ごみ収集センター)。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 50.0％

札幌市豊平区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 北海道札幌市東区北三十四条東１８

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	113,698円/月	131,045円/月	155,345円/月	191,815円/月	252,623円/月	374,277円/月
5万円	104,612円/月	122,069円/月	146,478円/月	183,056円/月	243,971円/月	365,731円/月
10万円	95,527円/月	113,093円/月	137,611円/月	174,297円/月	235,320円/月	357,186円/月
15万円	86,441円/月	104,117円/月	128,745円/月	165,539円/月	226,668円/月	348,641円/月
20万円	77,356円/月	95,142円/月	119,878円/月	156,780円/月	218,017円/月	340,096円/月
25万円	68,270円/月	86,166円/月	111,011円/月	148,021円/月	209,365円/月	331,551円/月
30万円	59,185円/月	77,190円/月	102,144円/月	139,262円/月	200,714円/月	323,006円/月
支払い利息合計	3,974,930円～	3,394,560円～	2,818,900円～	2,247,840円～	1,681,470円～	1,119,460円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。