新築一戸建て千石西町（門真南駅） 3880万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	大阪府門真市千石西町
交通	地下鉄長堀鶴見緑地線「門真南」歩20分、京阪本線「大和田」歩39分、ＪＲ片町線「住道」歩43分
価格	3,880万円

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情報の見方

: 【スタイリッシュな木目×ブラックの外観】
落ち着きのあるブラックに温かみのある木目調アクセントが映えるモダンテイスト。愛車を安全に保管できるビルトインガレージを備え、雨の日の乗降も濡れずに快適です。

物件名	千石西町（門真南駅） 3880万円
価格	3,880万円
間取り	4LDK
土地面積	77.29m²
建物面積	111.37m²
住所	大阪府門真市千石西町

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー / ビルトインガレージ

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価格3880万円、4LDK、土地面積77.29m²、建物面積111.37m²
【ゆとりある17帖の大空間LDK】
明るく開放的な2階リビング。対面キッチンの隣にはパントリーとカウンターを備え、家族の会話を楽しみながら家事や学習・リモートワークが快適にこなせます。
【家事ラクを叶える機能派キッチン】
手元をすっきり隠せるカウンター仕様。大型パントリーと横並びのカウンターを完備し、食品ストックやお気に入り雑貨もスマートに整理整頓できます。

【一体感のあるLDK＆和室コーナー】
17帖のLDKに3帖の和室が隣接した開放的な大空間。畳スペースはキッズスペースやお昼寝場所、来客時の対応などマルチに活躍し、家族が自然と集まります。
【リビング横の重宝するタタミコーナー】
LDKに隣接した3帖の和室。お子様のお昼寝スペースや遊べるキッズコーナー、家事の合間の休憩場所など、暮らしに寄り添う多目的空間です。
【自然光が注ぐ広々17帖のLDK】
プライバシーが守られる2階LDK。バルコニーに面し明るい光と風が通り抜けます。家具の配置がしやすい奥行きのあるレイアウトで寛ぎの時間を演出。

【会話が弾むダイニング＆カウンター】
キッチンと一続きになったダイニングエリア。横には便利なカウンターを設け、お子様のスタディスペースやリモートワーク用のPCデスクとして活躍します。
【生活感をサッと隠せる廊下収納】
2階の階段横・トイレ付近に使い勝手の良い廊下収納を配置。掃除用品や日用品のストック、家族共有の荷物をすっきりまとめてリビングを綺麗に保てます。
【WIC完備！陽当り抜群の3階洋室】
バルコニーに直結した明るく風通しの良い6帖洋室。歩いて入れるウォークインクローゼット付きで、かさばる衣服や季節物もたっぷり収納できます。

【一日の疲れを癒す落ち着きのバスルーム】
1階に配置された清潔感あふれる浴室。洗面室やランドリールームと隣接しているため、脱衣から洗濯・入浴への移動もスムーズな快適設計です。
【洗う・干す・畳むが完備されたランドリールーム】
独立したランドリールームを配置し、天候や時間を気にせず室内干しが可能。帰宅後すぐに手洗いやお風呂へ直行できる衛生的な1階水回り動線です。
【明るく清潔感ある玄関アプローチ】
毎日の出入りを心地よく彩る玄関スペース。洗面室・ランドリールームへダイレクトに繋がる動線設計で、帰宅後すぐに手洗いやお着替えができる衛生的なレイアウトです。

【すっきり整えられたきれいな前面道路】
見通しが良くきれいに舗装された前面道路。前面にゆとりがあるため、お車の入庫や切り返しもスムーズに行えます。空が広く開放感のある心地よい住環境です。

イベント情報

オープンハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00

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千石西町（門真南駅） 3880万円販売概要

物件名	千石西町（門真南駅） 3880万円
価格	3,880万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	77.29m²	建物面積	111.37m²
販売スケジュール	-
住所	大阪府門真市千石西町周辺地図門真市の暮らしデータ門真市周辺の家賃相場
交通	地下鉄長堀鶴見緑地線「門真南」歩20分乗り換え案内京阪本線「大和田」歩39分乗り換え案内ＪＲ片町線「住道」歩43分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数
完成時期	'26年8月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ
構造・工法	木造3階建	施工	-
用途地域	２種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、準防火地域

お問い合わせ先	株式会社ライフコミュニティ TEL：0120-23-5500お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：大阪府知事（3）第057535号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)ライフコミュニティ(株)ライフコミュニティのその他の物件情報を見る大阪府大阪市中央区南本町1-2-6 大阪府知事（3）第057535号 (公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年10月8日	情報更新日	2026年10月8日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

門真市の暮らしデータ

門真市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	57320世帯
人口総数	116179人
転入者数	5537人転入率（人口1000人当たり） 47.66人
転出者数	5296人転出率（人口1000人当たり） 45.58人
土地平均価格	住宅地 138750円／m² 商業地 197000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)市独自で3～5歳児の認定児のうち、国の免除対象者以外(年収360万円以上相当世帯の第1子・第2子)にかかる副食費を園に補助している。上限は月額4,900円で申請等保護者が行う手続きはない。(2)2021年度より病児・病後児保育室の利用において保護者の負担を減らすため、利用料金を2,000円から500円(差額は市が負担)とし、利用しやすい環境を構築する。(3)2023年度に引き続き、学校給食費の無償化を実施し、子育て世帯への負担軽減を図る。
出産祝い	あり
公立保育所数	0所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
私立保育所数	4所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
保育所入所待機児童数	3人
認定こども園数	16園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：4園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

門真市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	門真市2723円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	門真市2420円
下水道普及率	98.4％

安心・安全

建物火災出火件数	24件人口10000人当たり 2.00件
刑法犯認知件数	1511件人口1000人当たり 12.62件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	5ヶ所
一般診療所総数	119ヶ所
小児科医師数	17人小児人口10000人当たり 16.23人
産婦人科医師数	10人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.79人
介護保険料基準額（月額）	8749円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	6分別12種〔普通ごみ　プラスチック製容器　ビン・カン類(ビン・カン、スプレー缶・簡易ガスボンベ)　ペットボトル　古紙・古布(新聞紙、ダンボール、雑誌・紙袋、チラシ、牛乳パック、古布)　小型ごみ〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(一部地域では自治会と協議を行い、戸別収集を実施している。また高齢者、障がい者を対象としたさわやか訪問収集・ふれあいサポート収集を実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

門真市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	87,739円/月	101,126円/月	119,878円/月	148,021円/月	194,946円/月	288,825円/月
5万円	78,654円/月	92,150円/月	111,011円/月	139,262円/月	186,295円/月	280,280円/月
10万円	69,568円/月	83,174円/月	102,144円/月	130,504円/月	177,643円/月	271,735円/月
15万円	60,483円/月	74,198円/月	93,278円/月	121,745円/月	168,992円/月	263,190円/月
20万円	51,397円/月	65,223円/月	84,411円/月	112,986円/月	160,340円/月	254,645円/月
25万円	ローン不可	56,247円/月	75,544円/月	104,228円/月	151,689円/月	246,099円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	66,677円/月	95,469円/月	143,037円/月	237,554円/月
支払い利息合計	3,064,870円～	2,620,720円～	2,178,800円～	1,737,520円～	1,299,610円～	865,220円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。